ネクサス薬院【契約者・住民専用】

いよいよって感じですよね！
上階は、夜遅くまで作業してるのを最近よく見かけます。

>>50
今、東京在住なので、このように進捗写真アップしていただくと嬉しいです^_^

いよいよ入居説明会ですね。

次は内覧会ですね！
内覧会で気になった事、気付いた事ありますか？

内覧会に行かれた方、いかがでした？

スリッパはそこまで考えずにある物を持参しました。
部屋の修正箇所は特になく、ヤゴれや傷が少々ありました。

内覧会、楽しみです！
　修繕箇所が特になかったなんて、嬉しいですね。
　皆さん、フロアーコーティングはされますか？

内覧会まだの方もいらっしゃるんですね。
お部屋は、仕上げが雑な印象でした。でも、きちんとやり直しますと言って頂けたので良かったです。
やはり気持ち良く入居したいですものね。

仕上げが雑というのは残念ですね。

例えばでいいので参考までにどのような所がそう感じましたか？

内覧会ですが部屋の確認の時間は、どれくらいでしたでしょうか？　納得行くまで時間かけて確認できたら幸いです！

2時間と、後は業者さんが採寸してる時に細かい所はチエック出来ましたよ！

内覧終わりました。
投稿が少ないようなので書き込みしますね。
それぞれの業者さんによる共用部とお部屋の設備の説明、設計変更箇所の確認が終わった後である程度の時間をかけて仕上がりの点検が出来ました。人それぞれの感覚の違いはあるかと思いますが接着剤やペンなどのクロスの汚れやコンセントパネルのゆがみ（床と平行でない）とか手直ししてもらうことにしました。引出しや棚も細かく点検しましたよ。
修理・手直し個所の確認の時間も決済前にとってもらえるようです。
カーテンなどはここの紹介のコーディネーターさんにお願いしたので手持ち家具の配置のための採寸を何カ所かしてちょうど2時間位でした。

63、64さん　ありがとうございます。
大変参考になります！
クロスの汚れやコンセントしっかりみてみます。
また、再内覧会とかあるのでしょうか？

再内覧会あるようですよ

66さん、ありがとうございます。
いや～疲れました！　内覧会。
嬉しさ半面、傷、汚れ。
掲示板通りでした。　皆さん頑張りましょう！

67さん、お疲れ様でした！
傷、汚れ以外には何かありましたか？

傷、汚れ以外に感じたのは、建付けが歪んでる場所が何か所ありました。ドアを閉めた時の隙間のチェックすると判ります。
とにかく焦らずチェックすると良いでしょうね！

皆さん、何項目ぐらい指摘されましたでしょうか？
やはり30は、多過ぎでしょうか･･･

私も30くらいでした。ほとんどクロスの見えるか見えないかの汚れだったので、言い過ぎたかな？と思ってました。
　ガッカリしたことは、私の間取りはトイレの手洗いが正面にあるタイプなのですが、標準仕様だと思っていたトイレットペーパーのスペアホルダーがついてませんでした。標準でつくと思っていたのでちょっと残念でした。

71さん　ありがとうございます！
やはり指摘は、言いにくいですよね･･･

高い買物なので気になったところは入居前に手直ししてもらっていいのではないでしょうか？。
そのための内覧だと思います。
私もこちらを見て次回の確認の時にドアの建てつけにゆがみやすき間がないか再度確認しておこうとメモしています。

私もこの掲示板みて69さんと同様に再度確認してみます。前回は20位の指摘出しましたが、まだありそうですね。
気になったのはベランダの避難壁の下側の隙間でしょうか　コンクリ壁と枠のサイズが明らかに合ってない様な状態です。

ベランダ！ノーマークでした！
扉の建て付けとベランダは再内覧会の時きちんと確認しようっと。
ここ見てよかったです！みなさんありがとうございます。

内覧会ここの掲示板参考になります。
ベランダは、私もノーマークでした。是非確認したいと思います。私が気づいたのは、壁紙と巾木の隙間が部屋全体的あるので指摘しました。巾木は、下側なので見落としがちですが皆さんの参考になればと思います。

それぞれの視点が参考になります！
私の所では、他の方も言われていますが扉の建て付けが悪い為に扉同士がぶつかっていました。

後は、汚れが目立ちました。
ベランダは盲点でした！

ベランダ皆さん見られてなかったんですね・・　意外でした。
７４さんの通り隙間が気になりました。補修となると全部になるのでしょうか
皆さんが指摘すれば全部のベランダ補修になるでしょうね。　再内覧会がんばりましょう！

>>78
隙間があるから、通気性がありバルコニーの湿気がなくなるのでは？私は隙間あるのが気に入って角部屋にしたのですが。個人的に補修は困ります。

>>79
フジタか福岡地所の方ですか？

80さん　同感です。
通気性って元々　外ですよねバルコニー

再内覧会時に見たのですが共用部にも指摘入ってるもんなんですね。　エレベーター内にも指摘のシールがありました。

そうですね。私もデベさんに伺ったのですが、共用部は売主の竣工検査での指摘らしいですよ。

再内覧してきました。
指摘した箇所はクリアしましたがこちらを参考に見落としていた部分を確認させてもらいました。ドアの建付け一部調整が必要でしたので良かったです。
ベランダは細かく見ると汚れやタイルのキズとかきりがない気もしました。

私はまだですが、ここの掲示板にある隣とのベランダの隙間とかは、確認できましたでしょうか？
また、再再内覧会あるんでしょうか(三回目)

再々内覧会になりました。。

再々内覧会にて致命的な指摘とかありましたでしょうか？
なんかいたちごっこになりそうな気がします

夜、現地にいくと、エントランス前の公開空地の木々がライトアップされ、かなり良い雰囲気ですね。
エントランスに家具が入れば、なお良くなると思います。

お盆前には、エントランスの家具が入るそうですね。

内覧会時に一つ気になったのは、廊下の吹き抜けですね、、　お子さんなどが壁を乗り越えたりするとかなり危険かも知れませんね。各階にとは言いませんが防護ネットがあると良いと思いました。

>>89
カッシーナ家具も素敵でしたね！
あと少しで入居ですね

カッシーナ見ました。
あの椅子の値段知ったらちょっと怖いですね。
盗難とかにあったら嫌ですね

内覧会の時新しいスリッパで部屋を歩き回って最後にスリッパの裏を見てみると埃で真っ白になってました。
今更ながら思ったんですが入居前は、業者などが入り掃除などしてあるものなんでしょうか？

さきほどマンション全室がライトアップされてましたね！
全室電気が点くとかなり明るかったです。
また、どんどん通行人が公開空地に入り上を見上げてました。
一つ嫌だったのが駐車場入口の右側、関係のないスクーターバイクが何台かとめてあったのが、、、
あれだけの公開空地だから仕方ないのでしょうか、、、

いよいよ受渡しですね。
再々内覧終わりました。
ベランダの壁面の仕上げは少し残念でしたが21日までに再度手直しして下さるそうです。
エントランスの家具は素敵でしたね。
入居が楽しみです。
公開空地の件は入居後も無関係な駐輪などあるようならば管理人さんに相談してみましょう。

引き渡し、です。

>>93
ある程度掃除すると思いますが私は、一応バケツ雑巾で拭き掃除します。
あれだけの世帯数ですから掃除忘れとかありそうな気がします。内覧会同様に

やはり最終的には自分たちでしなければいけませんね！
有難うございました。

３戸ほど賃貸に出てますね。

賃貸に出ている家賃みると、妥当な金額ですね。
中階で坪1万円程度です。上階は100平米前後で
35万円程度なか？