ガス　VS　オール電化　Part27

>１２６０
ワイドスパン、ＳＩで良い物件ですね！

もう一度聞きます。

いま、立地のいいオール電化マンションってありますかね？

この物件（１２４９の物件）で、ぜひ、田の字でない、すばらしい３ＬＤＫのプランを提案してほしい！

いま、立地のいいオール電化マンションってありますかね？

第一種低層住居専用地域で静かな高級物件ってオール電化ではまったくありませんね～
こちらが先に聴いてるんですけど？

立地も良い場所で、電化が何故沢山作られないのか？

単純にデベの冷静な市場マーケットの分析だろう。

即ち購入予定者は、電化なんて気にしていない。あと電化マンションは原発フル稼動ありきの電力会社とデベが組んで、高値で売り付ける商品だったから。

誰が今の現状で好き好んで、電化マンション作らないといけないんだよ。

電力脳の妄想は良いから、市場社会で行きてる限り幾ら妄想言ったとこで売れなればデベは破綻するわけだ。売る為には、顧客のニーズを掴む訳だ。

何か電化脳って営業とか市場のこと知らない、公務員とかが多いんじゃないかな。

（営業）（１２４９の図面を見せて）どうですか？ワイドスパン、ＳＩの物件です。
　　　間取りはあなたの好みで自由自在です。
（ガス派）間取りが自由ですか（具体的イメージなし）。それ最高ですね。ここにします！

　結局、間取は変更せず、田の字プランに住み続ける。

第一種低層住居専用地域で静かな高級物件ってオール電化ではまったくありませんね～
こちらが先に聴いてるんですけど？

田の字でも、一番レベルの高い地域にだって物件があるから選べるんです。

低層住居専用地域に物件自体なかったら、間取りに関係なく選ぶことはできません。

立地で選んだらオール電化だった人は嘘つき扱いですね。まあ、実際の電気代にも妄想だとイチャモンつけるような判断力が無い人間ですからね。

単に、都市ガスとか無い、地方在住のオール電化マンションとかなのでは？

立地や、躯体仕様、財閥系デベとか聞いても意味がわからんのでしょう

このスレって
ガス物件ＶＳオール電化物件
のスレで良いのですか？
純粋なガスＶＳオール電化ではないですよね？

＞ガス物件ＶＳオール電化物件
＞のスレで良いのですか？

マンコミュのなかのバトル板の板だってこと忘れてない？

オール電化マンションではいま低層レジデンスの販売ないんだね。
タワーか大型団地のように戸数確保できるようなレベルでないとムリか。

タワーが豪華でいい物件なんて、それこそデベの営業にだまされてんじゃないか（笑）

＞第一種低層住居専用地域で静かな高級物件ってオール電化ではまったくありませんね～
いや、ガス派が言っていた再生途中のプロパスト絡みで関電子会社物件は第一種低層住居専用地域ですね。

ま、オール電化マンションならこの程度でしょう。

ガスとオール電化の違いは設備なんだけど、設備の話は一切したくないってさ。（笑）

欲しい立地に導入されていない設備など語っても意味ないと思いませんか？

＞＞１２７６
あなたが買った頃は販売物件数があったから設備の話をしてよければ物件を選べばよかったのでしょうけど
いまはその物件自体が東京全域でわずか１桁しかないんですよ？
善し悪しを判断したって、それを使っている物件がそれしかないのでは・・・ね。

SUMOで東京は６物件？

そんな設備、市場競争ですでに退場寸前じゃん。

>1249
何を併用してるの？

人気の設備の物件は在庫も少ないね。（笑）

オール電化の醍醐味は、
太陽光発電で売電しエコキュートで節電することなんだよね。
マンションごときで
ガスＶＳオール電化なんて笑っちゃいますね

オール電化は太陽光発電と相性良いですからね。

ガス派さんの言う田の字が確保できない間取りって、
結局、どんな間取りのこと言ってたんだろう。

気になる。

いま、立地のいいオール電化マンションってありますかね？

オール電化の人も第一種低層住居専用地域で静かな高級物件って上げてみてくださいよ。
大手デベロッパー物件でね。

さんざん聴いてるんですけどスルーですか？

>>1279
まともな物件は実質2件ぐらいですよ
都心から遠い郊外の戸建地域の2件と
いつ撤退してもおかしくない、小規模、関西デベの物件2件

まともな2件も光熱費が大幅に安くなるわけでもなく、不便さが目立つだけ、メリットない

>1282,>1283
え？
買うより高く売れるんでしょ、
夏は、電化もガスもどちらもエアコンで冷やすから、変わらないかもしれないけど、
冬とか、できるだけ電気つかわないガスのほうが得なんじゃないの？

冬こそ、エコキュートの威力が発揮されます。
夜の激安の電気で沸かされたお湯で、日中床暖房を運転しますので。

なにわけのわからんことを、
エコキューットってタンクにお湯を沸かして貯めといて風呂で使うものだろ
床暖なんかに使ったら、風呂に入れなくなるんじゃないの？
湯切れっていうんだっけ？

いま、立地のいいオール電化マンションってありますかね？

オール電化の人も第一種低層住居専用地域で静かな高級物件って上げてみてくださいよ。
大手デベロッパー物件でね。

設備が素晴らしかったっていっても、それを採用している物件がなかったら絵に描いた餅なんですから、
さっさと教えてくださいよ。

湯切れしないように上手に使うんです。
で、５時になったら足りないお湯を追い焚きして残りを夜間の激安価格で沸かすのです。
理解できました？

オール電化の人は勝どきしか挙げられないんですかね？
いまは販売してないけど。

もちろん勝どきだって第一種低層住居専用地域ではないのは言うまでもないけど。

ぐぐると、今ってなんでもでてくるんですね。

＞No.51
＞by 匿名さん　2014-08-08 20:11:15
＞https://www.e-kodate.com/bbs/thread/248837/res/1073
＞https://www.e-kodate.com/bbs/thread/248837/res/1023
＞
＞余剰買取の場合で、床暖利用した場合
＞
＞1ヶ月当たり139kWh 税込3500円が、
＞昼間朝40%自家消費で、税込2,165円
＞
＞売電差額：56kWh×37円＝2,072円、差し引き4200円
＞売電差額：56kWh×38円＝2,128円、差し引き4300円
＞
＞売電による買取を増やしたほうが得になります。

正直言ってさ、いま現実にオール電化マンションに住んでいる人が
ここなら住んでみたいと思えるような物件って販売されていないんでしょ？

いまの低レベル物件しかないオール電化マンションに第一種低層住居専用地域のブランド物件なんてのは
めちゃハードル高すぎるけど、住んでみたいような物件そのものだってないでしょうに。。。

そんなマンションだったらさっさと消えてなくなったほうがよくないか？

>いまはその物件自体が東京全域でわずか１桁しかないんですよ？
>善し悪しを判断したって、それを使っている物件がそれしかないのでは・・・ね。

設備の良し悪しは判断したくないってさ。（笑）

>1296
スレ違いの荒らしはスルーです。スルー。

・湯切れ
・水圧低い
・飲用不可
・設置場所に難あり

メリットが・・・

・湯切れ 、、、しない
・水圧、、、高い
・飲用不可 、、、飲まないwww
・設置場所に難あり 、、、エコキュートは容積除外
つまり設置場所に難があるのはむしろ有害排気の出るガス給湯器。


無知って怖いね。。

最初に

>オール電化とガス併用を比較しバトルするスレッドなので、
>機能、性能、イニシャル・ランニングの両コストなど情報交換しましょう。

と書いてありますね。

スレッドの主旨を理解できない迷惑な人間が1人いるようです。（笑）

いま、立地のいいオール電化マンションってひとつも挙げられないんですか？

オール電化の人も第一種低層住居専用地域で静かな高級物件って上げてみてくださいよ。
大手デベロッパー物件でね。

住みたいと思える物件なかったら話進まないでしょ？

>オール電化とガス併用を比較しバトルするスレッドなので、
>機能、性能、イニシャル・ランニングの両コストなど情報交換しましょう。

それまで物件の話をたくさんしてたのに、それができなくなったから
新しいスレを建てるときにあなた方が物件の話をしないように勝手に書いただけじゃないですか？

自分たちで振っておいて、都合が悪くなったらスレ建て利用して勝手に板の宗旨替えですか？
ずいぶんと都合のいい話ですね。

ガス併用にすると立地がよくなるなら、良いのにね。

スレ違いお疲れ！

>>1298
深夜の騒音が漏れてるよ

>スレ違いお疲れ！

すっごい昔の話になるんだろうけど
ＳＵＭＯとかＨＯＭＥＳの物件検索結果を最初に貼ってきたのはオール電化マンション住人だったよ。

なんでいまさらスレ違いにするの？
言いだしっぺはそちらなのに。

なんだその嘘。
このスレッドのスレ趣旨に
>オール電化とガス併用を比較しバトルするスレッドなので、 機能、性能、イニシャル・ランニングの両コストなど情報交換しましょう。 荒らしや嘘には削除依頼で対応で、本スレッドに関係がない部分についての比較は他スレッドにてバトルをお願いします。
と書いてあるだろ。
開き直るなよ。

一番最初にスレ建てしたやつが勝手に書いただけで、趣旨でも何でもね～よ。

ちなみに一番最初に書かれていたのは
＞今回のパロマの事故にあるように、
＞そもそも不完全燃焼や火災の恐れの高いガスを住宅に導入すること自体が
＞大きな間違いだった。
＞これで、標記の論争に終止符が打たれ、世の中のマンションはオール電化へ。
＞（ガスマンションの資産価値は暴落の一途へ）

これが一番最初だよ！
これがスレの趣旨とかいうのかよ、笑わせんな。

＞今回のパロマの事故にあるように、 そもそも不完全燃焼や火災の恐れの高いガスを住宅に導入すること自体が 大きな間違いだった。

なるほど。
じゃあ、これからこのスレッド趣旨で行きましょうか？

スレッド趣旨に賛同できなければ投稿しなければ良いだけ。
スレ趣旨逸脱は、規約違反です。

まあこのスレッドの趣旨が、

>オール電化とガス併用を比較しバトルするスレッドなので、 機能、性能、イニシャル・ランニングの両コストなど情報交換しましょう。
>荒らしや嘘には削除依頼で対応で、本スレッドに関係がない部分についての比較は他スレッドにてバトルをお願いします。

であることは明らか。
立地？ を議論したいなら物件個別スレッドでやってね。

大変だ！
スレ違いの一人が新スレ作りやがった。
物件の話題もＯＫとのスレ趣旨で！

放っときゃいいんじゃね？

とうとうスレ趣旨変えてスレ立てする暴挙に出ましたか。
荒らしたい気持ちはわかりますが、その行為は規約違反です。
残念です。

いや、イニシャルコストだけはガス併用が有利だよ。
ただしファミリー世帯ならランニングコストを含めたトータルコストではオール電化が有利になるけど。

安全性については、もはや語るまでもなくオール電化の圧勝ですね。

地方や郊外のＬＰＧ地域なら、ランニングコストはオール電化のほうが安いですが
都内、都市ガス地域ですと、ランニングコストはオール電化のほうが高くなります。

IH+エコキュート：▲22,920円、浴室乾燥+床暖房：＋20,420円増加

　ガス：浴室乾燥+床暖房、年間19000円、消費量150㎥（熱効率89%）
　電気：浴室乾燥+床暖房、年間39600円、消費量1670kWh（熱効率100%）

上記他、夏季の電気代が同じ量を利用しても
33.44円/kWh→42.14円/kWhと26%割高なため、200kWh利用すると、1,740円割高になります。

↓は、PanasonicのIH+エコキュートのみの試算です。電気が割高になる機器が含まれていない点注意が必要です

一生懸命高くなる条件を設定して試算する姿勢に憐れみを感じる。

>1320

私がオール電化を実際に使ってみた結果を言うと、ガス併用時代に16万だった年間光熱費は11万までにしか減りませんでした。

これは設定でも計算でもなく、結果ですよ。

素朴な疑問なんですけど、浴室乾燥ってけっこう使うもんですか？

ウチは入居当初に一度スイッチいれて確認しただけで、それ以来使ったことないので…

私は雨の日とどうしても急いで選択したいものがある日に使っています。
年間平均しすると月に数回使うかどうかですが。

>>1322
うちは、冬場、湯はりするときに、自動的に連動して浴室暖房してくれて快適ですよ。
1回しか使わなかったのは、ミストサウナですね。

あるのに、ランニングコストが高くて、利用を我慢する機器は、初期コストが無駄にもなるので
トータルコストとしては、かなりのマイナスになります。

>>1321
ガス代が割高な地方であれば差が大きいと思います

賃貸アパート仕様と床暖もない、低グレードマンションを比較しても、
参考にならない気もします。

>私がオール電化を実際に使ってみた結果を言うと、ガス併用時代に16万だった年間光熱費は11万までにしか減りませんでした。
>設定でも計算でもなく、結果ですよ。

これは東京電力、東京ガス管内での話です。
ガス併用マンションからオール電化マンションへの引越しで、広さは1.6倍になりました。

光熱費の月平均は13000円→9000円ですね。

そのくらいですね。
夏冬のピークは1万円を少し超えますが、春秋は9000円を下回っています。
普通の4人家族です。

>>1329
節電、節約で昼間の電気利用を無意識に我慢してるのと、
古いマンションは断熱性能が悪いので、
新しいマンションに引っ越すことで、
冷暖房費用が下がったり、引っ越して新しい電化製品（省エネ）に買い替えたりすることで
光熱費が下がっている部分も多く含まれていると思います。


最近の省エネ分譲マンションで標準装備の浴室暖房乾燥や床暖房で、普通に快適な冬をすごすのと同じ熱量を電気で賄うと、ランニングコストが変わらないという試算です。

もちろん、エアコン暖房のみで浴室も乾燥させない、賃貸アパート仕様でも生活はできますが、
折角の快適設備、使わないのも勿体ないと思います。

>1332
まあそんなにデタラメを書いてまで悔しがらなくても。

あなたもオール電化にすれば軽く数万は下がりますよ。
試算（妄想）ではなく、実際に、お試しあれ。

>>1319
戸建の太陽光、いいな

昨日、スレ趣旨を改変して続スレを語った悪意の偽スレッドPart28が立てられていましたが、規約違反のため管理者によって削除されてしまいましたね。

ガス派の偽スレッド作成者は真摯に反省し、スレ違いの話題は正しく新スレを立てて議論してほしいものです。

オツムの弱い子だったから、だれも相手にしてなかったでしょ。

ブランドと良い立地が確保できる財閥系などは、オール電化を積極的に採用したいと思っていません。

クオリティーの高い高級マンションを造ったとしても、そのような環境を求める人たちは光熱費に対してあまり関心がなく、かけるコスト以上の販売の伸びや価格の上乗せが期待できない点ず、快適性に優位な点も無いオール電化が採用されにくい理由としてあげられます。

建築全般のコスト高と、価格上昇抑制のための仕様の低下が起きている。
まだまだサラリーマンの給与は上向いていない。

オール電化にしなくてもマンションは建つから、安いガス器具使って買いやすい価格でマンションを提供しよう。
オール電化を採用してもコスト分上乗せして売るのが厳しいから。

今はそういう時期。

>>1333
快適さが劣る設備をわさわざ選ぶ気にはならないですね。

床暖房も電気だと低温火傷の可能性があったり、注意が必要だし

床暖は、エコキュートだとお湯です。
電気ではありません。
夜の激安料金で沸かしてますから。
はっきりいって、激快適です。

>1339
>1340
低温火傷の可能性は温水式でもありますよ。

>>1340
エコキュートは給湯器、お風呂で使うものですよ。

エアコンで充分、1,2月足下が寒ければ、こたつがあれば、暖かいよ

エコキュート床暖房、普通にあるだろ。

>>1343
オール電化マンションの場合はほとんどが電気式らしいよ。
だからダメなんじゃない？

＞１３４３
どこのマンション？なんて機種？

http://www.google.co.jp

>>1340
床暖快適ですよね。
でも熱源がヒートポンプなら良いんですが、電気式はダメでしょ。

オール電化物件で、床暖房が電気式ってあるのですか？
メリットがないような気がします。

＞＞1329
東京電力なら、↓のサイトで比べられるよ。
https://www.kakeibo.tepco.co.jp/dk/aut/login/

うちは、8月、8200円で、省エネ家庭を22%上回ってました。
ガス代は、2400円で、あわせて、1万円ちょっとでした。

もちろん、昼間もエアコン使ってますよ

ああ、俺もそんな感じだったよ。
思い出した思い出した。
懐かしいな、学生時代。

>>1343
残念ながら、無いです。
なかには、電気式なのに、勘違いしているかたもいるようですが・・・
取扱説明書読んだほうが、よさそうです。

>1347
＞オール電化物件で、床暖房が電気式ってあるのですか？
＞メリットがないような気がします。
本来ならヒートポンプ式が良いんでしょうが、電気式が多いということです。
平成23年に供給されたオール電化マンションでは設備のハイグレード化の一環として電気式床暖房を標準装備している物件が７０％近くあると報告されています。
とはいっても、いまだにオプションという設備グレードという点では疑問符の付くオール電化マンションも残っているということです。

>1350ってもしかして電気の温水式床暖房が無いと本気で思ってるの？

非タンク式のヒートポンプ床暖房や、エコキュート床暖房は普通にあるだろう。
今やガス温水式床暖房の床下配管を活かしながらランニングコストの安いヒートポンプ床暖房に本体交換することもできる時代だというのに。

ガス派の知識って何年前でとまってるわけ？

電気式だと高くて、使わない方も多いみたい。
快適なのに・・・

東方や北海道なら温水式。
でも都市ガスだとランニングコストが高いから本当は灯油式が理想。

逆に関東以南の地域ならなんでも良いのでは。
毎日一日中使うなら話は別だけど、朝晩程度ならイニシャルの低い電気熱線式のコストメリットもある。
我が家のTESも結局はエアコン併用が一番快適なわけで。

東京でマンション・ペアガラス・１４帖の床暖を毎日朝晩各２時間づつ稼動させたとして
エコキュート：６５１円/月
ヒートポンプ：１４１７円/月
都市ガスボイラー：１８５９円/月
灯油ボイラー：２０７１円/月
電気ヒーター：４２５１円/月
というシミュレーション結果があります（目安）。

電気ヒーターでもこの程度の費用で済むんですけどね。
エコキュートの場合は床暖面積、稼動時間の制約があるんですかね（１４帖で最大５時間？）。

>東京でマンション・ペアガラス・１４帖の床暖を毎日朝晩各２時間づつ稼動させたとして

マンションは冬も暖かいから、そんな日は年間100日に満たないな。
ちなみに23区内。

＞マンションは冬も暖かいから、そんな日は年間100日に満たないな。
そうでしょうね。
だから年間で考えれば電気ヒーターでも１万円くらいの費用で済むんじゃないのかな。

確かに東京だと1万円ちょっとくらいかもね。
その規模では劇的なランニングコストの差にはならないから、電熱式は電熱式でイニシャルコストの安さが生きてくる。
なににせよ床暖房自体、春〜秋は使わない器具からな。

イニシャルコスト気にする人達って、床暖房がオプションのマンションでしょ？

うちは、標準装備だからイニシャルコスト（追加費用0円）です。

床暖だとガス代、割引料金なので、
冬の料金1㎥＝12.5kWh、130円
熱効率89%で、1kWh当たり11.7円
（基本料金は給湯で払ってるから除いてるけど、コミコミで12.6円）

時間帯関係なく、電気の深夜料金より安いですよ。

1万円分で860kWhぐらい、暖められますね。