| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県平塚市天沼502-3（地番） |
| 交通 |
東海道本線「平塚」駅から徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
288戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ湘南平塚口コミ掲示板・評判
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62
立地いまいち
もともとの地名は「尼沼」。相模川の水位が上昇すると水はけが悪くなるので榎木町あたりが道路冠水します。
平日の朝から昼にかけてこのあたりは溶剤のにおいがする。
平日の朝に雨が降ると最低。南側の道路に堤町の信号から住宅情報館の信号まで迂回車でぎっしり。
１２９側のところに車庫ができるらしいけど、まず出庫できないと思う。
平日の雨の日の朝の道路事情と、平日昼間の溶剤のにおいをチェックすべきです。
松原小のあたりは７−９規制だから抜け道はないです。
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63
匿名さん
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64
匿名さん
>>62
＞平日の朝に雨が降ると最低。南側の道路に堤町の信号から住宅情報館の信号まで迂回車でぎっしり。
地元の人は、旧コスモ石油のとこからセブンイレブンに抜ける道を使う。国道１号線は、かなりの大雨でも通行止めには
ならないし、マンション南側の道路は迂回路にはならないと思う。
マンションの南東に遊歩道があるけど、あの遊歩道は引込み線跡なのです。
引込み線は、遊歩道から堤町交差点北東側の小さい広場を通り、日産車体・横浜ゴムまで続いていました。
浅間町にあるＤ５２も、この引込み線を使って運ばれてきたのです。
＞平日の朝から昼にかけてこのあたりは溶剤のにおいがする。
荒井市場があったころの話ですか？
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65
匿名さん
＞６２
相当なレアケースを想定してますね。
何か嫌なことでもあったんですか？
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66
立地いまいち
マンション南側の道路は湘和会堂→松原小→堤町信号といった榎木町信号を回避する車が朝は多いですよ。実際に現地を走れば分かることです。
お近くでしたら、特に雨の日の朝に現地に行ってみてください。
確かに、洋服の青山の信号を田村方面に左折する車も多いですね。
溶剤のにおいですが、現在の話です。平日午前中にダイエーに買い物に行って屋上に車を止めてどんなにおいがするのか確かめればいいと思います。
住む人がそれで納得されればそれまでですけど。
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67
匿名さん
ほかのにおいは知らないが、
鰻屋さんのにおいの方が気になる。
そして意外にリーズナブル。
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68
匿名さん
＞６６
平日そんな溶剤のにおいなんてしましたっけ。
湿度が高くて南風強いときはちょっとにおいが気になるけど・・・。
＞６３
競馬場だったとは驚き！
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69
匿名さん
こちらのマンションを購入したものです。
やはり
トータル的にみてこちらが一番良いと
思い決めました。
もうすぐ幼稚園の子供がいますが
やはり幼稚園はつるみねですかね?
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70
匿名さん
うちも、もうすぐ幼稚園の子供がいます。
人気がありそうな幼稚園は、かなり遠いですよね。
バス通園も考えましたが、何かあった時に迎えに行くには
やはり近い方がいいかと・・・。
つるみねだと、子供を送った帰りにダイエーで買い物して帰れるし、
場所的にはいいですよね。
ただ、外からみた感じでは、園舎も古いし
あまり清潔な印象を受けなかったのですが、実際どうなんでしょう。
どなたか行かれてる方いらっしゃいますか？
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71
匿名さん
第１期２次登録も順調な様子ですね。
ゆっくり目にやっているそうな。
年内に半数くらいが目標かな？
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72
匿名さん
ここのマンションは、子供が騒いだ時など、下階の部屋には
響くのかな？
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73
匿名さん
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74
匿名さん
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75
匿名さん
１期２次で、どれくらいの戸数が完売したのでしょうね？
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76
匿名さん
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77
匿名さん
１期１次 ６０戸、先着受付 ２０戸、１期２次 ３５戸 の計１１５戸というところでしょう。
予定通りじゃないですか。
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78
匿名さん
１１５／２８８か。今年中にあとどのくらい売るんだろうか？
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79
匿名さん
160-180/288で年を越し、残る半年で完売ってところでしょうか。（勝手な推測）
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80
匿名さん
こないだ見たときは２階まででしたが、今はどのくらいできてるんですか？
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81
匿名さん
話は違うけど、
このマンションの利点のひとつに、南側に視界を遮る建物が建つ恐れがない
ってことがありますね。
小学校がうまいこと役立ってるワケで。
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82
匿名さん
小学校とマンションの間の駐車場やモデルルーム跡は何ができるのでしょうね？
コンビニとかでしょうか
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83
匿名さん
コンビニはないと思う。交差点のところの、作業用品店は元ファミリーマート。
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84
匿名さん
モデルルーム跡、新たなマンション建設になったら嫌だなぁ。
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85
匿名さん
＞新たなマンション
ほどの敷地はないでしょう。仮にあっても、小規模のものでは？
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86
匿名さん
小規模でも低層階にとっては向かいに建つのは嫌でしょう
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87
匿名さん
「アビタシオン湘南」の人にとっては、向かいにデカイの建っちゃうなんて・・・でしょう。
あちらもこちらも、立てることは難しく。。。
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88
匿名さん
アビタシオンは南側が松原小学校だからそんなに気にならないのでは。
オーベルは裏が日産車体だから建設反対もなく地域にすんなり溶け込みそう。
地盤の弱さと１２９号側からの異臭がちょっと気になります。
リーズナブルだしかなりいい物件ではないでしょうか。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
>>82
コンビニは便利だけど建って欲しくないな。
日中ともかく、夜間にバイクや車が集まるような場所になると
うるさいし。
以前住んでいたマンションは、１Ｆがコンビニで、夜間は最悪でした・・・
>>88
R129からの異臭の件、車で近くを通ったところ
微妙に異臭がしました。
東から西への風だと多少なり影響があるかもしれませんね。
然程気にすることは無いと思うのですが。
ところで、ここのマンションって屋上に行かないと海が見えないのでしょうか？
何か情報を持っている人はいらっしゃいますか？
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91
匿名さん
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92
匿名さん
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93
匿名さん
【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】
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94
匿名さん
>>90
たしかにパンフの屋上からのＣＧ写真には海が写っていますね。
駅周辺のマンション７階でも水平線が見えるらしいので（根拠薄弱）
10階くらいからは期待できるのかも（単に推測）。
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95
匿名さん
ほんと、何か嫌な思いでもしたんですか？
ラジオ体操の音、フォークリフトの排気ガス、校庭砂、
最悪だと分かっていて、モデルルーム行ったの？？？
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96
匿名さん
>>95さん
削除依頼しました。
スルーでいきましょう。
購入者の方も増えてきたようなので（私もですが）、
建設的な話が増えるといいですね。
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97
匿名さん
ここに決めたポイントは…
駅からのほどよい距離(歩けるけど繁華街ではない）
南向きで南側があいているところ
広い道に面している（狭い道はキライ）
価格と広さが丁度いい感じ
自走式駐車場
ってところですね。
工場があることも、国道が近いのも、わかっていることなので、気になりませんでした。
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98
匿名さん
契約した方にお伺いしたいのですが、ポイント（200P）を何に使おうと
お考えでしょうか？
私は、オーブンレンジが欲しいと考えているのですが、
値段が高いので躊躇してしまいます。
欲を言えば、食器洗浄機も欲しいのですが、あれもこれもと
調子に乗って買ってしまうと、後々金銭面で泣きを見そうで・・・。
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99
匿名さん
いろいろ考えていると迷っちゃいますよね。
食器洗浄機はポイントを使うより、オプションでつけたほうが安かったので、ポイントは使ってません。
ホーローパネル・人感センサー・玄関の鏡くらいだったかな？
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100
匿名さん
袖が浜レジデンスを見てから〜と思っていてこの前MR見に行ってきたんですが、
こちらより1000万位高いのに、仕様は50種類くらいありますとか言ってたのに、
図面集見たら間取りは殆ど一緒でガッカリ。
同じような大型マンションでも、
こちらの方が図面集見ててもいろいろあって面白いし、何より価格も安いし、
反対運動もないし、いいかなぁ〜と思ってきました。
でも、ちょっと団地みたいだなぁ〜とも思い、まだ迷っています。。。
駐車場、自走式ってのがいいですよね。
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101
匿名さん
維持費も安いといわれる自走式駐車場は魅力ですよね。
棟が重なり合う建て方ではないので、それほど団地っぽくはなさそうですよ。
反対運動もない。そうそう。特に鰻屋さんなんか大賛成してそう（笑）。
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102
匿名さん
>仕様は50種類くらいありますとか言ってたのに、
マンションは基本的に長方形のスペースに部屋を作るので、
どうしても同じような形になりますよね。
ただ、早めに契約すると、自分の好きな間取りや
色に出来るプランがあるので、多少メリットがあります。
（現時点で、何階以上が可能か不明ですが・・・）
>でも、ちょっと団地みたいだなぁ〜とも思い、まだ迷っています。。。
確かに、見た目が格好良い方が良いですね〜
（車で言えば、ベンツ、BMW、レクサスと言ったところでしょうか。）
ただ、これも人それぞれの価値観だと思います。
いずれにしても、高い買い物なので、良く考えて決めましょう。
>維持費も安いといわれる自走式駐車場は魅力ですよね。
確かに、自動式は魅力です。
先日、他のマンションも見に行ってきたのですが、
駐車場がボタンで上り下りするやつで、
面倒だな・・・と思いました。
ただ、車を頻繁に使用する方でなければ、それほど問題にすることは
無いと思います。
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103
匿名さん
機械式の駐車場の待ち時間ほどイライラさせられるものはありません。
雨の日の朝、どうしたって同じ時間に集中します。
年に一回かもしれませんが、雪の日は動作不良だったりします。
その点、自走式は優れています。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
少し前にも出ていましたが、何階以上から海や河口が見えるのでしょうか？
どなたかＭＲに行かれた折に訊いていただけると、ありがたいのですが。
お願いします。
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106
匿名さん
>>105
「10階くらいかな〜」って言っていますしたが、微妙ですね。
屋上なら、完璧に見えると言っていましたが。
もしかしたら、13Fの人も見えなかったりして・・・orz
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107
匿名さん
106さん
情報、ありがとうございます。
10階くらいなんですね。まぁ、おまけ程度に考えとくのが良さそうですね。
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108
匿名さん
先日、袖ヶ浜レジデンスのＭＲ前で、オーベル平塚のチラシを
配っている有楽？の方がいました。笑
それなりに、効果はあるかもしれませんね。
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109
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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110
匿名さん
長谷工からパンフが届きました。
何を取っても高いですね・・・
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匿名さん
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