藤和ライブタウン（鶴見区生麦）はどうでしょう？

７９です。８０さんご親切に回答ありがとうございました。4300万円近いのですね・・・気になるので一度モデルルームに足を運ぼうと思います。ありがとうございました。

ここの住宅性能評価提示を依頼された方いますか？

住宅性能評価は取って無いらしいよ。

やっぱりそうですか。ありがとうございます。

だいぶできてきましたね〜。エントランスのフラワーガ−デンの土が掘り起こされていましたが、キレイな黄土色で安心しました。岩盤もしっかりしているし、耐震・汚染には無縁な感じで・・・よかったです。

先日雨の中、周辺を散策してきました。
休日なので建設作業はしていませんでしたが、以前に見たときよりも
階数が増えていました。でも１０月までにほんとに間に合うんでしょうか？
ここに決めたとしたら少し不安です。
長引くほど金利が上がってしましそうですからね〜。

ここの周辺住民の反対とかはなかったんですかね？
一戸建て住宅が多いので、
マンション建設には反対の声が上がっても不思議ではないと思うのですが。

周辺住民の反対の話は聞いた事無いですよ。昨日藤和から手紙が届きました。以前は引渡しが１０月下旬から１１月上旬になるかもという話でしたが、昨今の天候不良の為１１月下旬となるそうです。

ありがとうございます。
周辺住民の反対があると、やはりそこを気に入っても考えてしましますから。

手紙来ました。多少遅くなってもかまわないので、しっかりしたマンションに仕上げて欲しいです。心配だったので、今日現場へ行ってきたけど、南東のガーデンコートもかなりできてきましたよ。周辺の住宅とは結構スペースあるし、工場の跡地みたいに有害ガスがでてくることもありえないから、特に問題はないんじゃないかな？むしろ、近くの商店街が元気になればお互いＨＡＰＰＹじゃない？

近くの第二京浜へ出る辺りに「ぐるめ寿司」っていう回転寿司屋さんがあったけど、美味しいの？昼に入ろうと思ったら、駐車場一杯で、階段行列もできてたし・・・知ってる方いますか？

確かに近くにありますね〜。行った事はないんですが、今時の回転寿司は何処も混んでますんで、行列が出来てても美味しいかどうかは別でしょう！入居後はちょくちょく利用する事になるとは思いますが。

ドレスアップオプション会とありますが、どんなものがオプションであるのか
ご存知の方いらっしゃいますか？

ぐるめ寿司おいしいですよ〜。
良く行きます。

ドレスアップオプションはオーダー家具やオーダーミラー、バルコニータイル
ウオシュレットなどではないでしょうか。あとはカーテンや照明ですね。
それにしてもオーダー家具ってホント高いですね。

残っている部屋は安くてもそれなりですかね？
眺望は期待できませんよね！？
でも安くて良いなあ〜。

ガーデンコートも形になってきましたね。
今はどのあたりの部屋が残っているかご存知ですか？

ＨＰを見ると西1戸に東が5戸となってますよね。
現地を見に行きましたが、部屋によっては東は前にマンションが建ってたりして
眺望は期待出来ないと思いますよ。

逆に海の方の工場群を見るよりはマンションあった方がいいかも・・・！？
価格を取って他にいろいろと楽しむのも良いなあ〜。

でも本当に目の前にマンションがあってベランダの日当たりも期待出来そうに
ありません。共働きで休日もほとんど家にいない人には安くていいと思いますが。

んー、悩む所です。
100%満足出来る物件は難しいと思いますが。
何を優先するかですよね。
わかってはいるのですが。。。

いざ買うとなると、やはりここもあそこも良いほうが。って思ってしまいますよね。
ほんと一生の買い物ですから悩む気持ちよくわかります。

やはり人生は、自己満足がすべてです。
自分が、いい物件だと感じ取った所が一番いいんです！！
私は、２７歳です。これからローンが大変ですが、頑張ります！

>103さん。
その通ですね！！
私はどこに住んでるとかどんなマンションに住んでるとか
気にしすぎなのかもしれません。
わかってはいるのですが。
27歳なのに（語弊あったらすみません）、しっかりされてますね！
ローン頑張ってください！

オプションのパンフレットがきましたが、やはり安い感じはしませんでした。
あとで自分で買い揃えることになりそうだな〜

みなさん、ドレスアップオプション、何を買いますか？
ハウスコーティングしますか？色々すると、いい金額に
なちゃいますよね・・・。新築だから、ハウスコーティング
したいな〜。

先日モデルルームに行ってきました。
南向きはすべて完売。残り４戸のようです。
ちょっと検討してまして・・・。

南向き目の前に道路ができるから価格を安く設定している、と説明されたのですが
道路って本当にできるのでしょうか？ご存知のかたいらっしゃいますか？

岸谷線の話は最初の方に出てきましたけど、出来るか出来ないかは誰にも分からないと思います。
私もＭＲに行ったとき岸谷線の話を聞きましたが、だから価格を安く設定しているとは知りません　でした。地元住民は「絶対反対」のようですね。あちこちにビラが貼られてました。

いや、ビラを張る人達が必ずしも多数派とは限らないですよね。
道路完成で環境は悪くなるかもしれないけど、
そのぶん利便性は随分向上することも事実ですし。

藤和の方の話しでは、住民の意見は会議で「絶対反対」で固まって、それを役所に提出したらしい、と聞きましたよ。

１期で検討してたんです
色々考えて他の物件にしたんですが、日当たりと間取りはこちらが一番でした
今でも鶴見が良かったかな〜？って思います

残り４戸！良かったですね、完売目前じゃないですか〜
売れ残り物件の多い中で優秀ですね（^^）

ハウスコーティング・・・フロアコーティングは必要かなと思ったんですが、防カビとかフッ素とかクロスコーティングとか効果はどうなのかな？全部やったらかなりの金額になってしまうし・・・どなたかアドバイスよろしくお願いします。

112番さん。私も悩んでいます。子供が食べこぼしするので、
フロアコーティングは、やる予定です。まだ時間が、あるので
、最近、新築マンションを購入した友達に聞いてみる予定です。

あと3戸になりましたね〜。

ハウスコーティングは、オプションではなくても、
自分で別業者に頼んでもとても安くしっかりしたものをやってくれますよ。
私は友人に紹介してもらったところに頼むつもりです。

昨日現地見てきました。ＧＷに行った時は西と南西はまだでしたが、昨日は南西は
３Ｆまで出来てました。外壁はまだコンクリートのままでちょっとがっかり。
藤和ともう一つ迷った物件があったのですが（同じ１１月引渡し）そちらのレスには
外壁のタイルの色がパンフと違うとかいろいろ書いてあったので、これから梅雨だし
１０月には完成するのか不安。職人さん達は暑くて大変そうでした。

オプションにて吊戸棚を設置しようとしていますが、値段が結構かかりそうで、
どこまで設置するか思案中です。マンションは収納がやはり少ないと思われるので設置すると
思いますが、他の業者等で後から設置できたりするのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったらお教え下さい。

もちろん他の業者で後から設置できますよ。
値段も安いし、バリエーションも豊富ですよ。
オプションで買う方は、
自分でお店探して、サイズをはかったり、
デザインが合うものを探したり、
あとから自分でやるのが面倒くさい方などが多いようです。
その手間を惜しまないなら、自分で後から買ったほうが安く買えますよ。

残り２戸になりましたね〜

完売して欲しいですが駐車場の倍率すごそうですね。

もし駐車場の抽選にはずれた場合、近くに借りれるところなんてあるんですか？
藤和に相談したら紹介とかしてもらえるのしょうか。。。
ご存知の方いらっしゃいますか？

駐車場は藤和が確保してくれてるみたいですよ。
ただマンションからの距離はわかりません。

ありがとうございます。
そうなんですか。少しほっとしました。
駐車場が１００％ではないとわかってて購入したわけですから、
抽選にはずれたらどうしようと思っていましたが。
マンションから離れてても仕方ないです。

駐車場の倍率、ご存知の方いらっしゃいますか？

まだ３分の２位しか売れてない時は４台確保する予定と聞きました。
敷地外の駐車場だとやっぱり高いんですかね？

敷地外は\２万ぐらいです。でも、出すのに時間が掛かる立駐機よりも逆に良いという考え方もあります。

４台？はずれる人数はそんなもんてことですか？

敷地外は１０台と聞きました。

皆さん、ローンはどこで組まれる予定ですか？藤和提携の三井住友って良いのでしょうか？

私は、ＵＦＪですよん！！

ＵＦＪと三井住友って同じ様な金利ですが、それぞれ特徴があるのでしょうか？