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高輪ザ レジデンス購入考えています。
大型物件のわりに情報少ないので心配しています。
テレビCMも始まりましたし、購入を考えている方いましたら情報交換お願いします。
[スレ作成日時]2005-01-24 16:13:00
高輪ザ レジデンス購入考えています。
大型物件のわりに情報少ないので心配しています。
テレビCMも始まりましたし、購入を考えている方いましたら情報交換お願いします。
[スレ作成日時]2005-01-24 16:13:00
うーん、ここは部外者も気になるマンションということが如実にわかりますね。
早く入居できないかしら〜
鍵引渡し日も決定したし、もう今からその日が楽しみです。
気になる部分の解決は入居のその後から、ですものね!
ええ、この板も充分ご近所の見解として参考にはさせて頂きまぁす。
thanks
>>449
監視カメラに過度な期待は持たないほうがいいですよ。
管理人が絶えずカメラを見ているわけではないですし、恐らく録画しているだけですから。
器物損壊とか大きな事件があれば、それを証拠に警察に訴えたりできるかもしれませんが、
暗視カメラではないでしょうから、夜間は用を成さないでしょう。
公開空地は、第三者が敷地に入ることや通行を許可しているわけですから「監視カメラで監視するぞ」
といった態度もいかがなものかと思います。
敷地内にスーパー等もできるようですし、公開空地に第三者が入って欲しくないとか、
荒らされたくないと思う方は、はじめから商業施設併設のマンションを選択しないでしょう。
どうも購入者でないものの横やりレスが多そうですね。
まあそれもいいでしょうしかし入居までのこの4ヶ月は
購入者にとりこれらのレスはあまり特別意味をなさないでしょうね。
入居説明会・内覧・etcとスケジュール続きですからね。
蓋があくまで待ってみては?
荒らしにはこういう助言は餌かも知れませんが。
暗視カメラなんて、フツーに売ってますよ。安いのは10万円もしません。
秋葉に行けば、安くて高性能なのがゴロゴロあります。Yahooで暗視カメラを検索してみてください。
それと、監視が録画だけというのは、コンビニとか小規模なマンションの話です。
ある程度の規模のマンションの監視システムはネットワークで警備会社につながっていますから、
常時人の目が光ります。警備会社の監視体制は、人数も、モニターの数も凄いですよ。
監視システムはないにこしたことないですけど、
僕のマンションでもクルマの盗難が年に何度かありますし、
世の中には、いろんな人がいますからね。
ま、仕方ないのでは。
窓にプレンシェードを検討してます。
オプションだと一割引きで、取付までして頂けます。
他だともう少しお安く出来るのですが、取付は自分でしなければいけません。
シェードって、自分でも付けられるものでしょうか。
ご存知の方いらしたら、教えてください。
1週間ぶりにPCを開けてみました。
私を含め購入者の皆さんは、引渡しを楽しみにされていると思います。
入居後にいろいろ問題は出てくるとは思いますが、せめて今だけは楽しいお話をしたいですね。
マンションの完成を指折り数えて待つなんて、一生のうち数回しかない事だと思いますから。
(10回目という方もいらっしゃるでしょうが)
>417さん
遅いレスすみません。駐輪場の件、私も長谷工に確認してみましたが、100%ではないので
やはり2台目の事はやんわり断られました。駐車場と駐輪場はリンクしてないので、両方とも当たる
方もいれば、その逆のパターンもあるそうです。
>429さん
我が家はもう小さくはありませんが(大きくもないけど)一人子供がいます。
もっともっと可愛がっておけばよかったな〜なんて感じる今日この頃です。
いつかお会いできたら嬉しいです(*^^*)
453を書き込んだのは、石原都知事か?
低レベル=専業主婦 という勝手な定義づけをしてることから、
452レベル=453レベルと思われる。
真冬の引越しって経験がないんですが、夏より大変そうですよね?
引渡しの翌日に引越しということも、理論上は可能なんでしょうか?
年賀状の宛先を考えなきゃ。
460さん、
うちは他で見つけました。
採寸、取付してくれても、オプションよりかなりお得に出来ます。
レール引取りもOKでしたよ。
カーテン類は、何十万もするから、割引が一割違うだけでも、大きいですよね。
↑
もう、こういうレスは不愉快だから止めましょうよ!(453も含め)
購入者はみんな楽しみにしているんだから、足の引っ張り合いみたいでくだらないです。
いいオトナなんだから、普通に楽しく情報交換出来ないものですかね?
どなたかインテリアオプション会で、コーディネーターにご相談された方いらっしゃいますか? 家具やカーテンなどほぼすべて新調する予定ですが、自分たちでは情報量も少なくよくわかりません。雑誌など見てますが具体的にはなかなか。。。または、大きな家具店だと間取り図持参である程度相談にのってくれるものでしょうか?
高輪ザ〜は、パークマンション千鳥が淵や元麻布ヒルズのような超高級マンションではないですから、
同じような管理体制、サービス、周辺環境を要求するのは難しいと思います。
販売価格も管理費も額がかなり違いますから。
虎ノ門タワーズレジデンスも、全体的にレベルはここよりやや上ですし。
管理費対管理体制/サービスについては、払う金額以上のものを求めて騒ぐのもみっともないので、
上下左右(?)の他マンションと冷静に比較しつつ、適正かつ厳密に要求していきたいと思っています。
無論、高輪ザ〜もタワータイプにしては決して安い管理費ではないので、特にセキュリティ面はきっちりお願いしたいですね。
超高級でなければ、より良い管理(安全性)等を望むべきでないとは、
473さんの考えには同意しかねます。
高級かそうでないか、感じ方は人それぞれでしょうが、それとは関係なく、
自分たちの住む場所をより安全に、快適に過ごせるよう、皆さん情報交換してるのでは?
そんなに他のマンションと比較して、何の意味があるのでしょうね。
9月の入居説明会もうすぐですね。
ここに入居される方々とお会いできるということも楽しみにしています。
前回のオプション会では柔らかい雰囲気の方が多かったような気がいたします。
入居する者同士として、これからもよろしくお願いいたします!
管理体制。
私は期待しています。世帯数が多いので1世帯辺りの管理費はそれほど高くありませんが、
全世帯でトータルするとかなりの金額です。
他の高級マンションと比べる必要はありませんが、
レジデンスオリジナルの管理を望みます☆
いま手元に資料がないのですが、引っ越しを1社に任せる意味は、搬入でエレベーター内が傷だらけになったり、館内に多くの傷跡が残ったりしないよう、1社が責任を持って管理するためだったように思います。個人が勝手に業者に発注すると日時が集中し、多くの業者が入り乱れ、どの業者が傷つけたのかもわからなくなります。全ての業者が、丁寧な仕事をするわけではありません。保護の部材も方法も異なるでしょうし、スキルやモラルにも当然差があります。引っ越しを指定業者に発注するのは、入居者の最低限のルールだと思います。入居時に、傷だらけのエレベーターに乗るのは嫌ですよね(^.^)。
477=479です。
タワーに住んだ経験がないのでいまひとつ引越しのイメージがわきません。
これだけの戸数だと、一日何戸ぐらい可能なんでしょうか?
下の階からとか、上の階からとか、暗黙の了解があるんですか?
今の時点で、希望日、見積もり希望日といわれても、う〜ん?としか言えなくて(笑)。
むこうは大体の戸数を把握したいだけなんでしょうが。
冷蔵庫やベッドなど大型の家具は業者じゃないと無理ですが、細かい荷物はちょこちょこと
お部屋まで持っていけるのかしら?なんて考えています。でも、エレベーター使えなかったら
どうしよう?とか。(苦笑)
ペット用というか、非常用というか、ゴミ置き場の近くにあるエレベーターの
広さはどうでしたっけ?でも、一基だけですものね〜。
うちは20ウン階ですが、引越しラッシュの間は階段上り下りでしょうか?(汗)
エレベーターは勿論、あちこち養生シートが貼られるはずだから、心配いらないでしょう。
それでも傷つけてしまった引越屋さんは、原状回復の義務があるはずですし。
養生シートは、皆さんの引越しが落ち着くまで、ずっと貼られたままだと思います。
だから、しばらくお客さんは呼びにくいかも(+_+);
レジデンスのエントランスのイメージに似合うようなクラシックな雰囲気の家具を探したいと思っているのですが、
大塚家具でDURESTAというメーカーのソファが気に入りました。
(大塚家具のサイトでは黒の柄物のソファになっていますが、気に入ったには同じ形の光沢のある白のソファです)
この雰囲気に合わせられるようなリビングテーブル、照明を探しています。
しかし、日本には北欧風のクラシック家具屋さんが少なくて困っています。
Sala AZABUのショップを観てきましたが、どこかイメージが重たすぎます。
どなたか、いいクラシック家具のショップをご存知ないでしょうか?
引越しは、階数によって日にちが決められていました。
あとは時間によって仕切られる案内がきていましたよね。
引越し中は養生がされますし、指定日以外でも引越しや大型のものを運ぶときは
必ず養生はされます。
これはどんなマンションでも一緒だと思いますので
傷等は安心していていいと思いますよ!
私も指定の引越し業者ではない所にお願いしようと思っています。
指定以外の業者に頼んで、近所からクレームが来ると嫌なんですが
皆さんどうされるのでしょうか?
指定の引越し業者は、高いことはわかっていますので
できるだけ安く済まして家具等の資金に当てたいと思っている私なのですが。
業者指定の引越しは平均どのくらいの料金がかかるんでしょうね?(荷物の量に大きく左右されるんでしょうが)
私は細かな雑貨のみなので、多分ダンボールのみになると思いますが・・。(家具はTV以外は全て新規購入で考えています)
488さん
現地モデルルームに行かれるときに立ち寄ってみたら?いかがでしょうか?
DURESTAであれば、白金の家具やさんで(名前は忘れましたが)
目黒通りを都ホテル方面(せいしょう公交差点方面)に行く途中に(プラチナ通りを過ぎた間)右に
郵便局があります。(歩道橋の手前)
その郵便局の隣に家具やさんがありますが、
ココにはぴったりなものがあると思いますよ!
趣味の問題なのでイメージに合わなかったらごめんなさい。
私も家具はどんなテーストにするか迷って色々見てまわり
ココでの購入は諦めましたが、建設中マンションも近くなので
立ち寄ってみてください。
今、大塚家具HP覗いてみたら、照明が、国内最低価格保証とありました。
本当なのでしょうか。
ヤマギワかナショナルにしようと思ってるのですが、
照明を大塚家具で購入予定の方、みえますか。
資料がたくさん入っていたので分かりにくかったのですが
確か3階から10階 10階〜 と別れて日にちが出ていました。
私はその日に引っ越せないので、仕切りの引越し業者に希望日をアバウト記入して送りました。
せっかく入居するのに仏滅とかでしたので。
も一度調べてみてください
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