虎ノ門タワーズレジデンス

>71
売行きよければ
250戸程度なら一期か
せいぜい二期で売り切るよ
このカカクだとありえないだろうな

１億以上の部屋はあまるでしょう。
それ以下はもうほとんど売り切れ。
8000万ぐらいの物件をもっと増やせば
もっと出足は早かったでしょうね。

窓が大きくて外から丸見えということはないのかな

ＨＰで見ると洋室が少し狭いですね
あと天井の高さが低い気がしますがいかがですか

低層階だと天井が低いようですね。
ある程度高層になるとリビング・洋室とも260はあるようです。

天井高260は億超えのマンションとしてはどうですか？　標準クラス？

低層は外から見えそうな気がするほどリビングの窓がでかいですが
大丈夫でしょうか

2次2期やってるね
でも期間短いね

2期2次はまだ先立った
勘違いしました

あと５０〜６０戸残ってるらしいが、１．５億以上らしい。これからはMRにあまり人を置かず、
小出し販売で来年早々に全完売予定ですと販売員が自信を持って言ってました。
確かにここは他と違ってあまりチラシ等広告入らないし販売に自信あるのでしょう。

今日行ってきました。営業の方のお話だと残戸２２戸。
どれも１億５０００万前後の物件。
すごく売れてるんですね。

>すごく売れてるんですね。

やはり、立地、スペック、グレード、
すべてが最高（そりゃ、デザインの趣味が合う合わないはありますが）で、
いろいろ物件を見て回っている私ですが、
「お金があれば買いたい」と思いましたもんね。

富裕層相手とはいえ、庶民がきても、＊＊にしない営業も立派。
パンフもすごいし、宣伝の映像の作り方もちょっとやっぱり他とは違います。
アタマひとつもふたつも抜けてますね。

今日もチラシ入っていたよ。
富裕層相手だからチラシを入れる地区も
選んでいるのかもしれないね。
営業の人間も富裕層相手だけにかなり選ばれている感じがする。

もう２２戸しかないの？　この種の高級マンションは高額なところは販売するのに苦慮するはずだよ。
高輪も最後の販売で苦戦中。

他とは比較にならないクラスのマンションだよ
富裕層は本物を知ってるからね

>高輪も最後の販売で苦戦中。

高輪とは比べ物になりません

>富裕層は本物を知ってるからね

そういうことですね

販売予定の間取りを見ると、大きいのは完売しているみたい。

何故高輪レジデンスとは比べものにならないのですか？　立地は高輪の方が良いような気もしますが・・
無論好みの問題もありますが、比較にならないとは言いすぎではありませんか。

坪単価が比較にならないくらい高くないですか？
私にとって高輪の方は検討対象になり得る住戸もありましたが、こちらのマンションはとてもとても・・・。
最初からおよびではないって感じです。
立地もコストパフォーマンスを考えなければ最高だと思います。
立地の良し悪しは結構趣味に左右されるので、あくまでも私にとってはね。

99さん　レス有難うございます。私も高輪ですら高値の花なのでこんな論議をしても意味ないですね。
それにしても虎ノ門に住める人は羨ましいですね。

>100さん、
念の為ですが、私は95&96ではありません。
上記は私の個人的な見解なので、95&96さんがどのような意図で発言されたかはわかりません。
「レス有難うございます」って言われて＊＊ってしまいました。

>何故高輪レジデンスとは比べものにならないのですか？

なぜ高輪レジデンスと比べるのかわかりません。
虎ノ門のほうがあらゆる面でグレードが上なのは
ＭＲを見ただけでわかると思いますが。

9８さんの目的はなに?
ここは虎ノ門の掲示板であって他の物件と比較する掲示板ではないよ

同感。　比較ネタは荒れる原因になるだけなのでやめにしましょう。
別にいちいち比較しなくっても、ここ立派な仕様だと思いますが... 残念ながら
先立つものがちと足りませんが (^^) MRは見に行きましたがいろいろと参考になりました。

私も同感です。
しかし、ここと高輪レジデンスを無理やり比較しようとしてる人が
約一名紛れ込んでいるのは事実のよう。

比較ネタといっても、高額物件の売れ行きで勝負ついているので荒れないんでは。
座興でお付き合いするのも面白そうです。

９８さん、
オークラから六本木に抜ける道を歩いてみると立地の差がわかりますよ。
ついでにカメリアでランチでも食べたら。

なんでムリヤリ、ここと高輪レジデンスを比べたがるのでしょうね。
そもそも格が全然違うって、わからないのかな？

好みの問題でしょ
長谷工か鹿島か

98さん登場で一気に荒れたね

ではなくて９４と９５さんのへの焦り妬みとも受けとれかねない
下品な他物件への批判のせいで荒れたのでしょう。本当に余裕で圧倒とお思いなら
そうですね、もちろんあちらも良いけど私は個人的にこちらがより良いと思い
ますがね。となるでしょう。

長谷工は土地提供者で施工は大成、売主は東京建物です。

だから比較したらダメだって・・・

もう比較禁止にしましょう。
これ以降の比較等の書き込みは自己責任でお願いします。

今日MRに残戸の状況を確めたら未だ1/4程残っているとの事でした。残戸数２２戸というのはガセだね。
虎は皆が言うほど売れ行き好調の物件でもないね。

また嫉妬発言ですか？
どちらにせよ、この物件が破格、
プレミアム中のプレミアム
というのは、買えない私でもわかります。

安い部屋もありますね
ただ部屋が少し狭い

土地的には少し騒がしい土地かと思います

地方から見てます。上京が多いので物件探しています。
ここはとてもよさそうですね。
事情で駐車場が2台必要なのですがここは可能でしょうか？隣接ビルの地下と聞きましたが、どんな立体Ｐでしょうか？

>事情で駐車場が2台必要なのですがここは可能でしょうか？

可能ですが、駐車場代は1台に付き5万ぐらいだったと思います。
2台確実にとめられるかどうかもわかりませんよ。
抽選になる可能性もあるし。
東京都心の分譲マンションの駐車場事情の厳しさをご存知ですか？
都心で2台確実にとめたいなら２億超ぐらいのマンションにしないと無理でしょうね。

>安い部屋もありますね
>ただ部屋が少し狭い
そうなんですよね。自分でも買えそうな価格の部屋は広さ的に独身房。
現在住んでいる部屋の広さを確保するとなると、桁違いのコストが必要です。
うちと同じ鹿島なのにここまで違う・・・。
あ、でもオークラ周辺は騒がしくないと思います。結構、閑静ですよ。
しばらくオークラで寝泊りしたことがあるので確かです。ご心配なく。

ここは土地的に見て独身向けでしょうね

ところで神谷町って飲食するところありますか
六本木まで足を伸ばすのも面倒なので

オークラで食べればいかがですか

>121さん
オークラだったら「バロン・オークラ」がお薦めです！
ワイン充実、お料理はチャイニーズ＆コンチネンタル。美味しいですよ！
その他、オークラももちろんお薦めですが（マンションのお隣だしケータリングもしてくれるし）、
ロシア料理のヴォルガ（だっけ？）とか、六本木交差点界隈まで行かなくても泉ガーデン（だっけ？）とか、
アークヒルズとか・・・。外食には不自由しないと思います。

>ロシア料理のヴォルガ（だっけ？）

ヴォルカなくなっちゃったみたいなんですよーー！
先日行ってみてショックを受けました。
結構な老舗だったのに・・・
どこかに移転したのかな？
真相をご存知の方いらっしゃいませんか？

>118
駐車場代、共益費等は法人経費で落とせるので2台10万でもＯＫです。
ただし絶対数が少ないと難しいので。。。
構造については、ここのＰはどんな形状か知りたくてお聞きしました。
先日六本木ヒルズの知人宅を訪問しましたが、あそこの駐車場は回転立体でしたが、真横に車がせり出てくるタイプでとても入庫しやすそうでしたので。

>構造については、ここのＰはどんな形状か知りたくてお聞きしました。

電話をかけて聞いてみればいかがでしょうか。
それが一番確かでしょう。

ンーー　なんだか　比べ物にならないとか・・そういう発言は品が無いですね
ここは別格みたいな言い方すればするほど　この物件の価値下げてる感じがして　購入者としてはがっかりです。

>>127
そういう発言こそ品がないのでは？

＞128　　あなたもですね　　

＞126
デベにいちいち電話して聞くのもめんどくさいし、いろいろ聞かれそうで（上京時にモデルルーム行って名前を知られているので）、ここでお聞きすれば皆様から情報が得られるかと思ったんですがね。
現在2億弱の物件を検討中です。