パークハウス元住吉ピュアコンフォート

うちにもきました。やはり（笑）価格は高目ですが、うちも行くつもりです。
家具や照明は悩みますね。家具は目黒通り沿いに結構お店があります
が、和風ってのはあったかどうか。アジアンだとブレーメン通りのすぐそ
ば（ゆうき亭の向かいあたり）のお店が、品数はそんなにないですがセ
ンスはいいと思いました。（和風とは全然関係ないですが。。）
照明はヤマギワがセンスはいいと思いますが、いかんせん高い！とい
う事でうちは大きな家電店（ビッグカメラとか）に落ち着く気がします。

２２さん、ありがとうございます。
目黒通りを走っていると、確かに家具に関するお店が目につきますね。
今日、秋葉原のヤマギワと小泉のショウルームに行ってきました。
情報収集にはなりましたが、いざ購入となると、ネットで割引購入できる
ところに落ちつくのではないかと...思いました。
ブレーメン通りのお店も、是非今度、のぞいてこようと思います。

久しぶりにインターネットができる環境に戻ってＨＰ見られました。
うちも先日案内状がきました。皆さん言われるように高いのかなぁって思い
ますが、まずはどんなものか行ってみようと思います。参考までに。
やっとローンを決定したと思ったらまた悩みの種が。入居まで（入居しても？）
悩みはつきないですねぇ。それがまた楽しいんですけど（笑）

お団子屋さんの移転は、１２月に入ってからになったとのことでした（笑）
先々週、ブレーメンで買い物をしたのですが、本当に物価が安いですね！
葉ものが若干高めとはいっても、今住んでいる場所とは、大違いです。

ホント安いですね！しかもブレーメンは何軒もハシゴできるから色々楽しい
し。マンションの近くだとヴェルがいいですね。週末の朝市にたまに行きま
すが、更に安くなってます。さすがに混んでますけど。有名らしく、テレビに
も出たらしいです。（聞いた話なんで定かではないですが。）引っ越したら
近くなるんで助かります。
酒屋さんも、日本酒が豊富なとこ、ワインが豊富なとこ、ビールが安く手に
入るとこと、色々バラエティにとんでますね。歩いてて楽しいです。

チェックアイズのレポートがきました。
細かく書かれていて、じっくり読み込まなくては...という内容の様子です。
躯体は年内に完成できる予定とのことですね、ちょっと楽しみです。

大阪の三菱地所販売のマンションで重要事項を告げなかったとして、
三菱地所と三菱マテリアルに強制捜査が入ったと新聞に大きく載っていました。
工場跡地に建てたマンションで、地下水にヒ素が多量に検出されていたにも関わらず
、購入者には告げずに販売していたとのこと。これってヒドイ話ですよね。
儲かれば購入者の健康なんてどうでも良いと言う会社なんですかね。
この物件検討していましたがキャンセルしました。
悪いけど、そのヒ素マンションでは、どんなチェッマアイズのレポートを出していたんでしょうか。
既に購入を決められた方には大変不愉快な話で恐縮ですが、徹底して企業姿勢を追及された
方が良いと思いますよ。余計なお世話ですが。
私はもう絶対三菱の物件は購入いたしません。

困ったものだ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

このマンションが建つ前は、ここは何があったんでしょうか？

購入者です。
確か日本石油の社宅だったと聞いています。少なくとも工場跡地ではないでしょう。住居専用地域だし。
それにしても上の方ではずいぶんエキセントリックな意見が出てますね。
個人の捉え方は色々あるしそれを意見するのが掲示板なんでいいんですが、購入者からするとちょっと
言い過ぎじゃない？？なんで本人もわかってるのにわざわざ不愉快な話をしするんだろって感じちゃいましたね。
でもいい忠告と捉えて企業姿勢を正していきたいと思います。まずは管理費で地所の株でも買いますか（笑）

あくまでも素人考えですが、正直いって工場跡地だとどこのデベでも危険な気がします。
表面の土を入れ替えたらそれで１００％解決って訳でもないでしょうし。
素人でできる自衛努力は用途地域を調べるとか過去は何だったか確認する位でしょうか。
私はマンションを選ぶ時は用途地域も一応こだわりました。

購入者です。
32さんが書かれているのと同じで、私も結構用途地域とか、前は何が建っていたのかは、しっかり調べました。昨年から小杉〜元住吉界隈のマンションを探していて、東急不動産のアルス武蔵小杉のＭＲを見に行った時、こちらから質問する前に、営業マンの方から「ここはマンションが建つ前はオモチャ工場で、溶剤なんかを使っていた為、基準値以上の化学物質が検出されたので土を入れ替えています」と説明をしてもらったのがきっかけでした。それ迄は土壌汚染とかあまり意識していなかったので、それ以降は必ず確認するようにしていました。やっぱり子供小さくてそういう化学物質の影響とか良く分からなくて恐いですし。と思っていたところにこの話なので正直複雑です。今思えば、あの東急不動産の営業の方は正直だったんだなぁと。元住吉に関してはそういった心配は無くて良いのですが、ただ、親切で人の良さそうな三菱の営業マンがなぜ、大阪では知っててお客さんに説明しなかったのかなぁと不思議に思ってしまいます。あれだけの企業なのですから、出来ることは今からでもしっかりして欲しいなぁという感じでしょうか。

http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/closeup_c/066391000/index.html

ホント、購入者にとっては残念なニュースですが、これからちゃんとして
ほしいと思います。皆様同様私も用途地域チェックして、工場地域は避
けるようにしました。ここは大丈夫でしょう。
チェックアイズの資料を見ると工事も順調に進んでるようで楽しみです。
それにしても見る項目が多くて大変ですね。頑張って勉強しなきゃ。

先月MR見に行きました。なんか近く（あさひ銀行寮(社宅？）跡地）にも
分譲マンション建設計画があるっていう話を聞いたのですが、
どこのデベロッパーの計画か、ご存知でしたら教えてください。

デベロッパーはどこか見忘れましたが長谷工が立てるようです。7階建てですが、
南側のマンションに配慮して段々畑みたいな形になるであろうとPCの方が教えてくれました。
総戸数は160いくつかと聞きました。

↑　×南側
　　○北側
でした。すんません。

うろ覚えですが、シンメイハウジングというところじゃなかったでしょうか。
長谷工が建てるんですね。
ＰＣよりも高いようだという情報をどこかの掲示板で見た記憶があります。本当か
どうかはわかりませんが。。

ＰＣよりも確か高くなる筈ですよ。
だから南側はちょっと日差しの影響を受けるとＭＲでも説明聞きました。

情報ありがとうございました！
元住吉はこれからもどんどんマンションが立つ計画がありますよねー

39です。
確か７階でしたっけ。お値段もＰＣより高くなるとかいう話もあるみたいですが、どうなんでしょ。
井田中学校のそばにもライオンズがたててますが、あそこは駅からだいぶありますね。
徒歩だと結構きつそうです。
ＰＣは徒歩１０分ていうのが気に入ってます。なんといってもブレーメンは端から端まで楽しいし。
今週は天気もよかったし、工事も順調に進んでると期待してます。
週末また見にいかなかきゃ。

PCは尻手黒川道路に近いのが難点。
深夜のトラックは地響きを立てながら走り抜けます。
この間、夜、見に行ってそう思いました。
その意味で私は小杉駅前のセレマークスもパス。
音だけでなく、空気汚染も気になります。
幹線道路、線路から近いところは基本的に避けたい。
PCなら、レアリスかガーデンズコートの方が住むには快適だと思います。
洗濯物がベランダで黒くなるのを見るのは嫌だね。

>43
確かに幹線道路に近いけど、まぁ許容範囲でしょう。
商店街への近さ、駅徒歩圏、採光、間取りなんかから考えると、
無難なところだと思います。

レアリスの北東側には都市計画道路の拡幅が予定されており、建物の
真横を通ることになります（時期は計画より遅延する可能性があるみた
いですが）。当初、レアリスを購入対象として検討していましたが、
立地や躯体等の造りを総合して考え、PCの購入を決意しました。
私たちも尻手黒川道路の騒音を深夜に確認しましたが、気になりません
でした。勿論、この手の問題は、多分に個人の感覚によりますので概して
判断できることではありませんが．．．。

>45サン
同感です！
私も購入を検討しています。
だいぶ残り少なくなってきた。。
そろそろ決断しなくては。

個人的に気になっているのは、
東側に建つ予定のマンションの影響
です。
そんなに気にしなくて良いのかな。
購入を決められた方、よろしかったらアドバイス願います。
エアリーコートなら問題無い？

7階建てマンションのHPできましたね。
http://www.moto-sumi.jp/

購入者です。
購入前に東側マンションの影響を確認し、ＭＲ担当者からきちんと説明をうけました。
我が家は、立地や建物の作り等と総合的に照らしあわせた結果、
納得することができたと思います。
日影図なども見せていただけますよ。
予算がある以上、購入にあたっての条件（理想）を１００％満たすことはできませんでしたが（笑）
今は、物件引渡しを楽しみに待っている心境です。

購入者です。
もちろん予算がある中での選択なのである程度妥協した部分はありますが、
近隣から都内まで散々見てきた中で一番納得できる物件でした。
購入前に何度も時間や曜日をかえて現場に足を運びましたが、個人的には音も
気になりませんでした。この掲示板を見ても気になる方と気にならない方が
いらっしゃるみたいですね。こればっかりはやっぱり現場にいって体感しないと
判断できないですね。
レアリス横の道路はどうなるかはわからないですが、少なくともまだ新しい小学校と
これから建てられるマンションが隣接しているＰＣの立地で隣に幹線道路が
走る可能性はまずないでしょうし、今気にならなければ将来的にも問題ないと思います。
隣のマンションの事もちゃんと説明して頂けたので納得できました。
（ＨＰを見ましたが、新しいマンションの方が尻手黒川には近いですね。）

物件引渡し楽しみです。今の家から近いという事もあり、暇を見ては現地周辺を
ぐるぐる歩いてます。怪しまれそう・・

>39
以前建てられていた、あさひ銀行の社宅をベースにした
日影図を見ました。それよりも冬場に若干日陰部分が
増えるらしいです。地上7階建てですから。
敷地内に緑地（公園？）を設けることで川崎市とバーター
して7階建てを実現したらしいです。

若干でも影響があるってのは残念ですが、最初から分かっててかえって
よかったです。そこも含め総合的に判断できました。後から建てられてし
まったら納得いかなかったかも。。逆にここの立地でこれ以上日照や景
観で影響が出る事はまずないと思いますので、その面では安心してい
ます。
ところで先日オプション販売会に行きましたが、予想通りいいお値段で
した。カーテンだけでウン十万してしまいました。いいモノなんでしょう
けどね。でもカーテンだけは引っ越した時から必要だし、どうしようか悩
み中です。もっと考えさせてくれる時間を頂ければいいのですが、オプ
ション会の締め切りは早いですね。。

買った人、うらやましいです。
ほんとに感じのいいマンションですよね。
うちは時期が悪くあきらめざるを得ませんでした。
楽しいマンションライフ過ごしてくださいね〜。

我が家もインテリアオプション会に行ってきました。
お値段、やはり高めでしたねー．．．
確かにカーテン、わたしたちも気に入りました。
しかし、予算オーバーかな．．．と。
他で、似たようなデザインを探してみようかなと思い始めています。
それから５２さん、ありがとうございます。
５２さんにもいいマンションご縁があるといいですね〜。

うちもオプション会行きました。予想通りのお値段でその場ではさすがに購入に踏み出せず。
でもカーテンも照明も必要だし、できたらバルコニーも手を加えたいし、作りつけの家具が
最初からあったらすっきりしていいだろうな〜なんてあいかわらず思ってしまいます。
通帳と相談の日々が続きそうです。
５２さん、ありがとうございます。５３さんの書かれるように、ほんとマンション探しは縁ですね。
うちはたまたま買おうと思ってた時期に選択肢が色々あったので、それぞれ見て回って
最終的にここの購入に踏み切る事ができました。
５２さんにもいいご縁がありますように。

オプション会でカーテン買われる方っていらっしゃいますか？最初からあると
いいなと思って前向きに検討してるんですが、やっぱり高いんでしょうか。
輸入物が20％オフになっててお買い得だなんて思ってしまってるんですが・・
近くでいいお店をご存知でしたら教えて頂けないでしょうか？

高津駅近く（府中街道沿い）にある「カーテンファクトリー」が安いですよ。
モデルルーム見学の帰りによりました。
輸入物かどうかは、確認できませんでしたが、種類は豊富でした。
あとは、以前どこかの書き込みで、ネット販売の「石器人（誤字だったらすみません）」
もかなりお得というのを、目にしたことがあります。

とうとう買っちゃいました。自分なりに納得した物件だったので・・・
皆さんこれからよろしくお願いします。色々教えて下さい。

５５です。
５６さん。ありがとうございます。高津駅そばだとＭＲからも近いですね。今度のぞいて見ます。
因みに蒲田のユザワヤとかで見てたのですが、数が多すぎて迷うだけ迷って
結局退散しました。あまり多すぎるとわからなくなってしまいますね。。
５７さん。おめでとうございます。私もこの物件は納得して買う事ができました。
ローンの不安はもちろんありますが、とにかく住むのが楽しみです！
これからよろしくお願いします。

購入者です。
別に三菱地所の回し者ではありませんが、やはり、量販店とオプション会でのカーテン品質の差は歴然です。うちは、ちょっと無理をしてでもオプション会で購入予定です。市販品はやはり外から見るとドレープや寸丈とかちょっと見劣りするようで。。その代わり我が家は家具ではかんり倹約というか、新規購入を控えております。どこに限りのある（？）予算をかけるか、ということだとは思いますが。。

５８さんありがとうございます。今後ともよろしくお願いいたします。今になってからの契約で色々とやることがおおくて大変です。

５５です。
６０さん、買ったら買ったで色々決める事が多くて忙しいですね。でも楽しいですよね！
カーテンは品質とかも考えると難しいですね。値段と品質とお財布の中身を見て悩みます。
オプション会だと年始早々に決めないといけないから、悩んでる暇もあまりないんですけどね。。
家具は今あるのを使うので買うとしてもせいぜいソファ位かなと、あとは照明ですね。
これは自分で簡単に設置できるでしょうし、オプション会で買わなくてもいいかなと
思ってますが。倹約を心がけとかないと、すぐに諭吉さんが飛んでってしまいますね。
ところで、別のスレッドができてますが、ここのＭＲのすぐそばにライオンズマンションの
ＭＲが建ってますね。てっきりお隣の長谷工の物件のだと思ってたんでちょっとビックリです。

カーテン、私も買いました。
決め手は、いろいろ試してくださったことで、理想の形がその場でどんどん変化していき、最終的にはコーディネーターさんの知恵で素敵な仕上がりが期待できるプランをいただいたことです。
さらに、未来の我が家は、窓の形が特殊なので、
量販店よりも特注できちんとしたところで作ってもらったほうが良いかと思ったからです。

照明、現在大いに悩んでおります〜（＾＾；
MRみたいなダイニングの照明を付けるには、取り付け位置に早めの対応が必要だったことがわかって、そこには一戸建てとの違いを感じてちょっと萎え気味…
照明、高いし雰囲気も変わるから、力入れていただけに…ショックです。
こういうのって難しいし、気が焦るものですね。

５５です。
あけましておめでとうございます。今年はいよいよ引越しがあり、楽しみな１年です。
早速ですが、ここで皆さんの意見をお伺いし、最終的にオプション会でカーテンを
買いました。分厚いほうだけですが。。安くない出費でしたが納得しています。
レースのカーテンは色々と安いところを探しています。
先日夜通りかかったのですが、覆いの一部が取れていましたね。明日の昼間に
また見に行くつもりです。楽しみ。

今日現地見てきましたよ〜。いよいよ外壁にタイル張ってました。
思ってた以上に綺麗な色で喜んでいます。
モデルも久しぶりに行ってきました。
最終期だというのにテーブルほとんど埋まっていました。
人気のある物件に決めて良かった！

私たちも昨日、現地に行ってきました。
本当に落ちついた感じのタイルでよかったです。

このマンションはセキュリティは高いほうなんですか？
駐車場がオープンなのが気になりますが？
いかがでしょう？

今日現場いってきました。タイルいいですね。落ち着いてて。ほっとしてます。
セキュリティはセコムが入ってますね。駐車場にも防犯カメラが設置されて
いるし、普通にいいんじゃないでしょうか。この近辺で色々とマンションを見て
ましたが、他と比べて劣ってるという気はしませんでした。
ここの説明会でセコムの最新のセキュリティシステムが導入されていると
いうような事を聞いた気がしたんですが、なんだったか忘れてしまいました。。。

購入者です。
いろいろみてまわりましたが、お風呂場とトイレに
緊急時コール（セコムに直結）がついているのは、他ではみなかったように思います。
中のセキュリティ（ケア）も配慮されているように感じました。

いよいよ最終期のようですが、売れ残りが若干ある模様。完売してほしい。
しかし、値引きとかするのかなあ。

６７です。購入者としては完売してほしいですね。
セキュリティは、確かに緊急時コールってのがありましたね。もしもの
時の事を考えるとああいう設備がしっかりしてるのはうれしいです。

内覧会の日程なんかが届いて、いよいよという感じです。楽しみですが
バタバタと忙しくなりますね。

現地をみてきました。
ひとつ気になったことがあったので、書き込みをしています。
外壁のタイルの張り方が雑で、ぼこぼこしていました。
特に西側がひどかったように感じます（エアリー、ブロード共に）
販売センターの担当者の方には、一応電話で連絡しておきました。
引渡しまで日がないということで、切羽詰っているのかもしれませんが、
色々検討してきた上、一生住むつもりでいる側からすると、
ちょっとだまっている気持ちにはなれませんでした。
購入者の方で、ご覧になった方はいらっしゃいますか？