ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）　

>400
大丈夫です。本当に引っ越しますので。精神状態は文章であれよこれよと投稿されたときはやばかったですよ！ご心配おかけいたしましてすいません。

フォレシスは鹿島建設が建てるようですが、内装の方はチェックは厳しいのでしょうか？鹿島が建てたマンションにお住まいの方どうでしたでしょうか？

この辺りを検討しているものですが、この掲示板は一体全体、何？
２CHですか？下品な輩が下品な言葉を羅列して、誹謗中傷のオンパレード。
君達！いい加減にしたら？ここを検討している人に対して、迷惑をかけていることに
気づてないのですか？頭を冷やしなさい。

まったくですね。
同じ住人として恥ずかしく思います。

341=346=366です。
今回、この掲示板の皆様には、ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。

同じＭＭＴの仲間になられる皆様にできるだけ多くの、正しい情報を提供した
かった、ただそれだけのことでした。
年寄りのくせに、同じＭＭＴの住人同士がみっともないところをお見せして、
お恥ずかしい次第です。
皆様方が正しい情報を得て、申し込み、当選、入居されることを祈っており
ます。

改めて、お詫びいたします。

どなたかオプションの値段聞いた方いますか

411さんへ
７０平米台のＭＲで聞きましたが、担当者も具体的には分からず、トータルで200万円と言われましたが、どの範囲なのか（キッチンの食器洗い乾燥機とコンベックは入っていないように思えます）よく分かりません。その段階では、それ以上具体的な質問はしませんでした。

>410さん
ご自身の思い込みから始まった騒動で、予期せぬ悲しい結末になりましたね。
410さんは反省して和解するきわめて常識的な人だったと思います。
ただ思わぬ方向に向かい、結果的にかなり傷ついた人が出て、昨日はかわいそうでした。
穏やかな掲示板に戻るといいですね。

MMT住民のみなさま、本当にためになる情報を教えていただきましてありがとうございます。
私はブリリア購入者ですが、大変参考になります。こういう場があって助かっております。
ここの存在を知らない時は、MMTの下で声をかけようと思ってました。これからも貴重な情報を宜しくお願い致します。

MM地区にも、MMFにもとっても魅力を感じています。
ですが住んだことのない環境ゆえ、躊躇も少々しております。
（夫婦共地方出身者です）
皆様のMMに住むことを決めた理由、
既に住んでいらっしゃる方はMMに住む自慢話でも、
また皆様お考えの将来のMMの価値など、
意見して下さる方いらっしゃいましたら、
お話聞きたく思います・・・。宜しくお願い致します。

サッカーワールドカップ出場決定あめでとう。さあ今度はＭＭＦの通過と行きますよ！！

正直、ブリリアとかパークタワー、さらにはナビューレを見ちゃうと、ＭＭＴＦって本当に良いのか？って思いますよね。
眺望悪いし、四面ともビルに囲まれているし。それでも物件価値ってあるのかな？将来に不安が残りますよね。
その点、ＭＭＭは良い立地で、結構人気でそうですよね。どうでしょうか？

>408さん
ＭＭＭの南、西面は今は空き地ですが将来何が建つかはわからない、という点はＭＭＴＦより将来の立地リスクではないでしょうか？
確定した空間が広がる横浜美術館前広場方向を向いている角の方向がもっとも高額の部屋になりそうな感じを受けます

↑　失礼　>418さん、でした

今週末に1期登録締め切りですが、まだ迷ってます。
みなさんが考えるＭＭＦの良い点と悪い点の率直な意見を教えて下さい。
（「自分が買いたければ買うのがいい」というのはわかってますが）
自分は
（良い点）
・みなとみらいという立地（これが一番）
・内装の品の良さ（今までのＭＲを見た中で自分はこれが好きだった）
・鹿島施工（実績豊富）
（悪い点）
・日照（南西角以外は今ひとつ）
・費用高い（購入費も管理費も。広さと費用のバランスが取れない）

自分は眺望に興味がなかったので他の方とはちょっと違うかもしれません。
とちらかというと申し込みたいと思っているので、ブリリアをやめた方とか
他をみるのをやめて申しこんだ方の意見を聞きたいです。

＞415 さん
私どもは１０年ほど前に見た横浜港の花火大会の素晴らしさと横浜中華街に
魅かれて引越してきました。
例年通り、今年も次の２回が行われます。
・7/17 開港記念みなと祭国際花火大会（山下公園沖）
・8/01 神奈川新聞花火大会（臨港パーク沖）
いずれも、6〜8000発が打ち上げられ、数十万人の人が見に来る国内でも最大級
の花火大会です。
花火が見えない部屋の人のために、ＭＭタワーズではこのときに限り３棟とも
屋上を開放しているのですが、フォレシスもブリリアも最上階にラウンジ・ルーム
があるそうでいいですね。

他スレより。

フォレシスは東側70㎡台の部屋が2部屋(B1502号5100万,B1602号5130万)空いているそうです。
営業が必死に売りさばこうとしつこく電話を掛けてきます。
購入する気なら確実に死守してくれるとの事。興味のある方はどうぞ。

フォレシスも大博打打って完売させるのに必死ですね。がんばれ営業！！

確かにMMMはMMTシリーズより独立感があって買うならMMMかな。まだMR開いていないので内装次第ですが。
人にもよるけど、私が買うならMMT中古（東南）→ブリリア（東南）→MMM（ビル隣接しない部屋）→フォレシスかナビューレかな。
みなとみらいならどの部屋でも価値はあると思うけど。フォレシスはどうしてもシリーズの一つという感じが否めない。
私の意見なので突っ込みなしでお願いします。

MMFの良い点：三菱。免震。新しいゲート（入り口、出口が別）。車幅寄せ。
MMFの悪い所：間取り。四方八方ビル。曲がったベランダ。
私はこう感じました。みなさんどうですか。

確かに間取りはこれというものがありませんでした。
平米数の割には各部屋がとても狭いと感じました。
洗面所に2つめのトイレはいらないと思いますし。
天井高はありますが、それよりも大きな柱が半分部屋の中に入り込んでいるのはかなりの圧迫感です。
ということで、悩みましたが、検討からはずしました。

間取りは自分で設計してみたかった(笑)
でも、ＭＭＭもナビューレもＭＲが空いてないのでなんともいえないけど
ブリリアとかパークよりはフォレシスの方がよかったな。
ブリリアの方がよっぽど安っぽく感じたけど。間取りもそんなにいいと思わなかったし。
人の価値観の違いって大きいものだ。

>418
ドコモタワーの隣で良い立地とは言えないんじゃない。

>428
今更ＭＭ地区内で良い立地って、何処かありますか？

フォレストの東側の上層なら眺望も含めいいと思うけど。

フォレストよりも先にたったMMTの方が立地や眺望はいいと思うけど、ちょっと道路の音が気になる。
フォレストのほうがその点は有利かな。（ビルからの反射音があるとおもうからわからないけど）

おーい、「フォレスト」じゃ無くて「フォレシス」だってば〜

>428
ドコモタワー前でも駅には近いから、まあ立地は良しとします。
>421
管理費はどこもこの程度ですよ。地域冷暖房費用は逆にブリリアより安いですよ。
もし管理費を気にするなら、みなとみらい外だよね。パークとかナビューレ？？？

間取りで一番気になったのは玄関。なぜ玄関＋廊下にしなかったのでしょう？
玄関から直接トイレ、というのも違和感です。
柱はMRでは上手に隠されていたので気になりませんでしたが、実際はどうなんだろう？

フォレシスが批判されても自分はいいと思ってるのでいいや。
自分が入居できればそれでいいです。

435さんのような方がいるから、マンションはどんな部屋でも完売するんでしょうな。
それでも売れ残るのはやはり＊＊＊みか！

売れ残りは印象よくない＝＊＊＊みでしょう。だから営業さんも必死なのでは。
だからといってブリリアみたいに会員優先で3期も売って今さら第１期発売とかっていうのも
みっともないでしょう。

フォレシスってあんまり人気ないの？地所は結構気合入れてるみたいだけど。
今時即日完売じゃないのはねえ。

L棟まで待とうかなと思っているのですが、今と同じ営業の人が担当してくれるの
かしら？また違う人でどんな人になるのかわからないっていうのもな〜と
思ってるのですが。どなたかご存知ですか？

私がフォレシスを気に入った理由のひとつが徹底したバリアフリーです。
部屋の全てに段差が無いのは老人になったときに安心です。
玄関のエリアが不明確なのはたしかに違和感がありますが、敷物を置いて識別しようと思います。
又、ベランダにオプションのすのこ（？）を敷くとリビングとつながった感じになるのも気に入っています。
トイレはやや広すぎる気もしますが最初から車椅子で利用可能になっているのは安心。
みなとみらい地区全体も歩道が広くて段差が少ない歩行者に優しい街なのが気に入っています。
（車を恐がりながら歩くのは外出が億劫になりますから）
私の場合、眺望については最初から諦めて、部屋を拠点にして街全体を自分の庭（笑）として
出歩いて楽しむライフスタイルに憧れています。
景色については歩いて５分の臨港パークでたっぷり楽しめますし。
その際に気軽に安心して出かけられる完璧セキュリティがとても魅力。
フォレシスのセキュリティを見てしまい私の場合は一戸建ての選択肢が無くなりました。
ＩＣタグさえ持ち歩けば気軽に留守に出来るのは、老人になっても家にこもらなくて健康にいいかも。
お隣のけいゆう病院ばかり行く生活は避けたいですが・・・（笑）

>ＭＭ住む蔵様
年代を問わず、バリアフリーが徹底しているのは良いですよね。
私はあのフルフラットな玄関がとても気に入っています。
上がり框が無いので、フローリング部に跨がるようにラグとチェアを置こうかな、
と考えています。脱ぎ履きの時も便利ですし。

このエリアha見どころが沢山あるので、ぶらぶら散歩するのが今から楽しみです。
仰る通りかなり贅沢な「自分の庭」ですね（笑）

登録申込時に頼んでいた重要事項説明書のコピーが届いたので、説明会に備え
週末にじっくり読もうと思います("⌒∇⌒")

最初にMRを見学したときには、あの玄関には正直抵抗があったのですが、そのうち
「これが将来のマンションのスタンダードになるのかも」と思い直しました。

ところでフォレシスに最上階ラウンジはありましたっけ？
30階にスカイクラブがありますが、これは外は見えなさそうな。屋上にスカイデッキ
はありますが。

＞北向小僧さん
なるほどチェアを置くと脱ぎ履きが楽ですね。参考になりました。
暮らす日をいろいろ想像してしまいますよね。　お互い当選するといいですね。
＞東側60さん
最上階ラウンジはなかったような気がします。
屋上のスカイデッキはありますが、利用時３０階のスカイクラブの予約が必要の様です。
管理規約を見させていただいたところ
スカイクラブ１時間１０００円（要予約）、ゲストルーム無料（備品代必要、要予約）
ゲスト駐車場無料（要予約）、フォレシスホールは忘れましたが有料で少し高めでした。　ご参考迄。

>北向小僧様
重要事項説明書って申し込みの時にもらったＡ３一枚のものですか？
何か冊子等があるのでしょうか？

バリアフリーのコンセプトはいいですよね。
でも、玄関を一部廊下にしてもオールフラットにすることは可能ですよね？
実際ブリリアはそうなってましたし。
>北向小僧さん
「フローリング部に跨がるようにラグとチェアを置こう」
この部分を玄関と居室の境にしてしまうと、トイレに行くにも靴を履き、
また、靴を出す・しまうにも靴を履き、になってしまいませんか？
かといって、廊下の中央（シューズクローク付近）にラグを敷くのも
いまいち変かなと思いますし。うーん、難しい・・・

>415 さん
「躊躇」なさっているのはどういうことでしょうか？
私も最初は「観光地に住む」ということに抵抗があったのですが、今はそれがかえって魅力に
なっています。
朝早く運動靴に軽装でマンションを出て、ベイブッリジと横浜港を眺めながら、臨海パークから
赤レンガ広場を抜け、汽車道、日本丸パーク、美術館広場とみなとみらい地区のほぼ全域を一時間
ほどかけて散歩すると大変幸せな気持ちになります。
というのも、人々は遠くからわざわざ電車に乗ってこれらを見に来られるのですが、大勢の観光客が
押し寄せる前に、静かなみなとみらいを、毎日、タダで満喫できるのですから。。。
皆様がみなとみらいの住人になられる日をお待ちしています。

MMT住人ですが、「躊躇」する人がいるのも当然だと思います。
ここは普通の住宅地ではないので。
私は447さん同様気にいってますが。

４４７さんのご意見、うれしく拝見いたしました。私もシニアで、４１５さん同様、いざ申し込みを前に控えて不安を覚えている者です。子供達が独立したあとの大きな家の維持・管理、きつい坂と不便な郊外の生活から発想を転換し、老齢期に入る前の生活を便利でアクティブに、と願っているのですが、マンション生活の経験はあるものの、長年住み慣れた閑静な戸建から超高層マンション街での生活というものを想像すると、なにか圧迫されるような感じも正直否めません。住み始めれば、みなとみらいの良さにそれらが払拭されるものと期待しているのですが・・・

逆に、こちらに住んでから、閑静な住宅地にいつか戻りたいと思われる方は
いらっしゃいますか？

>429
私は良い立地とは言えないんじゃない。
といっているのであって、他にいい立地があるなんて言ってませんが。