ジェイパーク西船橋どうですか

おはようございます。

ですなさん、武蔵野さん、ご意見有難うございます！

ですなさん、理事会の役割って事をとても解りやすく書いててくれて
何だか気持ちがスッキリしました！！
で、今自分の書いた書き込み（２６７）を読んでビックリしてるんですが
あの書き方だと、理事会に直接注意してもらいたい様に書いちゃってますね・・・
書き方を間違えました！ごめんなさい！
ですなさんの書かれているように「マナーを促す注意文」を
掲示板に貼って欲しいって事を理事会に要望として出そうかと思っていたんです。

理事会もしくは自治会に注意文の件はお願いしてみますね。
で、もう一つ質問なのですが、自治会へはどうやって要望書とか
出せば良いのでしょうか？理事会のポストで良いでしょうか？

旧９２さん、「注意文」の件、取り急ぎ理事会に依頼してみてはどうでしょうか？

話は変わりますが、以前、No242に書き込みをした件ですが、一部の世帯には相変わらず共用廊下に自転車が置いてありますね。（色々な事情はあるかとは思いますが、それを言ったらきりがありませんよね。）

いい加減に堪忍袋の緒が切れましたので、管理組合には、強制撤去を含めた厳しい措置をとってもらいたいものです。

確かに、以前と比べると台数は減ってきていますが、依然として駐輪している人もいます。これでは
きちとルールを守っている人たちが、＊＊を見ます。
私はそんなマンションにはなってほしくないと願っております。

今日も、掲示板の下のゴミが1個置いてありましたな、少しは良くなっているいるようですな。しかし、あれだけ、文書で注意されても、まだ、守らない人がおりますな、同じ住民として恥ずかしいですな。

理事会の議事録はもう少し早く出来ない物なのでしょうか？
いつも一月遅れで来るので、少し内容のピントがずれています。
きっと翌月の理事会で承認をして配っているのでしょうが、
なんかちょっと・・・

↑
そうですかね。
私も個人的には、もう少し早く議事録は配布してほしいとは思いますが、１ヶ月程度は遅れは致し方ないと思います。（工夫次第では若干早くなるかもしれませんが、、、、、、）

単純に考えて、「理事会開催→議事録作成→多分、理事さんたちで回覧して、記載内容に問題がないかを確認→そして、全世帯に配布」という、こんな流れでしょうからね。
確か、理事さん達って、6人か、7人いるんでしたっけ、そしたら回覧だけでも時間はかかりますよね。

それぞれ、仕事をしながら理事をされていると思いますので、あまり無理を言ったら申し訳ないと思いますよ。

かなり前の話で恐縮ですが、１階の駐車場にいくつか水道栓があると思います。
恐らくこのマンションの住民の方だと思いますが、そこから水をバケツに汲んでおられて、洗車とまではいきませんが、車を拭いているのを目撃しました。（管理人から栓を借りたのでしょうか？）

個人的に使用してもいいのでしょうか？
あそこで使った水道料金って、管理費から支払われるのですよね。ということは、個人的に使うことＮＧではないでしょうか。

誰かご意見を下さいませんか。

277さん、書込みありがとうございました。

そうですね、決まったことがあったら、簡単でもいいので
「理事会だより」のような感じで、掲示してもらえると
うれしいかも知れないですね。
個人的には、理事さんたちも大変だろうから、今は議事録
の配布でも良いかな〜と思っています。

水道の件は、使えると便利ですかね？まぁ、そうですよね。
もし、使えるとすれば、管理費から支払われますので、住民
の方の合意が必要になりますね。
果たして、賛否はどのようになるでしょうか。

個人的な使用には断固反対ですが、277さんのご意見を見て、
条件付で使用することは、ＯＫなのでは、、、という気持ち
も出てきました。
ただ、外部から人が入れる場所の水道使用はＮＧですが、
ゴミ置き場の水道は、鍵が掛けられますから、条件付で
使用を認めることも可能かもしれないけど、
自転車、ゴミの件では、このマンションのモラルは決して
高くはない感じるので、条件付で認めても、個人的に使う
人が多分出てきそうで、難しいですね。
他のマンションはどのようになっているのでしょうか。

皆さん、どんどん意見下さいね。

水道の使用は絶対に認めてはだめですな。いい大人がゴミをきちんと出せないような状況では、水道の使用ルール無視で自分勝手に使用する人が出る可能が高いですな。自転車も廊下に相変わらず置いている人がいますな、モラルが低すぎますな、このマンションは、厳しくするくらいが丁度いいのではないですかな。
「文句があるなら、ちゃんとしろ」ですな、子供以下ですな。

確かにその通りですな、、、、、、、（笑い）
アドバイスに感謝致します。投稿される方は、ニックネームを付けてもらえると大変嬉しいです。
「匿名さん」だと、味気ない気が、、、、、、、します。良かったらですが、、、、、、、、、。

こんにちは。久々の書き込みです。

私は、ですなさんの書き込みの中に「ですな」が一箇所位は入ってたほうが
良いと思います。私は好きです。

話しはかわって、
実はまだタバコの件でのお願いを投書してないのです・・・
なぜかというと、どんな風に書けば良いのかさっぱり解らなくて。
なので、このまま窓を閉める季節に入ってしまって来年の夏まで
持ち越しになってしまいそうです（アドバイス頂いていたのに申し訳
ありません）

最近旧９２はマンション内に大人用自転車を乗り入れてる人に
遭遇しました。何故か私が道を譲りました。だって停まらずに睨みつけるような
顔をしてグングン来たから・・・。
本当に悲しい出来事でしたよ。
その日以降、玄関前に置いている大人用自転車を見ると玄関前に横にして
置いちゃう？・・・などと大変危険な考えまで浮かべてしまいました。
（やりませんけどね）でも、いつか地震で倒れたり、突風で倒れたりして
ドア開かなくなりますよ。私は以前、トイレの前に置いていた板状のものが
倒れてしまって、閉じ込められた事がありました（笑）何とか抜け出しましたが
凄く怖かったですね。災害時などは電話もつながりにくいし、近所に助けを
求めるのも難しいかとおもいます。非難扉突きやぶるのもありますが、まず
自転車退かして下さい。
今まで、色々ご事情があるかと・・・って極論を避けていましたが
消防法も無視して堂々と置いて、その上こちらが挨拶をしても
「文句ある」みたいな顔で睨みつける・・・最低です。何号室か
書いてしまいたい位です（通り過ぎた後どこの方か外から
確認しちゃいました）ああ、私、心が荒んできました・・・

すいませんこんな事書いて。悲しみも越えてしまうと怒りに変るんですね。

ぽっぽさん、ご理解有難うございます。
自転車にひっかかって転んだりしないように気をつけて下さいね！
妊娠後期などになると、思っている以上にちょっとした事で
バランスを崩しやすくなるので怖いんですよね。
タバコの件、やはり頑張ってみます。今、文面で悩んでいるのは
すっごくくだらないのですが、拝啓・・・などとご挨拶入れたりしたほうが
良いのかな？？とかそんな所でつまずいています（泣）

私は喫煙者ですが、この掲示板をみて、
他の部屋に煙が入っている事を知ってからは、
換気扇の下で吸うようにしています。
ですが、今度は、他の部屋の人の煙が気になるようになりました。

それから、窓を開けていて迷惑なのは、煙草の煙だけではなく、
ペットの鳴き声や子供の騒ぎ声なども同様だと思います。
こんな事を言い出すと、切りがないので、お互いが気持ち良く過ごせるように、
思いやりや気遣いやマナーなどが向上すれば良いのですが。

まずは、このような迷惑な事があると言う事を1Fの掲示板等に張り出すなどして、
知ってもらうのが良いのではないかと思います。

286さん、私も全く同感です！！
我が家もこの掲示板を見てベランダ喫煙から
室内喫煙にしました。それまでの間、お隣りさん、
上の階の方、ご迷惑お掛けいたしました（/。＼)

この掲示板の存在を知らない住人の方もいると思いますが、
エントランスの掲示板は皆が見る物ですよね。。。
なのに何故？？？置ききれない自転車なら部屋にしまう！
ごみ袋位買えば〜！と言いたいです。

こんばんは。
２８６さん、２８７さん有難うございます。
何だか今、泣きそうな位です。ここに書き込むことが
愚痴のようであったりして、自分で「何をやってるんだ〜」って凄く
落ち込む事ばかりです。でも、そんな愚痴のような言葉にも
向き合ってくれた事が嬉しくってたまりません。
我家のお隣さんも煙がどれ位広がるか気付いてないだけで、
掲示板に注意文などが出れば、きっとご遠慮してくれるという希望も
持てました。
ここから先は愚痴になってしまいますが、我家のお隣さんは
ベランダ喫煙プラス日中はベランダプールです。子供は大好きですが
遠慮無しに騒がれてしまい、何だか悲しい日々を過ごしてます。
タバコ吸われる時も携帯で話しながらだったり、凄い大きなオナラされたり
・・・（笑）嫌がらせなのかな？？？窓を開けていた時だったので、
子供が「何〜？今の音〜？？」と聞いてきたので慌てて口に手をあてちゃいました。
我が子よゴメン・・・答えは風の中だよ・・・・だから鼻は塞がないわ・・・
気付いてお隣さん。

赤ちゃんの泣き声って（夜泣きだろうが何だろうが）
すっごく可愛いんですよね（私だけかな？）ただ、ある程度躾けで抑えられる
年頃になったら、親の責任です。私は子供が生まれる前は泣き声も
何もかもが嫌いでしたので、我が子を育てていて「小さいんだから何を
やっても許される」みたいな考えは祖父母にしか与えられない
特権と思っています。ペットの鳴き声、子供の騒ぎ声は躾けで何とか
なるはずなので、飼い主さん、親御さんにしっかりして頂かないと！
ですね。我家も頑張っていきます！
ぽっぽさん、赤ちゃん産まれて夜泣きなどがあったとしても
それは気にしないで大丈夫ですよ！！！騒ぎ声と夜泣きは
全然別ものですからね！だってとっくに授乳終わってる私でも
「あら大変！おっぱい？」って夜中に慌てちゃう位に可愛いのです！
ああ、もうどこの方かわかれば手伝いに行きたい位楽しみに
してますよ！体調崩さないように頑張ってくださいね。

掲示板が賑わってきて何よりです。

皆さんの投稿内容を見ておりますと、常識をわきまえた方ばかりで、最近まで、このマンションはモラルが低いと思っていたのですが、少し安心しました。

タバコ、自転車、ペットの鳴き声等の騒音の件、どれもマナーの問題ですね。まずは掲示板で注意を促す、それを継続して続けていくことだと思います。「継続は力なり」でしょうか

ぽっぽさんが、言っておられる自転車の件ですが、私も同感ですが、強制撤去は法律的に難しいようです。
また、理事会の方も、私たちと同じ１住人ですので、強制撤去ということになるとかなりの負担になると思いますが、如何でしょうか？
私も含めて、皆さんもいずれ理事になられると思います。自分がもし、理事だったらどうするか？を念頭に入れれ解決策を考えるといいかもしれませんね。

武蔵野さん、私も同感です。
「自分がもし、理事だったらどうするか？」
と言う考え方、大切ですね。

286さん、ご意見ありがとうございました。
私、以前、別の分譲マンション（２００世帯）に住んでいたことがありまして、そこで理事を経験したことがあります。当然のごとく、色々な考え方の人がおりまして、運営に大変苦労したことを覚えています。

中には、クレーマーのような方、文句ばかりを言ってくる方、規約を全然守らない方がおられまして本当に大変な思いをしました。
でも、その文句ばかりを言っていた人が、理事になった時に、私に「あたなが理事の時には、ご迷惑を掛けて大変申し訳なかったね。理事なって、苦労がよくわかったよ」と言ってきました。

皆さんが、理事になったつもりでマンションのことを考えると、本当に環境の良いマンションになると思います。

２８６さん、良かったらニックネームをつけて下さい。

本当にその通りですね。
「うちのマンションすごくいいよ〜！」
って言えるような、住み心地の良い
マンションにしていきたいものですね。

武蔵野さん、286です。
ニックネームですが、マルゴにします。

理事の経験者だったんですね。
経験者のご意見は大変参考になると思いますので、
これからも書き込みよろしくお願いします。

マルゴさん、こんばんは
時間が許す限り書込みをしていきたいと思いますので、今後ともよろしくお願いします。

経験上ですが、自分の仕事をしながら、理事の業務をしていくことは予想以上に負担が
かかります。
住民の方から要望があがってきた場合など、「困っているから何とかしてくれ〜」とか
「これは問題です。理事会で対処して下さい」のような単なる問題提起型の要望が一番
対応に苦慮します。
望ましいのは、問題点をきちんと指摘した上で、その問題に対する具体的な解決策を要望
として出してもらうことです。

理事会で話し合える時間は、そんなにありません。よくて月に１回程度ですから、単に
問題点だけ指摘されるだけの要望では、困ってしまいます。

とは言っても、なかなか、具体的な要望まで出してこられる方は少なかったのが、現実
です。

旧９２さん、
タバコの件ですが、注意文は管理組合に作成してもらえばよいと思いますよ。

管理組合に困っている点を伝えて、注意文を掲示してほしいことを依頼すれ
いいと思います。

武蔵野さん、皆さん、こちらこそ今後ともよろしくお願いします。

理事会への要望の仕方、確かにそうですね。
そのような要望の仕方をすれば、理事会としても対処しやすいでしょうね。

何事もそうだと思いますが、相手の立場にたって考える事は重要だと思いますし、
そうは思っていてもなかなか出来ないものでもあると思います。

皆さんがそのように考えればここに書いてあるような問題はほぼ解決するようにも思います。
私もまだまだ未熟者ですが、そのようにして行きたいものです。

うちも聞こえてきました。
あの時間にやるんだから何か事情があっての事とは思いますが、
せめて、家の中で窓閉めてやるとかしてくれると良いのですが。

一年経ちましたね。一年はあっという間ですね。
一年点検の修繕箇所をもう一度確認しないといけませんね。
半年点検でまだ直っていないのは一年点検で又上げないと。。。
一体いつになればきっちり直るのか。。。。
そんな方いらっしゃいませんか？

ジョイントのサービス室に電話したらすぐに井上工業が対応してくれました。

お返事ありがとうございます。
うちはサービス室へ電話しても井上工業は折り返しの電話
がずーとありません。何度かかけても変わりません。
困ってしまい書き込みさせていただきました。
この差は担当者ですかね。

急ぎの修繕でなければ、一年点検できっちりと対応してもらうのが良いのではないでしょうか。
生活上困るようなことは、対応してくれるまで何度も電話した方が良いとは思いますが

３０１さん、私も何度も電話をした経験がありますので、お気持ちは十分にわかります。
ただ、折り返しの電話がかかってこなかったことはありません。

詳しいことは、わからないのですが、サービス室に電話をする時には、期限をきちんと指定して
例えば「本日中に、絶対に何らかの連絡を下さい」とか、少々立腹口調で「おたく対応は一体どうなっているのか？、折り返しの電話が全然ないではないか？、こちらが待っていた時間を返してくれ」と強気に言ってみて下さい。それでもダメなようであれば、管理組合に相談してみてはどうですか。


話は変わりますが、来客用駐車場関係の書類が配布されていましたね。あれは理事会の役員の方が案を考えられたのでしょうか？それとも管理会社が考えたのでしょうか？かなり詳細にまとめられており、感心致しました。また、暫定運用にしたのは、グッドアイディアだと思います。私が、以前住んでいた分譲マンションで理事をしていた時には、来客用駐車場は、ルールを守らずに使用している人が多かった為に、総会の決議で5台あった来客用駐車場を2台にして、残り3台は2台目の駐車を希望してる世帯に、ひと月5,000円位で貸し、管理費に充当しました。私は、ゴミ、違法駐輪の件で、このマンションのモラルは決して高くないと感じておりますので、まずは、暫定運用にしたのは非常に良い考えだと思います。私も早速、申請書を提出し、使用許可証の発行を受けたいと思っています。

知り合いの話では、理事さん達が殆ど考えたそうですよ。私も書類を見ましたが、細かいことまで網羅されているので、びっくりしました。理事さん、大変お疲れさ様でした。
私が、理事になったら、今の理事さんたちのように業務ができるか不安です。でも、なったら一生懸命頑張らなければなりませんね。

３０４さん、情報ありがとうございました。理事さんのご尽力に感謝します。

ところで、今晩も駐車場のNo58とNo57奥に自転車とバイクが止まっていました。
本当にあきれて果ててしまいます。モラルの低さに絶句するばかりです。

もう少し人の迷惑を考えろと言いたくなりますが、それがわかっているなら
止めないでしょうね。

301です。302様武蔵野様ありがとうございます。

数日前はその場所に黒い車が停めてありました。
しかもパイロンを移動して。。。全くあきれてしまいます。
駐車禁止の文字が読めないのか？意味が解らないのか？不思議だ！
来客駐車場の暫定運用が開始されますが、皆がルールを守り、中止になるような
ことなくうまくいく事を願うばかりです。
ちなみに、駐車場58.57の奥の空間、茶色のフィルタ−の煙草の吸殻よく見かけます。
住人なのか・・・？と思うと残念でなりません。

とりあえず、「千葉の新築マンション掲示板」に新しいスレッドを作ってみました。
私は掲示板とかはあまり詳しくないのですが、こんな感じで大丈夫でしょうか。。。

ジェイパーク西船橋どうですかパート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46615/