Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

超高級？
こちら　坪500位なんですか？

普通のタワマンだよ。
間取りや仕様、坪単価が示してる

坪５００なら渋谷の駅前の物件買えますよ。今はそういう時代。

高級マンションだと思います。ここを検討する人たちはレベルが高いのです。
一般人は6千万、７千万～するマンションはそうそう買えません。
親からの援助があって、５千万がやっとです。
援助がなければ、３、４千万円で郊外か湾岸に行きます。

じゃあ日経新聞に【超】高級マンションて出てるっていうのは

【超】高層でしょ。

>386
超高級マンション

確かに超高級と日経にでていますね

富久クロスは世間が認めた、かの日経新聞も認めた、【超】高級物件なんですね！
日経が認めたということは、ロイターが認めたと同様です！
ロイターが認めたということは、世界が認めたことになります！

パリやMonacoの【超】セレブリティ、ロンドン,シティやマンハッタン,ウォール街などの【超】成功したビジネスマンなどが住む【超】高級なアパルトマンなんですね。

何度日経読んでも、【超高層】と書いてるよ。
超高級と書いてあった方が、個人的には嬉しかったが、
間違いは訂正しておくね。

超高層で超高級なんてマンションは日本にないから

ポジは盛るから
見栄っぱりはやめよう。

いや、ネガでしょ。
思いっきり釣っておいて、ぬか喜びさせて大笑い、そして落とす、いつもの手。
でも、ちょっと面白かった。

実際の検討者＆購入者は冷静に。
ポジネガみたいな行為に乗らないように。

しかし、本当にアイディア豊富。
なんで毎日いろいろな話題が尽きないんだろう。

故意か幻覚かわからんが、ほどほどにしないと検討者が離れるよ。

いずれにせよ、日経に野村の社長さんが実名でインタビューに答えたということは、今年の顔のマンションであり、名実ともに人気があったマンションであることには間違いないと思います。

いずれにせよって…
ポジ反省なしで煽るね…

ポジに見せかけて、過剰に書く褒め×しネガもいるからね。
最初にネタを投入したのはポジだかネガだか、どっちだか。

自画自賛の失敗を無反省に自己正当化。
さらに、こんなことまでネガのせい。
このスレ、やっぱりおかしいよ。
皆さんこれでいいの？

入居後が思いやられる…

野村の社長が今年度ナンバーワンマンションって言ってた。

簡単に間違いが分かる新聞記事の引用を
ポジの自画自賛だと決め付ける方がおかしいよ。
現に直ぐに間違いの指摘があってモメてるじゃない。
誰でも書き込める掲示板で色んな思惑の書き手がいるのを忘れずに。

直ぐじゃないでしょ？
間違いの指摘まで日中なのに８時間近くかかって、その間にコメントしたネガも気付かないほど手の込んだトラップを早朝から仕掛けるかな？
今回は単なる間違いで、その原因は超高級であってほしい という願望でしょう。
本人かどうか知らないけど、ポジも開き直ってるし、今回はネガのせいにするのは無理がある。

野村の社長が今年度ナンバーワンマンション、って記事の時点で自画自賛でしょ。
それに対して議論してる時点でこのスレ死んでる。

でも、大企業のお偉方は、港区＆渋谷区あたりの
低層高級マンションにお住まいな気がするｗ

野村の社長が実名あげるほど、話題のマンションであることは間違いないんでは？素直に認めようよ。

そりゃ自社の大規模タワー物件は名前出すだろうよ。

>>417
日中の書き込みは少なかった。
>日中なのに　って日中に書き込みが多い様な言い方はおかしいでしょう。
>開き直ってるし　って誰が書いたのか分からないレスの責任を取る人なんていないでしょう。本人以外。

三次まで連続即日完売したマンションとして名前あげてますね。きっと
よい物件は消費税値上げ関係なく売れているとしていうことを言いたかったのですね。

>>422
その通りですね。
10月、11月も消費税upにもかかわらずマンション販売は好調なようです。
富久に限らず良い物件は8割り方終わっているようです。

今年発売した23区内の1000～1100戸超のタワマンて全部でいくつあったのかご存知のかたいますか

>426
1000戸以上は首都圏でこことSKYZだけです。
都内ならその次が月島キャピタルゲート。
(桜上水と晴海ティアロの方が戸数は多いけど販売まだですし。)
よく話題に上がるブリリア池袋でも都内ならトップ10に入るかも？くらい大規模物件は少ないものです。

427さん、詳細ありがとうございます。

ここと豊洲、月島だけだったのですね。
池袋は低層部区役所が入って400位かと思いましたが
それでも戸数トップ10内とは
1000戸超がレアなのがよくわかり驚きました。

凄いです。そうなると既存でも殆どなさそうですね。

月島は700ちょっとです。

大規模物件ほどリセールには有利ですからね｡

今朝の日経新聞に、マンション販売が好調な例で、パークタワー新川崎が「概ね」「即日完売」と言うおかしな日本語が使われていました。トミヒサクロスは「全て」「即日完売」でしたね。

Wikipediaに歴代1000戸以上のマンションが載っていました。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E3%83%9E%E3%8...

このリストに載ってないけど私が知っている販売予定含む1000戸以上は、晴海タワーズが1744戸、ドゥトゥールが1450戸、勝どきザタワーが1420戸、スカイズが1110戸、トミヒサクロスが1093戸、シティタワーズ豊洲ザツインが1063戸といったところなので、トミヒサクロスは国内20位都内10位くらいですかね。

東京の1000戸以上のマンションは湾岸に偏っており、内陸のタワーマンションとなると、大崎ウエストシティタワーズとトミヒサクロスしかなさそうです。

しかし野村の物件がありませんね。日経に社長が名前を挙げたくなる気持ちが分かりました。

超高層ランキングもありました。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%9E%E3%8...

トミヒサクロスが191mとすると、高さでは国内7位都内4位（TTTを1つとすると3位）となります。階数では国内5位都内4位（TTTを1つとすると3位）です。

あ、高さと階数は販売中・販売予定を考慮するのを忘れました。
暇なときに調べてみます。

>430
そうですね。大規模が有利ですね。
ただ、データ的には200戸で頭打ちが始まり、300戸を越えるとリセールに差はなくなります。
大きければ大きいほど、という事は無いですよ。

大きすぎると逆に競合して不利な気がします。
ネガでは無く購入者ですが、真剣に考えて思いました。

大規模すぎると常に何軒も売りに出るから不利になるような気もします。最上階などの希少な部屋は別として、早く売りたい隣や一階上と値下げ争いになったら…。
一生住むなら問題なし。