リステージパルティエってどうですか？

みなさん、ご無沙汰ででございます。
何かと忙しくメールできませんでした。

アッキー様
管理費の中身は、管理の規約書に記載せれおりますが、大体電気料金、エレベターの保守点検費、管理人さんの人件費
等などです。
管理組合発足後問題になりそうなのが、機械式駐車場の点検費用が修繕費から賄うことになっている事ですかね
管理費が他と（他物件）比べて、駐車場の管理費が組み込まれてない割には高いような・・・。

管理人さんに連絡できる「ボタン」は何の取扱い説明書に記載されているますか？

らるじゅの人様
はじまして。
ラルジュパトライト壊れていたのは何時頃からですか？
壊れた音を聞いているかも知れませんので、念のために教えていただけますか？

済みません。気がつぃたらって感じで、いつだったか？よくわかりません。
でも早い時期からでしたよ。

らるじゅの人様
そうですか〜
せっかく新しい住まいなのに壊れているの残念ですね。
誰も名乗り出なければ、やはり修繕費からとなりますね。

以外に自転車を所持している方が少ないですよね？ラルジュはもっとあふれているかと思ったらそうでもないような
（私の個人的主観ですが・・・）
ミリューは結構自転車置場空いてます。
車で通勤されている方が多いのですかね？
みなさん通勤はどうしているのですか？
質問ばかりで済みません。

ヒデ様
パトライト、結構早い時期に壊れてました！私もはっきりした
日時が、、、？
自転車ですが、２台目からは駐車場内に二箇所置き場が出来て
そこへバイクも置かれています。
私も思いましたが、、以外と少ないかもしれないですねー。
朝、犬の散歩に出た時見てると車とバイクで通勤されてる方が
結構いるような気がします。
それと、、駐車場ではない場所（来客用でもない）にいつも
置いてある車があります、、ちょっと気になるのですが、、。

修理されていました。本日気がつきました。
さて修理代金はどこから？？？
壊した方が自己申告されているといいですが。
今後の総会？！でアメニティに聞かないと。

自転車は各階の部屋前とかにも結構見受けられますね。

駐車場での件は、このような方はどこにでもいるのでしょうね。
多分入り口すぐにある外車でしょうか（笑）
最初が肝心！という事を判っていただけるような方だといいのですが。
このような時の管理人頼り！というのが理想ではないでしょうか？

管理人室前に共同駐車場の使用許可証？がありますね。
皆様も使用時には記載してワイパーにさしましょう!

駐車場の件ですが、ミリューにも一台来客用でない場所に置いてありますよ
車体の後ろにタイヤが付いているので、駐車できなのかなぁ〜。
まだ管理組合が発足されてないので、色々やりたい放題ですね。
駐車場の件、来客用駐車場の使用許可（時間制限するしない）、自転車も各階の部屋に止めてますが
廊下は共用部分ですからまずいですよねぇ・・、ゴミもちゃんと捨てましょう！

お久ぶりでございます。
ラリュジュは、宅配ボックスいくつあるのですか？世帯数が多い分大変ですね

最近我家で気になっていることは、怪しい業者です。
妻がインターホンで出ると「メーターボックスの中の配管〜無料で〜」こちらが「マンションの管理組合からの点検ですか？」と聞くと
「違いますが、無料で点検します」と無料を強調し「必要無いのでお断りします。」といっても「後日改めて来ます。」と言ってまた来るそうです。
みなさん、怪しい業者には気をつけて下さいね。

mayu様お久しぶりです。
暮らしは私も満足しています！
とても静かですし、結露も出ませんでしたし・・・一つ二つ問題はありましたが
それも解決し今のところ快適ですね。
前に通勤経路の話題が出ていましたが、我が家は主人はバス、子供は自転車で
仲町台まで行っています。いざ自転車で駅まで行ってみると結構坂があって
大変ですね(~_~;)新駅が待ち遠しいです！
あと、バス便が少なくてそれもちょっと・・・ですね。
車が運転できればいいのですが、、ペーパーなもので(^^ゞ

怪しい業者は我が家にも来ました。
部屋の下にある配管のメンテナンス？を年間契約で請負ます！て？？？
もちろん丁重にお断りしましたが、、数十万という金額を言っていました。

２４時間換気はいいですねー。
花粉症の私にとっては窓を開けて空気の入れ替えをしなくて
済むのでとてもありがたいです。それに家具につくホコリも少ない気がします。
我が家は冬季換気を付けっぱなしにしています。

mayu様間違えてました。ミリューでしたね・・・
ミリューの宅配ボックスいつも埋まってました？
通販雑誌のメール便は普通宅配ボックス扱いなのに（不在時）我家はポストに入れられてるので
ボックスを利用する機会があまり無いので気づきませんでした。

みなさんは通勤、通学は仲町台駅ですか？
私は、通勤電車の利便性からガッツで綱島駅まで自転車で行ってます。
行きは下り坂その後は平坦なので楽なのですが、帰りは上り坂なのでちょっとキツイですよ。
（夜スーツ姿で、ハァハァ言いながらマック前を自転車で通過している怪しい人は私ですのでどうぞ宜しくお願いします。）
「ハァハァ」はつらいので本当に新駅が待ち遠しいです。
ちなみに雨の日は、マンションから歩いて5分程度（宮の下）からバス通勤しています。

ヒデ様
宮の下からのバスは綱島行きですか？日吉行きですか？
宮の下からは何分くらいで行けますか？すみません
質問ぜめで（*^_^*）
バスで他の行き方を探していたので、ぜひお教えくださいませ<(_ _)>
よろしくお願いします。

りん様
宮の下は綱島行きです。
道中坂下経由綱島行きですと少し遠回り（道中坂下と言うミニバスターミナル）するので時間はおよそ20分〜30分位です。
時間は掛かりますが、宮の下からですと絶対とは言いませんが座れますよ。

坂を下って（マクドナルド前）東山田スポーツ会館から綱島行きと日吉行きが出ていますが本数も少なく
歩くと10分程度かかりますが、バスの所要時間は15分〜20分程度です（日吉行きも綱島行きも同じ位です）。

雨の日は、バスで通勤される方が多くなるので時間はもう少しかかる場合があります。

ヒデ様
ありがとうございます<(_ _)>
仲町台の行き方しか知らなかったので、そっち方面から
行けるとは・・・本当に助かりました(^。^)
ネットで調べたら本数も多いし（北川とは大違い）
交通費も安くなるし、混雑する電車に乗る時間も短縮されるし
たぶん主人はその経路で行くと思います。
バス停でお会いするかもしれないですね！ヨロシクお願いします！

りん様
こちらこそ、色々と教えていただいてることが沢山有りましたし
私の通勤経路をお教えしただけですので・・・私の方が恐縮してしまいます。
ちなみに自転車でも綱島駅まで20分で行けますよ、市営の自転車置場に置かないと撤去されてしまいますが・・・
駐輪場代金月額1500円で1日ですと屋根なし80円、屋根あり100円です。

ヒデ様
情報ありがとうございます。
大変参考になりました、また何かありましたら宜しくです！

ところで、最近思うのですが夜になると廊下側から見る景色が綺麗ですねー。
センター北やセンター南の夜景と遠くのマンションの夜景がとても
綺麗だなーと見ています。我が家は下の方の階ですが上階の方からだと
もっと良く見えるのでしょうか？
公園や遊歩道の緑も綺麗で大満足の毎日です！

みなさんは、お隣さん階下の方などご挨拶されましたか？
我家は片側のお隣さんと階下の方にはご挨拶したのですが
もう片側の方は、我家が先に入居していたので挨拶に来ていただけるかなぁと思い
待っており一応お返しも置いてあるのですが、未だ挨拶に来られないので
こちらから行こうかと思いつつも日が経ってしまい、今更行ってもどうかなぁ・・・
なんて考えております。（煮え切らない話で済みません）
上階の方も、ご挨拶に来て頂けるかと思いお返しを用意してあるのですが・・・未だ
最近の方は（年寄り染みていますが・・・）あまりご挨拶しないのでしょうか？

我が家もその件では悩みました。
上階の方は引っ越されてすぐに来ていただけたのですが
両隣の方はだいぶ後からのご入居だったのですが結局きちんとは
ご挨拶できてない状態です。
いろいろネットで見ていたら、、一斉入居（新築）場合は
お互い様なので挨拶は無しでもいいのでは、、という事が
あるらしいですよ！
両隣の方々はある程度のご年齢の方のようなので、たぶん
そのおつもりではないかと納得して今は気にしないようにしました。
最近では玄関先などで偶然に会い挨拶しましたが、両隣の方々も感じの良い方
でしたので、安心しました！

りん様
ありがとうございます。一斉入居（新築）は、挨拶無しでも良いのですね
挨拶をしていない片側の方も、引越前（内覧会時）に軽く挨拶はしておりまして
感じの良い方とはわかっておりますので、気にしなくても良いですね。
何か安心致しました。

夜の景色良いですねよね！
公園の遊歩道にも面しているから犬の散歩も最高です。

久しぶりです。
みなさん色々とすごいですね！！

私は、東山田スポーツ会館前または、下根住宅前から「綱島行き」のバスで
通勤しています。（バス停にして２〜３停留所分ありますが・・・）
で、帰りは「宮の下」・・。

下根住宅前のバス停からは、４分おきにバスがありますので・・。
歩いて約１２分。適度な（微妙な）距離です。
（以外と多いかも・・）ちなみに東山田スポーツ会館前だと
３０分に一本（少ない！）

そうそう、先日公園の「しだれ桜」と〜〜〜〜っても綺麗でした。

ところで、みなさん「たばこ」は吸っているのでしょうか？
（ホタル族になってしまいました。・・・ベランダでの喫煙です）
やっぱり、壁はきれいに保ちたいし・・。

マンションの越して住んでいる方は、現在どのくらいいるのでしょうか？
７０％くらいでしょうか？まだ、入居されていないところがあるようですが・・


本日はこのくらいで「終了」します。では

突然ですが、私も入居者です。色々教えてください。

５月ごろ、入居者管理組合立ち上げの会議があると
聞いていましたが、その後何も連絡ありませんよね？
管理会社が音頭をとってくれると思うのですが。
新聞の配達が集合ポストですが、組合の方針しだいでは
個人宅への配達にしてもらえるとか。
冬になったら、朝集合ポストまで新聞を取りに行くのって
キツイなぁ。。。と思っています。

あと、みなさんは日用品や食料はどちら方面へ
お買い物に行かれますか？
参考までに教えていただけたらありがたいです。
ちなみに我が家は、仲町台文化堂や高田の生協、
マックスバリュへ車で行きます。
どこもちょっと遠いですよね？

あと、ゴミが毎回カラスにやられません？
ネットがあるけど、風で隙間が出来てしまうのか、効果が
ないみたいですね。周辺の住宅もそうですが。
駐車場や駐輪場や道路にゴミが散乱してしまって臭うし、
何とかならないかなぁと。
カラスは顔を覚えるそうなので、ちょっと怖いなぁと
思っています。

とおりすがり様
私も管理組合立上げが「5月に行います」とジャストアメニティーさん言ってましたよね？
何の連絡（掲示板含む）無いですよね？
通常は2週間前には告知しないといけないと思うのですが・・・

新聞を集合ポストまで取りに行くの嫌ですよね？
朝起きてすぐに新聞を取りに行くので、寝癖がついた頭でしかもパジャマのままなので他の住人に遭遇しないよう
ひっそりと集合ポストへ行ってます。（かなり怪しい人になってますが・・・）
こんな横着物なので個人宅への配達が良いです。
管理組合での話し合いになりますが、個人宅配のシステムどうしたら良いのでしょうか？
全て（住人がとっている各新聞販売店）にカギを渡さなくてはならないのでしょうか？

我家の買い物は、「スーパーＯＫ」が多いです。
ちなみに入り口付近で販売している焼き芋にはまってます。（1本100円で美味しいお芋ですよ。）

以前にも書き込みしましたが、ゴミ出しちゃんと出来ていない方いますよね？
先日、プラゴミの日に、可燃ゴミを出している方がいて「収集できません」シール貼られていました。
あのネットをかぶせても隙間ができるので、カラスにやらてますね。
ゴミの問題も管理組合で話し合いですね。

知っている範囲で、近所のお店紹介します
まずは、９９ショップ（けっこう役にたっています）
ＯＫストア、文化堂（仲町台店）、コーナン、WINGS?（仲町台店）、などなど
また、センター南駅周辺にも色々ありますよ。
一度、行かれてみてはどうでしょうか？
どこでしょうか・・西？の方角に緑の（観覧車か？）・・阪急デパートでしょうか。

そうそう、東？？に違法駐車してあった車なくなりましたね！しかし、予備車がまた・・。
マンションのまわりには、意外と違法？？駐車が多いようですネ。

※ヒデ様へ

東山田スポーツ会館のバス停は第三京浜の下ですよね？
その前に、マクドナルドありましたっけ？？

アッキー様
わかり難い文書で申し訳ございません。
マクドナルドの前を通過してと言う意味のつもりで書いたのです。

週末になるとよくマンション駐車場入り口の下に車（Xトレイル）を置いている人がいますね。
近場に駐車場を借りていらっしゃるのだから、ルールを守りましょうね。

ルールを守りましょうね

ご近所の買い物情報、ありがとうございます。

新聞の件、ゴミの件、やはり管理組合が発足しない限り、
進歩しない問題という気がしました。
ゴミは個人で気をつけることから始められますが。

管理組合の活動は、頻度によっては煩わしいものかもしれませんが、
掲示板もジャスト・・からの一方的な伝達事項だけだし、
隣近所は挨拶した程度で、生活時間帯のズレもあり、
あまりお見かけしないので、意思伝達もなく、今なにか困ったことが
起こったりしたら（たとえば災害や駐車場でのトラブルなど）
どうなっちゃうのかな？と心配です。

あと、これは市区町村や自治会の問題でしょうが、街灯が少なく、
夜道が怖くないですか？
とくに、ラルジュ側、ラーメン屋の裏辺りの住宅や畑周辺は暗いですよね。
夜はほとんど人通りもないみたいだし。

開発途上の住宅地なので、「こうなって欲しい！」が多いのは
やむを得ませんが。

お買い物の話題は終わってしまいました？
我が家は文化堂とOK、それに最近はビッグヨーサンに良く行きます。
タイムサービスが嬉しいですね。
それから日用品はコーナンかニトリに行きます。
ニトリにはよく通いました^_^;
でも自転車で行く範囲でもう少しお店があるといいんですが、、、(＠_＠;)

ペットの事ですが、階下のほうで朝からやかましい犬がいるようですが、隣接した部屋の方はお気の毒ですね。
ペット可は、あくまでも販売会社の売り文句であって（大型犬可とか書いてありますが）無理がある・・管理組合できちんとした規則を再構築して行くべきです。
このマンションで一番気になるのは犬の鳴き声かも・・皆さんはどうお考えでしょうか。

私も以前から気になっていました。
確か外飼いは認められてないと思うのですが、、。
無駄吠えには必ず原因があると思います。
まだ子犬のようですから寂しいのではないでしょうか？
可哀想でいたたまれません(T_T)
飼い主さんは外に出したまま外出されてるのでしょうか？？
きちんと躾けをすれば無駄吠えはなくなると思うのですが・・・。

あのような鳴きかたは、かなりのストレスが溜まっていると思います。マンションで大型犬を買うという事自体が犬の事を知らない、初めて犬を育てる方なのかも知れませんね。
躾は、リードを近くに、人間より上の位置に上げないこと、たまに足で頭を踏みつけ人間に支配されている事を体で覚えさせる等、散歩（1日3回以上（無理かな））すれば無駄吠えもなくなると思いますよ。

ラルジュには他にも大型犬を飼っていらっる方はいらっしゃいますが
庭（ベランダ）に長時間出したりしていないと思います。
無駄吠えもほとんど聞いた事がありませんし、、、。
飼い主さんしだいではないでしょうか？
散歩もそうですね3回は行かないとですよね、、。
やはり初めて犬を飼う方なのかもしれないですねー。

ｊｐ様の言う通り、ペット可は販売会社の売り文句の一つで、
他の住人に迷惑を掛けるような飼い方をしていると、管理組合でペット不可になりかねないですね。
我家も犬を飼っているので、そのような自体になると心配です。
しかもマンションの住人だけでなく、向かいの住人も迷惑しているのでは？

管理組合の件、どうなったんでしょうね？
もう６月ですよ。
あと、路上駐車の車、ユーノスとカルディナ・・・どういう神経して止めてるんでしょう？
まったく基本がなってない！？

私も気になっていたので、ジャストさんに連絡しました。
ミリューは、6月中には総会を開く予定だそうです。（遅くとも7月頭には）
営業の方がおっしゃるには（言い訳かも知れませんが）、住人の方で、機械式駐車場だとスペース的に駐車が困難なので近隣で駐車場を借りるため
ご自分の駐車スペースを賃貸契約したいと言う方がいたようで、仲介してもらう不動産屋を探すのにも苦労していたそうです。

ラルジュも同じような時期に開催するのだと思いますが、ミリュー担当の営業の方がおっしゃるには
「ラルジュは世帯数が多いので、ミリューの集会室では入り切らないので別な場所で開催するかもしれない」
と言っておりましたよ。

家でも室内で犬を飼っています。
昼間は、誰もいないので（ひょっとしたらうちの犬・・）心配です。
（多少はよいのでは・・・？？）
夜の場合は、何かの物音に敏感で吠えたりもしています。（通りがかりのひとの声などに反応）
本人？？は家を守っているつもりかもしれませんが。
我が家も、「犬」が飼えるの条件で購入したものです。

あと、歩行者＆自転車専用通路をバイク（通勤？や新聞配達・近所の方）何とかならないでしょうか？
幹線道路に出る「ルート」が希少？な事も影響しているかもしれませんが・・・。
話かわって、最近は「マックスバリュー」にもでかけます。
例）カップラーメン　\79 ティッシュやトイレットペーパーが　\200以下　など
かなり安い商品もあるようです。

本日はこれまで。

我が家のワンコも家で普通にしている時は大人しいのですが、
廊下にワンちゃんの気配があったり窓側にお散歩のワンチャンが通ると
ダメですねーー吠えてしまいます。しかし、通りすぎれば吠えないので
あまり神経質にはしていません・・・(^^ゞ

マックスバリュー我が家も毎週行っていますよ！
元々ジャスコ（都内の）に良く行っていたのでイオンカードもあるし
何より日用品のトップバリュー商品が安いですよね〜。
近くにあって助かります！

美味しいパン屋さんやケーキ屋さんの情報がありましたら、ぜひ教えてください！m(__)m

ラルジュは、6月18日（土）に管理組合の総会をミリュー集会室で行うそうですね。
もし宜しければ総会の様子教えて下さい。

6月18日って今週ですよねー？
掲示板にありました？お手紙等はきていないんですが・・・？
その情報は何処からですかー？
今週の土曜日ってあまりにも急ですね〜(ーー;)

6月18日は理事会だそうです。
総会の案内は理事会終了後にあるそうです(^。^)ほっ！

りん様
申し訳ございません。
そうなんです私の勘違いで、18日理事会でした。

何か、いよいよ駐車場の話、どうなっているんでしょうね。
白線まで引かれて今後どなるんでしょう？管理組合の承認を得てるんでしょうか？
管理会社は？
まさかなし崩しでこのまま置きっぱなしにするのでは？！

知人がラルジュの住人で、なおかつ管理組合の役員さんなのでこの間の理事会の内容伺いましたよ。
今現在ラルジュは、お客様駐車場は予約制なのですね（ミリューは違いますが・・・）
予約制にしたところ3台分のスペース1人で全部予約を入れて問題になったとか
ベランダで煙草を吸っている方がいて、匂いや煙で迷惑している方など
色々理事会で話合ったみたいですよ。

そうですか、ヒデ様。組合の方に期待大！です。
でも駐車場、その他、モラルの問題ですが、どうしてこうも最初からきちんとできない人が
いるんでしょうね。共同生活が分かてないというか？自己中というか・・・
予約も結構毎晩に近いくらい予約を入れている人もいるみたいですし。
マンションエントランス前付近にいつも２台とめている路上駐車もいつか近隣の人に文句を
言われそうで問題ですね。
それでなくてもマンション住民は一軒家の方から見れば、いい印象派ないでしょうから。

全くなんとかしてほしいところです。

らるじゅのひと様
近隣の話も理事会で相談されていたみたいで
早渕の町内会（自治会）に参加出来ずにいるそうですよ。
元々一戸建て多い地区に、マンションが建つのに最初から近隣の方々は良い顔をしておらず
管理会社（ジャストアメニティー）が町内会参加の話をしたら、「自治会の参加人数が多すぎて・・」と
良くわからない言い訳をされて、断られたらしいです。
やはり、違法駐車禁止など常日頃からマナーを守る事をやっていかないと
住人同士だけでなく、近隣とのトラブルも発生するのではないでしょうか？

りん様、ありがとうございます。そうですか。
やっぱりマンションって大変なんですね。

でも戸建の方の件（町内会）はなんとかいい方向に持っていかないと先々大変なことに
なりかねませんね。
管理会社を通じてでもうまく運ばないと。

早めに管理組合を開いてもしくは管理会社からでもモラルの徹底を図るように呼びかけないと、、、

本来、町内会は増えると喜ばれるものですからね。

昨日帰宅してエレベーターに乗ろうと、エレベーターを呼んでまっていたのです。
で、1Fに降りてきてドアが開きました。
すると魚屋さんのような臭いが

なんだろう？と思ってエレベーターの中を見回すと、なんとエレベーター
ゴンドラの床にお好み焼きが・・・

性懲りもなくそのまま上まで乗りましたが（笑

帰宅早々家族にその事を告げると
「そういえば20時ごろ外で人が倒れていた」
とか

そこから外食に出かけ、帰ってくるとクダンのお好み焼きは無くなっていました。
が、今も臭いは染み付いてしまっているようで、いい気分ではないです。

お酒は自分を見失わない程度に、楽しく嗜みましょう！

本物のお好み焼..それとも　　そういえばエレベーターの中、また1階の辺りも以前から変な臭いがしていましたね
ペットを飼っている方たちのマナーがとても良いからかもしれません・・？　友人が来たときも臭いがすると。
ここは共同住居。自分だけよければはこまります。

　こんにちは。
いつも皆さんの書き込み、拝見して参考にしています。
今日はラティスが欲しい方はいらっしゃらないかと思い、書いてみました。
　うちのベランダにも５枚立てているのですが、ウッドデッキと調和して良いかんじですよー。
　ここに越してくる前、テラスハウスに住んでいたのですが、そこの庭で使っていたものです。
後、ちょうど五枚あります。
いたって普通の長方形のラティスです。足もあります。
　リサイクルショップにでも売ろうかと思ったのですが、
現在身重の為めんどくさくなり、使ってくれる方がいれば差し上げたいと思います。
　どなたか要りませんか？？
　あ、こういう場合、連絡方法はどうしましょう。。。

エレベーターの匂いはちょっとキツイでしょうね！
しかし、廊下に人が倒れてるのもビックリです、、(>_<)

我が家にもワンコがおりますのでとても気になるのですが、、
ここのマンションは室内飼いですが外まで臭う、、事があるのでしょうか？
まだ数ヶ月しかたっていないのに、、臭いってそんなにしますか？
もちろんテラスなどにも排尿排便などはいっさいさせてませんし、、。
お隣にも大きなワンちゃんがいますが臭う？事はないですけど、、。
匿名さま、変な臭いって何処でしてますか？
飼い主として、、とても気になります。。

1階玄関及び、エレベーター付近からです。最近は前ほど臭いはしませんが・・
　

ワンコを飼った事のある人は解ると思いますが、むやみやたらに
排尿や排便はしないものです。
決まった所やいつもの場所、部屋で躾けてある方はシーツの上など。
ですから玄関エレベーター付近としたら共用部分ですよね、
飼い主としては絶対にさせない場所だと思うのですが、、、。
もし、最初の頃だとしたら、、引越ししたばかりでワンコも
不安やストレスで失敗したのかもしれないですね。
今そうでもない、、という事で安心しました。
ワンコも今の環境に慣れてきて、人間と一緒で落ち着いてきたのでしょう。
我が家の愛犬も共用部分では絶対に排尿等は行きも帰りもしませんし、
それは、いけない事という学習はしてるようです。

ワンコのこと、共有部分のこと、、、とにかく管理組合立ち上げが必要ですよ。
ったく、ジャストアメニティはどういうしごとをしてるんだか。
キャリアのある管理会社なんだろうか？と心配になりませんか？
少し前は雑草がキレイにむしられていましたが、最近ボウボウじゃないですか？
いくら夏で生育が良いとは言え、サボっているんでは？
そういえば、少し前は玄関前の落ち葉も掃除してくれてたのに、
ここ数週間は掃除している気配がない。

管理費払ってんだからやることやってもらわないと。
住民のモラルの徹底やルールの確認だって、管理会社の仕事ですよね。
ラティスを譲りたい・・・と書き込んでいるように、住民同士で色々な
情報交換をしたくても、交流方法がないですよね。
例えば、「譲る・譲ってほしい」とか「サークル情報」とか、掲示板が
あったらいいなぁと思いますが、これも管理組合がないと、ダメですし。
新聞だっていまだに集合ポストに配達じゃないですか。

どなたか前にマンション等に住んでいた方いませんか？
管理方法って、こんなもんでしょうか？

とおりすがり様
管理組合はラルジュは日曜日に総会です！
ワンコの会もこれから立ち上がりますし、、だんだんと皆さんとの
話し合いが出来るようになってきますね。
情報交換の交流方法とかもこれから序々にいろいろと出来るといいなー
と思います。
私としてはラルジュの管理人さん、大変感じがよくてお掃除もお一人で
頑張ってやってくださってるように見えますが、、、。(^^ゞ
新聞の件は今度の総会資料の内容に記載されてましたね。
私は、、今の所そんなに不満はないような気がします。・・・(^.^)

りん様
ラルジュは総会なんですか！
ぜひぜひどのような流れだったのか、教えてくださいね。
新聞は、集合ポストから部屋までの距離（階数）にもよりますが、
冬場はかなりキツイと思うので、気になります。

お散歩していて気づいたのですが、たしかにラルジュは
雑草があまり生えてないですね。
ゴミ回収後の片付けもきちんとしているし。
管理人さんによるのでしょうか？

我が家はご近所ワンコに不満はないんですが、今後の事もありますし
ペット規定は気になります。
ところで、ペットの足洗い場って、機能しているんですか？
ワンコを飼っていないので関係ないのですが、こないだ随分水びたしに
なっているのを見かけて、蛇口ないけど使えるの？と気になって
いたところです。

私も散歩がてら、他の棟のマンション周りを見て見ました！
ラルジュは綺麗にしてあると思いますが、、ちょっと手入れが？？
という棟も確かにあるようですね！管理人さんによるのでしょうか(-_-;)
でもその辺はキチンと管理会社にお願いしてもいいと思います！
あまりに違うのは、、、困りますものね。
ペットの事はこれから皆さんで同じ認識を持てるように
協力していけると良いですよねー。
蛇口の件は会が発足した後確認したいと思います。

新参者です。本日総会に参加しましたがやはり駐輪場についてはもめますね。
私としては現在の暫定場所ではなく今まで暫定でとめていた2台の車の後を
駐輪場にするのが良いのではと思っています。
それと以前は賃貸にすんでいましたがいざ自分の所有（財産）となると
これほど細かい点にまで問題が発展するのかと驚いています。
や〜難しい！！

無事に管理組合発足がおわったようです（？）
皆様いかがだたでしょうか？
当方、ちょっと残念ですが。。。。

新聞の配達は部屋まで可能になるとばかり思っていましたから。

皆さん、そんなに不便と感じていないのでしょうか？
そんなにオートロックを過信しているのでしょうか？
（どの道１Fの廊下は筒抜けですし）
誰かが言っていましたがタイマーで開閉可能らしいのに。。。
波風を立てたくないのでしょうか？

新聞の件は個々に条件も違うのでどうなんでしょう？
我が家はそれほど不便さを感じてはいないかな〜という感じです。
朝一番にどうしても新聞を見るという事もないので
ニュースなどはTVやネットで見てしまうので・・・。
本当は新聞もとるのをやめてもいいのですが、チラシ（パートの求人）が見たくて"^_^"
とっているような状態です。。
ですので、何かのついでに取りに行くという感じです。
ですので、波風を立てたくないとか・・・という事でもありません。
部屋への配達を希望される方がいればたぶん「賛成」と手を挙げると
思いますよ。

　今週の金曜日、やっと、紙・布ごみ、出せますね！
一ヶ月出せないと、大げさでなく一部屋埋まってしまいそうです。
　早く自治体の収集に出せるようになると良いですねー。
　まだなのでしょうか？

　ラルジュの管理人さんは、働き者の良い人ですよー。
必ず挨拶してくれますし。
　夏の暑さの中、ご苦労様です。って思ってます。いつも。

ご無沙汰しております。

先日、壁の喚起口のフィルター清掃に関してジャストアメニティの人に聞きましたが
「点検および清掃」は自分たちで行ってください。」と言われました。
説明書の中に、商品名と連絡先があるので個別対応してください。・・・でした。
私の勘違いでなければ、定期的に業者の方が確認して清掃等行うのではなかったでしょうか？
やっぱり勘違いなのかなーー。

また、最近では中央の歩道・・ここにミニバイク配達（ピザやケンタッキー）などが
横断（通行）しているようです。（歩行者と自転車専用なのに・・）あぶないなあ！

見つけたら注意してもかまいませんか？（時間がなく近道？しているのかもしれませんが）
やっぱり規則ルールはルールなので守っていただかないと困りますネ。

ところで、マンション自体の「建築図面？」寸法や間取りなどの図面見たことありますか？
マイホームなので一度見てみたいのですが・・。
どこで保管・管理しているのかご存知の方いませんか？

・・・夏はやっぱり「暑い」ですね。
最近は、クーラーがかなり稼動しております。（電気代が心配です）

※このHPは、やはり月一は見ておいたほうがよいのでしょうね。

こん！です。図面は管理人室に保管してあります。
言えば見せてもらえる事になっています。
（・・・とリストには説明を受けていました）
当方は、正式な詳細図面（部屋と建物）を契約時にコピーをもらっています（笑）

ご無沙汰しております。
みなさん、お盆休みは帰省されたり旅行など行かれますか？
先日、マンション内の方で、車に荷物を沢山積んで出かけて行くのを拝見しました。
うらやましいですね〜。

紙とか雑誌類は来週ではないですか？

お盆休みですね〜(^・^)帰省や旅行・・・羨ましいですね。
夕方、仲町台へ買い物へ出たのですが、帰りにまたゴロゴロと鳴りだし
部屋に戻った後にものすごい雨！セーフでした〜(>_<)
しかし凄い雨でした。
あーーやはりもう少し近くにスーパーなり商店街みたいな場所が欲しいですねーー。
東山田の新駅の周りに期待したいのですが・・・。

　最近、掃除が行き届いていない気がするのは、
私だけでしょうか？

匿名さんへ
何館でらっしゃいますか？
ラルジュ館の管理人さんは朝早くから夕方遅くまで暑い中とても
良く働いて頂いてますので、掃除も丁寧にしてらっしゃいますよ！
今日も見てて熱中症になるのでは、と心配になるほどです。
廊下の掃除から植栽の雑草取りから水やりとキッチリされてます。
他の館の管理人さんはあまりお見かけしないので、、よくわかりませんが。
雑草とかすごい館もありますねー^^;

匿名さんへ
私もずーーーっと気になっていました。
初めてのマンション購入だったので、まだ入居して半年も経たない
うちにマンションの周りは草ぼーぼーで、とっても悲しいです。
ラルジュ館の方が羨ましいです。

ラルジュ館・・50名以上の住人のため朝から夕方までいるそうです。
しかし、他の館はそれ以下の人数のために？2時間程度しかいないようです。
清掃や各点検などひとりで行っているようです。
なぜ、このように差があるのでしょうか？
管理費も部屋の広さに応じて発生しているのでは？？
また、4館まとめてのマンションではなくそれぞれ「個別」のマンションのようです。
縦横にはしっている歩道・・これもマンション自体のものではないようです。
今日は、ここまで

あっきー様

最初の説明会の時にきちんと話がありました。
管理そのものは４棟別扱いで個別です。
管理人さんも各棟１人は同じはずです。

便宜上？組合部屋のみ共用ですが。

歩道は昔からあったので当然市のものです。（近所に住んでいたので）

管理の差は今後各棟毎での組合で話をしていくしかないですね。
他の棟がこうなのに！ということではなく、管理費に見合った内容かどうかを的に話すべきかと思います。
というのは、主観ですが、実際の管理は、管理人の方の人柄、正確にかなり左右されるでしょうから。

　紙ごみ捨てたいですねー。
折角、家の中を綺麗に保っていても、紙ごみがどんどん溜まっていってしまいます。
いっそのこと、ごみの分別やめちゃいたいですよ。もう。

うちは週３日の１日２時間→週６時間だけです。
掃除なんて行き届くはずもないです。

全組合員の同意あれば、管理会社を変えられるのかな？

ラルジュ住人の方にご質問なのですが、管理人さんはお一人ですよね？
ラルジュは管理人さんとは別に雑草を刈っている方がいると私の妻が言うのですが
管理人さんは二人いるのですか？

私個人的な主観ですが、ミリューの管理人さんはご挨拶など丁寧で良いのですが
ラルジュの管理人の方と比べると、余りお掃除などお仕事していないような感じがするのですが・・・
かといって全然掃除が行き届いていない訳でもないのですが・・・
あまりにもラルジュの管理人さんの働きぶりが、外からみてもしっかりしてるので羨ましいです。

シェルとソレイユの管理人さんは居るのですか？
入居間もない時は良く拝見していたのですが、最近全然見ません。
在中しているのでしょうか？
自分の住んでいる棟では無いのですが気になります・・・

はじめまして、ラルジュ住人です。
私が見たところ、ラルジュも管理人さんはお一人と思います。前にも書かれてありましたが、本当に働き者です。
草むしりをする時などコスチュームチェンジはされてますが、お一人で頑張っておられます。
マンション購入前にリストの担当者から管理人の体制について説明があり、その時『月曜日から金曜日の
５日間で７時頃から夕方までを予定しています』との事でした。幸いラルジュはそのようになっていますが、
他の棟の方の投稿を読むと？？？という感じを受けます。予定はあくまでも予定で、決定では無いと
言う事なんでしょうか・・・同じ管理会社から派遣されている管理人さんで、滞在の時間にこれだけ差があるのは
不思議でなりません。管理費も部屋の大きさにより金額の差はありますが、これほどまでの差では
無いように思います。
働きぶりになると、その方の性格なども関係してきますので一律にとは難しいのかもしれませんが・・・
棟は別でも（管理組合も別でも）、同じリステージパルティエの一員としてとても気になります。

草を刈っているのは私かも（笑）公園への道沿いの所ですが。

らるじゅのひと様
今日も作業されてました？黄色いポロシャツで草苅されてる方がいらっしゃいましたが。。。
もし違えば、管理会社から派遣された方ということですよね？

らるじゅのひと様思わず爆笑でした。
私は、休みの日たまに雑草むしり取ってます。（手の届く手前だけですが・・・）

早いものでもう10月です。植栽も手入れが入りましたね。
夕方になるとかなり涼しく、日によっては寒いくらいです。
引越しして半年が経ちましたが、住みごこちはどうでしょう？
遊歩道の雑草も管理人さんやボランティア？有志の方達のおかげで
で少しづつ綺麗になりつつありますね。
そして時々来る移動パン屋さんはありがたいですね！
八百屋さんとかも来ないかな〜(^。^)

りん様すみません。
仕事が忙しく中々書き込みが出来ませんでした。

妙に間が開いてしまいましたね・・・

10月17日サレジオ学院の事故は大惨事でしたね、お子さんを亡くされた方は気の毒で言葉がないです。
私の子供も学校へ通っているので、いつ何時何があるか心配です。

小耳に挟んだのですが、ソレイユ館の一室で水道管（床下）から漏れが発生して階下の方は天井が濡れたらしく
漏れの遭った部屋の方は、床をはがして作業をするのでしばらくホテル住まいをしていたらしいです。
その住人の方と建設会社の間で、解約するしないでもめているみたいです。

ヒデ様
お久しぶりです。
本当に昨日の事故はお気の毒で・・・可愛いお子さんを亡くされた親御さんの
気持ちを思うといたたまれません。

ソレイユでそんな事があったなんて、ぜんぜん知りませんでした。
そうゆう工事をしてる？事もまったく気が付きませんでした。
ラルジュは一階の廊下部分の排水が集中豪雨のような凄い雨の時に
溢れだして玄関に浸水するという事があり、今度排水の工事をするそうです。

それから東向きの部屋って夏は快適ですね〜(^.^)
午後からは風が通り涼しくなる日が多くテラスでののんびりする時間が多くて
とても楽しめました！

そういえば駐輪場の置き場所は、まだ決まらないのかなー
Ｍ館なんだけどｗ

松屋と焼肉屋さんの間にあるラーメン屋さんに
行かれた方いますか？

おすすめのメニューってありますか？

千成さんだと思いますけど、
中川家（兄）似の兄さんをはじめとしたスタッフの方は
感じも良いですし、味も私は好きです。
ただ21時にcloseしてしまうことが多いので、それ以降帰宅
の私は辛いところです。

ホルモン定食とかが好きですが、何でもおいしいと思います。

ホルモン定食ですね。今度、食べてみます。

民芸も何を食べてもおいしいと思います。

初めまして。皆さんの暖房対策はどうなされてますか？
値段高騰とはいえ、灯油がやはり一番安いと思いますが
メンテの部分が大変・・・と、我が家はまだ決めかねています。
北国だと、強制排気式簡単床暖房パネル付き石油ストーブと
言うのがあって、換気要らずで床暖だけの運転も出来るという
優れものが低価格で市販されてるんですが、関東では見当たりませんね。
内覧会時の底冷えを思い出しては、暖房選びに苦慮しています。
どなたかお勧めの物があればアドバイスお願いします。

我が家の暖房はガスファンヒーターです。暖かくて快適です。
本当に寒い場合は、エアコンと併用で一気に部屋を暖めてしまいます。
あまりアドバイスになりませんが、我が家の暖房はこんな感じです。

ニュースで騒がれている地震の耐震強度についてパルティエは大丈夫なのでしょうか？

ペコ様。早速のレスありがとうございます。ガスファンヒーターは、給油とかの手間が
要らないので我が家でも検討中です。エアコンとの併用も良いですね。
気になるのは光熱費ですが、どっちにしても早く購入しないと、そろそろ暖房無しでは
ギブアップしそうです。

ペコさんスイーツさんよろしくお願いします<(_ _)>
我が家もエアコンと電気カーペットでしのいでますが、、やはりガスがいいのでは
ないかと相談してたところです！
ガスファンヒーターは何処の物がいいんでしょう？
なるべく安くいい物を購入したいのですが・・・^^;
お勧めな物はありますか？

東京ガスですよ！
ネットで買えばめっちゃ！安い！
電気やでかうのが＊＊らしいですよ！翌日配達だし、おすすめ！

りん様、らるじゅの人様、ありがとうございました。
ネットは安いですね＾＾　定価６万円代が２万円代に。
ホース無料で送料無し。めぼしが付きました。
明日注文します。

でしょう？当家も既に毎日稼動しています（笑）

それでは！かぜひかれませんように

らるじゅの人さま、スイーツさま！
ありがとうございました！早速ネツトで注文し本日届きました！
安いし早いですね〜ビックリです！^^;
これから我が家も毎日フル稼動です！
これで安心して冬が越せます(^^ゞ

らるじゅの人様
ガスファンヒーター情報ありがとうございます。
我家も検討始めます。

人から聞いたのですが（マンション理事の方には連絡が行ってるみたいですが・・・）、ご存知のように、報道等でマンション等の「構造計算偽造事件」が
連日とりあげられている件ですが
姉歯さんの偽装を見抜けなかった、民間の指定確認検査機関（イーホームズ・東日本住宅評価センター）
実は、リステージパルティエの建築確認を実施したのが㈱東日本住宅評価センターで（設計は、改ざん事件を起こした姉歯氏ではありません）
建築主のグレイス住版㈱さん他のマンションを含め確認中で、追って今週早々には詳細を教えてくれるらしいです。
方向性としては、他の検査機関に再度建築確認をしてもらい住人の方に問題ない事を報告するという流れのようです。
当マンション姉歯さんが設計したのではないので問題ないと思っているのですが、ちょっと心配です。

今日、知人がグレイス住販に聞いたそうですが、
リステージパルティエとイーホームズは関係なく、他の検査機関で行ったそうです。
念のために、また違う検査機関に依頼しているらしいです。

こんばんは。
浄水器についてお伺いしたいのですが。
マンションに標準設備されているタカギの浄水器以外の物を
使われてる方はいらっしゃいませんか？
またはお奨めの浄水器などありましたら
教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。

もう少しで、今年も終わりですね。
こちらに引越しをしてきて、初めてのお正月ですが、
初詣をどこに行こうかと考えています。

みなさんは、初詣はどちらに行かれますか？

よくその地域の神社に行くと良いと聞きますが、どの神社がそうなのか
私どもも解らないのですが、どなたかご存知のないでしょうか？

山田神社ですね。一番近いのは。

港北　大倉山にある師岡熊野神社がかなり有名ですけど。

明けましておめでとうございます。
我が家は、師岡熊野神社にお参りに行きました。
らるじゅのひとさん教えていただいてありがとうございました。

あけおめです。

師岡熊野神社は、なんでもOK!の万能ですから（笑）

らるじゅの定例で、公園掃除の話が出ていたようですね。

参加しようと思いますが、今の季節よりも夏前後（暑いですが）歩行者道路の清掃のほうが
いいように思えます。
らるじゅの管理人さんが一生懸命に時折草むしりされていましたので。

マンションを購入する際に平成25年位にショッピングモールが近くに出来ると
リストの営業の人に聞いたのですが、建設予定地とか詳しく知っている方いらっしゃいますか？

横浜屋からソレイユに行く道の不法投棄のゴミや自動車など、なんとかならないのでしょうか？
街灯が少なすぎるのも不法投棄しやすい状況にしているのかな？と思います。