ゼファーアートフィールズ＠西八王子

てなさん、こはさん、おはようございます。
カームでの冬はまだあまり経験した事がないので結露の事はわかりませんが、
結露対策も梅雨のカビ対策も同じ原理だと思います。結露を放置しとくとカビますものね。
てなさんが言うように、常時換気をＯＮ、
水蒸気が発生する時は台所又は風呂場の換気扇をＯＮにするのがベストですね。
要は湿った空気が流れる様にして滞留させないことです。
ちなみに我家では、サーキュレーターを２台使って、空気を循環させてます＾＾

＞ふうさん、おはようございます。よろしくお願いします。
昨日は20時半頃外に出てみると北北東に何処かの打ち上げ花火が見えましたよ。
平日に打ち上げ花火とは珍しかったです。ご覧になりましたか？
週末はよく北側にサマーランドからと思われる花火が見えます。7月29日の八王子の花火大会も楽しみですね。
結露対策のこと教えてくださってありがとうございます。
我が家は冬は乾燥しないようにリビングだけ少し過湿しているのも北側の部屋に悪影響なのかもしれません。今年の冬こそはなんとか“結露取りワイパー”の生活から逃れたいものです。
ではまた。

>こはさん、こんばんわ。
7月4日は、アメリカの独立記念日で横田基地で花火を打ち上げていたそうですよ。
毎年この日は花火があがるそうです。
八王子の花火はとても近くに見えていいですよー。
でも、外で見るには（我が家はベランダ）電車の音がうるさいですけど、
絶景な場所ではあります（笑）

結露の件ですが、我が家ではいちようガラスにシール？も貼ってます。
何かいい方法があれば、どんどん情報交換しましょうね。

7/29の花火大会は、東京に移住して初めての花火なのでとっても楽しみです。
フェアの方はいいですね〜。
カームの場合は、ベランダから見えないかもですね(T_T)

カームから花火みえました。フェア棟の上にきれいに咲いてました。毎年が楽しみになりそうです。

ランコムのページにカームが復活しましたね。
ところで、過去ログに管理組合が躯体の検査をする旨書き込みがありますが、
その後の経過はどうなったのでしょうか。
購入を検討していますが、月島の件以来、気になっています。

はじめまして。７／中にカームに越してきたものです。
このような掲示板があるとは知りませんでした。

>過去ログに管理組合が躯体の検査をする旨書き込みがありますが、
これは強度に不安があるという事ことでしょうか。
購入時の説明では問題ないと言われたのですが。

土壌汚染に関しては説明受けておりませんし。

インターネットの使用料は管理費とは別で、別途契約すると説明を受けています。

なんだか暗い気分になってきました。

カーム住人です。

>No.119 by au 06/08/03(木) 09:12
>過去ログに管理組合が躯体の検査をする旨書き込みがありますが、
>これは強度に不安があるという事ことでしょうか。
>購入時の説明では問題ないと言われたのですが。
　売買契約後に契約分譲居室の耐震強度計算書送られてきませんでしたか？
　まぁ、信用するかしないかはご自分の判断ですが
　その計算書を元に第三者機関に精査してもらうのも手ですけどね。
　一応、わだすが前に務めてた会社が建築設計事務所もやってるんで
　同期の構造専門の友人に見てもらったら
　「手抜き工事（水増しとか）がなければ大丈夫だと思う」
　だそーで。


>土壌汚染に関しては説明受けておりませんし。
　聞けば資料提示しますが
　あえて販売員から説明はありません。
　どの程度まで「土壌汚染」の話を知っているのか知りませんが
　事実をしっかりと掴みましょうね。
　私はカームに引っ越してくる前からこの近所に住んでますが（現在7年目）
　私の知ってる限りそんな騒ぎは知りません。

>インターネットの使用料は管理費とは別で、別途契約すると説明を受けています。
　「インターネット使用開始については別途契約」ですけど・・・
　ABCさんに変わってそーなったんでしょうか？
　私の認識（説明を受けた範囲）では「管理費にて」と伺っておりましたが・・・

>なんだか暗い気分になってきました。
　それならば買わない方がいいです。
　どこのマンションでも同じだと思いますが
　駅近く、大型物件っていえば「それなり、訳アリ」の土地です。

匿名さん

　レスありがとうございました。

　>それならば買わない方がいいです。
　購入後わかったことなので、もうどうしようもないのですが。

契約されるときに、重要事項説明書で確認されませんでしたか？
インターネットが管理費に含まれること、土壌に関する事項は載っていました。
耐震の件は、先日の組合総会の議事録に見解がありました。
私はここ気に入っています。

私もほろろさんと同じくここでの生活をとっても気に入っています。
電車の音を除けば、日当たりだって最高ですし、遠くの山々のきれいなこと。
auさんも今後の生活を楽しんでくださいね。
カームからも花火が見えるようですし。
それと契約書や管理組合からの書類はよく目を通し、このような掲示板を通じて居住者同士がお互いの意見交換ができればと思います。
これからもよろしくお願いいたします。

ご購入されてたんですか。
いらっしゃいませ。

>購入後わかったことなので、もうどうしようもないのですが。
　最後のツッコみってことで123番さんも書かれている通り
　重要事項説明にも記載されています。
　それと南西側にある長安寺が「もしかすると」神殿をつくるかも・・・という話もです。

auさんのご購入された部屋が南東か南西かは存じませんが
風も結構よく通りますし（南東側）
電車の音も思ったよりは気になりませんし、甲州街道の音も思ったより・・・です。

まぁ、一つ難点をいえば管理が「日▲ハウ●ング」ってコトでしょうか・・・

ここの管理組合は結構よくやっているところですので
いいと思いますよ。

「住めば都」です。

こんにちは。フェアステージの者です
No.101で、ゼファー物件は、上の階の音が響いて煩わしい、
と書いてありましたが…本当だと思いました。(T_T)
上や隣から、ドスドス歩く音や、日曜大工
(のこぎりやトンカチ)の音が響いてきて、
本当に困っています。注意しても、効果ないですし
(相手からすれば、生活音なのでしょうが…)、
解決策はないものでしょうか？
他に困っている方、いらっしゃいませんか？
最初は快適だったので、本当に残念です。

こんにちは。確かに我が家の上の階の方も小さいお子さんがいるようで、かなりドタドタ聞こえます。ですが、早朝、深夜というわけでもなく、当方もテレビを見たりしている時間ですし、ずっと続くわけではありませんからお互い様だと思っています。我が家は上の方の生活音がこれだけ聞こえるのだからと下の階の方にご迷惑がかからないようにと効果は分かりませんが、リビングにはコルクカーペットを。廊下には防音カーペットを敷いています。
我が家は上の階にどんな方が住んでいるか分かりません。（隣の方や下の方は引越しの時にご挨拶に行っているので面識はあります。上の方は我が家より後に引っ越して見えたし、挨拶にいらっしゃらなかったので。）あまり注意されるのもどうかと思いますが、一度、上の方にどれだけ音が響いているかを確認していただいて、我が家のようにカーペットか何か敷いたりと防音対策をとっていただけないでしょうかとお願いしてみてはいかがでしょうか。マンションは共同生活の場ですし、賃貸マンションではなくこれからずっと付き合っていく同士なのですから、お互いが住みやすい環境になれたらいいですね。

↑横から失礼します。余計なお世話でしたら謝ります。

直接当人同士の折衝は、避けるべき、と思います。お気持ちは察しますが。やはり冷静に、
管理人＆管理会社から…（生意気申し上げてスミマセン）

うちも上の階に小さなお子様、うるさいです！集合住宅には切っても切れない切実な悩みだと
認識しています。
ココの購入前に「上の階のドタバタが嫌なら一戸建て」という厳しいアドバイスも各方面より
いただきました。以前もアパートで同様の経験をしましたし。
№127さんの言う通り「お互い様」と言う部分も多いと、私は感じるのですが…。
何をもって深夜なのか？何を基準に「うるさい」と言えるのか？何を基準に
常識の範囲内なのか？人それぞれではないかと、これはあくまでも私の個人的な意見です、スミマセン！

個人的にはそれより何より「甲州街道の車の騒音」が我慢なりません。
先日の新聞に載っていましたが、ガソリン高騰で陸運業界が逼迫し、経費を抑える施策で、
高速道路料金はドライバーの自腹、と言う企業が多発しているそうです。
よって、今まで高速道路を使用していたトラックが、私たちの目の前の道をひた走ると言う現象が
起きているそうな…。原油高が私たちの安眠を脅かす要因にまでなろうとは…。余談でした。

私はみなさんのいろんな意見があっていいと思います。
やはり、面識があるとないとでも違いはあると思いますが、
感じ方にも個人差はあると思います。
実は。。。入居してまもなくだったかと思いますが、夜遅くに物音をたててしまい
下の階の方からご注意を受けてしまった失敗談が我が家にはあります(´・ェ・｀)
それからはとても気を使っているつもりですが、生活している以上、絶対はないと思います。
（私がこんなこと言える立場じゃないですが・・・）

けれども限度というのはありますから、ひどくて仕方ないのであれば
当人同士ではなく管理人を通すことをお勧めします。。。
少しでも解消されることを願っています。

失礼しました。

東京市部の新築マンション掲示板に、
新スレ立てました。
よろしくお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/com/tokyo/index.html#1

最新版はこちらかな？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48200/