TX柏の葉キャンパスの新規物件について

今のところ柏の葉の物件は概ね順調みたいだね。
ららぽーとも今秋だし、結構期待があるのかな。

小学校近くにできるといいのに・・・。
駅前から田中小学校ってかなり遠いですよね？
学校だけが問題です。

柏の葉キャンパスの都市計画地図には小学校が２校できるようになっていたので
柏市にいつ建設するのか問い合わせてみました。
三井不動産の分譲が終わり、田中小学校の児童数増加に応じて建設するかを考える
とのことでした。まだまだかなり先のようですね。
十余二小通学はＮＧだそうです。

お役人さんのペースに任せていてはだめでしょう。
児童があふれかえってから重い腰を上げるような事にならないよう
みんなで柏市に要望していかないとね。
ちなみに比較的親切に対応してくれた窓口は北部整備課
（０４−７１６７−１２４９）でした。

周辺に中学受験に対応している良い塾はありますか？
乗り換えして柏まで通わせることになるのでしょうか。

乗り換えしなくてもバスが出ていますよ。
東大ゼミナール柏校に通っていましたのでおすすめします。

今更ですが、今回のマンションの話は柏の葉の東口のことですよね。
西口側の三井が落札したという保留地にもマンションが建つ予定でしょうか？

東口のマンションについての情報です。
駅前の通りに面して店舗が複数入るようになっています。
また、交番も敷地内にできます。
敷地の中央は綺麗な広場になっています。
（おお○○の森の某マンションのように駐車場が敷地の真ん中に
できてしまうことはありません。）
ライブラリーや共用施設もあります。

説明図面より。

では駐車場はどこにできるんでしょうか？
機械式ではなく平置きになりますか？

西側と東側に自走式の立体駐車場ができます。
おそらく、よくある壁面緑化などが施されるタイプ
と思われます。

ちなみに駐輪場は各建物の近くに配置されているようです。

もう資料届いたのですか？資料請求したらもらえますか？

工事が始まっているようですね。
外から見ると大きな重機が何台か敷地内に入っています。

ららぽーともかなり出来上がってきました。

ららぽーとの工事と同じで、土曜日や夜遅くまで工事を
がんばっているようですね。
すごい動員力とパワーです。
おそるべし、三井不動産。

柏の東口の三井マンション情報を求めます。三井住友建設の知り合いに頼んでも情報が出てきません。おおたかの森が大繁盛だったのでかなり金額的には上乗せしてくる模様です。１７０〜１８０万／坪のようです。１００ｍ以上が３棟もあるので販売時期をかなり分ける模様です。
昔の柏であればこれほどの話題性はなかったのに。おそるべしTXの影響。

嵐の前の静けさのようですね。少しでも情報がでてもいいのに？

ららぽーとが開店するのを待っているのではないでしょうか？

ついにモデルルームを造り始めましたね。
かなり大きいです。力入ってるって感じですよ！

東口の三井のマンション建設地の反対側の土地の開発予定について情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？西口に比べると動きが見られませんが・・・。

坪180万で十分な情報ですよ。
もっと出してくださいな。宣伝しないと。

三井不動産のマンションの道路挟んで北側の土地ですが、
あそこはいくつもの地権者が土地を持っているためなかなか
話がまとまっていないようです。
ちなみに基本計画では生活利便を考慮した商業施設・アミューズメント施設
などの計画となっています。

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-5.htm

＞40
情報ありがとうございます。なかなか難しい面があるものですね。
東口も早く賑やかになって欲しいものです。

環境のオーベルvs利便性の三井。
［価格］オーベル＜三井　相当の差があるのでは？

三井は高い
オーベルでしょ

モデルルームはいつ頃出来上がるのでしょうか？なかなか情報が出てこないですね。
販売の予定はどうなっているのでしょう？

１１月後半にはオープンです。
建設中のモデルルームもかなり外観ができてきましたね。

>１１月後半にはオープンです。

ソースはどこですか？
先日三井に問い合わせましたが、時期はまだ未定とのことでした。
そろそろどこかに情報が出てもいいのに…。

超高層の3棟は、L字型の棟で、1階または2階までが共用施設になっており、基準階には90〜100m2のプランがあり、アウトフレームのため住戸内には3mバルコニーがあるようですね？。配置計画も、おおたかの森のように中央には駐車場はなく、広場になっているようですね？。

3mバルコニーですか〜！楽しみだなぁ。
でも超高層でＬ字型って・・・地震のときに大丈夫なのかな？？
駐車場はどこに配置されるんでしょう？

おそらく高層棟は全て制震構造（低降伏点鋼制震壁付きラーメン構造）なので問題ないと思いますよ。

駐車場は２分されていて、敷地内で駅側と、真ん中に広場を挟んで道路側に配置されるようです。

＞５０さん、５１さん
レスありがとうございます！
少しづつ情報が出てきて嬉しいです＾＾

三井さんの物件なので、高層棟でも問題ないとは思っていました。
「低降伏点鋼制震壁付きラーメン構造」って初めて聞きました。
早速ネットで調べてみたいと思います。

棟や駐車場の配置にも工夫がされているようで、
ますます楽しみです。
（実は柏の葉に期待して、おおたかの物件を見送ったので…）

＞５２
三井は三井、おおたかの物件と比較しないでいきましょう。

こんな情報出てましたよ！
http://www.31sumai.com/yahoo/A6011

やっぱり、思ったていたよりもずいぶん先なんですね〜。

モデルルームのオープンはまだ先のようですけど・・モデルルームの求人はもう始まっているようですね？。職種は事務とモデルルーム案内とか？。以前の書き込みで「モデルルーム１１月後半オープン」、とありますけどその根拠は何でしょう？。

あ、そろそろ千葉県板のスレに移動したほうがよいですかね〜。

モデルルームオープンは来春のようですよ。２・３月に事前内覧会の予定と聞きました。
もう少しゆっくり待とうかなあ・・・と言ったところでしょうか。
本当に、待ちくたびれてしまいますね。

はいはい、千葉県版のスレに移動しましょう。

千葉県版はこちら

柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

>48
超高層でバルコニー3メートルなんて聞いたことがない