パークハウス元住吉ピュアコンフォート

たしかにＤKは、昨日もパークハウスのMR横と
尻手黒川通り沿いのオーベルのMRの正面で
チラシ配りをしていました。
プライドとか品性はないのでしょうか？

３８６さん、４００さんの御意見、冷静かつ理性的だと思います。
ここは匿名掲示板であり、煽りや冷やかし、業者の逆宣伝等ノイズが入るのは止むを得ません。
私はこちらも、購入者用も読んでいますが、こちらには、何が書いてあってもその内容を、どういった立場の人が
書いたかを考えて自分で中身を判断しています。匿名性を持つネット利用の大原則です。
それはそれとして、今、購入者として一番不安に思っているのは共用部分です。
先日共用部分内覧会がありましたが、多数の指摘が出ています。
専有部分は、購入者の皆さんが書かれている通り、辛抱強く手直しして仕上げていけばよいと思いますが
共用部分は、２９日に入居が始まってしまえば、少なくとも外観上の問題は対応できなくなってしまいます。
（入居後の傷や汚れと区別不能）
みなさん、今週末の再確認会でも共有部分指摘しまくってなおさせましょう。
時間切れ逃げ切りだけは許さぬように。

402さん
まさに同感です。ここは匿名掲示板である以上、読むときは必ずどのような立場の人が
書かれたか十分に考えて自分なりに判断しています。
購入者同士のやり取りの場として専用掲示板があって本当によかったと思います。改めて
掲示板を立ち上げて頂いた方に感謝しております。共用部内覧会なんかは専用掲示板を
通じて購入者の声がまとまらなければ実施できなかったと思いますし。
共用部内覧会では不具合が多数見つかりましたが、だからこそ実施できてよかったと思
っています。普通の内覧会では絶対に見つからなかった項目も多数あったでしょうし、屋
上なんかは登る事すらなかったでしょうから。自分なりに納得いく物件に仕上がるよう、今
週末の確認会でも頑張って指摘していきたいと思います。

仕上がりは住戸によって程度問題だったりそうではなかったりしますしね
まあ納得いかない部分があれば，そりゃ，サインしないって手もアリですね。

でも，ワタシなんぞは共有部のコマかい仕上げ（タイルとかだって所詮は表面レベルの話）
の話だったら，あとで対応させるという言質だけを取って済ませそうですけど。

。。。で，肝心の躯体や屋上防水などの大物は大丈夫ですか？？？
そういう情報交換が重要ですよ。

＃ウチは入居から5年たったが，入居後すぐに第三者診断を入れて，
＃当初指摘した部分の修繕を継続させている (-_-;

これって風呂屋の跡地でしょうか。

今日仕事帰りにフラッと立ち寄ってみました。１９時頃。
私は購入者じゃないですが、外見はだいぶ奇麗になったと
率直に思いますよ。
これも購入者の方々の結束がなせる技なんでしょうね。
ただ、南西角地面の１０センチ四方ぐらいの石の積み木
みたいのが、既にいくつか外れて転がってました。

別物件購入でこれから入居をひかえている者ですが、ここをみて少し驚きました。
うちの内覧会は専用部分だけでした。共用部はみたくてもまだ施工中でみせてもらえませんでした。
以前ここを通りかかってよさそうなところだと思っていたもので、、、もううちの場合は遅いですが、ここ以外の物件でも共用部にこれだけ厳しくチェックをいれるものなのかを知りたいです。

共用部チェックって契約者として当然の行動です。

共用部の確認および受入れは管理会社が行う、みたいな承諾書を
要請するデベロッパーもありますが。

ウチもそのタイプだったので「いいかげんなチェックしたら、
即座に管理契約打ち切りの動議を初回総会で出すからな」
と脅しておきますた (^^;;;

４１３さん、ご報告ありがとうございます。
一購入者として、最初の内覧会に参加した時には、
想像していたものとあまりにも違う出来具合に、頭が真っ白になりました。
でも、購入者のみなさんお一人おひとりが、粘り強く交渉したことで、
共有部確認会の実施等、今の段階までこぎつけることができたのだと思います。
（まだまだ共有部等は、きっちり見なければという状態ですが）
それには、匿名性という意味では、功罪はあれど、
こういったサイト（ネット環境）の存在が、大きかったです。
それから、転がっていた石は、まわりを縁取っていたピンコロ石でしょうね。
私は植栽計画や外構プランも、購入判断の材料となりましたので、
最後に、きれいにおさめてもらいたいと言うつもりです。

１９時過ぎにマンション前を通りました。
各部屋の中で、熱心に仕上げ、清掃をやられていました。
毎日ｖｅｒｔに買い物に行く時に前通りますが、
日増しに素敵に奇麗になっていきますね。
私はここはタイミングが合わず、購入見合わせましたが、次の元住吉の
PCを考えている者です。
なんか、三菱地所の社員みたいな書き込みになってしまいましたね。

残りあと７戸（全体の約７％）。駐車場の空きは何台分あるんでしょうか？
綺麗に修繕されて駐車場の空きもあれば完売も期待できるかもしれませんがここしばらくは動きがないでしょうね。

三菱も売り切ってしまいたいでしょうから売れ残りがある間は頑張ってなおしてくれることでしょう。

とうとう、キャンセルが出たのですね。
前回のＨＰでは、残り６戸でしたね。

残りの間取りから判断すると
１戸売れて、２戸キャンセルが出たのかもしれませんね？

やはり、内覧会で出来が悪くがっかりしたのでしょうか？

今日の現場　というスレを購入者板に作りましたので
近所の方報告をお願いします。

つまらないウソですね。
大○さんですか？>>421

は、あんた何言ってんの？

>423
>424
422は、番号を間違えただけじゃない？
(420に対してのコメントとして書いたのに、421と書き間違えた)

仏の顔も三度まで、ですよ。

今度はどうだったんでしょう。流石に大丈夫でしょう。三菱の威信にかけても。

今日も内覧会やってるようですよ。
また、もめてるんですかねー。

今日はもともとから
内覧会後の共用部確認会と個別引渡し前の最終確認会が
予定されていました。
特段もめているわけではありません、たぶん。
２９日に引渡し予定はもとのままのようです。

うちはほぼ満足できる内容の仕上がりになっており、共有部もそんなに印象も悪くないと
思いました。やっと気持ちのわだかまりもなく入居できる気持ちになってきました。
このサイトを見てもうあとがないと必死になったんでしょうね。
結果的にはよかったかも・・・

購入者です。
うちも専有部は若干指摘事項は残っているもののほぼ納得いく出来になりました。共有
部分も個人的には大分よくなったと思ってますが、他の購入者の方がされた指摘項目を
見るとなるほどと納得させられます。
専有、共有部とも、今日明日の確認会で挙げられる指摘項目をちゃんと吸い上げて最終
的に納得いくものに仕上げて頂きたいです。現場で作業されている方は大変でしょうが、
是非もう一頑張り、期待してます。

近い将来マンション購入を考えている大手ＩＴベンダ
勤務（米国駐在中もうすぐ帰国予定）の者です。
　＃4000万円もするような物件は買えなそうだけど；；
　＃皆さん羨ましい＾＾

勉強のためＷＥＢサーフしていてここにたどり着き、
ここまでの一連の書き込みを興奮しながら、
数時間かけて読みました。大変勉強になりました。
そして、購入者のみなさんを応援したい気持ちでいっぱいです。
完全な門外漢ですが、数時間かけて読んだため、
一言書きたくて書き込んでおります。

感想としては、
以下の3点を避けることが大事だと思いました。

　B1.購入者の気持ちを踏みにじるような大企業の傲慢を許すこと
　B2.ここが盛り上がってしまうことでの、風評による資産価値目減り
　B3.購入者の方同士が、意見の相違でいがみ合ってしまうこと

そして、以下が実現することが理想だろうなと思います。

　G1.購入者の方が満足して入居できること
　G2.ここで困難を解決することを機に、皆さんが
　 　ステキなご近所さんになれること
　G3.三菱地所さんはじめ提供側が誠実なクレーム処理で
　 　逆にブランド価値を高めること

（つづく）

B1は、業界は違えど大企業に勤める者として
日ごろ心を痛めていることです。
大企業は傲慢になりがちです。そして
自浄力がない企業である場合、それを止めることが
できるのは、残念ながら購入者集団であるマーケットだけです。
だから、外側から見ているような物言いで本当に恐縮なのですが、
皆さんに頑張って欲しい。


B2は、私は素人なので影響が出るのかわかりませんが、
私が中古でこちらを購入することがあったら、
G2によって帳消しまたはそれ以上の評価ができると思うし、
またひとりの人間として、そういうような人間でありたい。

B3が一番心配です。これは、購入者の皆さんの人間力に
かかっている部分です。。是非立場の違いを乗り越えて
がんばってほしいです。

大きな対立軸として、

　Ｃ１．風評が心配だから、あまり騒ぐべきでない
　Ｃ２．三菱の傲慢が許せないから、しっかり主張しよう

というのがあると思います。どちらが吉とでるのか
ミクロに見ればどちらかわかりません。しかし、
社会全体マクロに見れば、Ｃ２が好ましいことは
明白です。

その点、僕のような門外漢も、
風評の一翼を担う者として少々責任を感じるべきだと
思うのです。

正直に言えば、私は最初、この掲示板を見て、
三菱地所は避けとくかな。。と思いました。

しかし、上記のように考えると、それは
浅はかで恥ずべき行為であることがわかりました。

ごたごたしてるから、いやだなぁと感じる人間が
社会を構成している限り、日本社会は良くならない。
この件をみて門外漢＝風評構成員が、「あそこはやめとこ」
と考えるのは、マクロに見れば自分たちに降りかかってくる。
　（業界が堕落する）

それに、ここに本当にもし三菱のライバル会社が荒らしで
変な内容を書き込んでいるのだったら、本当に情けない。。
そんな腐った人間を利するようなことだけはあっては
ならないと感じるのです。

とにかく、みなさんが大変な労力で
頑張ってらっしゃることが浮かばれるために、

　・三菱はじめ商品提供者は、及び腰ではない、
　　誠実なクレーム対応し、顧客満足を獲得する。
　　
　・購入者の皆さんは、ノイズの入らない
　　ＦＡＣＥ−ＴＯ−ＦＡＣＥのコミュニケーションの
　　場を持ち、立場の違いを乗り越えて建設的な
　　コミュニケーションでこの難局を乗り越える。

　・門外漢は、大きな視野でこの問題を見る。

ということが大事なのではないでしょうか。

三菱地所は、この危機・難局に対し、
誠実に顧客満足を最重点にして乗り切って欲しい。

入居者の皆さんが、入居後は戦友（？）として、後で
「あのときは大変だったなぁ。。」と
お互い笑えるようになるといいですね。

三菱地所の素敵なマンション・・・5000万円
素敵なご近所　　　　　　　・・・Priceless

がんばってください！

最終確認会でもまだ専用部で指摘することもあったけど丁寧かつ前向きに応対してくれました。
「お客様の信頼を失ってはならない」という意気込みと誠実さも感じられ、好感がもてました。
でもあれだけの人を張りつけて丁寧に接しられるとちょっと気恥ずかしい雰囲気も・・・。
入居後も若干の補修が続くようだけど、結果的にはよかったんじゃな〜い？
門外漢さん、貴重なご意見ありがとうございました。これからみんなと仲良くやりたいね！

たしかに、以前よりは注力して、人も手間も掛けて対応してくれていると感じました。
ただ何軒かの方は、すでに昨日の段階で、補修が間に合わないことを理由に
２９日の引渡しの延期を申し渡されています。
もちろん、いい加減なまま渡されるよりはずっとましですので
仕上がりがまだ気になる部分は、臆せず指摘しでいきましょう。

昨日、共有＋専有部分、両方確認会が終わりました。
門外漢さんの書き込みで心配されていた、住民がいがみあうという事態は、
いまのところは感じませんでした。
むしろ、ここや他のBBSなどで、顔は拝見したことがないけれど、きっとこの確認会の中に
心強く冷静な意見をくださった方々がいらっしゃるだろうと思うと、嬉しくもあり、励まされてきました。
弱気になってしまったら「こんなこと言ってもいいのだろうか…？」と迷いそうなところも、
そういった後押しのもと、指摘を繰り返し、今あるような状況に向かってきたのだと思います。
何度も続く確認会で、少し顔見知りになった方もいらっしゃいましたし、
前向きに考え、入居した後も頑張ろうと思っています。

> 三菱地所は、この危機・難局に対し、
> 誠実に顧客満足を最重点にして乗り切って欲しい。

危機でなくとも、三菱は、顧客満足を最重点に仕事するのが普通です。
門外漢殿のご説を投稿いただくまでもない事です。
門外漢殿の投稿は不要です。

> 皆さんに頑張って欲しい。
> 是非立場の違いを乗り越えてがんばってほしいです。
> みなさんが大変な労力で頑張ってらっしゃることが浮かばれるために・・
> 立場の違いを乗り越えて建設的なコミュニケーションでこの難局を乗り越える・・

要らぬお世話です。

> この件をみて門外漢＝風評構成員が、「あそこはやめとこ」
> と考えるのは、マクロに見れば自分たちに降りかかってくる。
>　（業界が堕落する）

これって全く逆じゃないかなあ。
「あそこはやめとこ」 と考え、実行に移すべき。
その結果、対象となった企業は淘汰されるが、業界は堕落せずに済む。

でももう入居が決まっている人もいるので簡単に「あそこはやめとこ」
とやめられたら入居している人も困ります。

441さん、購入者の方ですか？

門外漢の方は真摯に書かれているのに、
「投稿は不要」「要らぬお世話」はないと思います。
購入者の方がイライラされる気持ちも判りますが。


話は変わりますが、、
だいぶ奇麗になりました。
大勢で深夜まで手を入れてましたので、やれば出来るじゃないか
っていう感じです。
が、スタートレベルが低かっただけで、まだまだ満足して良い
レベルじゃないんだけど。。もう時間切れです。
入居が始まれば、引越しでの傷みや、生活の中での傷みと
区別つかないです。
ベランダのタイル寸法間違いの隙間なんかも、パテ埋めで
誤魔化していたりとかありますが、うちはもうこれでいいや、
っていう感じです。
でも、まぁ最終的な出来にはとりあえず満足しています、
と自分に言い聞かせています。

購入者です。
「ある門外漢」様、御意見をありがとうございます。購入者として少しでも納得のいくものに
しようと頑張っています。皆さん同じ意識で頑張られていると思います。
業者も指摘に対して真摯に対応している点には誠意を感じています。とはいえ、まだまだ
気を抜く事のないよう、冷静にチェックして必要であれば指摘していくつもりです。

昨日我が家も共有部・専有部の確認会に行ってきました。
指摘箇所はありましたが、かなり進展が見られたと感じました。
これまでも、業者の方には誠意を持ってご対応いただいたと思っていますが、
昨日も丁寧にご説明・ご対応いただけて、少し安心感が増してきました。
（ぜひ、これから先も宜しくお願いします・・・）
当たり前の事なのですが、マンションとは集合住宅で、
自分の家であり、皆さん（みんな）の家であるのだなあと、
恥ずかしながら、強く実感してきたところです。
これから入居される皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

土曜日に指摘事項の確認をしてきました。
８０近くあった指摘もほとんど直していただいたし、新たにまた気になるところもきちんと
聞いて対応くださるようですし、明日の引渡しまでに確認できないところは明確にしてもら
う予定です。施工会社も地所の方も真摯に対応してくれているのは感じられたし、共用部分
もだいぶ直してあるのでうちもやっと引越しを決意できました。
ここの掲示板では、だいぶ気持ちがゆらぎましたが一部の中傷的な発言を除いては
購入者の方の意見とかとても参考になりました。そういう方がご近所にいらっしゃると思うと
心強いですし、自分たちもしっかりしなくてはと思います。
これからも私たちの大切な資産を守っていきましょう。
入居される皆さん、今後とも宜しくお願いします。

引渡し延期を売主側から通告された購入者です。
無事引渡しを受けられるみなさま、ここまでご苦労さまでした。
一つだけご進言しておきたいことは、明日の時点でも不満足な部分があれば、
ぜひとも入居後の補修の確約を取り付けておいてほしいです。
私たちは残念ながら明日入居することはできませんが、時間がかかっても
すばらしく見違えるようにきれいになった我が家に入居するつもりです。
皆様のご新居も、すばらしい『我が家』であることを願っています。
三菱の、大豊の、新日石の、時間切れ逃げ切りは許さないように！おねがいします。

441さんって・・・。
普通のまともな人なら最後の言葉は書かないのでは。
これでは売主とのやりとりの中、荒んでしまったんでしょうか。
三菱は善良なまともな人を変えてしまったのか。ひどい売主だ。

一購入者です。
441さんは購入者の方でしょうか。それがわからない以上一方的にひどい売主と
決め付けるのはいかがなものかと。441さんがもし購入者であれば今後よろしく
お願いします。当事者同士、いいマンションにしていくよう建設的なコミュニ
ケーションをしていきましょう。
ところでうちは明日引渡しを控えています。ほぼ納得いく出来ですが、若干の
指摘事項があるので引渡し前に最終チェックを行う予定です。449さんの
いわれるように妥協する事なく問題点を指摘して、必要であればたとえ入居後で
あっても補修してもらうつもりです。補修箇所が残った場合は念書を書く事には
売主とも合意していますのでその点は安心していますが、これからはそれが
きちんと実施されるか気を抜かず冷静にチェックしていきたいと思います。
購入者の皆様、最後まで妥協しないよう頑張りましょう。

>441
の言うことはわかるけどね。
反論するかどうかは別にして、私は、段上から一般論を高説
きかされたら、けしていい気はしないけど。
何故、441を非難するの？気に入らないのならば、スルーすればいいんじゃないの？

452よぅ。オマイこそスルーすればいいじゃん。

いよいよ入居ですね。そろそろ楽しい話に切り替えましょうよ。

入居された方、住み心地はいかがですか？
水とかちゃんと流れました？
初期トラブルがあったらまた教えてください。
（ここより購入者掲示板のほうがいいかもしれません）

丸一日書き込みがなく、どうやら落ち着いたようですね。

マンションに導入されているネットからここへのアクセスが禁止されてるのかも。

>>458
んなわけあるかい！(笑）
変なウワサ流すのはやめてくださいねー。

朝の通勤時間に駅までバスで行かれた方いますか？
時刻表見ると結構本数がありそうですよね。
遅刻しそうな時は便利かなと思うのですがいかがでしょうか？

毎朝歩いていますが、待ち時間まで含めれば
ほぼ互角ではないかと思います。
大雨の日や、くそ暑い日はいいかもしれません。
ブレーメンは、夏の朝８時前後は、真正面から日があたって
日陰がほとんどなく、駅まで歩くと汗びっしょりになりますから。

歩きとバスがほぼ互角なのを知りながら、乗ってしまうことがある。
大雨の日は井田山や子母口方面から大量に乗ってくる。
そういう時に限ってダイヤが目茶苦茶になっている。

夏にＭＲ訪問をしていたころ、確かにブレーメンが暑かったのを記憶しています。
おすいえば路面が工事されると、看板でみました。
どのようになるのか、ご存知の方、いらっしゃいますか？

ブレーメン通りって庶民的なお店は多くて助かりますが
ちょっと、こじゃれた食材（生ハムや水牛モツァレラチーズなど）を
購入できるような店はありますか？
ない場合、どこまで行けば購入可能でしょうか？

464さん

こじゃれてませんが、チーズはVertをのぞいてみて
ください。

http://www.motosumi.net/motosumi/introM1/introM13/vert.html

463で投稿された方へ

下記を参照されたく。
http://www.bremen.or.jp/bremenst/renewal/pdf/vol09.pdf

この夏は工事期間になる予定ですね。

463です。467 桜花さん、ありがとうございました。
464さんのおっしゃる、こじゃれ系のお店もちょびっとだけほしいなあと思います。
あとは、ゆっくりお茶する場所がほしいです。
静かな和風カフェとか、せめてスタバがきたらなどと...
それにしても今朝の地震、びっくりしました。

ついに入居しました。業者の対応もよく不具合点もすぐ解消。快適な
生活を送っています。いろいろあったが、まずは一安心ってところです。
他の方どないでっか？

竣工後3ケ月
まだ4戸残あり。
早く売り切ってほしい。さらに値引きしてでも。

ホームページでは残り3戸でしたよ。
パークハウス元住吉パーソナルコンフォートと比較してどの辺が優れていてどの辺が劣っていますか？

素人考えで申し上げさせていただきますと
似たような名前ですが、コンセプトが違うと思う。
パーソナルは駅ちかで、ＤＩＮＫＳねらい。
（４ＬＤＫなどわけのわからない部屋もあるが・・・）
ピュアは、明確にファミリー向。３Ｌ主体。
設備的には、竣工時期も近く施工会社も同じ為
大差無いのではないでしょうか？
価格的には、どちらにしても、地域として「元住吉」を気に入ってる人以外には
坪単価的に厳しい（割高）と感じます。

まだ残っているようですね．．．

うさぎを飼っているのですが、この近くでうさぎや小鳥などを専門に
診てくれる動物病院をご存知でしたら、教えていただけますか？
（小杉近くにある２４時間救急病院は一応チェックしました）
市外に住んでいるころ、馬場動物病院(新城）で小鳥を診てもらったことはあります。

元住吉周辺は動物病院激戦区ですね。
小杉の２４時間救急病院の評価はまちBBSでは二分されていました。
近くの元住吉ペットクリニックは馬場さんの分院ですね。
http://www.irish.jp/

475です、476さんありがとうございました。
結局、我が家のうさぎは、馬場医院（本院ですね）に連れて行き、元気になりました。
今回も、親切にきちんと診ていただけて、安心できました。
この周辺に不案内なので、近くに分院があるとのこと、心強いです。

販売戸数が1戸になったようだが

なんだかんだ言って完売目前ですか・・・。見た目は確かに悪くないね

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

完売

隣に建築中のマンションも完成したら、この周辺もさらにいい感じになりそうですね。
そういえば先週ブレーメン通りがテレビに出てましたね。

http://cweb.adnet.ne.jp/mec/mag//c.asp?t_id=56&c_id=20010223113488

NIPPOはどうでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21

>>151
三菱地所のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47306/res/221
NIPPOはどうでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/res/21