ミッドヒルズレジデンスってどうですか

＞１０さんによると「バスも通勤時は鶴見に出る時は２分に１本」ということですからけっこう便利ですね。渋滞時に最高でどれくらいの時間がかかるのかを知っておけばある程度安心かもしれません。
自転車はどうなんでしょう？私は自転車愛用者なのですが、坂道は苦手です。マンションから買い物するお店や駅方面へはどの程度の坂道になりますか？丘の上の開放感と将来的に眺望が変わりにくいという立地は良いのですが、坂道があるのがネックです。

坂道の長さと勾配によりますね。今もバスで10分程度の丘の上に住んでいるのですが西向きで夕日が沈むのが見えていいです。坂道もなんとか歩けますし、民家も眼下に見えちょっとした夜景も楽しめますがこちらはどうでしょう。お食事会などで飲んで帰るときタクシーを使わなくても無理なく帰れるといいのですが。

普通の自転車では坂道がきついのでしたら、電動自転車なら使えそうなのかな？
全てが良いという物件はなかなか無いですからね。
眺望を期待するのでしたら、やはりどこかを我慢しなければならないのかもしれません。
沈む夕日が見れたりするのも素敵だと思います。
バスは、２分に１本であるのならいいのではないでしょうか？

駅まで行くとしたら電動自転車だとしても少し大変かもしれませんね。
そのまま近道を通ろうとすると狭い道となるので車など気を使ったり
坂を下るときは降りた方がいい場所もあります。それに電動自転車
の走行距離とか行きと帰りなどあわせて途中で電源切れると
筋トレマシーンのようにペダルが重くなってしまいます。
もし電動自転車を買うとしたらバッテリーが大容量で坂など下るときに
充電できるタイプを購入したほうが良さそうです。

坂道の話題が盛りだくさんですね。車求められますので駐車料金もそれほど高くないし車はわが家は必須かも。ちょっとした買い物や用事は歩きになると思いますが。美味しいお店もあるみたいでいろいろあるいて探していきたいなとも思いますね。

安いのは他と同じバスだからですかね。
広さ的にこの金額だったら安いと思いますが、バス利用というのがしっくりこない。
電車に乗ればアクセスがいいのは、わかりますが。
それまでが大変ですね。
バスは乗れる人数が限られています。
朝など、どれくらいの人が利用するのかわかりませんが。

バスは本数と、あとは終バスの時間ですね。
これが自分の勤務形態と合っていれば結構使い勝手がイイと思います。
でも合わない場合は難しいのかなぁとも。
平日、休んで早朝にバスの感じを観察してもいいのかも。
出来れば天気が悪い時がいいですよね。

エリアが近い新子安の大規模物件と比べてどうでしょうか？

朝はバタバタあわただしいのでバスが混んでて電車へのアクセスも心配。時間に余裕を持つも慣れでしょうか。時間に余裕がある帰りでも坂でなければ歩きでもいいですけど帰りもバスは使いたいかな。

仕事帰りに買い物に行く場合は駅前のスーパー利用した方がいいんでしょうかね。
バスの停留所がスーパーとは逆方面のような位置ですね。
文化堂の前あたりで停留所があるとちょうど良かったのだけれど。
バスを使うのは抵抗はないんですが、環境や立地を考えると
生活のシュミレーションがなかなか難しいですね。

30さん

サンライズも文化堂もマンションから近いことに加えてほぼ往復ルート上ですよね。なので無理に駅前買って思い荷物を持って帰る必要はないんじゃないですか、一回帰宅してからラフに着替えて行ってもいいぐらいの近さだと地図上では認識します。文化堂はちょっと近すぎるかなと思うぐらい、人が他からも来店しますからマンション前の人通りってどうなんだろうと違うことを考えてしまいました。

近所に住んでいます。
鶴見駅と菊名駅の中間という立地ですが、通勤等では鶴見駅利用者が多いように思います。
臨港バス最寄バス停の「東高校入口」は鶴見駅方面への始発もあるので菊名方面へ行くより使い勝手がいいです。
私自身、通勤に鶴見駅を利用していますが、雨の日は駅前の車の流れが悪くなるので5分余裕を持って家を出ています。
周辺は坂が多いので、自転車を利用している人は少なく感じます。
菊名にしても鶴見にしても駅まで自転車というのは坂が多くて現実的ではないと思います。
普段の買い物は文化堂かサンライズを利用しています。
アクロス（ショッピングタウン）も十分歩ける距離ですし、途中に坂はありません。
また、せせらぎ緑道という小川（入江川）沿いの散歩道を通ってもアクロスまで行くことができます。

土地勘がないもので周辺住民さんのお話がとても参考になりました。
このマンションはバス通勤がメインとなりそうなので交通事情やバスの本数などが重要な情報となりますよね。
本数はどれくらいになるか、後で時刻表を調べてみます。
バスが苦手な方・時間にしばられるのが嫌な方は自転車利用を考えると思いますが、坂道がネックとなりますか。。。

坂道がきついなら電動アシストつき自転車を導入したらいかがでしょう。
先日試乗してみましたが、足腰の弱った自分でも坂道ラクラクでしたよ。
駐輪場の内訳が2段式224台、平置4台 と平置きが圧倒的に少ないので
電動アシスト派には不利な環境ですが…2段式の下段には置けるのかしら。

ちなみにバスは臨港バスと横浜市バスが利用できます。
臨港バスは鶴01系統、横浜市バスは38系統と41系統が利用できます。
臨港バスは「東高校入口」、横浜市バスは「西寺尾建功寺前」が最寄バス停です。
どのバスも鶴見駅を拠点としてますが、行き先が菊名駅や新横浜駅、横浜駅とそれぞれなので
考えようによってはバス1本であちこち行けて便利です。
まあ私自身バスに乗ることに抵抗がないのでそう思うのですが、バスが苦手な方は最寄駅に歩きまたは自転車で行けないというのは不便に感じるかもしれませんね。

坂道を避けて駅に行くとすればJR横浜線の大口駅ですが、このマンションからだと距離がありすぎるかな…

電動アシスト自転車も気軽に購入できる価格ではないので考えてしまいますね。
ただ、坂道が多いなら断然楽ですよ～
うちは子供乗せ電動自転車を購入しましたが、12万くらいでした。
しかも、自転車自体が重たいので、自転車ラックの上にしまうのはかなり力が要りますね。

子供を乗せる自転車って、かなり重いですからね。
上の段を利用することになると、かなりきついと思います。
そして、こういう自転車を使うという事は、小さな子供が居るという事ですから
尚更上段利用は危険ですよね。
小さい子供が居る家庭には優先的に下段利用できるとかあるといいのですけどね。
又は、１戸あたり、駐輪場が２台分あるので、下段１台分は必ず確保されていれば問題ないのかな？

ここは価格帯が魅了ですね。広いですし。
その分、交通アクセスで苦労する。
駅から近かったらこの金額では販売されないでしょうから。
広いですが収納が少ない気がしました。
物入などがついていますが、小さいというか。
高台なので眺望はいいでしょうね。

確かに、広さのわりには収納が少ないかなーという印象ですね。
モデルルームプランにもウォークインクローゼットがあればいいのに。

モデルルームと現地見てきましたが、1Fがなくて全室2F以上になるそうです。
近くに遮るような建物もないですし、日当たりは良さそうですね。

ちょっと気になったのが物件の前がバス通りで交通量はある上に、歩道が狭いです。

交通量があって歩道が狭い通りってまだ多いですよね。
大人が歩いても危険を感じることがあるのに、
子供だけで歩くことを考えると心配になりますね。

売れ行きはどうなんでしょうか？

見ている限りでは
売れ行きはゆっくりとしたペースでの感じかなと思います。
４０様の書かれているように周辺の道は狭いですから
小さい子供さんのいる家庭などは悩まれるのではないでしょうか。

三ツ池公園のそばなんですね。子供がここの公園大好きでよく
行きます。周辺環境はいいですよね。もっと近いとなると蚊などが
気になるだろうし程よい距離かな。
三ツ池公園のローラー滑り台は人気ですね。昼過ぎに行くと結構行列が
できるので朝一で行く事をお勧めします。

マンションの前から妙蓮寺まで歩いてみましたが、２０分程度でいけました(当方30代男性)。途中、引っ掛かりそうな信号も２ヶ所しかありませんでした。妙蓮寺の入口は階段もなく、改札入ってすぐホームなので菊名や、鶴見のように入口からホームまで上ったり下ったりしなくていいぶん、楽ですし時間短縮になると思いました。
バスを主な交通手段として売り出しされてますが、２０分程度歩くのが苦でない方は妙蓮寺まで歩くのも良いかもしれません。ご参考まで。

女性だとかかとのある靴だったりして厳しいかもしれないですが
靴次第ではそのくらいの距離だったら真夏以外は歩いてもいいかもしれないですね

夏はさすがに駅に着くまでに汗が凄そうで（汗）

公園もローラー滑り台があるんですか
ちっちゃい子供ってアレ好きですよね
大人が滑るとお尻が痛いんですけれど

ローラー滑り台久しく滑っていませんね。子供が小さいときは抱っこして滑りました。
段ボールをひいたり、そり滑りの小さいバージョンで滑るとよく滑るみたいです。
アフターがしっかりしているのもうれしいですし、内装も結構私好み。バルコニーに物干しをさせるところあるんですね。低めであればバスマットとか干せるのかな？
24時間ゴミが出せるのもいいですね。魚が好きなので骨とかあまり長く自宅に置いておきたくないですから。

近所においしいお店などは、ありますか？

No.44さんの妙蓮寺までの所要時間、
たいへん参考になりました！　ありがとうございました！！

>>47
44です。参考になってよかったです。
菊名行きのバスは妙蓮寺の近く（ヨークマート）を通るので、道路が混んでいたら途中で降りて妙蓮寺まで歩きでもいいかもしれません。
私も店はあまり知らないのですが、近所になにか美味しい店あるといいですね！アクロスプラザまでいけば何店かチェーン店はあるようですが。
入居まで半年くらいまだありますが待ち遠しいですね！

契約が済んだ皆さんは入居が楽しみでしょうね。このマンションを選んだ決め手って何でしたか？差し支えなければ教えていただきたいです。
駅までの距離もけっこうあるので、他に魅力があるのかと思うのですが。やはり広さと価格ですか？
あと、若いファミリーの方々が多いのでしょうか？子供のいない世帯だと浮いてしまいそうですかね。

>>49
個人的な考えですが、当方のケースを記載いたします。まずは、鶴見エリアに住みたいので他のエリアの同様なマンションは対象外としました。また、特にバス通勤に抵抗はない前提です。
決め手は、バス通勤な点以外は日常生活する上で駅徒歩圏内のマンションとそれほど変わらない（スーパー、コンビニが近くにあり、自転車圏内に商業施設（アクロス）もある）ことと、価格、駅徒歩圏内と比べて子育てしやすそうな点でした。
同じエリアの同様な他のマンションと比べる場合、デュアヒルズやナイス北寺尾になると思いますが、バス通勤で考えると電車が2路線使えることとバスの始発がある点でこちらの方がメリットがあります。（北寺尾のマンションは綱島や新横浜へもバスがありますが、遠いため現実的には使わない）
モデルルームで契約世帯構成を聞いてみたら結構ばらけてるみたいです。住みたいと思うところに住むのがよいと思います！

駅までのバスも、慣れたら複路線使えて便利と感じられるようになるでしょうか？
人によると言われればそれまでですが。

バスは交通事情にも影響されてしまいますからね。
通勤で慣れればいいかなって考えもあると思いますが
これまでと生活環境がガラリと変わってしまえば
それが苦になってしまうかもしれませんよね。

バルコニーの手すり？はめずらしく、格子状のものを採用されているのですね。
一部半透明の手すりにもなっていますが。
最近では、この半透明や透明の手すりが多いようで、このような格子状のものを見ると、珍しいなと思ってしまいました。
どちらかと言うと、こういうタイプの方が、周りからは見られにくいので良いのかな？という気がしましたが、解放感という意味ではあまりないのかもしれませんね。

駅を利用した移動手段はそこまで利便性に
長けている訳ではありませんが、
バスでの移動が便利な環境になっていますね。
交通状況に影響される事がありますが、
これならそこまで不便とは思わなさそうです。

駅までバスというワンクッションがあるのが気になるかならないかで捉え方は変わってくるのかもしれないですよ。
駅から遠い分、マンションの価格は抑え目になっていくという点がメリットだと思いますので、
それでバスに乗ってもいいやと思えるのならいいんじゃないかな～って。
本数がそれなりにあるのなら便利だと思いますしっ

全体の何割ぐらい売れたのでしょうか？

先着順6戸になってますね。残り6戸ってなんでしょうか。
再登録住戸もあるようですがこちらはキャンセル分ですかね。
専用庭付き、ルーフバルコニー付き、中部屋ですが南向きと
割と良い条件の部屋も出てますね。
ただ3LDKでもファミリーにはちょっと狭いのが気に掛かるのかも。
価格帯は良心的だと思いますが。

＞53さん
一部のバルコニーの手摺には横格子が入っていますよね。
かと思えば、乳白色のガラスが使われている部屋もあり
どのような意図で設計しているのか疑問に感じます。
歩道に面する部屋など、視線が気になる位置は横格子が
採用されているのでしょうか？

>>59さん
横格子の柵は目隠し効果を狙ってでしょうね。
ガラスはデザインの狙いとしては
「空に溶けこんでいくように工夫されたデザイン演出」だそうです。
乳白色のガラスがLを伏せたような形状で配置されていて、特徴的ですよね。

このマンションを購入した方が交通の利便性がいいと話していますけど、交通手段って、バスだけですよね。
確かに鶴見駅からの交通アクセスは、いいかもしれませんが。
そんなによくないと思うけど。
感覚の違いでしょうかね。

慢性的に渋滞する道沿いのバス便物件が利便性いいわけないやん。今の住まいがよっぽど人里離れてる人ならともかく。

眺望をとるならまあ多少の利便性は我慢しないとですね。丘の上は日当たりも良く通風も良く眺めもいいです。通勤時間の本数は多いみたいですね。静かでゆったりくつろぐなら家のみを楽しんでもいいと思います。たまに遅くなってもタクシーもありますでしょうし。

バス移動に慣れてる方は、不便とは思えないでしょうけど
今まで電車移動されている方にとっては、バスって不便に感じてしまいますよね。
慣れてしまえば、そこまで悪くない環境じゃないですか？

そんなに残ってるんですか？何がネックなんでしょうかねえ？
いいと思うけど・・・

早目に帰宅することが出来るからならバスの本数はあるなと思いますが、
帰りが遅くなってしまう方だと、バス停で足止めをというふうになってしまうのですね。
まだ交通手段があるだけいいのかもしれないですが。
でもバスが待ちきれなくてタクシーとかになってしまう可能性もあったりしちゃうのかな（汗）

バランスの良いマンションだと思います。
規模的に大きすぎず、部屋はそれなりの広さだし、何より高くない。（長●工なので安さは当たり前か ）
周辺も閑静だし、バスだってそれなりの本数がある。
転勤など無く、貸すことを考えなければ買っても良い。
プラウドやプレミストと名前が付くと2～3割は高いんでしょうね。
十分だと思いました。