旧関東新築分譲マンション掲示板「グランドオペラつつじヶ丘はどうですか?」についてご紹介しています。
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新参者です。 [更新日時] 2006-09-27 00:11:00

京王線「柴崎」駅より徒歩11分に建設予定のマンションです。
MRみましたが、広さのわりに価格は手ごろだと思いました。
売主が「大京」というのがちょっと気になっています。

周辺環境や、その他物件に関しての情報があれば教えていた
だけますでしょうか。

[スレ作成日時]2004-10-04 05:59:00

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グランドオペラつつじヶ丘はどうですか?

  1. 102 匿名さん 2005/05/14 10:42:00

    >97>98>99>100

    連続書き込み、自作自演ご苦労さまです。
    あなたのレスは購入意欲を削ぎます。以後黙っててね。

  2. 103 匿名さん 2005/05/14 13:54:00

    >102 もともと買う気がないのであれば黙っていたら?高い買い物だしこんな掲示板で購入意欲に影響が出るわけないと思います。
    まったく稼ぎのない人に限って掲示板をあらすのです。

  3. 104 匿名さん 2005/05/14 17:53:00

    >97>98>99>100>103

    いやいや違います。
    購入する気があるからこそ、真剣に検討しているからこそ
    あなたのようなウソ臭い煽りの書き込みや自作自演が迷惑なのです。
    設備が最高?何をもって最高といえるのでしょうか。どう見たって普通でしょ。
    もちろん悪くはありませんよ。
    これでは、レミコンという大きなマイナス点を隠すための言い訳にしか聞こえませんよ。
    ・・・少し馬鹿にしてませんか(笑)

    ただ、ごめんなさい。「黙ってろ」と行ったのは言いすぎでした。
    発言は自由に出来る場ですもんね。
    以後、個人的に貴方のレスはスルーさせていただきます。

  4. 105 匿名さん 2005/05/15 09:25:00

    104>さん
    購入する気があるのなら早めに検討されたほうがよいかもしれませんよ。
    最近MRに行ってきましたが、逆にレミコン前のサービス物件と高層階の部屋(かなり割高ですが)はほとんど埋まってました。
    なんやかんやいっても所詮青田買いですから(^−^)。

  5. 106 買おうぜ 2005/05/16 00:31:00

    104>さん だから、97と98は私ですが、それ以外は違いますよ。これだけは真実です。設備が最高って思うのはそれぞれ主観が
    あると思うのです。ただ結構設備は充実していると思うのですが。。。別になんでもいいじゃないですか?
    普通と思うなら買わなきゃいいだろうし。ただもうどうでもいいですが、勝手にいろいろ決めないでください。
    そっちが勝手にふっかけてきたんでしょう。あなたの中だけで最初から処理してくださいよ。
    私のレスはスルーしちゃってください。しちゃってください。確かに結構もう売れてきていますね。土曜日レミコン動いていないと
    静かなんですがね。。。レミコンつぶれてしまってもマンションできると困るしですね。

  6. 107 77です 2005/05/16 10:25:00

    久しぶりに来たらまた盛り上がって(?)ますね。
    他人の買ったマンション非難する人の目的って何ですかね?
    自分が買いたいところの競争率を下げたいならわかりますが、
    ここは抽選じゃないし。私なら買った後に「いいですよ〜」と
    宣伝ならしそうですけど…。
    私はここが廻った中で一番気に入ったので未だに気になります。

    >100:ちょこたんさん
    私もKに手付けまで払ったのですが、今でももしかしたら
    住んだかもしれないとタイミングの悪さにため息をついています。
    南向きキッチン、いいですよね〜。最近流行ってますよね!

    今は2年計画くらいでめぼしい物件をゆったり見ています。
    グランドオペラもかなり出来上がって来ましたね!
    出来上がりを待つ楽しさ、私も早く味わいたいものです。

  7. 108 匿名さん 2005/05/16 11:51:00

    売れ残りを誘導して値引きをねらってんじゃない?
    でなければ買おうとしているマンション非難するわけないじゃん。

  8. 109 匿名さん 2005/05/16 11:53:00

    ちなみにここ売れ残った場合の管理費はデベもちだってよ。

  9. 110 匿名 2005/05/16 12:59:00

    99の者です。久しぶりに見たら書き込みが多いので驚きました。102、104さんは一体何を根拠に人の意見を自作自演と言うのでしょうか?ウソ臭いとは?私はFタイプの購入者ですがあなたの書き込みに不愉快な思いをしています。共働きをしてでも返済を頑張っていこうと思っているところなのに!大体ネット上だからといって事を乱すのはモラルに反すると思います。常識かつ節度を持った意見を求めます。

  10. 111 匿名さん 2005/05/16 13:20:00

    104ではないが、
    見た目でわかる自演をやめてくれ。萎えるよ。

  11. 112 匿名さん 2005/05/16 13:39:00

    そうですか。勝手に萎えて下さい。正直に書きこみしている自分が悲しくなりました。おやすみなさい。。

  12. 113 ちょこたん 2005/05/17 01:38:00

    皆さん、いろんな人がいるってことだと思います。私はKタイプ気に入ってます。玄関が暗いかなって気にしていますが、あとはレミコン。
    110さんFタイプいいですねー。琉球畳じゃないですか?Kタイプでできないか大京に頼んだんだんですけど、ダメでした。見積もり取ったら三井デザインで
    30万ですって。ちょっと高過ぎですよね。マンション内に琉球畳の間取りがあるので畳業者に差額払って仕様変更したいだけだったのに。。
    そのへんで大京さんには誠意見せて欲しかったです。残念です。働いている会社によっては20万円のオプションサービスがあるらしいですね。
    109さん管理費がデベロッパ持ちってのは本当ですか?一時金だけですよね?そういえば駐車場の場所が確定しました。
    平置きじゃないとRV車にかなり限定が出てきます。こちらも資料貰いました。早めの契約じゃないとカラーセレクトとかキッチンの高さセレクトが
    できないそうです。サービス、オプション、値引き等で情報ありませんか?みなさんでサービスしてもらっちゃいましょう?
    って難しいとは思いますが。。。情報共有になればと思います。

  13. 114 匿名さん 2005/05/17 10:59:00

    値引き交渉しましたが、ダメでした。オプション20万円についても職場が関連でないとのことで応じてもらえませんでした。
    未完成物件で売れ残りではないというのが理由です。駐車場...パズル式が難点ですねー、最長2分18秒かかるらしいです。現在屋根付き平置きの駐車場なので慣れるまでイライラしそうです。
    1階はやはりサンルーフ車優先とのことでしぶしぶ地下1階にしました。契約順というのも少し納得いきません、公平に抽選にすれば良いのに。

  14. 115 匿名 2005/05/17 12:50:00

    ちょこたんさんレスありがとうございます。私はFタイプ購入者です。カラー、キッチンセレクトも済ませましたが時間的猶予がないのがやや難ですよね。一生ものの買い物だっつうのに。オプにしてもキャンセル時は即お支払いですからねぇ。後付け可能なら実際に生活してからでも良いかなあと思っています。割高感は否めないです。

  15. 116 匿名さん 2005/05/17 23:33:00

    何か怠慢な販売をしているように見えますね。今週MRに行く予定でしたが、迷ってます・・・・・。

  16. 117 ちょこたん 2005/05/19 02:31:00

    駐車場は先日抽選を既にしたようです。私は希望通りだったので不満は今のところありません。最長2分18秒は長いですね。
    オプションは確かに高いですね。三井デザインテックは結構高いようです。私も不満残ります。トイレをINAXのSATISに変更したかったのですが、
    40万と見積もりがでました。怠慢な販売というかマンション販売業界全体がレベルが低い気がしています。最近はインテリアにこだわる人もたくさんいますでしょうし、細かく部品一つ一つの明細を出して納得のいく工事をしてくれる業者もたくさんいますのにね。

  17. 118 匿名さん 2005/05/19 04:26:00

    そうですか・・・すでに抽選済みとは・・・。ただ希望のところはもうあいていないといわれたので先着順だとばっかり思ってました。
    サービスに関してはほかの方もお思いでしょうが契約したあとであれば、ばまったく応じてくれないと考えたほうがよさそうです。
    これから契約する方は交渉の段階で営業からある程度譲歩を引き出しておくと良いでしょう(たとえば間取りの変更にかかる設計変更料を通常の15万から値引きしてもらう等)。
    しかし現状ではそれ以上の値引き交渉は難しと思われます(営業マン曰く年内にはの完売できそうだが値引きはしないと断言、直前にキャンセルも出るだろうから棟内モデルルームにはするかもとのこと)
    あくまで購入者の前でのリップサービスと思われますが・・・。

  18. 119 匿名さん 2005/05/19 07:54:00

    なんか最近、休みに家族連れが歩いてるのみかけますが購入者なんですね。
    楽しそうでいいですね。

  19. 120 匿名 2005/05/19 08:18:00

    何かサービスないですかね?ちょっと得した感じを出して欲しいものですね。この営業さんでよかったと思える何かが欲しいです。

  20. 121 匿名さん 2005/05/21 04:28:00

    お尋ねします。マンション周辺、もしくは駅近くの保育園ってどうですか?ご近所の方、評判など教えて下さい。入園状況もいかがなものでしょう。。モデルルームにあった資料では施設があるということはわかりましたが、実際は待機しないとダメだったり・・わかりませんからね。入園の条件など様々だと思いますし、お調べになった方教えて下さい。

  21. 122 貴婦人? 2005/05/22 03:47:00

    初めて見ましたが書き込み多いですね。ガラの悪いのが数人い%8

  22. 123 匿名 2005/05/22 04:04:00

    先日購入しました。
    レミコン工場はさすがに悩みましたが、平日含め時間を変えて何度も現地に行き割り切る事にしました。
    あれさえなければあの値段では買えない事は明らかですし、何件も見ましたがどう考えてもグレード
    はダントツに高かったし、普通なら見せてたくないはずの工事現場も敷地内で見せてくれたし。
    (さすがに建物の中には入れてくれませんでしたが…)
    野村にいる知りあいにも相談したんですが、売行きは本当に順調なようで値引き・サービスの類は
    無理だよと言われてましたがその通りでした。その人もここはよく知っていて「あれはいいと思うよ」
    と背中を押してくれました。有楽の営業さん(大京ではない)もおっとりしてて信用の置ける人でした。
    皆さんも営業の口車や変なカキコに惑わされる事無く自己責任で検討しましょう。

  23. 124 匿名リサーチ 2005/05/22 14:25:00

    自己責任当たり前だのクラッカー。

  24. 125 匿名さん 2005/05/23 09:00:00

    今非常に悩んでます。
    M/N あたりを検討していますが、既にほとんど埋まり気味とのこと。
    MRみましたが、質感はあると思いますが、価格がビミョウに高い気がします。
    そこで、少々古いのですが、95さん、この付近に立ちそうなマンションって具体的にはどんなマンションですか?

  25. 126 匿名さん 2005/05/23 12:33:00

    >既にほとんど埋まり気味とのこと
    ウソウソ。余ってるよ。
    営業からしつこく好条件を出されて困ってる。
    もともと相場以上の価格なんだから、あれくらい値引いたってなんてことはない。
    レミコンマンションのくせに。

  26. 127 匿名さん 2005/05/23 15:37:00

    困ってるならきちんと断るべきです。断らないからしつこくされるんだと思いますよ。好条件ってなんですか?ほとんど埋まり気味なのは事実です。
    くせにとか言わないの。失礼ですよ。

  27. 128 匿名さん 2005/05/23 16:19:00

    126 余ってるって本当ですかね。
    埋まり気味なのは、127さん同様事実だと思いますけど。
    しかし、好条件ってどんな好条件でしょうか?

  28. 129 95 2005/05/24 06:57:00

    >125さん
    どなたからも反応がないのでこのまま書き込まないでおこうかと思いましたが、
    ご質問があったので、お答えいたします。
    場所はこのマンションから5分もかからない所です。最寄駅はつつじヶ丘というより柴崎ですね。
    このマンションの南の方にオリンパスという会社があります。
    (大きな青の看板があるのですぐに分かります)
    現在、この会社の取り壊し工事をしています。更地になった後にマンションが建ちます。
    敷地面積からするとそこそこの規模のマンションではないのでしょうか。
    販売会社もすでに決まっています。かなり大手ですが、果たしてここに書き込んで良いものか
    分かりませんので名前は控えさせていただきます。
    お近くの方なら見にいってはいかがでしょうか?
    建築計画のお知らせに販売会社の名前位でてるかもしれませんよ。

  29. 130 匿名さん 2005/05/24 09:07:00

    >129さん
    貴重な情報、ありがとうございました!
    オリンパスの場所もだいたいわかるので、近いうちに見てこようと思います。
    それに、百聞は一見にしかずなので建築計画などの看板も見てみます!!

  30. 131 匿名 2005/05/26 04:19:00

    オリンパスってどのへんですか?南にどれぐらいいったところですか?近くに何がありますか?

  31. 132 匿名さん 2005/05/26 06:23:00

    > 131さん
    オリンパスのホームページで調べられると思いますよ。

  32. 133 匿名 2005/05/27 13:42:00

    調べてみます。ありがとうございます。

  33. 134 匿名 2005/05/27 13:50:00

    あと何戸ですかね?地上波デジタルって写るんですかね?インターネット対応って宅内にVDSLモデムとかおくのかな?

  34. 135 匿名さん 2005/05/30 11:45:00

    以前MRに2度ほど、現地にも数回行ってきました。
    コンビニが徒歩5,6分かかったので、ちょっと不便さが感じられました。
    駅も柴崎、つつじヶ丘の両方から歩いてみましたが、遠いし夜は暗くなりそうだしと印象はあまりよくありません。
    また、緑は豊かかもしれませんが、悪く言えば何もない(田舎っぽい)という感じもしました。
    好みの問題かもしれませんが・・。

    建物の内装はかなり魅力的でした。
    お金をかけてるなという感じで、内装だけで決めるのであれば、ここかなという感じです。

    しかし、営業の方の印象がかなり悪く(しつこい、説教っぽい、偉そう)、行くのが嫌になり最近はほかを探しています。
    電話も数十回かかってきました。断っても断ってもです。ちょっと改善してほしいものです。

  35. 136 匿名さん 2005/05/30 16:20:00

    あと近くの野球場も移転するらしいけど、そこにもマンション立つのかな?

  36. 137 匿名さん 2005/05/30 16:27:00

    > 136さん
    周辺環境なんかはたしかに好みの問題でしょうね。
    このあたりの判断は迷うところです。
    あと、営業マンですがこの物件は二つの販社が扱っています。
    あまりしつこいのならほかの物件に決めたのでもうかけてこないでね、って言ってしまうのがいいのではないでしょうか?

  37. 138 匿名さん 2005/05/30 21:01:00

    135さん
     もしかして●京の方ですか?私もある方があまりにもしつこくて断りの電話入れました。

  38. 139 匿名さん 2005/05/31 11:57:00

    > 135さん
    138 のおっしゃるとおりであれば、ハッキリと購入の意思がないことを伝えたほうがいいですよ^^;
    今回は販社さんの性格が対照的のようですしね(w

  39. 140 匿名さん 2005/05/31 18:45:00

    >131
    たしかオペラのチラシの想像図にあったな、青い看板の建物。

  40. 141 匿名さん 2005/06/01 09:12:00

    同業者だが、なんか盛り上がってるな。代理店に聞いた話だけど、どんどん残りが減ってるらしい。
    どうせならさっさと完売してもらった方が助かるのにな。
    たしかに価格は少しだけ高めかなとは思うが、存在感・仕様等は相当なものを感じる。
    レミコン以外はちょっと戦えないかもしれない。
    さっさと終わらせてくれ。

  41. 142 匿名さん 2005/06/01 11:55:00

    私も○京の営業にうんざりした一人です。はっきり断っても数ヶ月すると別の人が担当者と名乗り電話してきたありさまです。
    レミコンも見たら相当すごかったですね。
    ダンプカーも何台も止まってるし、出入りも結構あって、将来子どもがここで生活するかと思うと不安になって辞めました。
    建物自体は豪華な感じがして気に入っていたんだけどなぁ。

  42. 143 匿名さん 2005/06/01 12:49:00

    >141
    営業乙
    もっと上手くやんなよw

  43. 144 匿名さん 2005/06/02 11:59:00

    レミコンはともかく確かに角住戸の間取りは魅力的ですね。立地的にもう少し坂のうえだったら自分的には即買いなんですがね。

  44. 145 匿名さん 2005/06/02 12:55:00

    ここは販社の人間の自作自演で成り立つスレです。
    売れないって、こんな物件。

  45. 146 匿名さん 2005/06/02 17:24:00

    ↑売れてるよ。

  46. 147 匿名さん 2005/06/03 02:46:00

    どう贔屓目に見ても、良い物件とはいえないね。
    一部庇護派が居るけど、
    まあ関係者か買っちゃったという事実を正当化したい人たちだろ。
    ハイ、残念。

  47. 148 匿名さん 2005/06/03 06:57:00

    >20
    こことは関係ないかもしれませんが同じ地域なので、気になります。
    その○電のところ販売始めたようですが、ほんとに何か土壌から出たんですか?

  48. 149 匿名さん 2005/06/03 11:49:00

    ここ荒らすひとってやっぱり同業者か、よっぽど暇な人なんでしょうね。

  49. 150 匿名さん 2005/06/03 13:30:00

    >>149
    ヒッキーかローン通らないやつのヒガミだよ、きっと。

  50. 151 匿名さん 2005/06/03 17:07:00

    修繕積立金が増えて30000円以上になってくからローンを元金均等にしておかないときつそうだ
    ローンを払い終えてもきつそうだ。豪華さもほどほどが吉なのでは。

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    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

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    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸