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本日新聞に折り込みチラシが入っていました。
ホームページの公開も始まった模様です。↓
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/gardensanctum/
三方向が公園という事を全面に売り出しているようですが、実際どうなんでしょう。
いろいろ情報交換しましょう♪
[スレ作成日時]2005-01-15 18:21:00
本日新聞に折り込みチラシが入っていました。
ホームページの公開も始まった模様です。↓
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/gardensanctum/
三方向が公園という事を全面に売り出しているようですが、実際どうなんでしょう。
いろいろ情報交換しましょう♪
[スレ作成日時]2005-01-15 18:21:00
73です
74さん、情報ありがとうございました
ところで、富士山の話に戻して恐縮ですが、
どなたか情報をお持ちでしたら、教えてください
Dグラ2と富士山とハイライズタウン高層棟(14階建て)との
位置関係は微妙な気がしています。
また、Dグラ2のモデルルームに貼られていたパノラマ
写真で、富士山が右端にかなり大きく見えていました。
担当者の話では、写真は14階相当からの眺めということ
でしたが、どうも気になります。
以前にハイライズタウンの14階から見た富士は、かなり丹沢に
埋まっていて頂上が少し見える程度でしたから。
あの写真は、合成かもと思ってしまいました。
どうでしょう?
富士山の話ですが、私共の事前説明会の担当者は、富士山は見えないと
言っていました。
82さんのおっしゃる通り、モデルルームの右端の大きな富士山をみて
「これはありえないですね。合成でしょう」とも言っていて
正直なおっしゃりように、逆に好感を持ったほどです。
83さん ありがとうございます
やはりそうですか、でもそれってひどい話ですね
私の担当者は、「見えるとも見えないとも言えない」と
曖昧なことを言っていました。
富士が見えるのと見えないのとでは大きな違いですが・・・。
富士山は見えなくても、丹沢が見えているだけでも朝とか気持ちがいいですよ〜。
店舗が最大4つ入ると聞きました。
その後、出店予定はどうなったのでしょうか?
店舗は厳しいですよ。そんな投資してまで店やる人が
この時代にいるのですかね。コンビニならいけそうだけど。。。環境
悪くなりそうですしね。
DグラⅠだって3店舗ぜんぜん決まっていないようですよ。
結局DグラⅠもⅡもダイワが関連会社に売って、賃貸で店舗を貸す
ような形式になるのではないですかね。私の勝手な予想です。
住宅の下だけに、いろいろ制約がありすぎて、店舗はうまくいかない
ような気がします。
最近どうですか?契約決めた人とか居ます?
ここは契約しようと考えています。ただ、希望の部屋は優先販売の部屋ではないので正式に販売したら契約予定です。DグラⅠとⅡの間の18Fにも気になりますが、3方向公園は魅力でしょう。駅前の物件はベネッセと立体駐車場に囲まれていますし、ちょっとね。
【ホスト名から判断しますと妨害を目的としたマイナス情報の可能性がありますので
削除させて頂きました。 管理人】
月曜日の昼前、ガーデンサンクタムの西側の土地で、
「法面○○」と書かれた黒板を持って、写真を撮っている作業員がいました。
南西側を購入しようかと思っているのですが、
西側の土地で何か情報もってる方、いらっしゃいませんか?
既に数回説明を聞きに行きました。南西側にも何か計画があるみたいですが、DグラⅠとⅡの間にも建築は決定しています。しかも規模は大きいとのことです。
ただ、想像する限り売り出し会社から見て価格はDグラⅡよりも高いと思います。
私は優先販売の部屋を契約しました。
南側にマンションがないことが最大のポイントです。
東京建物の18階建ても気になりますが、
かなり上階を買わないと、南が抜けないので。
多摩センターエリアではここしかない立地だと思います。
大和ハウスの物件じゃなかったら買いなんだけどな・・・
煉瓦坂西側のマンションは、18階建て1棟、17階建て1棟、
あとの二棟は低層だったような・・・
煉瓦坂にもサンクタムにもそんなに圧迫感のない建物の配置だったと思います
600戸近い世帯が入居するので、
多摩センターもにぎやかになりそう
ちなみに着工は、今年6月。
で、完成するのは、平成19年だそうで
>94さん
よかったら、理由をお聞かせください。
個人的には、大和ハウスのDシリーズは好きで、今回のDグラⅡも検討しています。
ずっと読んでいて、なんだか人気がなくて残念です。
なんでなのか、よくわからないです。価格面でしょうか。
DグラⅠの仕上がり(完成しないのに引き渡す)などを見れば、言わずもがな。
人気がないわけではないと思いますが。。。。
噂では優先分譲はけっこうな倍率もついたそうで。。。
100さんは、同業他社さんですかね〜 あなたのお気に入りはどちら?
確かに、すべて完成しているわけではないのに引渡しがありましたね。
でも、しあがりは特に悪いとは思いませんが、、、、世間並でしょう。
具体的にどこがいけない? 外から見てる人にはわからないでしょうけど。
久しぶりに見にきました。以前、DグラⅡを購入しようと検討していたものです。
DグラⅠも見にいきました。結局、ⅠもⅡも見送りました。建物の造りは好みが
あるから自分が良いと思ったものが良いのではないでしょうか?
世間に言う、耐震などなど、ある程度の外装の強度は確保できていると思います。
あとは、気にいるか気にいらないか、妥協するところを妥協できるかでしょう!
ⅠとⅡの間の18Fは気になりますね。あの造りならそんなに上じゃなくても
平気じゃないかなぁ〜。また見に行こうっと!!
今日の新聞広告で一般販売が82戸となっていました。まだ全部のタイプが残っているのですか?最近MRに行った方、お教えください。
先日MRに行って来ました。なんだか、たくさんお部屋のタイプがあったように
感じました。すごく売れている感じはないかな。
でも、我が家はどうしても気に入ったタイプの部屋があるので、多分契約する
ことになります。価格は少し高めの印象でした。
DグラⅠの出来上がってからの評判や引渡しまでの対応、施工法を見てると
ちょっと不安物件ですね。せめて価格設定が低ければ、妥協もできますが・・・
仕上がりに関してあまり良いお話を聞きません。
普通、購入者は自らが購入した物件は多少なりとも過剰評価するのに・・・
立地は最高なのにね。
契約を済ませました。
我が家はこの立地はほかにないと思い、決めました。
ほぼ毎日、建設地を通りますが
緑の多さは本当に心を和ませてくれますね。
多摩センターも交通面では都心へ行くにしろ
羽田に行くにしろ、とても便利です
立地だけは、自分たちの力ではどうにもなりません。
間取りも収納や家事動線など、いろいろ工夫されていて
私はとても気に入っています。
マイスタイルデザインで、
もう少し自分たちのライフスタイルにあうように
設計変更をわくわくしながら思案中です^^
106です。
南西側のタイプです。
あまりよい書き込みがなくて
寂しい思いをしていたのですが
前向きな書き込みが少しでてきて、うれしいです。
早く、購入者同士の情報交換ができればいいなあと思います。
【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】
そろそろ1期登録ですね。営業の人から会員にたいして先行販売をしたと聞いたのですが、
いくつくらいの部屋はもう販売済みなのでしょうか?
だいたい1/3以上は販売済みなんじゃないですかね。
ダイワくんの売り方は、ちょっとかわってますから。
ここじゃなきゃ、いやじゃ!っていう人にはいい売り方です。
迷っている人には、ますます迷わせる売り方です。
本日契約してまいりました!
公園に囲まれてとてもいい環境なんで凄く気に入っています!
皆様情報交換してまいりましょう!
新参者なんで、詳しい方色々教えてください。
よろしくお願い致します!!
おめでとうございます。最近書き込みなくてさびしいですね。
のぽさん、ありがとうございます。
書き込み少ないですね(泣)
先日の契約会では二日間で25組ほどのようでした。先行販売とあわせたら
やっぱり半分近くは地味に売れているみたいですね。
年齢層は40後半から50代のご夫婦が八割方という感じでした。
99で発言したものです。先日契約を済ませました。
いろいろとMRを見てきましたが、やはり気に入ったので
エイヤッと決めました。
ほかの契約者の方といろいろと意見の交換がしたいので
どうぞよろしくお願いします。
我が家はこれから、子どもの幼稚園探しを始めるところです。
久しぶりの投稿で嬉しいです。
どんどん情報交換したいですね。
私はとにかくウェルサンピアがかなりお気に入りです!!
今はマイスタイルデザインで頭をフル回転させています。
いったい見積もりがどうなっていることやら・・・
近くのアクアブルーもプールやジムがあってお勧めですよ。
アクアブルーですね!チェックいれときます!
マイスタイルデザインの期日がせまっていますね。
うちはコンセント位置をそうとう迷ってます・・・
うちはモデルルームGタイプを契約したのでまだ検討しやすいのですが、
モデルルームのない部屋は大変そうですね。
話は変わって、もう半分以上が契約済みとのことでした。キャンセルが二戸出てて、
先着優先になってました。階数は七階以上が凄く人気なようです。
店舗はいったい何が入るんでしょうかね。私としては7時に開いて23時にしまってもいいから
コンビニがいいなあ。一番近いファミマまで距離ありますもんね・・・
コンビニは入らないで欲しいな。
以前に住んでたマンションの近くにコンビニができてから、
マンション内の道路にゴミが目立つようになったので・・・。
コンビニが入ってしまうと、夜中まで若者がたむろしますよ。
前住んでたとこがすぐ目の前がコンビニでそんな感じで、なんだか嫌でした。
近所にあると便利は便利だけど、コンビニはすぐ側じゃなくて、徒歩3・4分程度はなれてる・・・そんな感じの距離のところにあるほうがいいです。
店舗はとっても気になりますね。
煉瓦坂の方はまだ入ってないみたいですが
あちらは確か分譲ですよね。
サンクタムのほうは貸し店舗になるんでしたっけ?
タマタイムあたりに、スーパーなんかできると便利ですよね。
鶴牧三徳もヨーカ堂も東急ストアも微妙に距離があります。
店舗の方はクリーニング店とかが便利かも。
あの周りにはありませんから。
とにかく、洗練された雰囲気のお店が入るといいですね。
何といってもエントランスの真横で、もろマンションのイメージを左右しますから。
我が家はマイスタイルデザインの契約も済んで
後は完成を待つばかり・・
たのしみですね〜^^
あっ、サンピアは私もお勧めです。
遠い親戚が来たときなんかはリーズナブルに、とまってもらえるし
日帰りでも入れてもらえる大浴場や、カルチャースクールなどなど・・・
あと、夏のプールもお勧め!駐車場にいつも長蛇の列ができるのですが
サンクタムからならすぐですものね。
ちなみにアクアブルーは先週の日曜の昼過ぎに出かけたら
500番待ちの整理券をわたされました^_^;
店舗なんだけどコンビニ以外の需要ってあるのかな?
煉瓦坂もマグレブⅡも結局店舗決まらなかったでしょ?
コンビには23時に閉まっても若者がタムロしますかねぇ。それは
嫌ですね。やっぱしタコライスさんの言うとおりタマタイムあたりに
出来てくれるといいですね。
やっぱし無難に医療関係かなんかが入るのかなぁ。
先日サンピアのレストランで初ランチしました!
ランチでは食事をするとサラダバーとコーヒー、紅茶が飲み放題!素敵過ぎます!
引越したら頻繁に利用すること間違いなしですわ〜。
あ、あとおすすめの居酒屋がありましたらどなたか教えてくださいまし。
みなさん、ガーデンサンクタムのHPって
2種類あるのはご存知でしたか?
はずかしながら、私は最近知りました^^;
http://www.g-sanctum.com/index.html
カラーセレクトが、いろいろな組み合わせを試せるページがあり
決める前に見たかったとちょっと後悔したりなんかして・・・・
フローリングの色でかなり悩みました
結局、中間色のアフタヌーンティーに決めて契約をしたのですが
もう一つ明るい色がよかったかなぁ・・・なんて思ったりもしています
皆さんは床の色、どうされました?
ランチならペンタ君の上もお勧めですよ
800円でバイキング、もちろん飲み放題,食べ放題です!!
隣のマンション計画が気になってまだ決められない人も多いのでは?
どっちに転んでも何かと後悔しそうな雰囲気。隣も価格は安くはないですよね、きっと。
待つか、待たざるへきか、ほんと微妙。
隣よりいいと思って決断した理由はなんでしょうか。
隣は南側に高層があるんですよね。
別の物件を見に行く途中にサンクタムのMRがあったので、何気なく立寄り、気に入った勢いで、その翌日決め
ました。周囲に公園が多くて、環境に満足しています。営業の方と、マイスタイルデザインの建築士の方も、と
ても良い対応です。うちもモーニングミルクにしました。
このマンション、耐震等級2ですね。
ほとんどの物件は耐震等級1(建築基準法に準拠)ですよね。
2等級は1等級の1.25倍の耐震のようですが、どのくらい違うか見当つきませんね。
地震には弱いとされているピロティ構造で耐震等級2はすごいかも?(素人なのでよく分りませんが)。
だけど、このマンションもピロティ構造のうちに入るのですか?確かに西側はそうかもしれませんが、そこだけは4階建てですよね。
確かに迷っている人は多いでしょう。東京建物のほうは具体像がまだ未公開ですが、高くなりそうという予想はどういう理由からでしょう?煉瓦坂、サンクタムとブリリアが結局価格の点でもほぼ横並びになるのではという予想は成り立ちませんか?素人ですので何も根拠はないですけれど。
本日、南大沢の駅前にブリリアの販促テントが出てました。
うちわに見立てた、告知とアンケート用紙のようなものが配られてました。
話によると、もうじきHPも開設されるようです。
それで間取り、共有設備なども明らかになるはず。
価格帯は遅れて発表されるのではないでしょうか。
話はそれからでも遅くないかと。
南側は鶴牧東公園なので、将来高い建物が建つ心配はありません。
鶴牧東公園からは、奈良原公園・鶴牧第二公園、更には、「よこやまの道」へ繋がっていますね。
今度、歩いてみようと思っています。
鶴牧東公園の丘に登ると、良い見晴らしですね。
目の前にはサンクタムの工事現場が見えます。
コンクリートの打設が済んだのは5階くらいまででしょうか。
今度、営業の方に現場の見学会とか、お願いしてみようかな。
ガーデンサンクタムではカラーセレクトの他に台所のシンクの高さは選択できるのでしょうか。
今日ブリリアのチラシ入ってたけど、コンビニ誘致予定ってありましたね。棟の配置図もあったけど、どうやら北側に店舗が感じでした
ここの販売状況はどうなんでしょうか。
駅から結構な坂ですよね
歩くにはたいした坂ではありませんよ
自転車だと、ゆるい上り坂が延えん続いているので
ちょっときついですが・・・
煉瓦坂よりはゆるいですよ。
5段くらいの変速機付き自転車か、もしくは電動機付き自転車を購入しようと思っています。
この地区の皆さんは、どのような自転車に乗っているのでしょうかね。
144さん、
電動アシストは安くても5、6万、最新型で10万弱します。
妻の自転車が電動アシストなんですが、自分の感想としてはアシストも思った程の効果は無く、
結論としては、多摩ニュータウン内の坂程度なら或る程度体力のある人は
出来るだけ軽い自転車に乗るのがベターかと。
一般的なママチャリは20kg弱、電動アシストに至ってはプラス5kgとかなりの重量です。
対して最近流行りのクロスバイクなどでは、5万前後〜で
10kg程度のものが購入できます。
機会があれば重量10kgの自転車に1度乗ってみて下さい。
びっくりする程軽快に走れると思いますよ。
下手なアシスト車より間違いなくスイスイ走れます。
電池切れの心配もないですしw
アシスト車とクロスバイクを乗り比べた、1市民の意見でした。
サイクリストさんへ。
144です。
貴重な情報を提供して下さいまして、ありがとうございます。大変参考となりました。
アドバイスに従って、まずは、軽量のクロスバイクを購入することとします。
因みに、今乗っているのは1万円で購入したママチャリで、修理しながら7年間も使っているんです。
ピューロランドの隣にスーパー銭湯できるらしいですね。
スーパー銭湯!!本当ですか??
楽しみです♪風呂好きなんで非常に興味があります。
あと設備の良いフットサルコートが出来てくれればなあ。
三越のコートは高いし・・砂まいてあってすべるし・・・
144さん
参考にして頂き光栄です。
ちなみにお勧めメーカーはジャイアントです。(私も乗ってます)
147さん
多摩センター住人ですが、嬉しい話ですね!
多摩ニュータウンタイムスによると、スーパー銭湯というより、
温泉施設と書いてあった気がするのですが・・・。
温泉ならなお嬉しいですがどうだか・・。
サンピアの風呂もなかなか良いですよ。
鶴牧東公園の丘のてっぺんに初めて登ってみました。
散策に来ている人たちが皆なんとなく顔見知りのような感じで、暖かい感じでした。
環境がいいと、人もやさしくなるのでしょうか。
いいところですね。
鶴牧東公園を抜けて、サントクのある鶴牧商店街に行ってみました。
ここには郵便局があるのですね。そば屋さんとかもありました。
空いた店舗は銀行の支店だったのでしょうか。
ちょっと活気がないとも思いましたが、レトロな雰囲気で、悪くないです。
ところで、鶴牧に住んでいる方々は、どこで買い物をしているのでしょう。
やっぱりヨーカドーとか三越なのでしょうか。
買い物は、ヨーカドーとか三越の他には
駅の真下の京王クラウン街や、バスターミナルの横に千歳屋があります。
あと、少し離れますが落合商店街にある江戸屋、唐木田駅そばの東急ストアなど。
これらの中には、物価の安さを実感できるスーパーが複数ありますので、
機会があれば実際に回られてみることをおすすめします。
落合商店街の雰囲気も、計画当時のニュータウンの考え方を垣間見るようで気に入っています。
郵便局はなかったと思いますが、交番がありました。
それに駐車場があるので、江戸屋へは車で行けますね。
151と153です。
152さんへお礼を述べるのを忘れました。
ありがとうございます。
Brillia多摩センターのスレでも話題になっている南側の電線について、
かなり気になり購入候補から外しましたが皆さんはいかがだったでしょうか。
電線!たしかに。
低層階はほとんどみんなもろに影響を受けますよね。
>買い物
車であれば、貝取のサントクも一見の価値ありです。
鶴牧とは違う風情で、なんとなく高級感があります。
また永山には駅下にクリシマ、横に西友があり、
24時間営業ですとセイフーというダイエー系列のが永山団地内にあります。
ただ、この辺には成城石井のような独自のセンスあふれるスーパーはないです。
南大沢アウトレット内のサカガミくらいかな。
成城石井、多摩センは無理でもせめて聖蹟あたりに出来てくれたらいいんですけどね。
コストコは面白いスーパーだと思いますが、、、
普段の買い物はやっぱりちょっと不便ですよね。。
車がないとキビシーかな。
機械式だから出したり入れたりに時間かかりそう。
鶴牧サントクまで自転車ってのが現実的なのかな?大好きなお魚が、品質品揃えいまいちなので、
駅下の鶴亀に行きたいところだけど、駐車場ないし、自転車でえっちらいくしかないかなあ。
徒歩10分ちょっとの距離だしペディストリアンデッキもあるんだから歩いていってみては?
お魚なら、三越の地下がおすすめですよ。
でも、確かに普段の買い物はちょっと不便ですね
お隣もできることだから、近くに新しいスーパーができるといいのですが。
北側の広大な土地は何も進んでいないんでしょうかね。
看板も何もありませんが・・・
「つるかめ」は駐車場できましたよ。東側京王線のガード下にあります。
もっとも2,000円で一時間ですけど。
あとは「伊勢屋」もなかなか。
駐車場も新しく建設し、そこに入れればたしか今月一杯まで1,000円で四時間まで停められるはず。
たかが10分程度でも歩くのが嫌かい・・・
163さんに一理有りっ!
鶴牧三徳に行く道は緑豊かな遊歩道
散歩にはちょうどいいです。
これから秋も深まると、紅葉が本当に見事ですよ。
三越やヨーカ堂へもたいした距離ではありませんからね。
大量の買い物のときは別として、
落ち着いた環境を重視する人たちには
お勧めの立地です。
今、つくっているのは何階くらいまでですかね。
棟内モデルルームの話もチラッと聞きましたが、
そろそろ第4期、売れ行きも気になります。
唐木田のアクアブルーやケイヨーデイツーに自転車でいけて、いいなぁ。
セキチューがすぐ裏で、いいなぁ。
サンピアの温泉に歩いていけて、いいなぁ。
西側にでっかい公園があって、いいなぁ。
小田急多摩急行、始発で座れて、いいなぁ。
わんにゃンランドとキティーちゃん、歩いていけていいなぁ。
幹線道や線路がなくて静かで、いいなぁ。
モノレール駅から富士多摩ビル&富士多摩スクエア&東京海上ビルまでの歩道は、タバコの吸殻で非常に汚い状態です。
ここに通勤する人たちが、毎朝夕・歩きタバコをして、ポイ捨てされておりますので、ガーデンサンクタムにこれから住まわれる方々は、十分にご注意ください。
普通のサラリーマンの方々ですが、かなりガラが悪いので、子供さんをつれて歩くときなどは、タバコを投げつけられないよう、気をつけられたほうがよいと思います。
>>>近所のマンション住民より
永山駅からセイフーへ、次に、さんかく橋を渡って貝取のサントクへ、さらに、とちのき公園から豊ヶ丘公園、
そよかぜの道へ出て鶴牧商店街へ、そして奈良原公園から鶴牧東公園、最後はサンクタムまで歩いてみました。
ペデストリアンデッキがあるので、ほとんど車道を渡らないのですむのですね。
ジョギングで、いろいろなコースを楽しめそうです。
スーパーとかの店舗の話が出ていますが、多摩センターには大型の電器量販店がないのですね。
引越しの際にテレビとかの電化製品を買い換えようと思っているのですが、
近くでは南大沢のラオックスしかないのかな。
他は、野猿街道のヤマダ電機、コジマ、聖蹟のさくらやってとこですかね
堀ノ内の尾根幹沿いに工事中みたいですよ。電器量販店。車だったら唐木田抜けて5分くらいだと思います。
確かに電器量販店は欲しいですね!
駅前は無理かな〜
ペデストリアンデッキですが、自転車通行可なのでしょうか。可であればこことBrilliaの人数からいって
かなりの台数が通ることとなり危険度が増すのではないでしょうか。
多摩市はほかにも遊歩道がたくさんあり、
自転車も通行可です。
道幅が広いので、そんなに危険を感じたことはありませんが
わんにゃんの前の道は少し狭い部分があるので、
注意が必要かもしれません。
マンションも順調に建設が進んでいるようですね。
待ち遠しいですねぇ〜
最近久しぶりにMRに行ったついでに
キッチンや洗面所の収納等を再度チェックしてきました。
多摩センター付近にたくさんマンションが建つけれど
やっぱり、ここがいいっと確信して帰ってきてしまいました(^_^)
多摩ニュータウンの遊歩道はとても気に入っています。
旧多摩聖跡記念館がある桜ヶ丘公園まで車道を渡らずに行けるのではないでしょうか。
それと、Brilliaができると、サンクタム付近までの通行人が増えるので、好ましいと思っています。
周囲に公園が多い分、夜はチョット寂しい感じがしますので…。
周囲に公園が多いのは、いいことなんだけど、治安はどうなのかな。
鶴牧東公園には、”夜間は静かにするに”のような看板があったし、
鶴牧東公園とは別の公園だが、ベンチにはゴミが散らかっている所もある。
夜に多摩センターへ行ったことが無いので、わかりませんが。
最近、多摩センターに行く機会がないので建設現場を見れていないのですがどれくらいまで進んでいるのでしょうか。
今8、9階ぐらいでしょうか。ずいぶんりっぱな感じになってきました。
多摩センター駅前のモノレールへ向かうペデストリアンデッキからも見えますね。
鶴牧東公園の丘の頂上から見下ろしても、立地のよさがますます実感できます。
楽しみですね。
ちなみに隣の鶴牧西公園は、女装子さんが集まる場所でした。今は、周知されてしまったらしく、来なく
なってしまったらしいですが。かく言う私も過去に女装して行ったことがありますです。
新聞にブリリアの広告が入ってくるようになりましたね。Dグラの販売状況はどうなのでしょうか。
ブリリアのMRも11月上旬には公開されるようだし、
それ以降は、Dグラの販売も難しくなるでしょうね?
今日、建設現場を見てきました。同じように見に来ている方を見かけました。。購入される(された)のでしょうか。
南側の道路の交通量が予想より多いいと思いました。