ザ・パークハウス 所沢の契約者・入居者用専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしたいです。 よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307015/
所在地：埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅 徒歩5分
総戸数：312戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.72m2～90.11m2
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 所沢
[スレ作成日時]2013-12-08 16:19:50
入居まで1年を切りましたね。
まだ現在は入居までの実感がありませんが、マンションの完成とともに実感がでて来るのでしょうね。
楽しみです。
ところで、少し気になることが２つあります。
ひとつは、床フローリングのコーティングについてです。ネット等でも新築マンションのコーティング
について出ていたりしますが、コーティングされる方はいらっしゃるのでしょうか？また、その方が
のちのち傷などつきにくくなり、よいのでしょうか？
ふたつめに、モデルルームを見たときから気になっていたのですが、浴槽と壁の隙間（境目）にコーキング
がされていなかったので、確認したらやはりコーキングはされないようです。型番がよくわからないままで
メーカーに確認すると、コーキングしなくても良いタイプとしているタイプのものがあるようです。
しかし、メーカーの展示場等でも最近の浴槽でコーキングがされていないものはほとんどみませんし、お湯が
流れることで、浴槽の下にゴミやカビ、水垢などが付着して匂いなどの原因になるのではないかと心配しています。
どなたか、コーキング施工等お考えの方はいらっしゃいますか？また、知見をお持ちの方は教えてください。
よろしくお願いします。
所沢に住む者です。
当マンションはリビングにはコーティングがありましたが水回りに追加をしました。
汚れは簡単に落ちます。
荷物搬入後だと移動の費用が掛かりますからやるなら入局前がお安いです。
うちの場合照明をLEDの白色に最初から替えました。
お高くなりますが業者の持っているLEDの方が安く手に入ります。
レフ球は消費電力が多すぎますから全部変えるべきですし、白色になると壁紙の歪み等が分かりやすくなるので点検の際便利です。
入局が冬場でしたら暖房設備も入居前に設置しておくべきです。
床暖房のガスの開栓を部屋で待っ間とても寒い事になります
携帯の書き込み慣れておりませんので漢字の間違いがかなりありました。
申し訳ありません。
老後の事を考えて風呂場等に縦ではなく横の手摺が必要だったと身体を悪くした時思いました。
小さいお子さんがいると手摺や机の角は頭がちょうど来て危険ですけど。
大体は説明会で選べますが割高になるものもあるので良くご検討を。
ダイエーや西武で購入出来るものも多いです。
マンション用の表札等はダイエーの三階の店で選んだ方がバリエーションが豊富です。
マンション用には重すぎる表札も軽量化してくれたりします。
マンション住民さん、ありがとうございます。
確かにＬＥＤは購入時に確認しましたが、通常のライト（ＬＥＤではない）ということだったので、
入居後に徐々に変えようかなと思いました。結構高いので・・・
風呂場の手摺りはＯＰで注文しました。後付けが出来ないといわれたので。ちなみに、横の手摺りです。
表札はダイエーをのぞいてみます。
とても参考になりました。いろいろとありがとうございました。
LED確かに高いですね。でも抜いた電球がかさばりますよ。
業者が持っているLEDの方が原価に近いです。確かに私は照明で確かに20万位かかりましたね。
ちょっと昔の話ですが。
表札はカタログ見せてもらって直接業者と相談が多かったです。
どなたかもおっしゃるように、後から付けられるものはマンションのオプション会で付けるととても高いです！
ビルトイン食器洗浄など、面材も同じで後から大概は設置できます
マンションに入居すると、ボストにイヤというほどいろいろなチラシが届きます
おそらく、直接訪問もあるかと思います
玄関鏡、表札、換気扇フィルター&フィルター枠、フロアーコーティング、フッ素コーティングなど
時間のある方で手間をおしまない方は、個別に業者を探してお願いするほうが断然格安です
良く選ばないと、かなりの差額が出ますよ！
後付けできないもののみ良く考えてお願いしたほうがよいです！
（ちなみに我が家は分譲引っ越し３回目なので手慣れたものです・・・）
フロアーコーティングは耐久性年数によって価格が違います
よく１０年持つ、３０年持つとありますが、導線として良く通る場所はやはり剥げやすいです
ちなみに我が家は１０年持つといわれて全部屋やりましたが、やはり良く通るリビングからバルコニー導線は
すでに５年目で取れてしまっているようです（光沢がなくなってます）
ハードワックス？に関していえば「傷がつかない」わけでなく「傷がつきにくい」だけのことで
小さなお子さんがいる家庭で施工されてるお宅でもガシガシと傷ついていますよ
どちらにせよ、自分でワックスをかける手間がない分ラクなので、玄関あけたらビカビカと光って気持ちいいですが
ご参考までに・・・
初期設備は今のマンションの方が良いですね。
ただ床のスラブ厚等バブルの時にお金を掛けて造ったマンションの中古等が分厚くてストレスを感じず住めたりします。
最近のマンションは高層の時点でそんなに床に厚み持たせられませんからね。
見る目あったらマンション群のある所沢とか新所沢でたまに掘り出し物をみます。
このマンションはペットを散歩させたり休日くつろぐ人で通勤も楽である事を求める人には絶妙な位置ですね。
ダイエーもとても便利です
どなたか、パークハウスグラン南青山高樹町で重大な施工ミスによる物件の引き渡しができなくなるというニュースが24日のフジのニュースで出ていた件で、所沢の物件はどうなのかという疑問をパークハウス所沢の方へ投げ掛けた契約者さんはいらっしゃいますか？？？
報道は聴きましたが3、4社合同の時点でパークハウスのブランドなんて感じてません。
所沢のこの辺りが好きだったので隣接に大家さんの建物が建ってる事にも目をつぶりました。
所沢に長年住んでる人は駅近辺に集中的で今問題となっていますがこの位置とても便利です。
私は西武グリーンツアーであっちこっち行っていたらほとんど行ってる状態になりました。
自分の駅から観光バスに乗れて帰ってこれるってなかなか便利です
ついにYahooのトップにニュースにでてきましたね。販売中、建設中の物件を再度チェックしたと書いてありましたが、やはり購入者に対して説明は必要ですよね。説明会をやらないまでも説明資料の郵送くらいはないとですよね。
このタイミングで公になって良かったとむしろ思っています
何かあれば、手付もきちんと返金されると思いますし
手抜きは今後できない状況なので、むしろ良かったです
報告書届いたけれど何故CheckEyesが機能しなかったのか？そこが知りたいのに書かれていなかった。それなのに安心してください！は無理があるでしょう。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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4970万円・5050万円（うち販売事務所使用住戸価格4970万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.37m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
