グランドオペラつつじヶ丘はどうですか？

うちは南東向きのFタイプを契約しました。東側は比較的新しい低層のマンションがすでにあり、コープの土地に高層の建物が今後建たない限り、眺望は問題ないと思っております。
ベランダの右側に工場ありますが、ベランダから乗り出さない限り視界には入らないのでまあ良いかなと思っています。

>97＝>98＝>99＝>100

連続書き込み、自作自演ご苦労さまです。
あなたのレスは購入意欲を削ぎます。以後黙っててね。

>102　もともと買う気がないのであれば黙っていたら？高い買い物だしこんな掲示板で購入意欲に影響が出るわけないと思います。
まったく稼ぎのない人に限って掲示板をあらすのです。

104>さん
購入する気があるのなら早めに検討されたほうがよいかもしれませんよ。
最近MRに行ってきましたが、逆にレミコン前のサービス物件と高層階の部屋（かなり割高ですが）はほとんど埋まってました。
なんやかんやいっても所詮青田買いですから（＾−＾）。

104>さん　だから、97と98は私ですが、それ以外は違いますよ。これだけは真実です。設備が最高って思うのはそれぞれ主観が
あると思うのです。ただ結構設備は充実していると思うのですが。。。別になんでもいいじゃないですか？
普通と思うなら買わなきゃいいだろうし。ただもうどうでもいいですが、勝手にいろいろ決めないでください。
そっちが勝手にふっかけてきたんでしょう。あなたの中だけで最初から処理してくださいよ。
私のレスはスルーしちゃってください。しちゃってください。確かに結構もう売れてきていますね。土曜日レミコン動いていないと
静かなんですがね。。。レミコンつぶれてしまってもマンションできると困るしですね。

久しぶりに来たらまた盛り上がって（？）ますね。
他人の買ったマンション非難する人の目的って何ですかね？
自分が買いたいところの競争率を下げたいならわかりますが、
ここは抽選じゃないし。私なら買った後に「いいですよ〜」と
宣伝ならしそうですけど…。
私はここが廻った中で一番気に入ったので未だに気になります。

＞100：ちょこたんさん
私もKに手付けまで払ったのですが、今でももしかしたら
住んだかもしれないとタイミングの悪さにため息をついています。
南向きキッチン、いいですよね〜。最近流行ってますよね！

今は2年計画くらいでめぼしい物件をゆったり見ています。
グランドオペラもかなり出来上がって来ましたね！
出来上がりを待つ楽しさ、私も早く味わいたいものです。

売れ残りを誘導して値引きをねらってんじゃない？
でなければ買おうとしているマンション非難するわけないじゃん。

ちなみにここ売れ残った場合の管理費はデベもちだってよ。

皆さん、いろんな人がいるってことだと思います。私はKタイプ気に入ってます。玄関が暗いかなって気にしていますが、あとはレミコン。
110さんFタイプいいですねー。琉球畳じゃないですか？Kタイプでできないか大京に頼んだんだんですけど、ダメでした。見積もり取ったら三井デザインで
30万ですって。ちょっと高過ぎですよね。マンション内に琉球畳の間取りがあるので畳業者に差額払って仕様変更したいだけだったのに。。
そのへんで大京さんには誠意見せて欲しかったです。残念です。働いている会社によっては20万円のオプションサービスがあるらしいですね。
109さん管理費がデベロッパ持ちってのは本当ですか？一時金だけですよね？そういえば駐車場の場所が確定しました。
平置きじゃないとRV車にかなり限定が出てきます。こちらも資料貰いました。早めの契約じゃないとカラーセレクトとかキッチンの高さセレクトが
できないそうです。サービス、オプション、値引き等で情報ありませんか？みなさんでサービスしてもらっちゃいましょう？
って難しいとは思いますが。。。情報共有になればと思います。

値引き交渉しましたが、ダメでした。オプション２０万円についても職場が関連でないとのことで応じてもらえませんでした。
未完成物件で売れ残りではないというのが理由です。駐車場...パズル式が難点ですねー、最長２分１８秒かかるらしいです。現在屋根付き平置きの駐車場なので慣れるまでイライラしそうです。
１階はやはりサンルーフ車優先とのことでしぶしぶ地下１階にしました。契約順というのも少し納得いきません、公平に抽選にすれば良いのに。

駐車場は先日抽選を既にしたようです。私は希望通りだったので不満は今のところありません。最長2分18秒は長いですね。
オプションは確かに高いですね。三井デザインテックは結構高いようです。私も不満残ります。トイレをINAXのSATISに変更したかったのですが、
40万と見積もりがでました。怠慢な販売というかマンション販売業界全体がレベルが低い気がしています。最近はインテリアにこだわる人もたくさんいますでしょうし、細かく部品一つ一つの明細を出して納得のいく工事をしてくれる業者もたくさんいますのにね。

そうですか・・・すでに抽選済みとは・・・。ただ希望のところはもうあいていないといわれたので先着順だとばっかり思ってました。
サービスに関してはほかの方もお思いでしょうが契約したあとであれば、ばまったく応じてくれないと考えたほうがよさそうです。
これから契約する方は交渉の段階で営業からある程度譲歩を引き出しておくと良いでしょう（たとえば間取りの変更にかかる設計変更料を通常の15万から値引きしてもらう等）。
しかし現状ではそれ以上の値引き交渉は難しと思われます（営業マン曰く年内にはの完売できそうだが値引きはしないと断言、直前にキャンセルも出るだろうから棟内モデルルームにはするかもとのこと）
あくまで購入者の前でのリップサービスと思われますが・・・。

なんか最近、休みに家族連れが歩いてるのみかけますが購入者なんですね。
楽しそうでいいですね。

何かサービスないですかね？ちょっと得した感じを出して欲しいものですね。この営業さんでよかったと思える何かが欲しいです。

初めて見ましたが書き込み多いですね。ガラの悪いのが数人い%8

先日購入しました。
レミコン工場はさすがに悩みましたが、平日含め時間を変えて何度も現地に行き割り切る事にしました。
あれさえなければあの値段では買えない事は明らかですし、何件も見ましたがどう考えてもグレード
はダントツに高かったし、普通なら見せてたくないはずの工事現場も敷地内で見せてくれたし。
（さすがに建物の中には入れてくれませんでしたが…）
野村にいる知りあいにも相談したんですが、売行きは本当に順調なようで値引き・サービスの類は
無理だよと言われてましたがその通りでした。その人もここはよく知っていて「あれはいいと思うよ」
と背中を押してくれました。有楽の営業さん（大京ではない）もおっとりしてて信用の置ける人でした。
皆さんも営業の口車や変なカキコに惑わされる事無く自己責任で検討しましょう。

自己責任当たり前だのクラッカー。

今非常に悩んでます。
M/N あたりを検討していますが、既にほとんど埋まり気味とのこと。
MRみましたが、質感はあると思いますが、価格がビミョウに高い気がします。
そこで、少々古いのですが、95さん、この付近に立ちそうなマンションって具体的にはどんなマンションですか？

>既にほとんど埋まり気味とのこと
ウソウソ。余ってるよ。
営業からしつこく好条件を出されて困ってる。
もともと相場以上の価格なんだから、あれくらい値引いたってなんてことはない。
レミコンマンションのくせに。

困ってるならきちんと断るべきです。断らないからしつこくされるんだと思いますよ。好条件ってなんですか？ほとんど埋まり気味なのは事実です。
くせにとか言わないの。失礼ですよ。

126 余ってるって本当ですかね。
埋まり気味なのは、127さん同様事実だと思いますけど。
しかし、好条件ってどんな好条件でしょうか？

＞１２５さん
どなたからも反応がないのでこのまま書き込まないでおこうかと思いましたが、
ご質問があったので、お答えいたします。
場所はこのマンションから５分もかからない所です。最寄駅はつつじヶ丘というより柴崎ですね。
このマンションの南の方にオリンパスという会社があります。
（大きな青の看板があるのですぐに分かります）
現在、この会社の取り壊し工事をしています。更地になった後にマンションが建ちます。
敷地面積からするとそこそこの規模のマンションではないのでしょうか。
販売会社もすでに決まっています。かなり大手ですが、果たしてここに書き込んで良いものか
分かりませんので名前は控えさせていただきます。
お近くの方なら見にいってはいかがでしょうか？
建築計画のお知らせに販売会社の名前位でてるかもしれませんよ。

＞129さん
貴重な情報、ありがとうございました！
オリンパスの場所もだいたいわかるので、近いうちに見てこようと思います。
それに、百聞は一見にしかずなので建築計画などの看板も見てみます！！

オリンパスってどのへんですか？南にどれぐらいいったところですか？近くに何がありますか？

> 131さん
オリンパスのホームページで調べられると思いますよ。

調べてみます。ありがとうございます。

あと何戸ですかね？地上波デジタルって写るんですかね？インターネット対応って宅内にVDSLモデムとかおくのかな？

以前ＭＲに２度ほど、現地にも数回行ってきました。
コンビニが徒歩５，６分かかったので、ちょっと不便さが感じられました。
駅も柴崎、つつじヶ丘の両方から歩いてみましたが、遠いし夜は暗くなりそうだしと印象はあまりよくありません。
また、緑は豊かかもしれませんが、悪く言えば何もない（田舎っぽい）という感じもしました。
好みの問題かもしれませんが・・。

建物の内装はかなり魅力的でした。
お金をかけてるなという感じで、内装だけで決めるのであれば、ここかなという感じです。

しかし、営業の方の印象がかなり悪く（しつこい、説教っぽい、偉そう）、行くのが嫌になり最近はほかを探しています。
電話も数十回かかってきました。断っても断ってもです。ちょっと改善してほしいものです。

あと近くの野球場も移転するらしいけど、そこにもマンション立つのかな？

> 136さん
周辺環境なんかはたしかに好みの問題でしょうね。
このあたりの判断は迷うところです。
あと、営業マンですがこの物件は二つの販社が扱っています。
あまりしつこいのならほかの物件に決めたのでもうかけてこないでね、って言ってしまうのがいいのではないでしょうか？

１３５さん
　もしかして●京の方ですか？私もある方があまりにもしつこくて断りの電話入れました。

> 135さん
138 のおっしゃるとおりであれば、ハッキリと購入の意思がないことを伝えたほうがいいですよ^^;
今回は販社さんの性格が対照的のようですしね(w

>131
たしかオペラのチラシの想像図にあったな、青い看板の建物。

同業者だが、なんか盛り上がってるな。代理店に聞いた話だけど、どんどん残りが減ってるらしい。
どうせならさっさと完売してもらった方が助かるのにな。
たしかに価格は少しだけ高めかなとは思うが、存在感・仕様等は相当なものを感じる。
レミコン以外はちょっと戦えないかもしれない。
さっさと終わらせてくれ。

私も○京の営業にうんざりした一人です。はっきり断っても数ヶ月すると別の人が担当者と名乗り電話してきたありさまです。
レミコンも見たら相当すごかったですね。
ダンプカーも何台も止まってるし、出入りも結構あって、将来子どもがここで生活するかと思うと不安になって辞めました。
建物自体は豪華な感じがして気に入っていたんだけどなぁ。

レミコンはともかく確かに角住戸の間取りは魅力的ですね。立地的にもう少し坂のうえだったら自分的には即買いなんですがね。

↑売れてるよ。

>20
こことは関係ないかもしれませんが同じ地域なので、気になります。
その○電のところ販売始めたようですが、ほんとに何か土壌から出たんですか？

ここ荒らすひとってやっぱり同業者か、よっぽど暇な人なんでしょうね。

>>149
ヒッキーかローン通らないやつのヒガミだよ、きっと。