★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

プリマ購入者です。

うちはまだ子供が２歳児なので、中学校問題はまだ１０年以上先の話なのです。
しかし私自身、中学校の通学は自宅から３０分近くかけて通って、しかも３年生の時に
徒歩１０分の所に新設校が出来、受験の大切な時期に仲の良かった友達から引き離され、
中学校生活最後の新しいクラスは３校からの寄せ集めというツライ経験上、娘には近所の
中学校で伸び伸びと学校生活を楽しみ、安定した３年間で自分の可能性を探って欲しいな
と思ったのが、近所に中学校建設予定のあるプリマを購入した理由のひとつです。
もしかしたら、中学校の建設予定がなければ、購入を躊躇したかも知れません。

さて、本日長谷工の契約部から、中学校建設予定の見直しの資料が届きました。
それには、平成１７年〜平成２２年までの生徒の推移を推計して、田奈中と奈良中の間に
青葉区あかね台に建設予定を視野に入れたとのこと。それによってみなみ台の土地は購入
見送りとなったとの事。

奈良中の学区域の事はよく解かりませんが、その資料は１８年〜２２年までしか推計しておらず、
田奈中では１８年以降、生徒数が増加の一途をたどるという事になっていました。実際、増加する
という計算は正しいと思いますが、その中にプリマ購入者の児童の数が入っているとしたら、
その子達は現在小学校１年生〜６年生ということになります。

私の印象ではプリマ購入者は、圧倒的に我が家の様な幼稚園入園前〜幼稚園卒園前の子供を持つ
家庭が多いような気がします。実際、我が家の販売担当の営業の方もそういっていました。

という事は、今回の統計は既にみなみ台の一戸建てにお住まいのご家庭の小学生の数しか考慮して
いないのではないかと疑問を持ちました。もしそうならば、仮に今回プリマに入居する約５００
世帯の家庭の半分の子供が２〜４歳児だったとして、単純計算で２５０世帯、それを３年に分けて
１００人近く。私立進学者を除いたとしても２クラス分の生徒数が２３年以降、田奈中に入学する
事になります。

そのあたりの事は、教育委員会はどの様に考えているのか、いささか今日送付された資料を読んで
感じました。

だとすると圧倒的に多い”幼稚園入園前〜幼稚園卒園前の子供”の世代が卒業したら
どうなるんでしょう？一気に生徒が減って統合になるかもしれません。
本音はここにあるのかもしれません。

ちょっと分かりにくかったですね。
みなみ台に中学校を建設した場合、上のようになり田奈と統合するかも、
という意味です。

「通学路が危険」という点で気になりだしたことがあるのですが・・・
マンションからいぶき野小学校まで車道を通らずに行くことができる道を
造っているということを担当者の方から聞きました。
でも、車が通らないという利点を裏返せば人目につきにくいということが言えるのではないでしょうか。
実際の道をご覧になった方がいらっしゃればどんな感じか教えてくださいませんか。
ちょっと遠いこともあり、なかなか見に行けなくって・・・

中学校予定地、もし中学校が建たなければどうなってしまうんでしょうか？
マンション？戸建？

うちも幼児がいます。小学校も新しいし中学校も近くに新しくできるなんて理想の環境だと思いこちらを選びました。
ライオンズマンションといい、中学校といい、この町の計画が少しずつ変わってしまう気がして不安を感じています。
都市再生機構のHPにあったみなみ台のHPがなくなったりしていてどんな計画だったか確認したかったのに見る事が
できず、更に不安が・・・。この街作りに期待をして購入に踏み切ったので、素敵な街になる事を祈るばかりです。

http://www.ur-net.go.jp/の左下の事業・地区情報のページに以前長津田みなみ台の情報がありました。
少し前の事なのであまり詳細は覚えていないのですが、もう少し細かく載っていました。
人口制限などで大型マンション等は出来ないだろうと希少価値を考えて購入に踏み切ったので、
ライオンズマンションもそうですが、中学校の跡地にマンションが建ったりするのではとやはり不安に
思ってしまいます。

新モデルルーム今週末にオープンするみたいですね。見に行きたいです。
第４期１次となってますが、早く売っちゃってほしいですー。

こんな不便なところ買う人いるの？
いいのは駐車場自走式くらいかな。

>372
やや同感。。。マンションでバス利用って。。。一戸建てならまだしも。
でも、自然豊かなとこが売りなんですものね。自然豊かな。。。

バス利用でも、となりに出来る公園は魅力的だよ。

アピタとビバホームの開店日の情報ってありませんか？
秋に開店って書いてあるだけなので、正確な日にちが知りたいです

>３７４
納得したくて必死ですね。

アピタに関してこんなのを見つけました。
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/jourei/pdf/17t0552.pdf

「プリマシティ」ってどういう意味なんですか？

長津田駅前に３４階建て１２０メートルのマンションができるって話が出ているようです。
プリマに不満ならこっちが具体化するのを待つのも一手かも。

別に長津田に住みたいわけじゃないし

（笑）

>３７６
アピタとビバホームが近いから買い物も楽だよ！

12月の入居が待ち遠しいです！でも引越しって超年末ですよね？
引越屋って年末高いんでしょうか。

購入を検討している者です。
公園が近いのは嬉しいのですが、アピタが近すぎて便利だろうけど逆に不安です。
マンション近くにいろんな人が出入りする訳でしょ。
営業時間が何時までかはわかりませんが、商業施設の周りは必ず「たまり場」に
なってしまうんんですよね・・・。

そういえば　ビバホーム８月末にＯＰＥＮ予定って以前書いてあったのを見ましたが　まだＯＰＥＮしてないで
すよね　ビバホームのＨＰにものってないし
従業員募集はだいぶ前にしてましたが
アピタは１１月１日予定になってたけど　これも変わるのかな？？？

>384さん

営業時間は確か１０時まででしたよ　確かにいろいろな人が集まりますが　たむろするなら
公園に行くのでは？　わざわざマンション敷地内に入ってたむろするかな？
建物内にはセキュリティキーないと入れないし・・・・

なんだか　長津田住む気ない人が　なんでわざわざレス立てるんでしょうね？　興味なければスルーすれば
いいのに

確かに公園は夏は夜遅く花火をやる輩が絶対いるでしょうね

購入者です。
素人的な質問で申し訳ございませんが、プリマでのネット環境について教えてください。
KDDIの光プラスが用意されていますが、他社での光接続は可能なのでしょうか。
また、光以外での選択肢として、ADSLは接続可能でしょうか（電話回線がある限り、ADSLは可能という
認識はもっているのですが。）。
現在利用しているプロバイダーを、なるべく変更したくないので、気になっています。

購入者です。
環境が気に入り購入したのですがひとつ残念な事が・・・
結構前にいろいろと調べてまして(中学校予定地の事)
残念ながらあれは公庫が勝手に言ってただけで市としては認めておられず
中学校は建てられないみたいです。
プリマでの管轄ですと、長津田駅を渡った方にある中学校だとか・・・
他の環境は良かったのにこれは残念です・・・

そうそう、ビバホームは10月の初旬にオープンと言ってましたよ。

アピタにパステルが入るみたいですね。
HPに11月16日オープンて書いてあります。
パステルのプリン大好きなのでうれし〜です。

掲示板の管理人の方へ

最近、この掲示板を知った者です。
最近でこそ、いろんないい情報の書き込みとなっていますが、
116〜139の書き込み（の一部）は、購入者への誹謗中傷そのものです。
読んでいてとても腹が立ってきました。
（某・巨大掲示板と何ら変わりません）

なぜそのような書き込みを放置しているのでしょうか？
管理人の良識を疑います。

パステル、私もとってもうれしいです。
公園の完成も(まだまだ先ですけど)楽しみです〜。
入居が待ち遠しい。。。

銀行ってもう確定しました？

入居説明会は１０月の上〜中旬にあると聞いています。
駐車場の場所、管理組合の理事長の選定をするようです。
引越しの希望日、ローン関係(借入先、金額等)も、そのときまでに決めておいてください、
といわれました。

皆さん、引越しは年内にされるのでしょうか。
戸数もかなりあるし、フロアコーティングを頼んだりしているので
果たして年内に引っ越せるのかどうかなぁ、と漠然と考えたりしているのですが・・・
年が明けてから引越しをされる方もいたりするのでしょうか？
気持ち的には「新年を新居で」としたいところですが。

購入者です。
最近のマンションって網戸がないところが結構ありますが、プリマシティは網戸付いているのでしょうか？

中層階を検討中です。
目の前がビバホーム・アピタの屋上駐車場になりそうなんですが、
混雑したときの排気ガスが心配です。
換気システムはありますが、夏場などは窓を開けたいときもあります。

みなさんどう思われますか？

ど田舎、長津田万歳！！

プリマを検討したが、
商業施設極近、東名も結構近い、駅は結構遠い等々あって検討から外しました。
だけど、ここでも話題になっている近くに建設予定のマンションは、
プリマと比較すると価格が高い、南向きは少ないなどの点が懸念される（予想）。
まあ、完璧な物件はないけどね。

>>400
モデルルームにはついていたので、ついていると思います

４０４さん、ありがとうございます！

購入者ですが、昨日入居説明会の案内や駐車場の選択などの書類が届きました。
その中にローンについての説明書類もあり、我が家は今の所ＵＦＪの提携ローンにしようと検討中
なのですが、横浜銀行でも提携ローンの扱いがある事を知りました。

契約前に長谷工の担当者からは、ＵＦＪの推奨しかなかったのですが、横浜銀行の利率はどうなのでしょうか。
ＵＦＪは２年固定の１％で３年目からは店頭表示より１％優遇ということなのですが、横浜銀行がＵＦＪの
条件よりも良ければ横浜銀行も検討してみたいのですが、どのような条件なのでしょうか。

86平米のモデルルーム見に行きました！良かったですよー。
ますます入居が楽しみになってきました。

ところで、帰りがけにクリアコートのAタイプとBタイプの１階の部分が囲われていて
暗かったので定かではないのですがカーテンが見えたような気がするのですが。
日当たりを見てみたいので棟内モデルルームにならないかな〜なんて思ってしまいました。

>>406
提携のローンで考えているのでしたら、UFJ か横浜銀行となると思います。
横浜銀行も１％優遇ですよ。選択肢としては、りそな（？）もあったと思
います。

銀行ローンのみで考えているなら、UFJ。フラットのみなら、横浜銀行。
銀行ローン＋フラットなら、割合にもよって、りそな or 横浜銀行になると思います。

UFJ はフラットの利率が高いですが、銀行ローンが 1 年、2 年ものが選択できることと、
（BTM との合併で）繰り上げ手数料、固定金利手数料（ネット経由ならこっちは無料）で
有利です。

横浜銀行はフラットは都市銀行に比較してフラットの利率が若干低いですが、銀行ローン
は 3 年ものからしか選択できません。また上記の手数料が一般高いです（BTM/UFJ が安
すぎるのですが）。

うちにはまだ入居説明会の案内がきていません。
平日に行われる予定と聞いていますが、実際のところどうなのでしょうか？

>407さん
購入者です。
我が家も昨日、新しいモデルルームを見てきました！
色々想像してワクワクしてきましたよぉ〜（＾＾）

カーテンがかかってるところありましたね！
確か17日だったからだと思いますが、棟内モデルルームがオープンするそうです。
また見に行かなくちゃ！