武蔵野レジデンスってどうですか？その3

＞250さん
私も同感です。
買ったばかりのマンションなのに、毎日毎日チラシが入っているのって
感じいいとは言えないですよね。

＞250さん　＆　251さん
そうですか？
私は「武蔵野レジデンス、人気なのかしら（＾＾）？」なんて喜んでましたけど。
買い手のないマンションよりいいと思いません？

みなさん、もう確定申告しましたか？
なかなか面倒ですよね。

リビングのエアコン室内機上の天井が黒ずんで汚れている感じがします。
エアコンはオプションで付けた日立のものです。
今まで住んでいたところではこのようなことはなかったのですが、同様な現象が
出ている方いらっしゃいますか？

>254さん
エアコンの周りのクロスって天井も壁もごく普通に汚れませんか？
今まで汚れたことがなかったなんて、とてもうらやましいです。
よっぽど汚れのつきにくいクロスだったんじゃないでしょうか。

１年点検のお知らせがきましたね。
うちは去年の消防訓練で、サイレン、非常放送などが室内でまったく聞こえませんでした。
「時間が過ぎてるけどまだかな〜」と玄関から外を覗いて、「わ！もうみんな避難してる！」
他にも何軒か同じようなお宅があったようです。絶対言わなきゃ！！！

昨日、確定申告を済ませてきました。
法務局で登記簿謄本を取得するのに20分くらい時間が掛かりましたが、
確定申告書はあらかじめ国税庁のHPで入力して印刷して持って行ったので、
税務署では、申告書と添付資料を渡すだけで終わりました。

まだ確定申告していない方は、申告書を国税庁のHPで作成して印刷して
持って行くことをおすすめします。

「澄みずみ水」カートリッジ交換の案内が来ました。皆さんはどうしますか？水道水との比較をしていませんが、
正直あまりメリットを感じていません。関係ないかもしれませんが、あまり使う頻度のない洗面所の水はにおいが
するような気がします。毎朝、ある程度水を流さないと逆に不衛生なのでしょうか？

確かに年１回とはいえ、２万円足らずの出費は考え物ですよね。
これまで住んでいた所と比べても、それほど飲み水に差はない気がするので
うちは止めようと思います。
（何年か後に気が変わっても、再開できるのかしら）

うちは澄みずみ水、これからも利用するつもりです。
以前もキッチンの水だけ浄水器をつけていましたが、月１，５００円ほどで家じゅうの水が浄水になるなんて夢のようです。
カルキや塩素の入った水は、髪の毛を洗うにも顔や体を洗うにもよくないと聞きますよ。
ただ、使う頻度の少ないところが匂いがするというのは、説明書にもありましたが、
「浄水」ということで、５時間以上使わなかった場合は最初に１５秒ほど出しっぱなしにしないと、
５時間放置された水は雑菌が繁殖しているということなのでしょうね。
加湿器などにも浄水は使えないようです。うちは無視して使っていたら、やっぱり臭くなってきてしまいました。

澄みずみ水の話題がでているようですが、確かにメリットデメリットがありますね。
ただ、国分寺市内でもこのあたりは普通の水道水を使っていると、
ポットの中などがかなりカルキで白くなります。
国分寺市内の他の地域と比べてもなぜかかなり違います。
すすいだ食器や鍋も白くなると聞いたことがあります。
ただ塩素が除去されているということで衛生的にどうかな？と思うこともあります。
場所によって普通の水道水と澄みずみ水を選べたら良いのに、と思います。

澄みずみ水カートリッジを交換してもらいました。
特に、何が変わったと言うことはありませんでした。

話かわって・・・
私　近頃よく思うのですが、隣のマンションとの間の道路上に
結構路上駐車車両があり、私独自の調べでは９割以上が隣のマンションのお客様なんです。
（また、よく停まっている車はだいたい決まっている。）

その理由として考えられるのは、
①お隣のマンション玄関そばに、路上駐車出来そうな道路がある。
②お隣のマンションの駐車場地区には、外来用駐車場があるか不明で、
　当マンション弐番外北側のように収容していない。
ことでしょうか。
しかし、特に休日は３台も４台もひどいときには反対側にも停めてあるため
車両通行時に安全でないという状況だと思っています。

管理経由で先方の管理と話をしてもらおうかとも思いますが、
皆さんはどう思われますか。
マンション同士ギクシャクするのもいやですし、
先方の管理の怠慢で現状確認や指導などが行き届いていないのなら
それも困りますし。

「ここは駐車禁止区域です。お宅の車のナンバーは
台帳に控えさせてもらってます」
っていう警告用紙をワイパーに挟んでおくってのはどうですかね？
（もちろん冗談ですけど....）

水の話です。
ポットの中が白くなるという話がありますが、
本当にカルキとかですかね？
国分寺って、意外と飲料水とかに地下水を使っているので、
ミネラル分とかじゃないですか？
レジデンスの水の元は、どこから来てるのでしょう？

確定申告の話です。
いま国税庁の「確定申告書作成コーナー」で作成しようとしています。
分からないことばかりなので教えて下さい。

「土地の面積」が分からなくて止まりました。

「家屋の登記事項証明書」は「登記簿謄本」のことでしょうか？
それは法務局（どこにある？）に行って貰うものなんでしょうか？
もしかして「登記簿謄本」には「土地の面積」が書いているのでしょうか？

税金関係は全く無知なんです。
どなたか教えて下さい。

澄みずみ水のカートリッジを交換して貰いました。
効果はどうかというと最初から良く分かりませんが、
ポットやヤカンの中が白くなるのには困っています。

それだけではなく、お風呂ではバスタブの縁や鏡に
同じように白く残ってしまうのはどうにかならないのかと。
みなさんのお宅はどうなんでしょう？

>261さん
路上駐車車両について、うちも全く同じことを思っていました。
あそこにたくさん停まっていると非常に危険なので、そのたびに警察に通報しています。
警察はすぐ来てしっかり取り締まってくれますよ。
取り締まったあとしばらくの間、ぐるぐると見回りもしてくれます。
でも結局はいたちごっこですかねぇ。。。
話し合うのが一番いいのかもしれませんね。

>264さん
土地の面積は、登記簿抄本に載っている土地の面積 x ご自宅の床面積 ÷ 全体の床面積　だと思います。
登記事項証明書＝登記簿謄本（抄本）ですよ。
国分寺は、東京法務局の府中支局の管轄です。郵便でも請求できますので、ネットで検索してみてください。
でも、権利証が届いた時に、一緒に登記事項証明書が同封されていませんでしたか？
発行後何ヶ月以内のもの、という制限がなければ（未確認）、わざわざ請求しなくてもそれが使えますよ。

>263さん、265さん
10年以上前から国分寺に住んでいますが、確か国分寺の水は多摩の方からひいていて、けっこうきれいだと聞いた記憶が。
ポットややかんが白くなるのは、263さんのおっしゃるとおりミネラル分だと聞いたことがありますよ。

>266さん
回答ありがとうございます。

「登記事項証明書＝登記簿謄本」であることが分かっただけでも進歩です。
お役所が使う言葉には、同じものなのに違う呼び方をする物が多くて困ります。

さて「登記済権利証」が届いた際、「全部事項証明書（建物）」（3枚もの）が
同封されていましたが、これで良いのでしょうか？
これがあれば、法務局に行かずに済むということでしょうか？

何から何まで質問ばかりで申し訳ありません。
会社を一日休んで法務局（府中）と税務署（立川）に行く必要があるのかどうか
早く決めたいと思ってます。
宜しくお願いします。

>266さん
そのとおりです。全部事項証明書（建物）（3枚もの：法務省の「法」というパンチ穴のある）が
登記簿謄本になります。法務局に行く必要はありませんよ。頑張って下さい。
私も、未だ行ってませんが・・・私も頑張ります☆

>262さん、266さん
ありがとうございました。

>268さん
ありがとうございます！
法務局に行くしかないと思い込んでました。
そうなると、残る問題は「土地の面積」だけです。
266さんが書いて下さった計算式で問題ないのでしょうか？

本当は郵送で済ませてしまおうと思ったのですが、
やっぱり良く分からないので必要書類を全部持って税務署に
行くのが無難みたいですね。

やっぱり会社休むしかないってことか。(^_^;
皆さんアドバイスありがとうございます。

私は266さんではありませんが、計算式は合っていると思います。
実際に計算すると床面積よりかなり少ない値になりました。
でも、先日還付金も振り込まれていたので、間違いはなかったようです。
なお、この時期の申告は、相談しながら記載する場合は、税務署では
なく、立川のどこかのビルでやっていると思うので、事前に確認した
方がいいと思います（提出するだけなら税務署でもいいのかな）。

申告書作成会場は「大盛屋ビル」というところです。
駅からは徒歩だと１５分弱くらいかかりますが、バス通り沿いなので、
立川駅からバスに乗ると便利です。最寄のバス停は「高松町２丁目」です。

私が行ったのは２月上旬ですが、税務署の人はかなり親切で、提出書類を見て、
１箇所づつ書き込む数字を指示してくれました。
言われたとおりに書き込むとあっという間に完成です。
提出した申告書の控えをみてみたのですが、土地の欄の金額は記入しましたが、
面積は記入していないようです。
指示通りに記入し、税務署の人もとなりで見ていてくれたので
大丈夫だと思うのですが・・・・

登記事項証明書は、登記証と一緒に入っていたものを持っていきましたが、
ちゃんと使えましたよ（^_^）

皆さん情報ありがとうございます。

明日会社を休んで立川まで行ってきます。
持っていく物は、住民票、源泉徴収表、全部事項証明書、売買契約書（コピー？）、年末残高証明書ですね。
印鑑も必要なのでしょうから持っていきます。

もう皆さんは早くも終わらせてしまったのでしょうね。
焦ります。

本日やっと申告が終わりました。
結局、心配していた計算書は係りの方の指示通りに
数字を書いただけでした。

ありがとうございました。

昨日、偶然この掲示板を発見しました。
みなさん、入居前からいろいろ話されていたんですね。
もっと早くから知っていれば…。

いずみプラザの向かい側にある
ル・スリール・ダンジェ
というケーキ屋さん、なかなかいいですよ。
好きなキャラクターのホールケーキを作ってくれるみたいです。

あと、西国分寺駅北口出て、すぐ左の小道沿いにある
すぷーん　というカレー屋さん。
お店は小さくカウンター席しかないですけど、
おいしいです。持ち帰りもできます。
ご主人は、オークラで長年シェフをしていたみたいです。

ところで、移動販売は、
パン屋さんの他に何屋さんが来てるのでしょうか？

確定申告の話です。
売買契約書のコピーはどのページまですればよいのでしょうか？
やはり全頁必要なのでしょうか。結構な頁数になるのですが．．．

>276さん
最初のページのみで大丈夫でしたよ。

>277さん
ありがとうございます。
そうですよね。２ページ以降は重説書みたいなもんですからね。

今日、税金の「還付金振込通知書」が届きました。
手続きしてから1ヶ月足らずなのに・・・
思っていたより早くてびっくりです！！

279さん
うちは通知書など送られてこずに降り込まれていました・・・
これから通知書が送られてくるのかしら？？・・・

日銀の「量的緩和解除」を受けて、近々住宅ローンの金利が上がるって聞きましたが、
皆さんはどんなローンを組んでます？
うちは銀行の３年固定モノなのですけれど....

30年固定（フラット35，2.25%)

近頃、電子メールの接続が急に悪くなったんですが、
皆さんは如何ですか？
クリックして画面は開くのですが、なかなか接続せず、そのままエラーになったりします。
ちなみに、ホームページは問題ありません。

私もメールが送信は大丈夫なのですが、受信がなかなか出来ません。
とくに夜はエラーになります。

ウチもメールサーバへの接続は遅いです。
最近、というよりはだいぶ以前から
感じていることですが。

うちは問題ないですよ。
受信には多少時間がかかると思っていますが、気になるほどではありません。
以前は光だったので、「ADSLだから多少遅いのはしかたない」って気持ちがあって、
気にならないのかもしれませんが。

うちもかなり前からメールの受信に時間がかかります。
仕方がないのかなとあきらめていますが、何で遅いのでしょうね。

>286さん
武蔵野レジデンスも光だと思いますよ。

>287さん
あ！うちは状況が違うことに気づきました！！
仕事の都合上、マンションの共有回線を使うのはマズイので、個別にひいているんです。
それが、光ファイバーは管理規約上だめでADSLしかひけなかったので、うちとしては遅くなってしまったん
です。
紛らわしいことを言ってしまってすみません。

↑286です。

自転車置場の蛍光灯の話しです。
切れた箇所で交換される蛍光灯ですが、元々付いていた暖色ではなく蛍光色になっています。
せっかく外の照明は暖色で統一されているのに、とても安っぽく見えてしまいます。
なぜ同じ色目のものにしないのか疑問です。（価格が安いから？）
前から気になっていたのですが、皆さんはどう思いますか？

色の統一は私も必要と思います。
見た目上、明らかに変です。
私は暖色系の照明でライトアップされたエントランス等が
気に入ってこのマンションを選んだので、何とかして欲しいと
思っています。
これはどなたに相談すれば解決するのでしょうか？
管理人さんでしょうかね？

私も蛍光灯の色は統一しないとチグハグでおかしいと思います。
単にあまり何も考えずに交換しているだけなんじゃないでしょうか。
気にしない人は最初からなんとも思わないでしょうし。
ひとこと管理人さんに言えば今後は色をちゃんと揃えてやってくれそうな気がします。

子連れで行けるレストランで、良い店あったら教えてください。

>294さん
3歳の子供がいます。このあたりに住んで11年になるので、もしかしたらお役に立てるかもしれないです。
どんなお店がお好みですか？
ファミレスならどこでも大丈夫でしょうが、うちは夫があまりファミレスが好きではないので、
グラッチェガーデンズや夢庵あたりはあまり行きません。
うちがよく行くのは、府中街道沿いは小樽寿司や安楽亭、国立方面はチャイナ・チャイナとその向かいのイタ
リアン、あとは国分寺駅ビルの和幸や山水あたりです。
もっとたくさんあるはずなんですが、とっさに思い浮かんだのはこのくらいです。

月曜日からメールの受信ができなくなってしまいました。
皆さんのところは大丈夫ですか？？

>２９６さん
やはり　そうでしょう。
時々OKで　ほとんどダメ、どうしたんでしょうね

メールサーバーを増設してもらったら、
メール受信が快調になりましたね。
快適、快適。

>298さん
掲示板にも張り紙がしてありましたネ。
この状態がずっと続けばいいですね。

昨日18時半頃、パトカーに乗った警官3名が来ていましたね。
マンションで何かあったのでしょうか。

>300さん
私も見かけました。
路駐の車が1台もなくなっていたので、どなたかが通報して取り締まってくれたのではないかと思いました。
壱番街の駐車場から出る時に路駐がいると見通しが悪くてとても危ないので、うちも通報したことがあります。
かなりマメにパトロールしてくれているようですよ。

アム…ですかね？

洗濯機の排水のところが露出（一応網の目のプラスチックの蓋は有る）していると思うのですが、最近そこが異常に臭います。
皆さんのところは臭いませんか？どのような対処をされていますか？
数日前に配水管（お風呂、キッチン、洗濯機）を高圧放水で洗ってもらったのですが、それも何か関係有るのですかねぇ・・・。

３０３さん、うちもです。
かなり前から相当臭くて困っています。排水口洗浄剤を入れたりもしてみましたが
効果がなくて・・・。他の方からは聞いたことがないのでうちだけかと思っていた
のですが。なかなか快適で気に入っているのですが、そこだけが気になっています。
他の方のところはいかがでしょうか。高圧放水ってどんなものなのでしょうか。

３０４さん。そうですか・・・。
「高圧放水」はレジデンス全住戸をやる予定となっていると思います。住戸毎にスケジュールを組んで回っているはずです。その名の通り水の勢いで配水管の中をキレイにするものだと思います。

今日、洗濯機を漂白し（洗濯機の中をキレイにするために漂白剤を入れて空洗いをする）、その水が流れたところ匂いは一応なくなりました。ただ、排水のところの構造を調べたら水をためる構造になっているので、時間がたてばその水や水垢から又匂いがしてくると思います。

何か他にいい方法ありませんかね・・・。ご存知の方いらっしゃったらレスください。

＞３０３、３０４さん
どちらのどの階なのか分からないので参考になれるかどうか。
うちは３階なのですが、確認したところ特に問題ありませんでした。
排水口の近くまで鼻を近づけると、下水のような臭いは確かにしました。
それで、フタや内側の部品をひねって外し、ヌメリ汚れを除去して水で流したら、
全然臭わなくなりました。掃除してみたら如何でしょうか。

＞３０６さん
有難うございました。やっぱり掃除するしかないんですよね。
構造的に確認してみて、薄々気づいていましたが・・・。
でも、今まで洗濯排水を掃除することは経験なかったので違和感はありますが。
有難うございました。

レジデンスのエレベーターでは、間違った階のボタン押しちゃった場合、
停止中にそのボタンを２回押すと取り消しできるそうです。
２階のつもりがつい１階おしちゃった・・なんてときは降りる時にさりげなく１を連打しましょう。（笑)

上階の方が夜中（12時以降）に洗濯を始めます・・・。
結構モーター（？）の音が響いてしまい困っています。
直接伺って話を聞いていただくほかない・・ですよね。

>311さん
ご返答ありがとうございます。
ぜひアドバイスの通りさせていただきます。
直接伺ってどんなに言葉に気をつけても、逆に反感を買われてしまっては厳しいですし・・。

私も他のマンションのマナー改善には非常に興味があります。
そこからヒントを得たいですよね。

私もマナー改善に興味あります。
最近、内廊下やエントランスで喫煙されている方を見かけますが、注意する勇気はありません。
それ以前に、敷地内や建物内は禁煙かどうかも知りません（すみません）

たまに、廊下に吸い殻も落ちています...

マナー大切ですよね。改善したいです。

我が家も上に住んでいる方の生活音が響くのを感じ、
下の階への音を極力減らそうと一部家族の間でルール化したものがあります。
①引き戸は最後まで両手で閉める（力任せに閉めると大変）
②普通のドアもドアノブを上げるところまでしっかり。
③走らない、歩き方も気をつける（踵から落とさないように・・極力）などなど。
しかし下の方とお付き合いがないので効果のほどはわかりません（＾＾；）

314さんのような方が多いととてもうれしいですね。うちは下はないのですが、やっぱり上の階の方の音が気にはなります。そんなにすごい音がするわけではないのですが、日に何度かします。他は結構快適なので音だけが残念です。でも上の階の方はお子さんもいらっしゃるのですが、とても感じの良いご夫婦で、顔を合わせたときなど音のことを気遣ってくださるので、それでも音が出てしまうのなら、とも思えます。上の方のお人柄も大きいですよね。

今日、３回も停電がありませんでした？
オール電化だと、停電が一番怖いです....

生活音について、
うちは、上の方の在宅時間が短いのか
全然気になりません。
しかし、我が家の音が大変響いてそうで心配です。
特に、家の中心に位置するリビングに入る扉が
開閉の際、ものすごく細心の注意を払って、
最後の最後までドアノブを下げたまま、そっと閉めないと
音が響いてしまいます。
もちろん極力注意を払っているのですが、
ふとした瞬間や、来客者のあるときは、
バタン！！と結構な音をたててしまいます。
何かよい対策はないのでしょうか？？

正面玄関にいつも同じ
マウンテンバイクが置いていますね。。。
悲しい。。。

敷地内の空きスペースに駐車してある車に、
最近移動を呼びかける張り紙がされていますね。
以前、そのスペースに駐車中の車が長時間に渡り通行の妨げになっていたので
管理人へ言うと「そこは停めてもいい場所」との返事が。
後日、知人が来たのでそこへ停めると、「短時間で移動するように。」とのこと。
また後日、短時間だからと停めると「駐車スペースではない」との張り紙が。。。
掲示板に貼るなりして、変更を知らせてもらいたいものです。
これは管理組合にいうべきですね。

No.319さん、その張り紙は、管理人からのものだったのですか？
こちらが案内した場所に停めた来客者の車に張り紙をされたら、申し訳ないですよね。
来客専用の駐車場が少ないので、敷地内の空きスペースへの駐車に関しては、
やむをえないと考える方、断固反対の方、さまざまだと思います。
はっきり決めた方がよさそうですね。

先日の落雷の影響でシステムを修復してから、
エントランスのオートロックが、全然自分の血流を
認識してくれないのですが、皆さんはどうですか？

319さん、320さん
来客専用の予約が取れない場合は、事前に管理人さんに確認した上で空きスペースに駐車して、その旨書いた紙を置いておいた方がいいです。
うちもそうして停めたことがありますが、紙がないと事情を知らない他の住民が管理人さんにクレームをつけるということもあるそうです。
また、管理人さんによっても判断が違うのでしょうね。
これははっきりルールを決めた方がいいのかもしれませんね。

321さん
少なくともうちはちゃんと認識してもらってますよ。
前よりも赤ランプになることが多くなった気もしますが（笑）

322さんに賛成です。

今日行われた昭和記念公園の花火が、マンションから見えましたね♪
昨年は気がつかなかったので、ちょっとうれしかったです。

西国分寺のタワーマンションの1階に新しいカフェができましたね。今日行きましたが、なかなか雰囲気が良かったですよ。食事も美味しいほうだと思います。前から西国分寺におしゃれっぽいカフェができればいいなと思っていたので、また行ってみたいと思います。

前から気になっていたのですが、弐番街の駐車場出口を住人以外の人達が通り抜けされてますよね。
マンションの敷地内は私有地のため、住人以外の通り抜けは禁止で、
看板が立っているところも多いと思うのですが・・・。
犬の散歩で通り抜けされる方もいて、ちょっと気になりますが、皆さんはどう思われますか？

326さん
私も気にはなっていました。看板でも立てたほうがいいのかもしれません。効果は疑問ですが、ないよりはましだと思います。最初の管理組合の総会の時に警備員を常駐させるという案がでましたが、年間1000万円程度のコストが必要なので見送りになったように記憶しているのですが・・・
妙案はないですね。

武蔵野市の湯らくご存知ですか？
岩盤浴好きな方、騙されたと思ってぜひ一度行ってみて下さい。
ちょー汗でますよ！！
水分補給＆休憩は必ず取って下さいねっ

http://www.tennen-yuraku.co.jp/index.html

326さん
私もすごく気になっていました。
とくに朝は、通学路？って感じですね。
私は車をよく使用するので住人以外の人が通路として使用するのは
危険を感じるので何とかしたいと思っていました。

また喫煙の件ですが、確かに最近はマンション内で喫煙されている方や吸い殻をよく見かけますので、
管理人に相談したところ、掲示板で注意するだけでも管理組合を通して下さいと言われました。
・・・それくらいとも思いましたが、仕方ないので組合で相談してみようと思います。

そうですね〜そう言えば、
マナー系のルールは当初から何も解決されていませんね。
この掲示板でだと、
●共有廊下に自転車や傘立ては置いてよいのか？
●バルコニーのフェンスでの布団干しはOK？
●敷地内での喫煙はOK？
●敷地内での路駐はOK？

あと...何かありましたっけｗ

まぁ、ルールを作ると窮屈になるので嫌がる方も多いでしょうが、
レジデンスの場合は少しルール化しないと無法地帯っぽいですよねぇー

掲示板に理事会の報告が貼られていましたね。
対応内容に関する報告や、次回の理事会開催日のお知らせ、意見や要望などをお寄せ下さいとの言葉など、
活動に対する真摯な態度に頭が下がる思いです。
上記のような、解決策まで思いつかないまでもちょっとした普段感じることをマメに伝えていくことが、理事会が活発に機能し、よりよいレジデンスになっていくことにつながると思います。
理事会に伝えたい内容は、管理人さんに話すのもよし、書面で管理組合のポストに入れるもよし、とのことでしたので、気のついたことはどんどん言っていきましょう＾＾

昨日今日と、熊野神社でお祭りがありますね。
皆さん行きました？

熊野神社の祭りですが、今日は山車が出て、毎年、たくさんの子どもたちが山車を引き、最後にお菓子をもらっています。今年も多分、もらえるかもしれません。午後２時くらいから出発し、西恋ヶ窪や東恋ヶ窪の町内を巡行します。

上記のご指示に従い、新しいスレッドを作成しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43153/

移項先でも情報交換に励みましょう！