- 掲示板
)501さん
人の不安を『恥ずかしげも無く〜』と述べておりますが本当にそうなのは誰なのでしょうか?
法的な根拠なんていっても態々専門書などを読んで研究できる人なんて稀だと思いません?
余程暇でなければできませんよ。もし、あなたが購入者なら不必要な批判はやめましょうよ。
管理組合が結成されていない現状ではデペと折衝できる人がやればいいんですよ。
現にその様な人達のお陰で更に第三者チェックをするようになったわけですから、ホント行動して下さった
方々には感謝です。
しかし、ネガティブシンキングには賛同できないけれどもね。
この時期に偽装を行う事は資金繰りに苦しんでいる中小は兎も角、
特に大手にとってメリットはほぼないといっても過言では無いと思います。
まー何かと批判の多い大○さんもマンション構造と管理会社は優秀らしいですよ、
業界人の話によりますとね。
すごい!
みなさん、引越し業者の選定がんばってますね!
早いものであと少しで内覧会。
昨日現場を見に行ったのですが、植え込みも大分すすんでいるようですし、外壁もかなり出来上がってきてました。
うーん、楽しみ♪
>>502
法的根拠という言葉があなたには難しかったかもしれませんが、
普通の感覚を持っている社会人なら、当然に理解ができると思われる話です。
万が一耐震偽造や施工不良があれば、それは売主の瑕疵担保責任に基づき、
我々購入者には保証がされるものです。購入時点でその程度の事は考慮して
いますよね。
ヨソのマンション業者が不正を働いたから、有楽土地・大京もそうだろう、
という主張には根拠も合理性もなく、再チェックに応じたのは、
売主としての道義的な判断や、社会的背景に基づくものだと思われます。
一連の偽装問題があろうがなかろうが、万が一の場合を想定し、その可能性が
あるかないか、またあった場合に保証できる能力があるかないかを考慮の上で
購入をするべきで、ヨソの会社が不正行為をした事を理由に、約定していない
事項を当然に要求するのは、明らかにおかしいと思います。
契約をする時点で、その程度の事は理解しておくべきですよ。
私はプロに見ていただくつもりです。納得できなければキャンセルを決断します。ただ、大丈夫だろうとは思っています。
こうして投稿しておいて言うのもおかしいのですが、本当に契約しているかどうかもわからない人達の、しかも匿名ねネット掲示板で、あまり熱くなってストレスをためないようになさってください。
お互いに仲良くしていきましょう。
キャンセル住戸にBタイプも復活。
HやMタイプは階数が書いてあるが、BやG、Kは階数表示なし。
まさか複数戸あるのか? この期に及んで、大丈夫だろうか……。
そんなにキャンセルでてるんですか?
営業努力が足りないな。
値下げ販売とかしちゃうんですかね。
だれか偽名でさぐっちゃったりした方いらっしゃらないですか?
入居以降残ってた場合何か影響でちゃったりするんでしょうか?
ホームページを見ると“キャンセル待受付中”と“先着順申込受付中”とありますが
これはいったいどう違うのでしょうか?
結局は全てキャンセル物件ということ?
内覧会行ってきました〜!
対応に不満は無かったけど壁に傷が数箇所ありました。
フローリングや天井にまで傷があったので正直ちょっと意外でした。
後、駐車場のリフトの音がほぼしないのにはビックリ。
でも、出入させる機械が6箇所しかないので混雑は覚悟しないといけないかな!?
レミコンの音も気になりませんでしたし入居が楽しみですね。(でも傷きちんと補修してくれるのかな?)
>519さん
ゼネコンの人は大京とか有楽の人に比べると無愛想だったよ。
>対応に不満は無かったけど壁に傷が数箇所ありました。
そんなことあったんですか???
静電気のせいか黒い煤みたいなのはあったけど、自分で拭いた方が綺麗になると思ったのであえて指摘はしませんでした。
(濡れたタオルで拭けば大丈夫だと思った)
闇雲に指摘して余計汚らしくなったという経験談を見たからあえてしませんでした。カラーが白だったからしょうがないかもね。(>.<)
ウチは、押入れ関係数点指摘して終了でした。
>後、駐車場のリフトの音がほぼしないのにはビックリ。
でも、ワイヤーが細く感じました。
毎晩遅くまで内装工事、本当にご苦労様です。
でも、納期より丁寧さを優先して欲しいのは
私だけかもしれません。
それにしても本当に毎晩毎晩、睡眠時間はある
のでしょうか?
今日も雪の中、内覧会大変ですね。
また、工事もできなくてこれまた大変
そうです。
キャンセルする人の理由は様々だと
思うけど、友人は急な転勤でキャンセル
しました。みなさんそれぞれ事情がある
のでしょう。
これから内覧会なのですが、クロスの傷など、修復可能なものを除いて致命的なものはなかったですよね?
たとえば、床が傾いてるとか、窓枠の建てつけ、エアコン用のダクト・配管などの不具合とか・・・
>>525
もちろん、30万出して業者にヒューザーの内覧同行してもらってお墨付きをもらったのに
後から欠陥が判明したという事例を知っての発言だよね?
構造を含めての検査を専門家にしっかり見てもらいたいなら、100万は下らないそうだが。
さすがにそれは一般市民にはできんのでは?
でも買う前は、なるべくシビアに後ろ向きになるに越したことはない。
買ってしまった後で何がわかったとしても、簡単に住み替え出来ないのだから。
1人で無理でも、上の方にあったように、何世帯か寄り集まって資金を出して
1世帯が代表で申し込めば無理ではないと思う。
それできちんとした結果が出るなら、100万かけても良いと思うけどね。
525さんはいったい何者でしょうか?
グラオペ契約者なんですか?
Sパスの営業マン?
新居を目の前にしてうきうきしている契約者の心を揺さぶって
何が楽しいのでしょうか?
信じるしかないでしょう。
内覧会って金曜日と土曜日なんですか?私は金曜でした。その他設定の日ってありますか?金曜は内覧終わったあと
一回帰宅してもう一度採寸に伺いました。もう少し採寸したい箇所があったので日曜日とか内覧ですかね?
それとも来週もあるのかな?内覧会やってれば入れる気がしてます。
内覧会の段階で構造のチェックなんてできないのでは?
そもそも、構造が分かる内覧会同行業者なんていないみたいだし
(意匠設計やってる人間だって、構造は分からんのが普通みたいだしな、報道見る限りじゃ)。
そういうのをチェックしたければ、契約前に、MRでも行って
構造の図面を見せてもらわないと、意味ないよね(時間と金のムダ)。
もちろんその後の、施工の手抜きも心配だが、いちおう建設住宅性能評価を
取るみたいだから、元の図面と大幅に違うものにはなっていないと期待しよう。
それはともかく、うちは次の金曜日が内覧会です。さてさてどうなることやら。
最近徹夜で作ってるみたいだけど、間に合うんだろうか。あの寒さの中、手がうまく
動かなくて、壁紙がズレズレだったりしないだろうか。。。ちょっとぐらい遅れても
いいから、じっくり作ってほしいところなんだがなぁ。
ところで、駐車場がどうこうという話があったけど、内覧会は車OKなの?
だめって書いてあったような気がするんですけど。
住人の人を不愉快にさせるかもしれないけど、今後明大グランド、フジカラーが巨大マンションになるそうだ。
安田生命寮もその可能性があるとか。
そして、レミコンもそうなるかもしれない。
高さ制限がかけられて8階建てまでだろうが。
ここら辺もちゃんと納得しておいた方が良いと思う。
>住人の人を不愉快にさせるかもしれないけど、今後明大グランド、フジカラーが巨大マンションになるそうだ。
http://www.play21.jp/board/formz.cgi?action=quote&resno=419&id...
レミコンがマンションになっても、あのあたりは傾斜地で、
グランドオペラの方が3〜4階分くらいは高い位置にあるから、
あんまり心配することはないと思う。それに高さ規制のために、今の
工場よりも低くなるだろうから、たいした影響はないのではないだろうか。
しかも、あのレミコン工場(道路北側の分)の敷地はとても細長いので、
そうそう高いマンションはできないのでは?
だが、もしもコープが潰れてマンションになったりすると、結構困るかも。
しかしいちばん大変なのは、小中学校が足りないことか。
言えてる。緑や公園も増えていきそうだしね。
525さんの意見は正しいと思う。
全住民が信じてはいるけどどこかに心配もあるはず。
その心配を取り除くには、実態が明らかになること。
でもそう簡単に知ることができるとは思えない。
ヒューザーごときで国を動かす事態となっているなか
D京、YOU楽、MS建設・・・・となるとこんなレベルではすまないだろう。
O嶋氏ごときが自民と癒着があるのだから・・・。
万が一、億が一Gオペに何かがあったとしても恐らく闇に葬られることになるに違いない。
つまりは525さんのおっしゃることは正しいことだが、
あくまでも現実とはかけ離れた理想ということかもしれない・・・かなしいかな。
>542
意味不明な発言は慎んでください。
>何かと心配性な皆さんへ
あのぅ。。。
前のスレにも沢山書いてありますが、この期に及んで構造チェックとか言ってますが、もう入居まで1・2ヶ月しかないのに今更チェックして何かでたらキャンセルするんですか?
早い人はもう金消契約も住んでいる人もいると思いますし、キャンセルする気がないのなら自分の心配を人に伝染させるような発言はやめてもらえないですかね。
そういう話は個人のなかで静かにやっていただければ結構だと思います。
確かに個人的に対応を取るということや今回のような事件が明るみになった今となっては間違いではないと思うけど、みんながみんな同じように考えているとは限らないのでその辺をよく理解しておいてくださいな。
こんな意識の人が管理組合の役員とかやるととんでもないことになるんだよね、きっと。
その他多数の良識あるコメントを投稿してくれている人たちとともに気持ちよい管理組合を作れたらいいなぁ。
ちなみに私も今度の金曜日が内覧会です。
楽しみっ!♪
546さんは建築設計に関わるお仕事されてるんですか?
一般の方だとしたら天井周り見て何がわかるのでしょうか?
脚立って・・・。そこまで気になる場合は内乱業者に依頼すべきでしょう。
意外なところが発見される場合がありますよ。
ちなみに私は内覧業者に依頼しました。
お願いしてよかったと思ってます。
気になることは全て指摘したほうがいいですよ。
○千万円のものに不備があるなんて許してはなりません。
>意外なところが発見される場合がありますよ
その意外なものがあるかも知れないので、天井裏とか、ドアの上側、
窓やドア枠の上側、ダウンライトの取り付け部なんかをじっくり覗いてみたいなぁ、
なんて考えてるんですが。ひょっとしたら、浴室や押入れの天井裏にネコの……があるかも!?
そういう心配は杞憂? 室内の仕上がりぐらいはどうでしたか? 丁寧に仕事はされていたんでしょうか?
何か意外なものは見つかりましたか? よろしかったら教えてくださいませ。
きれいにしあがってましたと思います。すみません計測し忘れたんですが、カーテンボックスの奥行きが何cmだったか見てきてもらえませんでしょうか?幅は測ったのですが、奥行きたぶん19cmだった気がするのですがメモがどこかにいってしまって。。。お願いします。
投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE