・川口元郷徒歩4分
・次世代型オール電化システム&ディスポーザー採用
・自走式駐車場100%
川口元郷駅が最寄りでマンションの購入を考えているのですが、
徒歩5分以内&駅まで行きやすいということでかなり興味があります。
色々情報交換できたらと思い、スレをたちあげました。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-11-21 10:56:00
・川口元郷徒歩4分
・次世代型オール電化システム&ディスポーザー採用
・自走式駐車場100%
川口元郷駅が最寄りでマンションの購入を考えているのですが、
徒歩5分以内&駅まで行きやすいということでかなり興味があります。
色々情報交換できたらと思い、スレをたちあげました。
[スレ作成日時]2005-11-21 10:56:00
>Be-Siteの重要事項説明を聞きましたが、販売日程は3月下旬で当初と変わっていませんよ。
>買う気もないのに、根拠のない誤情報で困惑させるのはやめてください。
>迷惑です。
第1期1次の販売が4月下旬からでは。
>>建物が見えてきましたが,目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からな
い。
>養生じゃない? 私は他物件でもよく見かけますよ、目隠し。
>埃が飛んで洗濯物干せない、という周囲の住民の事を配慮すべきですよね、デベとしては。
単なる目隠しでしょ。道路沿いにしか付けてないし。
297=304?
販売日程と入居時期を勘違いしてない?
第1期1次登録受付期間 5月6日(土)〜5月14日(日)
抽選 5月14日(日) 6:00PM〜
>304さん
お気持ちはよーく、わかります。
でもひとまず冷静になりましょう。
ここで書き込みしている人々はおそらく、
http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16000200000046/
などを参照していると思われます。
長谷工側がそのように打ち出しているのですから
それは それで 良しとしましょう。
どうでしょうか?
実際、4月1日にMR行ったものですけど
お客さんもいましたし、この時点で契約の花が
ありました。聞いてみたところ事前に資料請求
してもらった人から、抽選をしたみたいでした。
302さんは、MRに行ったことがないので
わからなかったと思いますけど・・・
あと、目隠し???
どこの工事現場でもシートを張っているのを
よく見かけます。(住戸も含めて)
単なる目隠しとは、違うと思いますし誤解だと思いますよ。
304 さんが書いていることに補足になれば。
あの幕は、目隠しに見えますが
あれは、建設事故を防ぐ安全のための「養生」でしょう。
これは他の工事現場(特に大型現場)で実際に行われている方法ですが、
あの「目隠し」の幕の内側には「タンカン」と呼ばれるパイプと
足場板で仮設の足場を造っていたりします。
この上を現場で作業する職人さんが歩くこともあるのですが、
その際に建築中の建物の中からベニアやタイル、支保用のパイプ
などなどの建築資材を誤って外に落下させたりして、
歩道を歩いている通行人に怪我を負わせたり、
車道を走る自動車にぶつかるなどの事故をおこさないために
設置されるものです。
確かに、建築中の建物の中を見たい人にとっては、
目隠しのように感じると思いますが
隠す目的で設置されるものではありません。
もし隠すのが目的なら、付近の工場やマンション、
民家などからも見えなくするよう、
内側も隠さなければ意味がありませんよね。
マンション購入の予定があり、
どうしても建築中の建物の中を歩道からでも
見たいということであれば、
ビー・サイトに拘らず他の現場を探したほうが
いいかもしれません。小さめの物件であれば
養生していない場合などもあるようですから。
GWも残りわずかとなってきましたが、
この休み期間中、
どのくらいの人がMR尋ねたのでしょうか?
建物も3階あたりまでは外装が出来上がってるみたいですね。
確かに養生もしっかりやられてました。
色んな所で広告も見るし、
友人に聞いたら「うちにも広告が入っていた」と
話題になりましたよ。
床暖房が標準でついてないのがきついです。
オプションで付けると60万くらいかかりますね。
あと、バルコニーにスロップシンクもあると良かった。
>>315さん
私は304 さんじゃありませんよ。
「目隠し」という「意見」に対して書いたのは
「現場を見ての意見」ではなく
現場に勤めて私たちが実際にやっていることを
書いたまでです。
>>296さんや>>302さんの「目隠し」に関する意見を読んでいて、
建築現場のことを誤解されているような気がしたので、
参考になればと思い書きました。
(自作自演なんて汚い手は使いませんよ。
それはこのサイト利用するマナーだと思いますので。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/
この7番目を読めばいいと思います。
管理人さんに失礼になるのでそういうことはしたくありません。)
>>315さん
参考になれば。レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://flats.seesaa.net/article/17371150.html
クレストウィング東京
http://flats.seesaa.net/article/10529476.html
シティハウス津田沼東
http://flats.seesaa.net/article/11077551.html
リンク画像をクリックすると写真が拡大されます。
それともうひとつ。
http://www.anzenkun.nishio-rent.co.jp/anzen/110.htm
この中の「■保安施設など」の一番目には記されています。
307さんへ, 315です。
勘違いしてごめんなさい。
ところで,こういうのもありますけど,
使い分けはどうするのでしょうか。
http://flats.seesaa.net/article/17371381.html
ビーサイトの場合,主目的が違うと思いまして。
ぶしつけですみません。
>>315さんへ
そうですね、318と320の物件で使用しているのは見た目が違いますよね。
で「主目的が違うと思いまして」と書かれている点なのですが
おそらく315さんは“デベが隠しているという意味合いもあるのではないか”
ということをおっしゃりたいのではないか、と思います。
(間違っていたらごめんなさい)
そういう意味合いがあるかないかは、当のデベに聞かない限り
誰にもわからないのではないでしょうか?
そればかりは私もなんともいえません。
もしも隠すことが目的ならば
内側にも例の布をしなければ意味を成さないのではないか、
と思います。
おそらくお隣のマンションの方々や
芝川をはさんで向かい側の工場やマンションからは丸見えだろうと思います。
ただ私が経験してきたことから言えるのは、
養生の際に使用している物のタイプが違うということです。
メッシュなのか網なのか。
養生をするにもお金がかかるので
リース屋との交渉で安いものをとる場合もあるし
網が安い場合もあるし、メッシュが安い場合もあるし。
使い勝手をとる場合もあるし。
その理由はデベにより様々だと思います。
個人的な意見ですが、床暖房は標準装備ではない方がよいなと思いました。
これまたガスのことしか知りませんが、床暖房は物凄く料金がかかるらしく、
知人のほとんどの家はエアコンや電気カーペットなどを使用していました。
電気だとどうなのでしょうね。代替品でしのげるのではないかな...
新築マンションに床暖を導入する際はガス会社や電力会社から補助があるので、デベロッパーの
懐はあまり痛まないし販売価格にもあまり影響ないと聞きました。
なら最初からつけておいてもらって、使う使わないは住人が選択できるようにして欲しいかな。
高い金額のオプションにしてあるのは不親切な気がします。
床暖房はメリット大きいです。低い設定温度で足元から暖かいよ。
寝る1時間前に消せば余熱で十分あたたか。
結露がでませんし、操作がスイッチひとつだし。子供・お年寄りには安全です。
新しい暖房器具買わなくていいし・・オール電化ならなおさらよし。
私もオプションで床暖を入れました。
実家のマンションも床暖を入れていますが、
冬でも足下から暖かくてすごく快適ですよ。
エアコンは部屋は暖かくなりますが、足下はあまり暖かくなりません。
やはり、頭寒足熱で!!
マンションの中住宅は床暖房のメリットを2重に享受できます。
コンクリ−ト自体が蓄熱体なので、左右上下の空間が暖められれば
自宅の床暖房は最弱にしててもポッカポカ
床暖房はあると便利みたいだけど、エアコンを使わなくても
冬は過ごせるでしょうか?
床暖とエアコンの両方使ったら、結局割高になりそうです。
ビーサイトは駅近がセールスポイントってことですよね。
周辺の他のマンションMRも見ましたが、比べると標準設備がなんとなく貧弱な気がします。
もっと格段に貧弱装備の新築マンションを見たことあります。
見る人の基準にもよると思いますが、ビーサイトは然程悪くはないような気がしました。
高級装備を望むなら、相応のデベのマンションにした方がいいかもしれませんね。
トイレがウォシュレットでないのが気になりましたが、
替える場合は、OPではなく自費でした方がかなり安くできると聞きます。
人によって必要な機能はいろいろですから、最初から付いているよりはいいと思いますよ。
・・・と、これは貧乏人の意見ですね。
http://www.toto.co.jp/products/bath/b00002/05.htm
シェルデザインの浴槽は実は腰掛部分の奥行きが
あまりに少ないため、子供が座る以外は使い道がない。
半身浴用の腰掛や御年配の方の踏み台としても奥行きが
ないしつるんとすべるので逆に危ない。
毎日の水道使用量も増える。
オプションで浴槽の形を選べるようにすべき。
331です。説明不足でしたね。
床暖房がない、ウォッシュレットがない、スロップシンクがないので
高い金額出す割りには、少し物足りないかな〜と思いました。
でも、これ↑が買わない要因にまではならないですね。
タンクレスって言葉を私は初めて聞きました。
そんなのがあるんですね。
あー、そうだったんですか。
そういう見方もあるんですね。
でも床暖とかウォシュレットとかスロップシンクとか
みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。
最近の流れではお風呂のデザインてシェルデザインが多いような
気がしますね。
床暖とかウォシュレットとかスロップシンク
>みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。
うなずいている人は100人に一人もいないと思います。
今売り出し中の近隣マンションでこの3点セットがすべてついてないのは
ここ以外ないのではないでしょうか?
ルネ川口 アグリア 151戸
ガーラ・フィールズ川口 24戸
シティデュオタワー川口 344戸
アデニウム川口元郷 45戸
パークホームズ川口幸町 122戸
ルネサンス川口青木町公園 62戸
メロディーハイム川口元郷 94戸
フェアリーヴァカンスプロジェクト400戸
DREAM TOWER 255戸
ヴィスタマークス川口新井宿 58戸
アーデル川口レヴァリエ 40戸
グラン・コート東川口34戸
Angelブレッサ川口 80戸
「重要」というか、長い目で見ればないよりあった方がいいでしょ?
標準装備なら使う使わないは購入者次第で決められる。
でも、なければ必要性を感じた時には実費負担して後付けしないとね。
特に安い物件なら我慢も出来るけど、ここ、そんなに安い物件じゃないしね。
でも、今時ウオシュレットじゃないマンションってねぇ。
他の設備・仕様にお金かかってるのかな?
近隣マンションとのモメ事もあるし、進んで「買おう!」とは
思いづらいでしょう?
こわー。
喧嘩売られちゃったよ。
いやぁ、私も勉強不足です。反省。
でもなんでそんなことにむきになるんですか?
私、あなたに何か気に障る事言いました?
それなら番号でも名乗ってもらえれば
どういう理由なのか分かるし、謝る必要もあるかも。
いやいや“つり”だったりして。
ところで私は「みんなつゃうとすごい」と書いてあるのですが、
>>341 さんが掲示している物件はすべてそうなの?
私もその中で、例の「3点セット」が全てそろってる物件があるのは
知ってますけど、341さんが掲示している物件全てがそうなのですか?
そうでなければ私の言いたいことに正確に答えてるっていえるのかなぁ?
参考のために教えてください。
>>341 さんへ
私の知っていることを書いておきます。
ルネ川口 アグリア …シンク
ガーラ・フィールズ川口…ウォシュレット
シティデュオタワー…わかりません。
アデニウム川口元郷…ウォシュレット、
パークホームズ川口幸町…シンク、ウォシュレット
ルネサンス川口青木町公園…床暖、シンク、ウォシュレット
メロディーハイム川口元郷…シンク、ウォシュレット
フェアリーヴァカンスプロジェクト…ウォシュレット、床暖あったような
DREAM TOWER …ウォシュレット
ヴィスタマークス川口新井宿…シンク、ウォシュレット
アーデル川口レヴァリエ …床暖、シンク
グラン・コート東川口…シンク
Angelブレッサ川口…シンク、トイレ
私が知ってるのはこの程度で、
「3点セット」になっているのは、
ルネッサンス川口青木町と
確かフェアリー**ンスくらいだと思っているのですが。
間違ってます?
いや〜すみません。
こう書いておけば誰か調べて書き込んでくれる人が出てくれると
思いまして・・・こういうの釣りって言うのですよね。
マナ−違反ですみません。
ただ結論的には一つもついていないのは他にはなさそうです。
それはそれでそれなりに安ければまったく問題ないとは思います。
デベの利益の為に徹底的なVEをかけていくのは構わないのですが
購入者に還元していただきたいものです。
シンクや床暖はついていなくても良いけど、
高い物件についてないのは嫌
ついていないならそれなりに安くないと納得出来ないな
ウォシュレットが今時ついていないのは不思議だけど
こんな所でケチる業者ってそもそも購入したくないけど
こだわる所は人それぞれ
上は私の意見だけどそれを議論しても意味ないのでは?
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