コスモポリス品川ってどうですか？ （その２）

コスモポリ＊＊＊み決定ですか。ベイクレに行きます。

>>39

眺望も左右は抜けるからなー

完全には抜けませんでしょ？私が見たところ、3割弱は遮蔽されると思いましたわ。あと、一連の投稿読んで感じたのですが、５８ｍという近距離は厳しいですよね。

コスポリは品川駅からのアクセスが及第点。管理員が丁寧に掃除しているようすから、管理もがんばっているのではないかと想像します。

ベイクレストタワーは海岸通りの先という点がネックだな。海側の眺望は抜群だろうけど。1階共用スペースもいい感じですし。

コスポリの南側だろうが、ベイクレストだろうが本人たちが気にって買えばいいのでは？
買った人たちを＊＊＊みとか中傷する人たちこそ＊＊＊み！人の価値観はそれぞれ！

港南の物件に＊＊＊みは無いですよ。
港南は開発前から湾岸戦争と揶揄されてましたから、各デベロッパーとも
売れ残りを抑えるために、ずいぶんと企画を苦労されたのと違いますか。
そういう意味では、手ごろな価格で良い物件となってますから、どの物件
でも買っておいて後で後悔することは無いですよ。

加えて長期的にはサウスゲート計画で地域の整備は確実ですから、住環境も
１０年くらいで飛躍的に良くなるでしょう。将来性バッチリですよ。

逆でしょう。
港南の物件を買った人は全て＊＊＊み。
手頃な価格には訳がある。
港南地区で完売した物件は、ブラン、タワーフェイス、ラクシアと数える限り、
ここを始めとして後は売れ残り物件ばかり。
安くても売れないということは、何をやっても売れないということ。
おまけに、サウスゲート計画が進めば新駅ができたり、高輪側と道路が繋がったりして環境悪化は必至。

>まけに、サウスゲート計画が進めば新駅ができたり、高輪側と道路が繋がったりして環境悪化は必至。

なんで商業施設や新駅、交通便が良くなると環境悪化？
利便性がよくなるのだから価値が上がるのは当然。

変な言いがかりやめてください。
アラシですか？

高輪側と道路　繋がっていないのですか？

利便性と環境はトレードオフでしょ。
環境を重視して購入した人にとっては、利便性はどうでもいい。
静かな環境が欲しいのです。
資産価値なんてどうでも良いです。

静かな住宅地ではなく港南を選んだのは「静かな環境が欲しい」よりも
山手線の駅に徒歩で行く事ができる利便性重視のため。
荒らしは出て行ってくれ。

利便性重視だったら、こんなとこ普通買わないでしょ。
周りには何も無いし、駅までは私の足で１５分は掛かりますから。
私は、駅からの距離は我慢して、都心ながらリゾート気分の味わえる、立地に惚れて購入しました。
前の道路が高輪や泉岳寺側と通じて交通量が増えることは嫌です。
今の静かな環境（都心としては）が続くことを祈っています。

>58
泉岳寺から港南に抜ける一方通行の小道があります。

フローリングのコーティング不良、結局、全面塗り直しになった。
まったく面倒だ。

６４さんへ

コーティング不良とはどういうことですか？オプションで頼まれたのでしょうか？

誰か教えてください。サウスゲート計画って具体的にどこがどうなる計画ですか？

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/07/DATA/20f7s200.pdf

基本的な質問ですが、道路向かいのスーパーは何年にできるんでしたっけ？H19年3月？

忘れましたが、スーパーにしてはたいした大きさではないのであまり期待はしていません。
クイーンズと同等の質でジャスコと同等の値段であれば良いのですが。

トレーニングジムの使い勝手はどんな感じでしょうか？

Ｔさんってここには登場しないのですか？

たまに登場してます

＞70
毎日使うスーパーなら、こじんまりしていて生活必需品がそろっているところのほうが
使い勝手がいいかもしれませんよ！私は期待しています。

スーパー私も期待しています・・・が、２年後とは長く感じますね。
ＷＣＴのスーパーはいつオープンですか？

引き込み線における電磁波、騒音が気になった方は、こちらへ意見を！

https://jr-central.co.jp/orgbox.nsf/post

コスポリは引込み線の影響はほとんどないので別に気にならないですよ
有った方が子供が新幹線みて喜ぶので良いのですが。

>71
トレーニングジムは平日の遅い時間(21:00〜23:00)以外はすいてると思います。

みなさ〜ん・・・
まだ２０区画残ってますよ。早くしないと売り切れちゃいますよ〜。

あと、１８区画ですよー。

耐震強度偽造、コスモポリスは大丈夫ですよね

公式ページには２０戸とあるけど、２つ売れたの？

ここは地盤が浅いからべた基礎できるの。

朝日新聞社の跡地です。巨大な輪転機があった基礎の後なので基礎工事に長い期間を要したようです。
85さんの言っている場所は白金ですよ。本を読んで下さい。

>85
こういう情報もあるよ。

コスモポリス品川
http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_07/HD02009.pdf

http://www.j-eri.co.jp/gyoumu/gyo03k-a.html

＞＞89
ここは、地価３階まで掘ったところで支持層に到達している土地です。
コスモポリスは他の港南の（ＷＴＣはわかりません）マンションと違って
その支持層まで掘り込みその上に建物を建てています。
実際住人ですが、一級建築士の資格も持ち現在建築事務所を開いて
います。あなたも技術者さんだそうですがマンションなら直基礎（布基礎）では
いけないという根拠は何ですか？購入前に実際、各種の図面も見せてもらい
今流行の構造書も開示してもらいそのうえで決めた物件ですから
貴方の書き込みは見逃すわけにはいきません。
基礎工事は時間を要せばよいってものじゃないですよというのも
おかしいですよね。短時間で手を抜かれるより良いでしょう。

部外者だから何でも言ってよいのでしょうか？

<<88さん、情報ありがとうございます。
初めて見ました。今タイムリーなものですね！
<<85さんの意見はこれを見れば一目瞭然です。
（但し偽造されていなければね（笑））
N値50以上の支持層の上に建っているので、杭はいらないでしょう。
支持層に直接乗っている基礎も、支持層まで基礎杭を打ち込んでいる
基礎も計算上は安全です。
（くれぐれも偽装されていなければ・・）
直接基礎のマンションが危険と考えられているのなら、それは大きな間違いだと思います。
けしてイコールでは有りませんけど、例えばダムなんかは杭なんて打っていませんよね。
ダムは岩着しているんからなんです。当然コンクリートの自重等で水圧等に耐えていますが、
沈下はけしてしていません。
これと同じような事ではないでしょうか？（ちょっと極端ですが）
直接基礎の安全の前提は確実に支持層に到達させることです。
銭高が施工時に全ての底盤が支持層に到達している事を確認され施工されている事を切に願います。
これをおこたていれば手抜き工事になってしまいます。

ちなみに私は部外者です。（笑）

汚泥処理場が高層マンションになるって本当ですか？

>95
確か20階建てくらいのマンションですよね。

汚水処理場は移転するの？

デマだと聞きましたが？