パークスクエア二子多摩川

〉198
広さと向きの違いだと思います。
値下げした訳ではないと思います。

ハザードマップです
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazard/index.htm

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

〉198
どこの営業？明らかに妨害してね？！

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198の書き込みを読んだら、正直、契約したことを後悔してしまいました。
他の物件の抽選に落ちて間もないころ、こちらのＭＲを見て、先着順だったため、焦って即決してしまったのですが、
もっとよく検討すれば良かったです。手付金を払ってしまったので、今更遅いのですが、今になって、駅からの遠さや
錆びたトタンの街並がみすぼらしく思えてしまって。もちろん１００％満足できる物件など無いと頭ではわかっているのですが。
これから検討される方は、周囲の環境や、行政サービスなど、
よく調べてから購入されると良いと思います。

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以前近所に住んでいました。確かに府中街道沿いの景色は良くありません。
しかし一歩中に入れば静かな住宅街です。二ヶ領用水沿いの道や多摩川など
散歩するのに良いですよ。地味だけど結構いい所だと思います。

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〉198

202さんも言うように、価格が下がっているんじゃなくて、売ってる部屋が違うんですよ。
今は確かＥＡＳＴＷＩＮＧで、広さもないし向きも劣っているんだと思います。
私はやっぱり南向きがいいと思って価格の安さは重視してないです。
204さんもそんなに悪く考えることないんじゃないでしょうか？

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私が購入したのはEASTWINGなんです…広さもないし向きもおとっているんですよね…

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>204
安いんだからしょうがないんじゃないですか？

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同じマンションに住むであろう人からそんなことを言われると思いませんでした。こちらに住んだ後も、南向きに住んでる方からEASTWINGに住んでる人は所得が低いから広さも向きも劣ってる安いところしか買えなかったとか民度が低いとか言われるのでしょうか。

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私がここに決めた訳は!
1 予算と広さの一致
2 通勤が横浜、厚木、埼玉県南部の地域に対応できる。
3 多摩川が近い。
4 駅から徒歩圏。
5 幹線道路沿いであるがバス停に近い。
6 洪水は今後ないと思うが、もしものことがあっても、ハザードマップを見る限り浸水は無い。
　 (府中街道が浸水しなければ、周りをフェンスで囲っているのでマンション敷地には水は入らない。)
7 造りが信頼できた。
8 コンビニが近い。　
9 二子玉川、溝の口へ自転車で近い。　

以上ですが府中街道の景観(将来よくなる可能性はあると思う)等、少しの事を我慢すれば
私にとっては大変良いマンションだと思っています。

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>>210 さん
「少しの事を我慢」とは、府中街道の景観以外に具体的にどんなことですか？
府中街道の拡幅予定は昭和21年に計画されたままで放置されています（良くなる可能性はまあゼロではないですが

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>>211 さん
あなたが扱ってる物件のいいところはどこですか?

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100%満足できる物件なんて絶対にありえないのだから、
「少しの事を我慢」についてどうこういうのは愚問かと。

７０％納得できれば充分ではないですか

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７０％納得できても、残りの３０％が致命的な欠陥だった場合は？

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致命的な欠陥は３０％とはいいません。

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>>215さん
そのとおりです。

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買った後、後悔するなら、焦って決めないでもっとあちこちMR行けばいいじゃん？後になってガタガタ言うなよ。T&Pにでも行きゃよかったんじゃん？最上階！何にも邪魔する風景もなかったのに。198＝204自作＊＊＊。

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あぁ〜〜
ついにココも荒れてきちゃいましたねｗ
購入者だけで楽しくお話してきたのですが・・・・残念です

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＞２１８さん
不動産屋の戦略にしても、本当に残念ですよね。
引越前のワクワク感が半減だぁ〜（涙）

そういえば、ここを決めた直後に母親から、他のマンションの広告はもう見るな！！と言われました。
今の所、他のマンションの広告を見ても動じてませんが（笑）

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雑誌を見れば売れているのは一目瞭然だから心配はないですよ！

２位にランクインは驚いたなぁ
でも購入者としてはうれしいぞ

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住友不動産販売のブログ　パークスクエア二子多摩川のアドレスです。

http://blog.stepon.co.jp/hc/kokodake/archives/cat17/cat18/index.html

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ところで、みなさんは引っ越し業者さんはもう決めていますか？
うちはなるべく安い所を探しているところです。

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引き渡し日に引越し業者が来ているそうなので、それから決めようかと考えてます。エアコン移設もやってくれるところを希望です。

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競争原理の社会に暮らしている以上、経済格差があるのは、当たり前のことだと思います。
しかし、それによって人間の価値が決まるものでは断じてありません。
ひとりひとりの違いを認め合って、共同生活を送っていきたいものですね。
このマンションがお買い得だったかどうかは、これからのことですから・・・

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不動産屋の戦略って自分のトコの物件売り込むんじゃなくて、人が買ったマンションにケチつけるんだぁ。
そんなトコの物件はそりゃあ売れないでしょうね。
ウチも他を購入しましたのでって何度言っても、忘れてるのか何度も電話かけてくる不動産がいますよ。
しかも同じ人。

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これから買おうとしている人に、この物件から離すために、デメリットを並べ立てているのだと思いますよ。

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＞２２７訂正
＞デメリットをーーーー＞本当でもない事を

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嵐はスルーして、マンソン買った人達だけでマターリいきましょう♪

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こちらのマンションをご購入されている方は、提携ローンをやはり利用されている方が多いのでしょうか。
他銀行での借り入れを考えている場合は、ローン審査否決だったら、手付金はどうあがいても、戻ってこないのでしょうか。

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229さん良い事言うなぁ〜

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内覧会は平日ですね。
12月頭みたいなので、あと約一ヵ月後ですね。o(^-^)o

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平日に内覧会ですか？それが普通なのかな？会社休まなきゃ行けない人多くないですか？このマンションって子育て中のサラリーマンが多そうなのに

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内覧会もローンの契約会も平日で、あちらの都合ということで困っています。
せめて何日間かのうち希望日を選べるといいのに。

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マンション購入なんて初めての経験なので、「銀行/デベロッパの都合で平日限定となる」
との売り主側の説明にも、そんなものなのかなぁ・・・、としか言いようがありません。
それにしても、購入契約前と契約後では不動産会社の動きが全くちがいますね。
契約前は自宅にまで売り込み訪問してきたのに、契約後はこちらから電話しないとなかなか
情報が入手できません。
ローンにしても、正式な契約前に相談会を実施しますと言っていたのに、いきなり一方的に
書類を送りつけて来るだけ・・・。他のマンションでもこんなものなのでしょうか？

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>235さん
本当ですね。あんなに急かせれて契約したのに、その後は予定よりズレズレ遅れのスケジュール。
・・・こんなモンなんでしょうか。
住んでからの対応も気になりますね。
・・・コンシェルジュとか使えなそう・・・。

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釣った魚に餌はやらないんですね。契約前と契約後の態度の違いに唖然呆然。
一生のうちで家を買う回数は一度か二度あるかないか、同じデベとお付き合いを続けることは無いにしても、その後の対応の悪さはネットやくちこみで伝わるのに…。

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>236さん
同意します。コンシェルジュ、実際利用される方いらっしゃるのでしょうか？
ホテルライク？なイメージをアピールするために必要なのかもしれませんが、
そんなとこにお金をかけるより、シアタールーム作るとか、託児所作るとか、
裏のマンションみたいに自販機とか置いてくれたらいいのに…。

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>235さん
私は、これまでに２回家を建てましたが、そんなものですよ。
不明なことがあれば、直接デベへ聞かれたほうがよいかと思いますが・・・
煽りへの、餌をばら撒いているようなものではないでしょうか？

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私も本当に必要なのか？ですが、
住宅情報にたまたま共用部の特集があって、
コンシェルジュサービスは大変便利との
記事が出ておりましたので、ちょっと期待。

集会室はほしかったなぁ。キッズルームが代わりになるのかな？

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集会室が無い場合、管理組合の議場はどこになるのでしょう？キッズルームでは狭いですよね？外部のホールを借りたりするでしょうか？

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大規模だと、フロントサービスやキッズルーム以外にも様々な共用施設がありますよね。
ゲストハウス、スパ、プール、託児所、ミセスラウンジ、キッチン、クリニック、調剤薬局、ベーカリー、カフェ、
スーパー、コンビニ、シアタールーム、カラオケルーム、ライブラリー、などなど。
みなさん、どんな共用施設が欲しかったですか？

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＞２４０さん
２９００／１６２≒１８
一軒あたり１８万円負担すれば、宿泊部屋＋集会室はとれますが・・・

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＞244さん
月々の支払よりきついっす(ー_ー；)。ｏ Ｏ

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＞２４５さん

一軒ぶん買い上げるという意味ですが・・・
一回の負担でＯＫですけど、何か勘違いされてますか？

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誰が掃除するの？２９００万の物件買う人には
１８万はきついよ。

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そうですよね、きついですよね。
例えばの話ですから、あまり気にしないで下さい。

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じゃ、どうする？

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キッズルームも７０㎡位あるだろうから
集会室にも使えるんではないかな？

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あ、でも１６０人以上集まるとすれば
狭いか、失礼↑

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集会所は、キッズルームとの兼用ぐらいしか思いつかないですね。

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集会所として160人以上が利用するなら、全員立ったままキッズルームのウッドデッキで使うしかない？

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近くに公民館あるからそこ借りるのはどうですか？

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ホテルライクでスタイリッシュなエントランスがありながら何が悲しくて公民館…

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屋上はいかが？

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>256さん
雨天決行ですか？

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全員集会は必要でしょうか？
ブロックごとの集会から、上にあげて行けばいいんじゃないですか？
５００戸以上のマンションでは、どうしているんでしょうね。

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大規模マンソンにはそれなりの集会室があるのでわ？

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Ｔ＆Ｐで６４８戸で２３５㎡のアリーナですから、全員は無理だと思いますが。

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Ｔ＆ＰならＫＳＰの施設借りれそう

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どうたか？

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２６２　どうた゛か？の間違い。

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マンションの近所に住む友人が、最近職務質問されたらしいのですが
最近北見方で殺人事件があったっていうのは本当でしょうか？
私も購入した者ですが、あの辺りの治安はどうなんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいますか？

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近所に住む友人に聞いたほうがいいんじゃないですか？

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すいません。それはそうなんですが
その友人は一人暮らしなので寝に帰ってるような
生活なのでもっとじっくり暮らしてらっしゃる方や
他に詳しい情報をしってらっしゃる方がいらっしゃらないかと
思ったものですから・・・
気分を害されたなら申し訳ないです。

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今の日本では、治安の良いところは、ありません。
その証拠に、セキュリティのしっかりしていないマンションは、売れないと思いますよ。

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〉266
２ch ２子新地見てみなよ

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＞２６８さん
ありがとうございます！！重ねがさね申し訳ないのですが
2ｃｈで二子新地をみるにはどこのカテゴリになるのでしょうか？？

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そろそろ冷却期間を、おきましょうか?

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殺人事件があったのは二子ですよ。
まぁ、隣町といったら隣町ですけどね。

空き巣なんかの話ですと、鍵を閉め忘れての被害もなかなか多いそうです。

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やっぱり治安を考えると24時間有人管理は安心ですね！！

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南側は全部売れてしまったらしいですが、あとどれくらい残ってますかね？ご存知の方いらっしゃいます？

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南側って値段はどのくらいだったのでしょうか？

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マンソン楽しみで仕方ないですo(^-^)o

エアコンはまだ汗って買うのはやめようと考えています。今年の冬は今あるエアコンと床暖でなんとかなりそうだし。
私MR行ったときに確認し忘れたことがあって、パウダールームの洗面台の収納部分には、歯ブラシ立てとかあるのですかね？ あと、トイレのペーパーホルダー、オサレでしたね(^.^)b内覧会ワクワクします。

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やっぱり南側は人気なんですね〜。完売したんですか。
さっき前を通ったのですが、バルコニーに日差しが反射してキラキラしてました。
冬でも結構日差しが入って暖かそう！

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住宅情報ナビ、更新されてました！いよいよラスト４戸？

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内覧会のお知らせ通知まだきてないですよね？

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内覧会のお知らせ、うちもまだ届いてません。噂によると、平日らしいですが。

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いよいよ来月ですね

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提携ローンを利用しようと思うのですが、ローン相談会はいつなのでしょうか？連絡がまったくきません。。。

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ローン相談会なんてそもそもないですよね？個別じゃないんですか？

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商談時にはローン相談会も行うと確かに言ってましたが、結局そんな事もなく
ローン審査時に仮とことわっていた内容のまま申込書が送付されてきましたね。
それと内覧会の日程はもう決定しているみたいです。
直接電話で問い合わせれば、教えて貰えます。

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＞商談時にはローン相談会も行うと確かに言ってましたが、結局そんな事もなく
＞ローン審査時に仮とことわっていた内容のまま申込書が送付されてきましたね。

11月下旬にローン相談会と金消会の予定、ありませんでした？最終確認の場としてローン相談会を考えていたのに。。。いまさら営業に相談するのもシャクだし、個別に銀行の相談会に行こうかと思ってます。

＞それと内覧会の日程はもう決定しているみたいです。
＞直接電話で問い合わせれば、教えて貰えます。

ローン相談会が無くなったことも、内覧会の日程が決まったことも、こちらからアクションを起こさないと何もしてくれないんですねー。
契約前はあんなに親切丁寧だったのに。。。選択を早まったかな？こっちは釣られた魚なので、もうどうすることもできませんが。。。ローン審査か団信の審査に落ちたら、手付金は無条件で返還されるんですよね。。。

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内覧会のお知らせは来るんじゃないですか？？だってこっちからお願いするものじゃないでしょ。

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明日から最終受付ですね

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今日内覧会のお知らせが来ました〜。
内覧会で、部屋のどこをチェックした方が良いのか勉強しなければ！！

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内覧会、一級建築士の有資格者に同行してもらいます。まぁ大手だし不具合も無いと思いますが。

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内覧会ってやはりどこかに同行してもらった方がいいんですね〜？

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売主、施工共信頼できますから、大丈夫とは思いますが、一応ものの本にでている程度のチェックはできるようにしようと思います。

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私も291さんと一緒ですね。大体知り合いに建築士なんていないし。不動産やってた知り合いに頼みたいけど、平日だから休んでもらうわけにいかないし。。。

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三万〜五万円近くかかると悩みますね

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内覧会っていっせいにやるのかな？
日程を分けているのでしょうか？

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うちは12/2金曜日です

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うちは３日です

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ウチも3日

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コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の板で失礼なこと言われてますよ

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気にしないでまったりいきましょう（*^_^*）

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