ヴェルデマーレ　コスモ横濱汐見台

>>218

それなりの企業の社宅村、といってもそんなに期待しないほうがいいかもしれません。
わたしは横浜市内で緑の多く、公園、小中学校も近くという立地環境抜群な
大手企業の１０棟ある社宅に長く住んでいました。
小学校は各企業の社宅から来る子が多かったですが妙な競争意識があって
・・・あまり環境は良くなかったです。
汐見台の学校であまり悪い話は聞いたことがないですし、
ここの立地は私立の有名学校が比較的近いですから人によっては
魅力かもしれませんね。
ご参考までに。

プリンス跡地はどんなでしょう？
駅近、高台、見晴らし最高、しかも今みたいにエレベーターで一気に上らせちゃうだろうし。
すごく高そう。

ヴェルデマーレはなにせ広さが魅力ですね。
駅から歩けるのも魅力。風致地区をはさむプランも良い。
ここ近辺のマンションの中ではピカ一だと思います。
ただし、予算が許せばの話ですが・・・
モデルルームも2タイプともセンス良かった！
110リビングのギロチン天井だけはいただけなかったですがね。
あと、キッチンにカウンターが無いのも疑問でした。なぜだろ？

>223
モデルルームのキッチンカウンターは我が家も気になったので聞いてみたのですが、なぜか変更も出来ないようですね。洗面台がシャワーでないなど、多少の設備の不満はありましたが、やはり広さにはかなわないです。

きっとキッチン、ダイニングの仕切りの幅10ｃｍくらいの上はカウンターに使いそう。

確かにカウンターが無いのは使い勝手は悪いと思いますが、あればあったでいろいろ物を置いてしまうので、我が家には、（デザイン的にも）この方がいいのかも、とも思います。　

なるほどです。我が家もただの物置になってます。

みなさん、オープンキッチンの間取りが多いんですね。
我が家はオープンキッチンではない、間取りになりました。
ごちゃごちゃしたものが見えないのと、においがリビングに充満しなくて良いかな？
と思いましたが、正直なところでは
価格と全体の間取りとの兼ね合いで、オープンの間取りではなくなったので。
広々として開放感がありますよね。うらやましいです。

今日は、申し込みの締切日ですよね！？ＡＢ棟は完売したんでしょうか？
どれくらい残っているか、ご存知の方いらっしゃいますか？

最近、現場を見に行かれたかたいらっしゃいますか？
Ａ，Ｂ棟も大分立ち上がってきたのでしょうか？

先日現地を見に行きました。AB棟はまだ土台だけでしたね。CD棟はものすごい勢いで建ってましたが。売り上げる前から建ててしまうというのも、売り切れるという自信の表れなのでしょうか？それとも販売自体が押してきているのでしょうか？
ちなみに、我が家は近隣のグランノアと正直迷っています。子供も小さいので公園の近くというのも良いかと思えば、やはり通勤にはあちらは辛い様ですし。。。
設備面その他で、比較された方がいらっしゃいましたらアドバイスいただけませんでしょうか？
よろしくお願いします。

> 231
今時のマンションって、契約以前から建てることが多く、ホントのモデルのモデルルームで入居者を募ります。良し悪しはあると思うけど、建ててから売上の目処が立たないよりはマシなようです。
グランノアとの直接比較はしていないですが、グランノアはオール電化ってところが売りなようです。しかし、ヴェルデマーレの方が一昔の設備感は否めないですが、可もなく不可もなくって感じで総合的には良い気もします。どちらにしても両者販売は苦戦すると思います。

>231
こちらはくらき公園が思っていたほど近いわけではないんですよね。
ただ、あそこはいつも散歩をするようになるかはわからないし、遊具も同じところでいつも使う
わけでもないのでベルデマーレの近所で提供公園がないかなと思ってます。
社宅がたくさんあるのでお邪魔させてもらう形できっとあるはずとは思いますが。
家が思ったのは子供を私立にいれようかと思ったときに、磯子駅を使えるのが良いと思いました。
どちらも使えますが、ベルデマーレのほうが多少便利かなと。

この急坂で自転車を持つことははじめ考えなかったのですが、電動自転車は使えますか？
上大岡までバスではなく、電動自転車（あるいはバイク？）で行けると色々良さそうなのですが。
上大岡には車の駐車場は十分にありますか？また時間いくらくらいでしょうか？
日常的に使う場合、自転車やバイクの駐輪場もありますか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

>>234
駐車場・・・京急の駐車場は土日は長蛇の大渋滞。悲惨の一言。もちろん周辺コインPも満車状態。
駐輪場・・・駅前周辺は平日は速攻撤去移動。土日は自転車駐輪天国。

汐見台在住です。
土日には上大岡に車でよく買い物に行きます。
駐車場は確かに混んでいますが、とめる所がない、というほどひどくはありません。
12時より前に行けば、ほとんど待たずに入れることが多いです。
午後はかなり混んでいるようですね。
特に京急とWINGの駐車場はひどいですが、周辺の駐車場で午後でもさほど混んでいない
ところはいくつかあります。（⇒周辺駐車場も同じ条件でサービス券をくれる。）

なんか、頭から、この掲示板を見ていると、物件自体のメリットよりデメリットが目立つように感じる。

そうかもしれませんね。設備、立地などに目をつぶって、広さと環境を手にするってことだと思いますよ。
駅からの距離やバス便に躊躇する気持ちがあるなら、やめた方が良いと思います。

メリットはまず何と言っても、広さだろうから。
一言で終わってしまうし。

それにデメリットをちゃんと書いても、ただ、叩かれてしまうような所より安心です。
デメリットについてどうしたらよいか色々相談できるのは良いところだと思います。

というより他の板でも、購入版はメリットよりデメリットのことを普通は書くものでは？
購入しようという人はメリットがあってそう思ったわけだけど、気になることはデメリット
の方だからね。
１００パーセントの物件なんてないし、デメリットよりメリットのほうが勝ると自分が
思うかどうかでしょ。

さすがに通勤にはちょっとつらいよ〜

大方、他の物件に関しての板でもデメリットについて議論されていますね。まあメリットについては営業の方が十分すぎるほどアピールしてくれるので、当たり前といえば当たり前。皆不安に思うのは自分の気づかないデメリットでしょうからね。

>>240
そうでもない板もありましたよ。
L-○イングはひどかったですよ。
丸○台駅近最高〜買えない貧乏人は駅遠マンションへどうぞみたいな。
まぁ、荒らす人もいたにはいたけどちょっと民度を疑いましたよ。
なんか優越感がすごかったのを覚えてますね。

ヴェルデマーレの前に建っている県職員住宅は現在廃墟になっているんですが、このあとマンションでも建つんでしょうか？どなたか知ってる方いましたら情報教えてください。以前にこの手のレスがあったらすみません。

>>243
>ちょっと民度を疑いましたよ。

このような発言こそ控えましょう。
純粋にこの物件について語りたいものです。

244さん＞きっとマンションだとおもいます。今年県の予算がおりたので、八月くらいから解体される予定らしいですが。。と営業さんが言ってました。。

246さん＞情報ありがとうございました。マンションだったら嬉しいです。

解体されることになったんですね。
良かったです。あのままだと、治安上とても不安でした。

それも竣工前に解体済みというのはなお良いですね。アスベストなどがあるかもしれないし。

ほんと良かったです！あれがあると無いでは、雰囲気も治安的にも大違いですよね。

７月に現場の見学ができるんですね。大部外観も出来てきているし、これまた楽しみ。でも、どの変をよく見ておくべきなのか、勉強不足でよく分からないんですが、詳しい方いらしたら、教えてください！！

現場見学会楽しみですね。向かいのマンションも思ったより早く解体されるみたいですし。新しいマンションでも出来れば、少し賑やかになりますかね。
先日契約したのですが、同日に３組の契約があったみたいです。売り切れれば良いんですが。

不動産のチラシで南面道路に面しているので日当たり良好と書いてあるのを結構
見かけます。
道に近いなあと私も思いましたが、日当たりは大丈夫では？

冬至の日であっても日中は１階も日当たり良好とのシュミレーションを見せてもらいました。5階建てが目の前に建っても大丈夫だそうです。一応そんな話でした。

オプションのカタログが届いたんですが、フローリングのコーティングって皆さんしますか?ランクもいろいろあって金額もかなりの幅があるし、悩んでいます。

オプションのカタログまだきません。フローリングのコーティングはした方が掃除が楽だとおもいます。

私も未だです

オプションカタログ届きました。期待してたのですが、かなりショボくてがっかり。もっといろいろあると思ったのに。

たしかに、しかも食器棚とか分かりづらいですよね! 詳しくは販売会でって、いったいそれはいつどこであるのかも分からないし???

そうですよね。バルコニーのタイルも思っていたより高くて、我が家ではタイルとフローリングのコーティングについては、議論中です。

話題が違うのですが、近隣在住の方、朝の道路状況はどうでしょうか？
子供の送り迎えなのですが車で上大岡や屏風ヶ浦の駅まで。
また、港南区の総合庁舎がある辺りにはどういうルートで行くのがいいと思われますか？

先日、お昼でしたが、ヨーカドーの横を通る道がかなり込んでいました。
朝はやはり車も渋滞覚悟でしょうか？

我が家はまだ届いてません。届いた方たちは何棟でしょうか？
A棟はまだなんでしょうかね。

Ａ棟届いてますよ。

C棟ですが届いてます。

多分、契約した順番なのではないでしょうか?

オプション、期限はいつまででしょう？

>>260
屏風に抜ける道は7:00ぐらいはスムーズですが、7:30ぐらいは若干混むらしい。
上大岡、港南台へよくわかりませんので、他の方御願いします。

オプションカタログ、未だ来ない・・・。

オプションは期限とかでなく、販売会があるらしいのですが(パンフに「詳しくは販売会で」と書いてあるので)時間や場所など詳しいことはいっさいかいてないので、よくわかりません・・・

ちなみに我が家は5月に契約して、先週届きました。

昨日モデルルームに行ってきたのですが、販売員の方も販売会がいつごろかわからない。とのことでした。私はＤ棟ですけど、結構ぎりぎりですよね。大丈夫でしょうか。。。
契約に来ている方は何組かいましたが、モデルルーム自体は閑散としてましたね。

販売は好調なのでしょうか？

> 269
順調ではないと思いますよ。