中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」part３

あの何でｐａｒｔ３なのですか？２では？

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（＾−＾）にっこり

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今どれくらい（何階）までできているのでしょうか？
もう少し暖かくなったらぜひ見に行きたいと思います。契約後、現地へ出向く用事もなく
手持ち無沙汰という感じです・・・

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１週間ぐらい前に見に行ったときは１２階ぐらいまでできていましたよ。
オプションで食洗器つけられた方いらっしゃいますか？
うちはナショナルの汚れはがしミストのタイプがつけたいんですが
ナショナルのなかでも何種類か選べるんですかね？
どなたかご存知の方教えてください。

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こちらの物件はフラット35は使えますか？

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使えると聞いてますよ。
うちはその予定です。

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フラット３５について相談をしたことがあります。そのときの回答としては、長谷工から手続きが出来るように検討中（交渉中？）だが、いつそれが可能になるかは未定なので、それには期待せずに自分で金融機関と交渉を進めてほしいとの答えでした。逆に言えば、「使えるけどご勝手に」と解釈できます。

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よく覚えていなのですが、４月以降に制度が緩和されるとかで、それから案内をしてくれるようなことを
言ってましたよ。

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やはりフラット３５のほうが得ですかね？
公庫2.85−3.25%で承認が降りていますが乗り換えるかどうか
悩んでいます。9月末入居なのでまだ金利が読めないですよね。

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昨年契約したものですが、契約時はローンは提携先銀行で審査をお願いしました。私もフラットを
考えているのですが、こういう場合、契約時の担当者に連絡を取ってお願いするのでしょうか？
担当していただいた方は今一つ頼りにならない感じなのですが・・・。
あと最終的にローン先はいつまでに決めたらいいのでしょうか？

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すみません・・・・。不勉強なものでフラット３５というものが判りません。
私も昨年契約済みで金融公庫の審査も通っておりますが、手続きの
方法とか、教えていただけないでしょうか？

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オプション会は高井戸なんですか。
てっきりMRでやるものだと思っていましたが違うのですね。

フラット35は５月までは金利の優遇があり、４月申し込み分からは
耐震性に優れた物件に0.3%優遇ということのようですが
実行時の金利が適用されるので今の段階ではどうなるかわからないので
悩みます。

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契約時に提携ローンで審査が通っているんですがフラット３５にしようと思ってます。
だけど実行時金利なので不安です。
長期でローンを組む予定なので固定にしたいのです。
やっぱり公庫で審査しておいてもらったほうがいいでしょうか？

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やはりみなさん、フラットお考えなのですね。
実行時金利となれば、ぎりぎりまで様子見たいのですが、いつがリミットでしょうか。

オプション会は高井戸ですか。情報ありがとうございます。

今度の日曜日第２期第２時の抽選ですね。契約者としては、どんどん売れてほしい気持ちで
いっぱいです。

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>15
公庫を通しておいて直前に決めれば良いと思います。
フラット３５で可能かどうかは分かりませんが、公庫はキャンセル無料でかつ書類１枚です。
ただし、一度キャンセルすると同じ物件不可＆一定期間不可だったと思います。
私は公庫の本契約直前にキャンセルしました。

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金消会はたしか6月頃だったと思います。

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グレイディアのスレでファンヒーターが使えると話題になってますが
ビバヒルズは使えるのでしょうか？
営業さんに聞いたときは換気とか火事の心配もあるからダメということでしたが
管理規約に載っていなかったのでどうなのかなぁと思いまして。

それにしてもあちらのマンションは販売ペースが速かったですね。
もう完売とか。

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私も以前ファンヒーターの件確認しました。ファンヒーターがどうの・・・というのは規約には載っていませんが、
灯油（たしか爆発・発火のおそれのあるものとか）の持ちこみがダメと規約に書いてあったと思います。だから
現状では不可と営業の人から聞きました。それ以上は入居してから、管理組合で話してください、という感じでした。
床暖房も標準でついていないのに、ということはエアコンということでしょうか？ファンヒーターが使えないのは
うちとしてはとても困ります。みなさんは、暖房は何を使おうとお考えですか？

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灯油の持ち込みがだめなんですかー。
ガスファンヒーターならいいのですかね？
だめならホットカーペットとエアコンを使おうと思っています。

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ガス栓はたしかついていなかったような・・・　エアコンてすごい電気代かかりそうで怖いな。
各部屋で使ったら月２万以上？夏はお世話になるとしてもねー。

　

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18さん。金消会ってなんですか？勉強不足ですみません。
それから灯油ですが、私は持ち込んでも良いと説明を受けていましたが・・・。

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外野さん、ありがとうございました。

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>17さんへ。昨年契約しましたが、他のマンションを
購入しようと思っています。契約時に提携ローンで
審査が通っているんですがキャンセルした場合、
公庫と同様、一定期間不可ということはあるんでしょうか。
銀行一本で借りようと思っているので、気になります。
手付金は108万でいいと言われたので、
幸い一割払っておりませんので諦めようと思いますが、
少しでも返ってくる裏技ってありますか？

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オプション会の案内って来ましたか？
４月ならそろそろ来てもいいころだと思うのですけれど。

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つい最近きましたが、４月中旬で場所も後日お知らせしますという内容でしたよ。

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葉書でしょうか、あらまあ、全然中身のない情報ですねえ。
わけあって、とても行けそうにないので事前に資料かなにかもらいたいのですけれどね。

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MRの向かいにある現在駐車場になっているところは
学童保育の施設になるようですね。

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児童館ですか？

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いえ、児童館との併設という話は現時点では
ないようです。

学童保育専用とのことです。

おそらく、日野第六小の学童保育施設
「さくら第一学童クラブ」がすでに満杯
状態なので、あの土地を移譲される市が
そのように準備しているようです。

地元では、緑地にしてほしいと要望して
いるようですが、市に押し切られたようです。

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３３さん
そういえば六小の隣に学童保育施設がありましたね。
あんな感じの施設になるのでしょうか。
隣は公園だし便利になりそうですね。情報ありがとうございました。

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オプション会の案内が来ましたね。
４月１６日、１７日にＭＲで開催されるそうです。
１４階まで足場も組み上がり、いよいよ全体が見えてきた感じです。近くで見ると、圧倒されます。

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>35
あの高さになると、全体がシートに覆われている
ので、夜見ると真っ黒な巨大壁が忽然と視野をさ
えぎるようで不気味ですね。

入居が始まれば、明かりが灯るので命が吹き込まれ
たようになるのでしょう。

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確かに、夜通ると、黒い大きな壁にしか見えませんね。

オプション会ですけど、葉書ではなく、カタログが送られてきました。
まだ中を見てませんけど．．．
ＭＲはそんなに広くないから、分散するのはわかるような気がします。

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入居まであと半年ですね。待つのは長いな　と思っていましたが、ここまでくるとあっという間なの
かな　と最近思えるようになりました。
話は変わりますが、最近になって高圧線が体によくないということを耳にしたのですが、どうなの
でしょうか？　主人には「今更心配したって仕方ないよ」と言われました。本当にそうなんですが
気になっています。　

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高圧線の種類、距離にもよりますが、さほど気にする事はないでしょう。それより、携帯電話やＴＶ、電子レンジなど
私たちの身の回りには電磁波を出す要因は多々あり、現代社会でその環境から逃れるのはこんなんです。
実際、その影響は現在わかっていません。
参考になりませんが、一般的にそう言われていますよ。

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みなさん、オプション会では、何か購入されますか？

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40です。
41さんお返事どうもありがとうございます。不安なことが一つ減りました。

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オプション会のカタログを見たんですが、これって本当に安いのかな？
どうなんでしょう？会に行くと異常心理になって不要なものまで
必要に思えて買ってしまいそうな…。興味があるんですが何となく
怖くありません？

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安くないですよ。
ズバリ高いです。
ただオプション会で申し込めばすべて
やってもらえるというのが利点でしょうねぇ。

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食洗機を後付けしたいんですけど、このデベ面財の型番・仕入先教えてくれるんでしょうか？

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エアコンですが、定価の４０％ＯＦＦって意外と安いのではないでしょうか？

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我が家は比較的新しい食洗機があるのでそれを引っ越しても使おうと思っています。
浄水器なのですがビルトインだとすっきりできそうですが、ビルトインでない浄水器で
気に入ったものが見つかりました。食洗機と浄水器を併用することってできるので
しょうか？　表札やベランダのタイルなどは申し込みしようかと思っています。

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ベランダのタイルっていくらでしたか？

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オプション会行ってきました。
久しぶりにＭＲに行きましたが、花のついている戸数は、ガーデンの方が多かったです。
建物は最上階まで建ちあがっていたようです。出来上がったらきっと、豊田のシンボルとなりそうな
スケールで圧倒されます。
きっとあっという間に９月ですね。

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食洗機をビルトインする事に決めました。
本当は後付けしようと思っていたのですが、
面材がビバヒルズオリジナルなので自分で手配はできないと
言われてしまったので。
本当にそうなのかとちょっと疑問なのですが・・・
どうやらアイカの物らしいのですが自分で手配できるか
ご存知の方いらっしゃいますか？

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