★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★

プリマシティを購入した人や、前向きに検討しているお方には申し訳ないのですが
どうしても？と思ってしまったので・・・・・

マンションの質や価格、立地条件などいろいろ見たうえで、プリマは？ということですね。
自問自答してみます。
１２１さんはマンションか一戸建てか、購入検討中なのですか？もし、そうでしたら「ここが買い
！！」みたいな物件がありましたか？もしありましたら教えて下さい！！

二重床でないのは残念ですね。飛び跳ねる幼児がいるので悩みます
それ以外は、評価できるのですが・・・
小さいお子さんのいる方は、どう判断されているのでしょうか

１２２さん

＞マンションの質や価格、立地条件などいろいろ見たうえで、プリマは？ということですね。
残念ですが私の見てては「限りなく Ｘ に近い ？」でした・・・・
あくまで私の見立てです。反論レスはかんべんして下さい。

＞自問自答してみます。
>>116
上記レス参照して見て下さい。
おそらく「そうそう！」とうなずく人が「いっぱい」いると思いますよ。

＞１２１さんはマンションか一戸建てか、購入検討中なのですか？もし、そうでしたら「ここが
＞買い！！」みたいな物件がありましたか？もしありましたら教えて下さい！！
ありました。（一戸建てを買う予定です）
プリマシティも一応候補にしていたのですが、>>116の理由と、この金額払うんだったら一戸
建てが買える事に気が付きました。
おそらくこのレスを見ている人の多くは「一戸建て？そんな物買える訳ないじゃん」と思って
いませんか？
例ですが（あくまで参考例ですので、金額等の細かい指摘はかんべんして下さい）
マンション価格・¥３５００万円のローンの支払いが出来る人であれば、
一戸建て価格・¥３８００〜３９００万円の一戸建てが買えるはずです。

理由
マンションの場合（一般的なマンションの場合での例です）
１）ローン返済
２）管理費
３）修繕積み立て費
４）駐車場代
５）場合によっては「ケーブルＴＶ・インターネット使用料・ＮＨＫの強制徴収・マンション管理
組合以外の自治会費・その他」
ローン返済以外に捨て金（修繕積み立て費は別ですが、将来修繕積み立て金だけで賄え
るかは疑問な所です？）が多く、実質的なローンの返済は支払い額の８〜７割程度になり
ます。（おおよそです！）
一戸建ての場合
１）ローン返済
ローン返済以外の捨て金（修繕積み立てが無いので、将来の為に蓄えが必要ですが）が
無く、支払い額全てがローン返済になります。

掲示板の宗旨と関係ないとは思いますが、意見を書きます。
私ははっきり言って新マンション歓迎しません。
いくら"緑"を謳っても元が森だったから自然は確実に減ったし
交通も乱れる（渋滞する)こと請け合いだからです。
長津田が寂れてるとか言うなら来ないで下さい。あの昔っぽさが良くも悪くも長津田なのです。
"寂れた"長津田を見て逡巡するならやめることをお勧め致します。
広告では美化されていますが決して便利な町ではありませんし、これからも皆様が
求めるようには発展しないでしょう。

１２２さん

色々検討したのですが、一戸建てにしようと決めた訳です。
長津田近辺であれば、探せば「新築・建売一戸建て」であれば¥３０００万円位からあります。

それはどんな物件か？
１）土地は所有権　（つまり敷地全部が自分の物）
２）３Ｆ建ての４ＬＤＫ　（３Ｆ建ての好き嫌いはあるが、部屋は４室）
３）広さ　土地・２５坪程度　住宅・１００ｍ2程度
４）敷地内駐車場　（１台）
５）ベタ基礎＋木造従来工法＋サイディング外装
６）リビングはガス温水式床暖房　（標準）
７）風呂場は浴室乾燥付き　（標準）
８）風呂場にＴＶ付き　（標準）
９）テレビモニター付きインターホン　（標準）
どうですか？この内容で¥３０００万円ですよ！
プリマシティを¥３５００万円で買う価値ありますかね？

>>１２６
割り込んでしまったようで申し訳ございません

地元民さん

いえいえ気にしないで下さい。
プリマシティの辺りは本当に森と言う感じでしたよね・・・・

１２６さんあくまでプリマは？で長津田という場所は良いという事ですか？それとも長津田にこ
だわらず広い範囲で検討中なんですか？土地の将来性なども、考慮されていますか？
プリマ・・というか、みなみ台周辺は長津田ニュータウンとか言われているみたいですが、街
作りとしてここは、同じく豊かな自然を活かしつつ（でも実際は減らしつつ）発展し美しく住みよい
環境にしようとしている港北ニュータウンの様になるのでしょうか？

まぁ　一戸建て一戸建てといいますが。。。一戸建てが全てでは
ないと思っている者です。平屋で１００平米とれて防犯的にも
安心な一戸建てが買えればいいのですが・・・。
プリマはちょっと設備で落ちるし少し高いし・・・難はあるけど
この地域に住みたいという方でそんなには良い物件なのでは
ないでしょうか？
物件価値は　人それぞれですからね。
マンションは暖かいし部屋を選べば防犯的にも安心だし
プリマに関しては専用庭や託児施設など付いているし、
魅力もあるとおもいますよ。どこに重きを置くかですね♪

１２９さんへ

＞あくまでプリマは？
＊私の見てては「限りなく Ｘ に近い ？」でした・・・・

＞長津田という場所は良いという事ですか？
＊私の見てては「可もなく不可もなくの △ 」でした・・・・

＞それとも長津田にこだわらず広い範囲で検討中なんですか？
＊長津田には全然こだわりませんでした。
＊ちなみに一戸建て購入予定の最寄り駅は長津田ではありません。もうちょっと渋谷
寄りの駅になります。

＞土地の将来性なども、考慮されていますか？
＊ものすごく気にしました。
＊このマンション（地域）が「中古物件」として売りに出ていたと仮定して、買いと認識
（納得）出来るかどうかを相当考えました。

＞プリマ・・というか、みなみ台周辺は長津田ニュータウンとか言われているみたい
＞ですが、街作りとしてここは、同じく豊かな自然を活かしつつ（でも実際は減らしつ
＞つ）発展し美しく住みよい環境にしようとしている港北ニュータウンの様になるので
＞しょうか？
＊これは「難しい」と言うか「全然無理」だと思っています。
＊仕事先が「港北ニュータウン・センター南」で、マイホームの購入検討にも上げてい
たのですが、長津田ニュータウンが港北ニュータウンに勝ると思われる所を見つけ出す
事は相当難しいですね・・・・

１３０さんへ

＞一戸建て一戸建てといいますが。。。
＞一戸建てが全てではないと思っている者です。
＊私も当初はそう思っていました。（現実にプリマシティのＭＲにも行きましたしね・・・・）

＞平屋で１００平米とれて防犯的にも安心な一戸建てが買えればいいのですが・・・。
＊それは理想的ですよね。（＾＾）

＞プリマはちょっと設備で落ちるし少し高いし・・・難はあるけどこの地域に住みたいと
＞いう方でそんなには良い物件なのではないでしょうか？
＞物件価値は　人それぞれですからね。
＞マンションは暖かいし部屋を選べば防犯的にも安心だしプリマに関しては専用庭や
＞託児施設など付いているし、魅力もあるとおもいますよ。どこに重きを置くかですね♪
＊もちろん私の考えを皆さんに押しつける（あーしろ、こーしろ、と指図するつもりはありま
せん）は全然ありませんし、購入する人が納得出来ればそれはそれでＯＫだと思います。
ただ、皆さんと同じ目線で検討した者で、一個人の感じた感想ですので余り目くじら立て
ないで下さいね。（ふ〜ん、そうか？位で済ませて下さいね）

つーかプリマシティーのＭＲを見に行くような人間が戸建て買えるはずないじゃん、なかじゃないかと（笑）

なかじゃないかと
↓
馬鹿じゃないかと

１２９です。１３２さん参考になりました。ありがとうございます！
一戸建て購入するにあたって、住み替えの事も考慮してるのですか？港北ニュータウンが
仕事先という事ですが、ララヒルズ、ルミエラガーデンズ、センタープレイスなども見ました？
港北ニュータウンでは一戸建てを３０００万円台で購入はなかなか不可能に近いですものね・・・。
違った質問になりますが、プリマを購入する方々は、どこにメリットをおいて購入されたと思いますか？
もう購入された方にも聞いて見たいところですが・・・。

>>135
さすがプリマだ・・・戸建の目線が三千万。。
長津田だろうが港北ニュータウンだろうが三千万の戸建物件にまともなものあるはずない
しかも港北ニュータウンはミニコの分譲などしてないし、
出来ない規制があるのに、プリマ族に買えるわけない。

プリマ族ってどんな人のことをいうの？

世の中に沢山の優良物件があるにもかかわらず

その中で低所得者層向けの「プリマ」を選ぶしかない

可哀そうな人のことじゃないの

１３３・１３４さん

＞つーかプリマシティーのＭＲを見に行くような人間が戸建て買えるはずないじゃん、
＞馬鹿じゃないかと（笑）
ん？それはどの様な意味で記載しているのでしょうか？
プリマシティーのＭＲを見に行く人は「戸建て」の検討はしていないと言う意味ですか？
それとも資金的に「戸建て」なんて買えない（買わないのでは無く、買えないと言う意味）
と言っているのでしょうか？
>>124
>>126
参照して下さい。
資金的に「戸建て」なんて買えないと言う意味でしたら大きな間違いです。

>>139
>>136を参照して下さい、そして大きな間違いに気がついて下さい
三千万の狭小住宅などを一人前の一戸建てといってる時点で、寒すぎます
てか、正直、三千万の戸建を選択肢に入れてるような人間、相手にしたくない、すみませんね。