ランドシティ調布多摩川セレーノはどうでしょう？

177です。家の重説にはすみからすみまで見ましたが書いてありません。
eHoの記号だけでした。

グットアイズで確認番号も取り直しをして番号が出次第、教えてもらえるということでした。
検査も月曜日くらいにははじめるみたいですよ。

182さん
Ｂ４のサイズでもらった概要に書いてありましたよ。

１７８です。
重説を見たと書きましたが、正確には重説の番号の頭に「eHo」の記号が付いているのを見て
イーホームズで検査をしていたとわかりました。
言葉足らずですみませんでした。
＞１７７さん
問い合わせしてみましたか？
わたしは１７９さんの説明で今後の動向がわかったので、とりあえずは
様子見でいいかなと・・。
でも本当はランドからの書類の説明だけではなく、
担当の方からも直接連絡が欲しかったなと思いました。

177です。
問い合わせしてみました。
ランドとしては構造上全く問題がないため、契約者に対し営業個別には連絡しないそうです。
聞いた内容は179さんとほぼ一緒です。
ただイーホームズでは全く検査になっていない可能性があるので、
2重の審査にするためにグッドアイズにしたと言っていました。
グッドアイズって、10月に認定された会社なんですね。
いいんだか・・・悪いんだか・・・

先日、担当営業から電話が来ました。
特に用は無いけれど、大丈夫ですよ的な良く解らない電話でした（笑

話題は変わるのですが、契約者のみなさま、内装の基本セットは何にしましたか？
白系、ナチュラル系、焦茶系、とあったと思うのですが、どれが人気なのかなとちょっと気になります。
ちなみに我が家は焦茶系です。

内装は、ナチュラルにしました。
一番飽きがこないかな？という理由です。

当方が契約をしたときにはもう、カラーを選べなくなっており、小さい子供が居るので本当はナチュラルが良かったのですが、白系
の内装になりました。皆様はオプションなどは頼まれましたか？オプションの冊子を見て値段の高さにびっくりして、新築マンションを購入したお友達の意見も参考にして電化製品などは大型量販店で。と考えております。
ワックスなどは新築の場合はよくやるといいますが、必要なのでしょうか？

我家のカラーセレクトはＢタイプ（ナチュラル）です。
白系も惹かれましたが古淵のＭＲを見て無難なナチュラル系にしました！
家電系は全て価格.comで購入予定です♪
オザム近くの伊勢丹跡地には大型マンション（200戸超）が建つみたいです。
スーパーとの噂は無くなりました。残念...

年末に電話が来て、特別に!と言い値引きしてくれるとの事でした。

193＞値引き？売り急いでるのかな・・・
完成はまだ先なのに。

えーークイーンズ伊勢丹ではなかったんですね。
がっくり。
あの辺りもマンションラッシュですね。

１９３サン、検討者です。どれ位安くしてくれるんですかね?　モデルルームに行く前に知ってる方がいいですよね！！

皆さんに質問です。購入を決められた方はこのマンションのどのような所がお勧めですか？価格がとても魅力的だと思うのですが、設備などに関しては他の新築マンションに比べると少ないかな?なんて思ってしまいます。（失礼なことを言って申し訳ないです）
スーパーなどは近くにありますか？購入者の方が考えるこのマンションのメリットとデメリット両方教えていただけたら幸いです。よろしくお願いします。

>>123
http://www.city.chofu.tokyo.jp/download/163107828685.pdf

物件が心配な時には、
http://www.sakurajimusyo.com/diary/mizunaga/
が頼りになる。（私もお世話になった。）第３者の専門家を立てるの常識だろう。高い買い物だから。

気にしないでいいのかもしれませんが↓
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0601/060110-1.html

ランドのHPでランドシティ調布多摩川セレーノのHPはもう販売しているのにもかかわらず全く更新されていないのはなぜなんでしょうか？入居が後のマンションはHPが更新されていて内容の濃いものなのに設備などに関しても準備中のままで、何ヶ月もたっています。ランドのやる気の無さをかんじませんか？

>>57-58
調布の小・中学校のこと
「子育て掲示板」に情報あります
http://chofu.com/web/sub/bbs.html

197さん＞https://www.sumai-surfin.com/

ここでも情報ガ得られますよ。

>ランドのやる気の無さをかんじませんか？
ランドといえば
http://www.la-npo.org/shucho/news/toshi/sosho/news_sosho20050407a.html

だから？

>>204 のマンション工事はどうなったの？

契約者です。契約された方、オプションなどはもう頼みましたか？私はまだ頼んでいないのですが、浄水器、キッチンの引き出しのスライドへの変更を考えています。それにしてもオプションは高すぎる！！
お勧めのオプションなどあったら教えてください。

>>204 >>206
わからないけど建設予定地にはむなしく販売看板が残っているようです。
近隣の反対看板も少し残っているようです。このままの状態で土地が放置されるのも・・・って感じをいだいてます。
もっとお互い前向きに話し合えばと思います。

先週、多摩川駅前で二日間、マンションのチラシを配ってました。

お疲れ様！

売れてないのか?がんばれよ！！

鶴川街道の橋の拡張も終わって、多少渋滞も解消されたようですね。

たしか２２日土曜日に稲城、調布に分かれて新しい橋で綱引き大会してましたね！？

>>214
近所の参加者です（笑）
綱引きは
１＞サポーター対決（稲城はベルディ、調布はＦＣ東京）
２＞ちびっこ対決
３＞市民対決
の３回戦、それぞれ２回勝負で、、、全部引き分け！！
主催者の「これからも仲良く」の方針が反映され、片方が１回戦で負けると、そっちに「他の人も入っていいよー」と増員して、全部引き分けにさせてました。ははは。
でも、面白かったですよ。

マンション建築進みましたねー。高くなりましたねー。

これから入居される方、こんにちわです。
仲良くやっていきましょう！

216さん！綱引き報告ありがとう御座います！！
『ご契約者様専用ページ』皆さん見てますか？内容が薄くてチョット期待外れですね．．．

ローンの個別説明会が有ったりしてそろそろ忙しくなってきそうですね！
ただ金利がグングン上がっているのでかなり不安です．．．（フラット３５）

オプションのフロアコーティングはどうですかね？２０万の価値はあるのでしょうか？？

>217
契約者の専用ページ見ています。もっと詳しいことが載っているのかと思いきや本当に内容が薄いですよね…ローンの個別説明会などがあって、後もう少しなんだな。という実感がわいてきますよね！

フロアコーティングの件についてですが当方もはじめはやることを考えていましたが、知り合いでここ3年以内にマンションを買った人でやった人が特にいなく、ある家庭は自分たちでワックスを買ってきてかけたそうです！やはり、やるとやらないとでは、フローリングの状態も違ってくるのでは。（ただ去年マンションを買った友達に料金表を見せたところ高いかも。と言われました。）家も予算に余裕があるのであればしたいのですが、現在検討中です。

引渡し日、９月末で決定したようですね。
いよいよだなぁ〜って実感しています。

ローンの金利上昇が気になりますが。。。

契約者です。
私の勉強不足で今更疑問に思っているのですが、こちらのマンションのスラブ厚や階高はどれぐらいなのでしょうか？
既に手元にある住宅性能評価書では、「音環境に関すること」という項目で、結果が「選択　無」と表記されています。
もしかして、スラブ厚が薄く上階の音が下の階に響きやすいのでは無いかと心配になってしまいました。
確認書でもフローリングなどで下の階に音が響く場合があります。など、さらりと書かれている部分が少し気になります。
ご近所さんとは、うまくお付き合いしていきたいと思っている為、今、騒音問題などに感心があります。（自分が騒音の原因にならない為）
通常のマンション程度なら、想像できるのであまり心配ないのですが、それ以下であれば、
我が家にはヨチヨチ歩きの乳児がおりますので、静かに歩く事が難しい為、カーペットを敷くなどして入居した方がいいのかな。と思っています。

もしご存知の方がいらっしゃれば、教えて頂きたく思います。

上記文章の改行を誤ってしまい、読みにくい文章になってしまいました。申し訳ありません。

>>220さん
気になったら図面などを専門家と一緒に見に行ったらいいと思います。
素人ではわからない部分を指摘してくれるかも。
音に関することはLL45とかLL40とか数字が書いてあるはずです。
階高などを知りたかったら性能評価書でなくて設計図書で断面図をみせってもらったらどうでしょう。
二重床かどうか二重天井かどうかも音に影響があるようですよ。
あと、川原に近いので、強力な地盤まで基礎に杭を打っているかどうかとか。

>>220さん
階高は分かりませんがスラブは200mmです。LL45等級だから他と同じではないでしょうかね。
私も地盤については河原って弱いというイメージありましたが、実は硬いようで
（モデルルーム内の調査書を見せていただきました）
杭を打つ必要は無く、ベタ基礎工法という硬い地盤にしか出来ないやり方だと聞きましたよ。
担当者に聞けば教えてくれると思いますので、気になることはどんどん電話していいんではないでしょうか。

>>222さん>>223さん
レスありがとうございます。初めてカキコした為、レスを頂けた事がとても嬉しいです。スラブが200mmと言う事で少し安心しました。他のサイトで昔のマンションでは180mmぐらいだったと記載されていました。以前住んでいた少し古いマンションの音の響き具合なら分かりますので・・。
このマンションもＬＬ４５等級なのですね！
ランドの少し前に分譲していたマンションのＨＰにはＬＬ４５等級が謳われていたのに、こちらのマンションのＨＰでは特に見当たらなかったので、違うのかな？と思っていました。
とても参考になりました。

今度、担当者にも詳しい事を確認してみたいと思います。
ありがとうございました。

だんだん全貌が見えてきて楽しみですね。
裏のマンションとの境のとおりをうらやましそうに見上げながらとおるひとがいました。

今日は入居説明会でしたね。

皆様お疲れ様でした！
それにしても会場広すぎでしたね。

お疲れ様でした。そうですよね！会場は人に対して広すぎてびっくりしました！！
引越しの件についてみなさんは、指定業者でやられますか？あまり、融通が利きそうに無いので考え直そうか検討中です！

入居説明会後に、会場の外でキャッチの人がいましたが、何のキャッチだったんでしょうか？
名刺隠して持っていて、いかにも怪しげでしたが・・・

>>229さん
新聞屋さんでしたよ。何名かいらっしゃるようで、例の紙袋を持っている人をチェックしているようでした。

新聞屋さんに石鹸頂きました。。。
引越し後もしばらくは勧誘いっぱい来るんでしょうねぇ〜

>>230さん
レスありがとうございます。
新聞屋さんでしたか。それにしても説明会やっているという情報はどこから入手するんでしょう・・・不思議です。
新築マンションにはどんな勧誘がこれからくるんですかねぇ。説明会でも注意を促していましたが。

こんにちは。購入者です。
あの辺りの道路の混雑具合が知りたいのですが・・・
朝の通勤時間帯（７時半前後）にセレーノを出発し、鶴川街道を通り甲州街道へ出るのには、何分ぐらいみとけば大丈夫でしょうか？

こんにちは、購入者です。
ランドの近くに住んでいます。鶴川街道は込んでいますので、
ランドの駅側の道（ファミマの道）を品川通りまで行くと早いです。
私は鶴川街道と甲州街道の交差点を直進しますので、１０分くらいです。
右折（甲州街道を新宿方面）は長蛇の列です。
混んでいるときは京王線の立体交差を通らずに踏み切りのほうが早いですよ。
調布インター方面は京王線をわたってすぐの信号を左折すると早いです。

233投稿者です。
234さんお答えありがとうございました。
やはり鶴川街道の立体交差は混んでいるのですね。
深大寺方面へは１５分〜２０分見とけば大丈夫かな・・・

皆様は、すぐに引越しされるのかしら？
我が家は、１０月中旬予定です。

裏道もあるけど、混んでいて結局変わらない

調布花火大会！前半後半雨が降りましたが良かったですね！
来年は屋上のスカイデッキから見れるのかなぁ？
ランドシティから多摩川会場までの出店の数は凄かったですね！
来年も盛大にやって欲しいですね！！
やっぱり近所で大きな花火大会が見れるのも良い事ですね♪

ふと、気になる噂を聞いたのですが、来年から花火大会が無くなるという物でした。
理由は財政難とか・・。
まだ、調布の花火大会に行ったことが無く、来年は花火を見たり、出店を見てまわったりするのを
とても楽しみにしていたので、噂が本当だとしたらとても残念です。
どなたか詳細をご存知の方はいらっしゃいますか？

調布市民ですが、花火大会が無くなるという噂は聞いた事がありません。
市民も楽しみにしている大イベントなので、無くなる事はないと思いますよ。

調布市民です。花火大会の中止の話は毎年でているようです。
近隣に住んでいますが、やはりマナーの悪い人も多く嫌な一面もあります。
基本的には毎年楽しみにしていますが・・・

電車からも良く見えますねぇ〜

毎月楽しみにしている契約者専用ページ
今月はまだ更新されませんね。

契約者です。来月末引渡しですね。近所の方の話では全戸完売してもうモデルルームは引き上げるらしいですよ。皆さんは引渡しと同時にお引越しされるんですか？

引渡し日当日も15時からしか搬入は出来ないらしいのですが結構な世帯数の方が引越しされるのですね…
という家も引き渡し日当日に引越し予定です。引越し業者の営業の話では特にストップをかける予定はないといっていましたが、あまりに集中してしまうと時間もかかるし近隣への迷惑にもなりますもんね！翌日の17〜18件にもかなりびっくりです！引越し当日はトラックの先着順というのも結構恐ろしいですけど…。
家はまだ家が近いので良いのですが、遠方から引越しをされる方は大変ですよね。

先週末より夜間作業中は外灯が点くようになってようやくマンションらしくなってきました

さぁさぁ。いよいよ今週末は内覧会ですね！
皆さんは立会い業者さんにお願いするんですか？
うちは口うるさい母親でも連れて行こうかと。

家は特に立会業者にはお願いせずに主人と二人で行く予定です。申し込んだ時にカラーセレクトが出来ない段階だったので一番白に近いカラーなので家具を買うにもどのような色が合うのか見当がつかず内覧会後に購入予定です。玄関の表札はジャプロさんの表札が指定のようですが、みなさんもう頼まれましたか？

引越しについて指定業者から連絡があり、引渡しの日に引越しをする世帯が13世帯あるらしく、出来れば他の日に代わっていただきたいという電話がきました。実際見積もりをとったのが早く営業の方も28日で問題ないとの事でしたので、いくら引越し世帯が増えてしまったからといって今更…。と、少し思ってしまいました．．．皆さんは希望の日にお引越しできそうですか？

契約者です。初めて書き込みます。私は9/29に引越しです。契約業者は見積もりが高かったのでアー○にしました。千葉からの引越しで、到着は最後の方になるので引越しが終わるのが夜中になるかもしれません。ただその日しか休みが取れなかったので・・・。この日は18件あるのでできれば他の日にしてくれと言われましたが、それほど強い調子ではなく、できればという感じでした。249さんの質問に答えるとすると、希望の日に引っ越せるということになります。調布に土地勘が無いのですが、知っておいた方がよい所（スーパー、レストランなど）の情報があったら教えてください。

252さん、情報ありがとうございます。とても参考になりました。一緒のマンションの方が親切な方でうれしいです。楽しい生活になるといいですね。

今週末は内覧会ですね！我が家はネットのチェックシートをアレンジして挑みます！？
立会い業者は高いので自分の目で見て確認して納得すればＯＫだと思います。
皆さんもチェックシートをご活用しては如何ですか？ちなみに無料です♪
http://www.6members.com/contents232.html

>>２５４さん
チェックシート早速参考にさせていただきます。でも、よく考えてみたら家のプリンターが壊れていたので、手書きで全て書き出して内覧会に望もうかと思っています。

多摩川周辺の掲示板みつけました。
既出かもしれませんが、結構細かいこと書いてありましたよ。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1142648397

内覧会いってきましたよ〜！！実際に自分がこれから住む部屋を見れて嬉しかった反面、やはり、クロスのはがれや、木の部分が割れていたりしていたので、（色々な業者は入るので仕方ないのですが…）それを発見した後はよりいっそう念入りに確認をしました。あいにくの雨だったので、日差しの入り具合などは確認を出来なかったのですが、寸法などをする時間もたっぷりあって、有意義な一日でした！ちなみに全て終えて帰宅するのに４時間近くかかってしまいました。。。ちょっとやりすぎました。

>257さん
内覧会お疲れさまでしたぁ〜
クロス剥がれてたり木が割れてたりするんですね。。。
そんなのも指摘しないと直してくれないんですかね？？？
しっかり見てこないとやばそうですね。。。

明日、内覧会です！準備はこんな感じです。
スケール、水平器、ミニ脚立、懐中電灯、筆記用具、ポストイット、
デジカメ、スリッパ、チェックシート、オプション発注書。
頑張って自転車で行ってきます！
あとフラットの金利が下がったのでホント良かったです♪

258さん
そうなんですよ〜！！しかも大げさとは思いながらも四つん這いになって、下から覗き込むようにしてみた方が絶対良いと思いますよ！生活をしていけば汚れてしまいますが、新築を購入したのだからきれいな状態の部屋が良いので半ば恥を捨ててやりました！皆さんも頑張ってくださいね！

内覧会行ってきました。今日はお天気も良く、多摩川が気持ちよかったです。
我家はサンシャインフォートなのですが、ちょっとお隣(横?裏?)のマンションが気になりました。
窓のガラスがくもりガラスが多いのもお隣への視線対策なのかも知れませんね。
セレーノが建って眺望が悪くなってしまったお宅も多いと思います。
これから近隣どうし、仲良くやって行きたいですね。

ペットを飼われる方はいらっしゃるのかなー。
目の前の多摩川を見ていたら、犬を飼いたくなりました。

皆さん内覧会お疲れ様です＾−＾
家もモデルルームより狭い部屋なので実際の部屋を見て現実を知りました。
でも新居は今からとっても楽しみです。
今日ハトさんからダンボールが大小合わせて５０個届いたのですが一体どこに置くんだー！！！！という位あって（自宅が狭いため…）しかも重くて正直びびりました。が、それと同時に引越しをするんだな〜という実感がわいてきました。
>>262さん
家もサンシャインフォートです。お隣のマンションに保育園のお友達が何人か住んでいるのですが、建設当初は日当たりや、駐車場の騒音の件でやはり反対などもあったようですが、今は特に反対はないようですよ！
ただ、やはり上層階の方については眺望が悪くなってしまうので今後心配はありますよね。仲良くやっていければ何よりです。サンシャインフォートの廊下からお隣のマンションのベランダが結構丸見えなのが気になりました。ペットは家は子供がまだ小さいのできびしいのですが、環境も良いので後々飼えたらよいな、とは思っております。

＞262さん、263さん
我が家もサンシャインフォートです。
ここの掲示板サンシャインフォート率高いんですかね(笑

ところで、内覧会のときに勢いに任せて新聞を契約したのですが、
やっぱりオートロックだと玄関の新聞受けまでは配達されないんですかね。。。

≫264さん
我が家もサンシャインフォートです。
新聞、どうなんでしょうね。今の住まいでは玄関まで配達してもらっているので
郵便受けまで取りに行くのは億劫だと思い、まだ契約はしていませんが・・・。

>>264さん
すみません、アンカー間違えました。

再内覧会へ行ってきました！
５点ほど再指摘という結果でした。

今日は人も少なく静かな感じのセレーノも見れました。

いい加減、引越しの準備を進めないといけませんね。

そろそろ入居ですね♪新スレッド立ち上げました！
皆さんで情報共有しましょう(^0^)/~
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42950/