ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

NTTに聞いたら、光収容になっていないのでADSLはすぐに加入OKだそうです。
でも、今さらADSLでもないし、悩ましいところです。
BフレッツでもTEPCO光でも、入居後すぐに導入依頼かけたいところです。
管理組合立ち上げの前は無理なのかなあ。ゼファーコミュニティでやってくれるのかなあ。

あと半月で引渡しとなりました。どれくらいまで販売できてるか（半分までいってるか）、ちょっと
気になります。
インターネットですが、私もじょいふるねっとでは速度もさることながら、LAN方式のプライベートIP
というのには、がっかりしています。ほかの物件でも（松戸近辺に限らず都内でも）LAN方式が多く見
受けられました。
やっぱり、光で電話回線を使用したVDSL方式などの早期導入を希望しています。

ゼファーヒルズ松戸の購入者です。もうすぐ引渡しですが、オプション工事っていつ行うのでしょう。
内覧会のときは、まだ行っていなかったのですが。
引渡しまでの間に行うということでしょうか。そうするとその工事のときにつけられた傷はノー
チェックということになってしまうのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。どうも気になってしょうがないのです。

>>25
オプション類は、鍵の引渡し後の工事になるとの事です。
鍵を一本　施工業者に預けて工事との事
（鍵引渡しまでは、所有権が発生していない為）
私は、フローリングをオプションで契約したんで　工事の都合上　引越日が後ろになりました。

工事時の傷までは、聞いていませんが　クレームをあげれば対処してくれるんじゃないかな〜
っと楽観的に考えています

皆さん、オプションって何を頼みましたか？
どれも値段が高いように思うのですが。もっと、よい会社のイメージがあったのですが。
やはり古い会社との違いなのでしょうか。松戸駅西口近のマンションなどは対応がしっかりとしていてとても
安心できる対応でしたが、やはり、そこらへんが質の違いなのでしょうかね。

>>27
私は
床　フローリング（リビング＆廊下）
ガラス　フィルムコート
エアコン　１台
エスコートなる　防カビ処置（トイレ、風呂）

をやりました。　ついでに、インターネット回線工事を行います。
値段は、高いかな〜　ただ入居前（引渡し後）に全部やってくれるので
（インターネット工事は後　T_T）
”まあいいや”　と思いました..
今週土曜日　鍵引渡しですね　やっと自分の物という意識が沸いてきます。

オプション工事は３，４日にやると聞きました。
インターネット回線工事って具体的にどのような事をされるのでしょうか？
差し支えなければ参考までに教えていただきたいのですが。

鍵引渡し、駐車場抽選会のように段取り悪いのかなぁ（笑）

>>29
インターネットの工事は、浴室上にある　HUBから　各居室のマルチメディアコンセント
に装備されている　Ｌａｎ口までの配線工事です。
標準で配線されているのは、リビングのみで　他の居室のＬａｎ口は、工事を
しないと使えないとのこと。

口があるなら　標準工事の中に入れてくれよ　っと文句言いたいのですが
入居者の中には、インターネットを使わなかったり、別途光を引いたり
する方もいらっしゃるので　しかたがないかな　と思っています。

静かですね　ここは
今日無事引渡しを終了いたしました。
サッシ全開、窓全開だと　風が抜けて気持ちよかったです
（ちと寒かったけど）
まだまだ売れていないのかな？？　両隣に入居した気配がありませんでした

まあ、引越しは少し先なので気長にいきます^^;

ほんとに静かでいいところですね。今朝は富士山がみえましたよ。

風が強いですねー。人のいないスレを人のいないマンションで見ていると木枯らしみたいに感じます。街は桜吹雪なのに。
閑静な住宅というのもおつなものですが。
と言って見たりして。
このマンションの回線早いですね。使用者が少ないから。

とりあえず　リビングにマシン仮設置して　接続していますが　前の家で使っていたＡＤＳＬに比べてすごく快適です。

風が強いとサッシが開けにくいのは、我が家だけですかね？？

うちも、各室のLAN口のアクティブ化工事が終わるまでは仮設置です。
ごみ置き場の惨状が、ちょっと気になってます。

換気していると、玄関も開けにくいですね。

各室LAN工事は入居日に自分で終わらせました。
部屋によるのかもしれませんが、浴室上にHUBがあるので、コネクタをつけるのと、
各コンセント側にもコネクタ加工でおわりですから、工事を依頼するより早くて
安いと思います。ヨドバシあたりですぐ手にはいります。

無線を飛ばすかたは、セキュリティ設定にくれぐれもご注意くださいませ。

＃とりあえず人数がすくないので対gyaoで20〜28M程度。まあまあですね。

マンション側から提供されている　住民用掲示板　入れないの私だけかな？？

にしても　ゴミ捨て場凄い事になっていますね
いくら、引越し直後とは言え粗大ゴミを出すのは辞めて欲しい..

住民用掲示板、家も入れませんでしたよ。

ミストサウナどんな感じですか？
良いところ悪いところ含め、感想が聞きたいです

入居して２ヶ月たちました。
他に買って入居の経験がないのでよく分かりませんが、不満がいっぱいです。
シースルーエレベータなのに、引越業者の養生は付けっぱなしで2ヶ月放置だし、その養生に『マ●コ』とか『死』とか個人名とか落書きあっても放置だし、自転車の駐輪場はおかしいし、来客用駐車場は住民の来客は使えない、エレベータがそんなので、友人とか呼んで恥ずかしい思いするのもいやだし、管理体制が最悪です。物件自体は気に入ってます。なので購入したのですが、管理は最悪、最低限の事だけはしてほしいかな、エレベータの事フロントの受付に話したら、管理人から連絡させますと言ったっきり無しのつぶて・・・・・
管理会社も同じゼファー関連なのですが、ぶっちゃけ、売ればOK後知らない的なスタンスが気に入りません。
販売金額を考えればわかってんだろ？　って事なんですかね、事前に言ってほしかった・・・・
やっと養生は6/11になくなったの、実家から親呼べます。

案外住んでみるといいですよ！
庭は広いし子供遊ばせるには
もってこいです

いっぱい売れ残りがあると聞いたけど。本当？
皆さんどうやって駅まで通うの？？？

駅までは・・・
徒歩だと、18〜20分
バスだと、道の込み具合にもよりますが、だいたい10分
※サラリーマンの乗る時間帯は、かなり本数おおいので困んないと思います。（片道210円・松戸駅）
自転車でも10分
※私はこっち・・・・駅前の駐輪場（月/1500円）雨の日だけバスです。

マンションの隣？って言って語弊はないと思いますが、コンビニもあるし、周りに自然も多いです、ロケーションは気に入ってます。

コンビニの話ですが！　たばこは、売ってないし、お酒も売ってません！
あまり使えないですね！？？　でも、マンションの周辺は最高です！
　駐車場の前の「新屋」と言う居酒屋はランチの刺身定食が900円なのに、
6種類〜７種類のネタが入っています。　精算の時に100円の割引券くれるので、
次回は100円引かれます。ぜひ、1度行って見て下さい。　私はもう5回行きました。

引っ越しもだいぶ片付いてきたので両親たちを招待しようと思うのですが、
そういうとき車はどこに停めたらいいでしょう。
近くにパーキングも見当たりませんが、みなさんどうしてますか？

私は、フロントに言って500円払って、来客用の駐車場を借りました。
　でも、駐車場空いている所いっぱ〜いあるので、500円払って損したと
借りてから、後悔しました・・・

こちらの掲示板は、すでに入居された方の書き込みが多いのですね、住民用のサイトの掲示板は使わないのですか？居酒屋のランチのお話、すっごく興味があったので、為になりました。
早速行ってみます。

http://www.zm.jful.jp/
ちなみにサイトはこちらです^^

姉歯！もう死んだ人の話だなぁ！！
　

毎晩、正面玄関前にフィットと軽ワゴン車が駐車してあるのですが皆さん気になりませんか？

気づいた事はなるべく、やんわり管理会社や受付の人に
言った方が、良くなるんでは、ないでしょうか！？
ちなみに、私はすぐに言っちゃいます・・・

管理会社の人見て！
１．駐輪場の上下の配置が変。（出し入れしにくい、というよりできない）
２．共有部分の清掃。（やってはいるのだが、いまいちきれいになっていない）
３．エントランス付近の水溜り。
４．エントランスで遊んでいる中学生。（小学低学年くらいまでならそうでもないが、中学生くらいが集まって騒いでいると、ちょっと怖い）
５．エントランス前に夜中に置いてある、フィットとミニバン。
６．中庭でボールで遊んでいる中学生。（こいつらには私見たとき怒鳴りつけました。その後は見ないが）
掲示板で書かれていたこと私が気が付いたことです。住民モラルも含んでいますが。

管理会社の人見て！　Ⅱ

立体駐車場の出口に『止まれ』とか『ＳＴＯＰ』等、注意を呼びかけるペイント入れた方が良いと思います。
私、今日轢かれそうになりました、小さい子供は注意すらしないので、大所帯のマンションですから今のままだと事故も起こりうると思います。事故を未然に防ぐ配慮とか欲しいです。

いつからかさりげなく付けてますね。ＣＳアンテナ・・・
嫌なモンですね。どういう神経であんなことできるんだろうか。
台風とかで下に落下したらちょっと怖いです。
バルコニーは「共有部分」だからルール守って欲しいですね。
意外に本人はあっけらんかとしているのかも。

購入検討中の者です。。。住んでみて困ったことなど、大変なことなど無いですか？？南東側を購入予定ですが・・・日照時間や騒音（前の道路）など気に成ることがあったら教えて下さい。

南東側の道路は、昼間はバス通りでもありそれなりの音がします。でも、夜（19時過ぎくらい）にはほとんど気にならないくらいの通行量になり静かです。（昼間も静かなほう。個人差はありますが）
日照時間は、遮蔽物は街路樹くらいのものですので、いわゆる南東向きの時間帯13時くらいまでの日の差込みは十分確保できています。

ありがとうございます。良かったです。参考にさせていただきます。街路樹は年に一回カットするみたいなので良いんですが・・１３時くらいまで日照確保出来てるなら安心ですね。なにせ、この陽気だからモデルルームに行く時は、だいたい天気が悪くって。。
ちなみに買い物などの面での不便さ、良さ、価格など・・このお店安いよ〜なども教えてください

徒歩1分のセブンイレブン（酒・タバコなし）はありがたい。
徒歩2分の南部市場は面白い。実際鮮魚・肉などは安いしありがたい。
コモディイイダはそこそこ大きなスーパー、さくらだは野菜が安い。
反対側、二十世紀ヶ丘のほうへ行けば、そこそこ大きなライフ・野菜が安いスーパーひらせがあります。
サニーランドのところにはディスカウントショップのジェーソンがあります。
いずれも、徒歩5〜10分以内です。

>>63
行けるよ〜
Ａ棟横の道を左折して突き当りを左折　３本目ぐらいの階段を右折
大きな通りに出たら右折
帰りは、１０分以上かかるけどね..

今どれくらい販売できているんでしょうか。
うちの周りは、いまだ入居していなくて、ちょっと心細いんですが。
とってもいいところなんですけどねー。

やっとインターネットの工事を自分でやりました。
各部屋に（２部屋ですけど）取り付けました。まず１００万ボルトで
モジュラープラグを２ヶ（２０００円）ちょっとで買ってきて、それを加工して
各部屋に取り付け、浴室上にHUBがあるので、知り合いの「アキバ系」に、
かしめ工具を借りて自分でケーブルの先にコネクタープラグ（８００円）を取り付け、かしめ工具で
かしめて終了しました。　料金は３０００円位でした。
それにしても、リビングでしかＰＣ使いません・・けどネ！

>>65
うちのまわりも入居してないけど
静かだし気を使わなくて良い

>>67
あ、それ言えてます。マンションで隣近所気を使わなくて良いって言うのは貴重です。
そういう意味では、ここいいマンションです。

と、ほのぼの路線で進んでいく掲示板です。
同じ松戸のどこぞのマンションとは違って。

週末、近くのコンビにで買い物ついでに周りを散策しました。
一番コンビニに近い端住戸4〜5階のところ。
１部屋ぐらいしか人が住んでる様子がなかった（カーテンがなかった）。
エレベータって1っ箇所でしょうか。
端から端まで結構歩きますよね。
Fジャースの営業に聞いたらまだまだ売れ残っているって聞きました。
Fの松戸の別物件は完売したそうな。
立地がよくないのでしょうか？
デベの評判でしょうか？
値ごろ感と間取りがよく、気にはなっています。

湿気の多い、真夏一歩手前の晴れた休日。そんな中、ゼファーヒルズ松戸フィオリーナで窓をすべて開け放して、PCに向かっています。
ここは、駅からの距離もほどほどで（けっして遠いのではありません）、
高台なので、風も心地よく通り抜け（けっして坂がきついとかいいません）、
買い物も、市場をはじめスーパーマーケットも近くにあって（けっして早歩きをして10分以内とかいいません）
マンションの造作もすっきりしていて（けっして安っぽいとかいいません）
とても幸せな気分です。

天気良いのに、こんなこと書いていて、ちょっとむなしい。

いまだに完売にならないのはもっとむなしい？

先週の日曜に住み替えの為にMRに行って見ました。大型マンションの比較的に手頃なマンションって
こんなチープな感じの内装なの？

コグレに住みなさい！
賃貸マンションレベルなどと、調子のいい事言ってないで
ここの住民に謝罪しなさい！レスで！！

私もマンションの内装の質感や仕上げの良さなんかを重視しますが、大切なことは立地条件やマンションの基本構造の良さの方が長い目で見た場合に大切だと思います。内装が良いだけでそのマンションが快適かと言えば、そうでもありませんでした。

まあ高い買い物で始めは、ああだの、こうだのと拘っていますが、住めば都ですよ。

内装は、リフォームできますから..
立地・構造重視が当たり前だと思うのですが...

構造はよくわからないけど（素人ですから）　立地は最高だと思いますよ〜
南側に絶対マンションが立たないと考え　それが決め手で購入しました
（南側は、新興住宅街なので）

立地、何を重視するかでしょうか。
駅から遠いし、、、。普通マンションで駅から遠くて立地がいいとは言わないですよ。
資産価値の観点からも・・・。
自動車通勤なら気にしないんでしょうが。

今度マンション内に入ったら、
怒るぞぉ・・！！
そう言う事はいけないよ！

テニスコートの裏にお墓ができるみたいです。
お線香のにおいがぷんぷんするようになるんですかね。
購入者のみなさん知ってました？
知ってたら買わなかったなぁ。。。。
営業にだまされた。

>>84
ＢＳは、アンテナ線をＴＶのＢＳ入力につながれば見れます
コアラＴＶは、専用チューナーが必要です。

マンション掲示板のＩＤ／ＰＡＳＳ行方不明で入れない>_<

柏までのバスの便はどうでしょうか？朝、渋滞などしたら大変ですか？

松戸駅ですよね。大丈夫です。10〜15分で着きますよ。
南東側のサブエントランスからなら、バスが来たのを見てから出て行けばいいので、雨の日でも傘を出さずにバスに乗れます。

購入検討者です。内装のつくりはまあ自分としては、納得しています。
周辺の環境（買い物・駅からの歩く道の歩きやすさ）はとてもいいと思っています。
墓地ができるということですが、テニスコートをはさんだところのようです。
バスも、利用しやすいとのこと。外から見ていて、日当たりも相当にいいのではないでしょうか。
気になるのが、販売に時間がかかっていることです。私が見落としている何かあるのでしょうか。

墓地大きい規模なんですか？東側購入考えていますが心配ですね。テニスコートよりマンションより離れた場所なんですか？詳しく知ってる方教えてください。テニスコート側に行けば墓地が出来るって看板などがありますか？販売が遅れて営業さんがあせってるのはよくわかります。なにか売れ残る理由があるんですか？

墓地に関して、私もあまりハッキリしたことは知らないのですが・・・。
テニスコートの向こう側に出来るそうです。
規模はそんなに大きくないですが、その後敷地が拡大する可能性も出てきそうです。
あと、墓地の数よりも明らかに駐車場数が少ないみたいです。
なのでマンションの方まで路駐されそうで嫌ですよね。
出来てしまったら、知らない（見かけない）人がたくさん出歩きそうで、ちょっと警戒してしまいます。

墓地は違法でない限り、役所は開発認可をするでしょう。
また、テニスコートと墓地計画地とフィオリーナとフィオリの丘の土地は元は事業破綻した同じ地主さん。
テニスコートから南東側は市街化調整区域で利用価値がなく買い手がつかずに困っていたのでは？
墓地くらい作らせてあげないともっとおかしなものになる危険性もあるのでは。実際に”運転代行なんとか”という看板が掲げてあってすぐに消えたり、高級車が斜めに乗り付けてあったり、あまり好ましい環境ではないのが実情。

松戸市役所保健福祉課で聞いた限りでは、計画があることは把握しているが、開発業者は申請はまだできずにいるとのこと。近隣住民への説明会も行いつつあるが不調であるとのこと。
担当の方は、こういう計画はなかなかまとまらないのではと言外に言っているようでしたけど。

住民だって納得できないでしょうね。。地主さん凄い土地広く持ってたんですね。
北側畑は、何も・・って事も無いでしょうね。怖いです。

北側畑は、準工業地域なので建築物の制約はある程度あるでしょう。
住宅に隣接していることもあり、よほど無理をしなければ新しい工場は建てられないでしょう。
北側畑の地主さんも生産緑地として相続税・固定資産税の大幅な軽減を受けているでしょうから、やたら処分もできないし、用途変更もできないと思います。

このマンションの最上階に住まいの方に聞きたいのですが、私も最上階の購入を検討しています。
夏は暑くないですか？是非感想を聞かせて下さい。

最上階は暑くないですよ！眺めが綺麗でこの前の土曜日なんかは花火が最高でした。

墓地から線香のにおい来ますかねぇ。。。
何より、バスのアナウンスでフィオリの丘につくときに「XX墓地前」って
言われるのがいやだなぁー。
ま、けど決まったものは仕方ないのかなぁ。
知ってたら値下げもう少しできたかも。それが一番くやしー。

墓地、まだ決まってないですよ。決まりそうですけど。

ありがとうございます。最上階の部屋を前向きに検討してみます。

マンション前の道路に置いていくゴミなくならいですね。
ヤメロと看板立てましたけど、車から投げ捨てていくのなら見ていないでしょうし。
寝ずの番をして、その車のナンバーを控えるしかなさそうです。
ヤーな感じです。ほんとにやめてほしいです。

墓地ができるのはテニスコートの向こう側ですよね。
マンション前の更地（ビニルハウスが見えるところ）には何か出来る予定等あるのでしょうか。
希望としては、お酒の取り扱ってる店（笑）か、公園などですが・・・。

なんか購入検討者とそれに応える営業マンって感じ。

こちらの掲示板をみてる人に、犬を飼ってらっしゃる人はいますか？
どのあたりまで散歩に行かれてますか？
といっても別に時間や距離を聞きたいのではなく、
例えば一緒にフリスビーやボール投げが出来るような公園（広場）が近くにあるか知りたいのですが・・・。

墓地計画は敷地近くに完成予定図（墓地戸数１６？？駐車場８０など）看板たってますよ。それからテニスコートも、いずれはなくなるみたいです。セレモニーホールができるとか。。東側に住んでますが盆や彼岸などが怖いです。線香のにおい以外に近くの道なんかの渋滞も心配です。バスの案内は反対運動なんかでどうにかならないんですかね。建ってしまうのは変更できなそうですし。あとは作るまでの工程など作りなど、こちらに少しでも考慮していただきたいものですね。

セレモニーホールって焼き場のこと？
それは、困る。絶対反対。

焼き場ではないでしょう・・・

点検と称して、悪質業者の訪問販売なんか来たりしませんか？以前に住んでいたマンションで管理会社から通告があるほど頻繁に来ていました。

来ます
玄関にいきなり来る方の場合，インターホンでません

セレモニーホールって通夜や告別式を行うところですよ。でも、それってどうなんでしょうね。土日関係なくやるじゃないですか。入口を墓側にしてくれれば良いですが・・。

102さんへ

市川大野の方へ行く道にドックランがありますよ。
ゼファーからそんなに遠くはないです。
車で行けば…ですけれど。

近くに住んでいる者ですが
墓地はまだ決定でなく（役所に計画書も提出されていない）
和名ヶ谷地区の方が反対運動を展開しています。
反対の署名依頼がきましたので署名をしました。事業主の住職に出すそうです。

墓地より、テニスコートのセレモニーホールのほうが問題が大きいような気がしてます。
どれくらい確かな情報なんでしょう。
それとも墓地とのセットでの計画？

このマンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが、最近のマンションは２４時間換気システムが標準のようですが、このマンションはどうなのでしょうか？

付いてますよ

ありがとうございます。ついでにお聞きします。二重床でないようです、上下階からの音なんかはどんな感じですか？

上下階からの騒音は　気にならないです（当方　上下左右とも入居済み）
ベランダに出ると隣の部屋の音が気になるかな〜って感じですが、窓を閉めれば問題ないです。
（周りが静かなせいだと思います）

あと　墓地予定地見てきました。
なんかでかい洋館が一軒　広い敷地にたってました..
庭の手入れとかもやってないみたいで　路地も暗くて不気味でした>_<

110さんへ
返事遅くなってすみません！
週末に車を走らせドックランの前を通過してきました。
あんな場所があるのはとても良いんですが、もっと近場にあると良かったのに・・・。
犬の散歩で車を運転するのは・・・(>_<)

でかい洋館。
http://www.minoritown.com/
ここを見ると、なるほどと思いますよ。

１１６さんへ、度々ありがとうございます。今住んでいるマンションが二重床で、意外と静かで、そこからの住み替えで少し気になったのでお尋ねしました。安心して引っ越しができそうです。

ミスとサウナってどんな具合ですか？あとディスポーザーが標準装備されているようですが、どの程度の物まで処理出来るのですか？

梅干の種は大丈夫って言われたけど…