ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）　

159さん
モデルルームを見てるときは夢ばかり広がってしまいますね。
でも契約となると、将来の支払いに対する覚悟が必要です。
そして住み始めてからは、建物の瑕疵以外は全て自己責任ですよ。

今日の日経の広告に価格帯が出てますね。
　　70㎡台　　4180〜6300万
　　80㎡台　　4890〜7430万
　　90㎡台　　5500〜8150万
　100㎡台　　6420〜9600万
同じ㎡台でも、ものすごい価格の差ですね。
マンションとは眺望・日当たりで、こんなにも違うものかと改めて驚かされます。

>162
横浜港とみなとみらいの夜景が見える高層＆内廊下式マンションは眺望によって価格差が大きいです。
したがって、眺望を重視するなら、価格が跳ね上がっている階より上階を選べばいいのです。

MMMidsquareのレス出来ていたんですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/

＞１５２
４５１戸の販売はたしかにすごいですよね！
でも、聞いたところによるとあまり倍率は高くないそうですね・・・
今どうしようか迷っていて、どうせ抽選だから申し込んでだめならあきらめようかな？
と思っていたんですが、あまり倍率が高くないようなので登録もどうしようか迷っています。
実際にはどのくらいの倍率なんでしょうか？
ちなみに私の希望住戸は今のところ３倍ぐらいだそうです。

>120さん
のアドバイスにより土曜夜中のＭＭ周辺を車で見てきました。
先ほど午前１時ごろに現地到着、到着が遅くなりパトカーが既に出動済みでした。
改造マシンは私が確認できた数では３０台ぐらい。この時点では周辺地域の音は静かでした。
パシフィコ横浜前のロイヤルホスト裏の駐車場が集結場所でそこはかなり雰囲気が悪い状況でした。
昼間の健康的な雰囲気と対照的で少々驚きました。（夜中の一人歩きは少し恐いかも）
FORESIS周辺は静かですがＬ塔斜め前のサンクス駐車場に６台程たむろしておしゃべりしていました。
（将来的には計画中の高島中央公園が溜まり場にならないかと個人的には心配）
パトカーは５台ほどで音無しで巡回していました。（静かに走っている限り手が出せない感じ）
現地をゆっくり走っていたら私自身もマークされました（笑）。
あくまで個人的な現地見学レポートですので不安をあおるつもりはありません。
永く暮らしていく訳ですから購入希望の方は出来れば一度土曜夜中の現地を
見ておいた方がよろしいかと思います。

>166＆車でMMへくる方
シートベルトはしておいたほうがいいですよ。
MMはロイヤルホストの曲がり角とイナックスのショールームの前で取り締まってます。
とくに、イナックスの前は頻繁にやってますよ。
（MM住民より）
＞１６６
夜中だけでなく、雨の日や強風の日や、台風の日、とにかく天候の悪い状態の時のチェックしておいた
ほうがいいかも。
とにかく、足繁く通うことが一番でしょう。
2年後思ったのと違うということにならないために。（慣れればここは最高ですが）

ここの地域全体に言えることだが、思った以上に地域冷暖房料金が、高いなと思いました。
この基本料金プラス水道・電気の基本料金がかかるわけで、シングルで購入希望の私として
は、少々考えてしまう。
地域冷暖房料金は、一体、どれだけ使えば基本料金を超える料金になるのでしょうか？
電気料金ならば、１段料金・２段料金となっていて分かりやすいが、地域冷暖房料金は
よくわかりません。
ＭＭに住んでいる方々是非教えて下さい。

私もシングルで購入希望なのですが、１６８さんと同様で地域冷暖房の料金が気になっています。
以前ここで話題になった時も、ご夫婦やご家族の場合の例でしたので。

営業担当や管理会社にも質問はしているのですが、熱量単位あたりのコスト資料しか
今のところ見せて貰えていません。メガジュールでいくら、と言われても（‾〜‾；）
基本料金込みで大体今の１.３倍くらいが目安、とは言われましたが・・・。

既にお住まいの方のランニングコストを、差し支えない範囲で教えて頂けますとありがたいです。
宜しくお願い致しますm(_ _)m

シングルで住む人には、絶対割高でしょう。基本料金がかかっているわけだし。
シングルの人なら、昼間は家にいない＝本来なら光熱費は、その時間はただ＜なのに、
地域冷暖房費は無条件にチャージされる。
家族がいる人は、全部の部屋を冷暖房しても、こういう冷暖房システムなら、経済的に
生活できるが、シングルの人は、各部屋暖房の必要がないから、無駄な設備。

つまり、家族もちの家庭から見ると、シングルの方の光熱費はずっと
安いのだから、（安くて当然シングルなのだから）
MMTのような冷暖房施設は無駄なもの。贅沢料として割り切るか、通常のオール電化
マンションの方が効率的に生活できると思う。

つまり、地域冷暖房費の料金体系は、夫婦+子供のようなモデル家族を元に、
算出され、基本料金部分あるわけだから、昼間生活時間が短い、
DINKSやシングル世帯には、メリットが不利に働くものだという認識をもったほうがいい。

＞169さん
通巻3の190位から地域冷暖房の話題が集中しています。実際の支払い状況なども投稿されているので参考になるかも。

ＭＭ住民です。光熱費は今の倍と（前にものべましたが）見ていたほうがいいと思います。
６０㎡ちょっとの部屋です。
基本料金と給湯料、冷暖房料が取られます。
給湯料は床暖房と給湯になり、冷暖房料はエアコン使用料のみです。
自炊の多い我が家では給湯料が7千円前後。
自炊のしない（日中人がいない状態）で2、3千円です
冷暖房（エアコン）料は圧倒的に夏が消費が多く、3千円から5千円。冬は10円〜500円。
ばらつきがあります。
給湯料は高いと思います。これにＩＨヒーター使用料が入っているなら文句はありませんが、
これは別で電気代で請求されますから。

１７４の補足＞
この話は地域冷暖房の話です。

ＭＭ住民です。前にも出ていましたが、地域冷暖房費が高いと思う方は、ＭＭ地区に
住むのはあきらめた方がいいですよ。
確かに、個別の冷暖房を使用する普通の家に比べて、光熱費は3、4割高くつくと
思いますが、ＩＨヒーターや床暖房、浴室乾燥など、地域冷暖房の便利さ、快適さ
を気に入った人には最高のマンションです。これが高いとか、欠点ばかり目に付いて
この素晴らしいシステムが気に入らない人はやめた方がいいですよ。
何と言おうと、ＭＭ地区のマンションは地域冷暖房システムが特徴なのですから。

＞ＩＨヒーターや床暖房、浴室乾燥
これらは地域冷暖房でなくてもOKですよ。素晴らしいシステムとは個人の見解ですね。我が家では地域冷暖房なんて購入条件にもあがりませんでした。

>168 地域冷暖房料金は、一体、どれだけ使えば基本料金を超える料金になるのでしょうか？

使用量に関係なく、つまり、まったく使用しなくても、基本料金はとられます。
ただし、部屋の大きさによって金額は異なります。
それ以外に、給湯料と冷または暖房料が使用量に比例してかかります（ガスや水道のような
メーターが各家に付いています）。

地域冷暖房＋IH＋自動換気システムは、何といっても空気がいつもクリーンでgoodです。
もう各部屋設置エアコン＋ガスの生活には戻る気がしません。

初めは「洗濯物をベランダに干せない」ことにとても抵抗ありましたが、むしろ
今では室内干すことの快適さ（天候に左右されない、花粉やにおい、雑菌がつかないなど）
にすっかり慣れ、仮にベランダに干すことが許されてもそうする気になれません。