シャリエ久米川アクアマークス

８１さんに賛成！！

以前、検討していた者です。
今日、中古のマンションの契約を済ませたのですが
紹介をしてもらっていた２〜３の不動産屋さんから聞いた話です。
シャリエさんで新築で2000万円台から販売されている為、
久米川エリアの中古の相場がくずれているそうです。
買う側からしたら嬉しい話ですけど、これからどうなるんだろう？？？
って気もします・・・・・

たしかにね〜
以前の値段でオプションなどを相殺してトントンくらいだったのに
かなり安いですよね〜

マンション契約しました！
駅から近くていいですね。
うちは日中そんなに家にいないので騒音もあまり関係なしです。
きれいで広いし設備もいいので引越しが楽しみです。

８５さん、契約おめでとうございます★
新居楽しみですね！騒音大丈夫！夜は７時半頃から交通量がぐっと減ります。
駅近、最高ですよね。

早く引越ししたいですね。４月１日、２日の引越しが多いのでしょうか？
我が家には学生がいますので新学期前には落ち着きたいものです。
もう少し早い引渡しならよかったのに〜。待ちきれません♪

入居後、勧誘業者に気をつけましょう。
引越し業者と一緒に建物内に進入してきます。
換気扇フィルター、水まわり商品など・・・「管理組合から依頼を受けて…」と来る場合もあるので気をつけましょう。

来年の今時期は、新居から雪景色を見ることが出来るのか・・・
。。。楽しみだなあ（*^v^*)。。。

今、私は都内で環七通り沿いに住んでいて、マンションを買う時は
絶対に大通り沿いのマンションはやめようと思っていたのですが
このマンションはどうですか？
近くに住んでいる人がいたら詳しく教えてください！
窓とか普通に開けてても平気ですか？

ちなみに今住んでいる賃貸は洗濯物も外に干せず、乾燥機を使ってるくらいなんですよ…。

新青梅街道は環七よりも交通量は少ないと思います。
渋滞も時間帯によってなので、夜は７時半を過ぎた頃から交通量も減ってきます。多摩地区ですから都心の道路よりはいいと思いますよ。
洗濯物や騒音は実際住んでみないとなんとも言えませんが、どうなんでしょう。私は干します！
ただ、ガスってる時もあります。なので臨機応変？
マンションの営業の方が言うには、騒音やガスが気になる場合は一階、防音壁の前がいいそうですよ。音は上へ上がるので、多少はいいかも？？ってことらしいです。本当かな？
皆さん騒音とガスが気になるようですがこればっかりは住んでみないと分からないですね。

環七沿いのマンションだと、窓を開けているとどうなってしまうのでしょうか？
洗濯物はどれくらいで黒くなってしまいまいますか？

>>89
47を読んでみては。

８９です。
洗濯物は天気のいい日は外に干したいんですけど半日くらいで真っ黒です…。
乗用車ならともかくトラックが多いとこうなるみたいですね。
新青梅街道はどうですか？

８９です。
あと、昼間に窓を開けてても平気ですか？
冬はともかく春・秋はせっかくの南向きだから解放したいのですが…。

このマンションより新梅街道沿いに近くに建っているマンションなどは、普通に洗濯物干してますよ。
騒音をあまり気にしないなら、窓を開けてもいいのでは。。。
黒いススなどが気になるなら、網戸に防塵シートを貼ってみては。。。

網戸に貼るシートがあるんですか！知らなかったです。
73さんがおっしゃてるように、新青梅が気になる方はどうしようもないかもしれませんね。
アレだけ道路近いし・・・。

買う人がどこに価値をおくかですよね。。。
ちなみに網戸に貼るシートは、花粉にも効果があるようですよ。

一応都内なので、トラックの排ガス規制などで大分ガスは気にならなくなってきているし、
今後ハイブリッド車などの普及で更に改善されてくると思うんですが甘いでしょうか。
久米川駅北口開発事業が終われば車の流れが多少スムーズになり、渋滞の騒音は減るんじゃないかと思っています。

96さん、花粉にも効果ありなんですか！！！コレはもう貼るしかないですね。（笑）
うん、うん、同感です。どこに価値をおくか。
私は駅近、新青梅以外の環境で決定です。すぐ隣にはお魚やさんもあるし、コンビにもあるし、お肉屋さんもあるし・・・。北口開発が進めばもっともっとキレイで住みよくなるはずですよね。
程よく田舎の東村山はとってもよいとこですよ〜。

隣の魚屋さん、夜９：００頃まで営業していて、夕方すぎに買いに行くと値引きされていてお得ですよね。ちょっとおかずが足りない時とか・・・閉店間際に買いに行ったとき、カキフライおまけしてくれました。
コンビニもセブンとファミマと両方近いですよね。

残り戸数わずかみたいですけど、売れ行きはどうなんでしょうね？
４月になっても残ってたら大幅値下げなんてこともあるんでしょうか。

シャリエの裏側に建っているマンションが、どうしても売れないのか
とうとう１０ヶ月返済無料！という広告出してました。
あそこは日当たり悪すぎなので売れないのでしょうが、シャリエが
同じような叩き売り状態になりませんように。

完成後に住戸に売れ残りがあれば、値引きはあります。
ただ、購入者の手前表示されません。値引きしたことを喋ると問題に
なるので、覚書を交わします。
シャリエ裏のマンションは業販で流れ、市場価格の半値です。

内覧会平日のみですよね？
休日しか参加できない人とかどうするのかなあ。

同じこと考えていました！
しかも時間も指定してあったので・・・。
せめて土日にしてほしいものですよね。

家はお願いして土曜日にしてもらいました。

失敗しないマンション選び
大通りに面していないこと
公害は居住続く

昨日マンション見てきました★
エントランス、なかなか素敵でしたよ。
内覧会楽しみ〜。

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

転入先の小学校へ問い合わせたところ、一クラス40人前後の過密状態だそうです。
あと２人くらい転入者がいれば一クラス増えて、30人学級になるかもと言ってました。
40人はきついですよね・・・。

今日、サカイ引越センターから電話があり、他の業者に頼んだからと断ったら、急に＊＊＊みたいな口調になり怖かったです。
業界内でもサカイの評判は最悪らしいです。
こんな業者が仕切るのはどうかと思いますね・・・
皆さんはサカイを使うんでしょうか？

サカイさん、評判悪いですね。
引越し屋のバイトしていたお友達も「サカイ最悪！」と言っていました。
いくつか見積もりに来た業者さんも「あああ・・・サカイさんが仕切るんですかぁ〜。」とブルーになっていました。
頼んだ方、どんな痛い目にあっているんでしょうか。
ちなみに我が家も違う業者でーーす！

まーじっすか!?!?
評判悪いとは聞いてたけど・・・
昨日の見積もり依頼してしましました（＞＜；

知り合いも、他社とサＯイで見積もりしてもらいサＯイを断ったら、
「本当にそれでいいんですか！後で後悔してもしりませんよ！」
と言われたって。

断ろうかな・・・
でも何て言えば・・・!?!?
そんな人達にうちに来て欲しくないよぉ〜〜（ＴＴ）

知り合い（身内や友人など）の業者に頼みました・・・とか・・・

我が家もサカイの見積もりを電話で断ったら「え！何かあったんですか？どこに決めたんですか、養生ちゃんとしてくださいよ！忘れられると困るからね！」と怒りモードで言われました。
よその有名な引越し業者さんをいくつか見積もりしましたが、大差ありませんでした。交渉次第で値引きアリでしたよ。

サカイまじ最悪やん・・・
↑値引き交渉のコツを教えてください!!
なんせ引越し屋に頼むのが初めてなもんで・・・

予算を提示して「コレで収めるにはどうしたらいいでしょう？引越し日、時間はいつでもいいです。これ以上出せないんです。」といって、消費税まで値引きしてもらいました。
大きな業者はやっぱり引越しのノウハウが沢山あって、少し割高？と思えても頼む価値ありですよ。
パンフレット見てもきめ細かいです。

なるほど☆☆☆
しかし引越し業者って、調べるとたくさんあってドコを選んだら良いかわからないデス・・・
大きいトコってやっぱＴＶでＣＭやっているような業者ですかね!?!?
いいかげん決めないとダ・・・（＾＾；

この掲示板見てサカイやめたほうがいいのかな・・・と思ってしまいました。
でも他の掲示板ではサカイの評判がいい書き込みがあったり。
サカイ云々より、良い担当さんに当たるかどうかで違うかもしれませんね。

マンション見てきました！
思っていたよりも立派でおしゃれでした。
一階のテラスが白いタイルなのでとっても清潔感があり、マンションがより明るく見えますね。
いよいよ内覧会ですね。あ〜、楽しみ！

http://www2.2ch.net/2ch.html
引越しの見積もり経験談。目安になるかも。

すみませんm(_ _)m↑開けませんでした。その中の
「引越しするならどこの業者がいい？」という所です。

内覧会、業者さんにお願いする予定の方いらっしゃいますか？
個人だと不安ですよね・・・。

立体駐車場見ましたか？
あのタイプはテトリスみたいに動くやつで、凄く時間がかかると思います。
朝は行列が出来そうですね・・・

ところで、空堀川の対岸のラーメン屋はうまいかなぁ・・・

内覧会チェックシート集
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

・・・うまいといいですね・・・

あそこのラーメン屋、出前してくれますよ。

サカイが悪い悪いとここで見てビビッてましたが、うちに来た見積もりの人は丁寧で感じよかったけど。後はＣＭ通り「仕事キッチリ」やってくれればいいかなーって感じです。

サカイさんは、自分のとこに頼んでくれればオッケー！感じよくします。
他の業者！！ナニ！？ふざけんな！！ウチのナニが気に入らないんだよ！って感じです。
仕事はいいのか悪いのか分からないけれど・・・。

内覧会でキズ・汚れを５箇所見つけました。業者に頼んでもっとちゃんと見てもらえばよかったかな。

えっ！！5箇所ですか？　　うちはその何倍もありましたよ、、、
せっかくの、新築マンションなので
傷や汚れのある部屋に数千万も払いたくないですから

我が家は３箇所です。
これはちょっと・・・と思える傷を申告しました。

わたしの場合は、どんな細かい事でも指摘してください
と言われましたよ　　感じよかったです

　うちはひどかったよ。洗面台の下、ふたを開けたら釘が散乱。頭の血管が切れるかと思いました！
さすが長谷工。

クギ〜!?!?　キケン（＞＜；
うちの洗面所は拭いても落ちない足跡が数ヶ所はありましたけど・・・
内覧会でかなりチェックしたつもりだけど、再内覧会でまた新たなキズなんか見つかったら対処して
くれますよね!?!?
ところで再内覧会の時ってマンションの駐車場に車停められるんですかねぇ・・・!?

クギですか！！そりゃひどーーい。でも見つかってよかったですね。
なんだか不安になってきた〜。
再内覧会でまた何か出てきたら・・・。でも居住後に気が付いた場合どうなんでしょう。

夜にマンションを見に行ってきました。
川の方から見たらリバーサイドテラスがライトアップされていて、とても素敵でした。
ん〜満足！！
引越しが楽しみ！

内覧会での不具合、丁寧に対処してもらいましたよ。これで引っ越し楽しみ楽しみです。

ついにマンションに「モデルルームオープン」の大壇幕が吊り下げられてしまいましたね・・・。早く売れてくれ〜〜。

ホームページに出てるのは４戸だけど、実際は何戸残ってるんだろう・・・。

年度末だし販売業者も売り切りたいから大幅値下げだし諸経費ただかもよ！

それでもいいから完売してほしいな。

ホームページ上では新価格になって販売していますが、いくらぐらい値下げしているの？検討してみたいので教えてください。

↑そんなん知ってる訳ないじゃん
アホか!!!

>１４５さん
実際にモデルルームにいくか電話するかして、直接問い合わせたほうがよいのでは？

今日聞いたら残り５戸だそうです。

あっそ

検討中の者です。
５階だけ３戸も売れ残ってるのってたまたまなんでしょうか？
それともシャリエの５階って良くないんですか？

>>150
普通は２階が売れ残ります。
以前見たマンションでは、２階の先が低層住宅街で民家の２階と同じ高さでした。
これは．．．って感じでした。
でも２階はエレベ不要だし便利だよ。

エレベーター不要だが修繕積み立ては払うのだよ。

5階は向かいの駐車場の最上階から丸見えなんだよね。だからじゃない？

それはマズイ・・。毎日のこととなると気分いいもんじゃないっすな

５階に住むならミラーカーテン必須ですな。

大通り沿いは避けたほうがいいよ。
売るにも売れないし！
買うときも安いけどね

１４６　購入者は価格一覧をもっているよ
まだ、家を買ったことがないのかな？
知識がない人がいるもんだ

それでも貧乏人が集う

早速入居された皆さん、おめでとうございます。
マンションライフはいかがですか？
我が家の入居は来週です！

夜のリバーサイドテラスは素敵ですか？？
楽しみです。

１５７ 購入者の1人なんだけど!!!
価格一覧表なんて２枚も持ってるし
っつーか値下げ価格なんてHPとかチラシ見りゃわかんじゃん
売れ残ってる部屋はそれ以上にか〜なり値下げすると思うし
隣のマンションみたくね
既に早い時期に購入した者には「個別値下げ」の価格は知る由もないって事よ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by１４６

かなり早い段階でここを検討してた者です。
個別値下げ、ありましたよ。他の見学者とは別室・別テーブルで。
内緒でとかおっしゃってましたが、皆さんにも提示があったかた
思ってました。
もう入居の時期まできたのですね。

160さん
入居前から価値が下がったからって怒らない
自分の見る眼がないんだから

ホームページ上の価格が販売当初よりどれくらい
下がったかを聞いてるのですよね？
個別値下げは聞いていないように思えます。
１６１は頭にきていて取り乱している感じ
「　民　度　」が低いのが判りますね！
１６２は入居前でなく入居は始まっているみたいですよ。
よく読みましょう。

１６３です
１６１訂正１６０です。
すみません。私も馬鹿でした。

値引きで投資用いいかも!!!

１６３さん
ホームページを良く見てみて。

まもなく入居します
街道の音はどうですか？？？

音より粉塵がこわい。花粉症だもんで。
窓開けられていますか？

開けてませ〜ん
そう言えば24時間換気もつけてなかった・・・

167さん、静かだよー、びっくりです。

外の音はまったく気にならないくらい静かです。
でも、入居して一週間、家族全員が喉を痛めて咳をしてます。。
偶然体調を崩したのか、新築物件だからなのか、街道沿いからなのか。
排気ガスが要因だとするとブルーだな〜。。

１７１さん、それは心配ですねぇ・・・
排気ガスやっぱりスゴイのかなぁー!?!?
洗濯物は黒くなったりしませんか???
天気が今ひとつだったりしてまだ外に干した事がありません

入居された皆さんに質問。洗面室の換気扇が回りっ放しなのだけど、スイッチどこにあるのですかね？
分厚いマニュアル読むのはつらい。誰か教えて下さい！

私も知りたい!!!
換気扇系のスイッチを切ってしばらくは消えないのかなあ・・・とは思ってるんですが

洗濯物、意外に問題なく干せてホッとしました。

173さん、174さん、今さらかもしれませんが、24時間換気はスイッチ長押しで消えますよ。

ホームページの、販売戸数が増えているのはどうしてなんだろう・・・。

ほんとですね・・・
何でだろう？・・・
キャンセル？？

コンクリートの両サイドに空気層がある戸境です。
間に空気層があると音が響くと聞きますが、（太鼓効果）
大丈夫でしょうか？
ぜひ教えてください。

足音響いてうるさいと思っているお宅はいますか？

うるさいと言うほどではないけど、どこからか低音が響いてきます。
足音なのかな〜？