オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？

>>>441さん
確認会終了後も有楽さんが駐在されるみたいなんで、何かあればいつでも言って下さい。と
おっしゃってましたので心配はいりませんよ！

442さんありがとうございます。

再確認会（３回目）も行かなければ行けないので、
何度も確認しに行くのは大変です。

チェックリストは渡してあるのだから、もう少ししっかりと
作業して欲しいと思います。

登記費用ですが、３０万近い金額の払込みをするようになってますけど、どなたか内訳を聞いた方おられますか？

>444さん

専門で無いので詳しいことは分りませんが、こんな感じだと思っています。
マンションの値段の６％が、表示・保存登記費用、
住宅ローンを借りる場合、債権金額の０.４％が抵当権設定費用
となると思います。
つまり、３０００万円のマンションであれば、約３０万円の登記費用は
妥当だと思います。

そんな私は鍵の引渡しまでに、後どれくらいお金が必要なのか困っています。
大きいお金は、修繕積立金、入居準備金くらいだと思っているのですが・・・

ネットの情報を参考に自分で計算してみましたが、おそらくどこの部屋でも登記そのものにかかる税金は３〜５万程度と思われます（軽減措置を受けられる場合）。
結局、土地家屋調査士と司法書士、それを仲介する有楽土地に支払う手数料と報酬がほとんどということじゃないでしょうか。

＞445さん
人によると思いますが、あとは以下の費用ぐらいではないでしょうか？

１．ローン契約の諸費用
２．引越し費用
３．オプション代金
４．新規に購入する家具・家電類の購入費など

今頃って感じですが、オーベルのＨＰでブログをはじめたみたいです。
http://www.pj-fine.jp/blog/index.html

４４７さん、ＲＥＳどうもありがとうございます。
確かに、１〜４は必須ですね。

４の「家具、家電」ですが、
家電は国道１２９号にヤマダ、Ｋ’Ｓ、コジマの大手があるのでよいのですが、
家具屋に関しては、なかなかお店が見つからずに困ります。

>>>449さんへ

家具は茅ヶ崎にニトリが出来たので、私はそちらで買いました。
家電は129号線が家電激戦区かと思っていますので、そちらで買う予定です。
でも、本当に入居までにお金が沢山かかるものですね。

>449、450さんへ

私は家電はＫ'Ｓで買いました。
ヤマダ・コジマも下見をしたのですが、Ｋ'Ｓに決めました。
決め手はサービス・店員さんでした。
新規購入の家電が多い私達はトータルの値段だとどこもさほど変わらない気がしたのですが、
特に親身になって話を聞いてくれたＫ'Ｓの店員さん、これが一番の決め手です！
大変ですけど、いろいろ見て廻る事はいいことだと思います。
家具は私もほとんどをニトリで買うつもりでいます。
入居までにどれだけのお金が出て行くのか考えると恐ろしいです(^_^;)

リビングの窓にカーテンではなく、ロールスクリーンを付けたいんですけど、
カーテンレールに取り付けで良いのでしょうか？？
カーテンレールに取り付け可のロールスクリーンを何度か見に行ったのですが、
どうもイマイチちゃんと付くのか分からなくて・・・(^_^;)
ロールスクリーンにする方、またよくご存知な方、やめた方がいいよーって言う方、
アドバイスお願いしまーす！

ニトリは中々の人気ですね(^-^)
先日、私も行ってみたのですが、リクライニングソファーが
面白かったです。

思い切って買ってしまおうか・・・と思ったのですが、
ＭＳの入り口が８０センチあるか分らず、その場は
断念しました。
買ったは良いけど、ソファーが入らない・・・なんてことになると
大変ですよね。

ロールスクリーンっておしゃれなカーテンですね。
私はブラインドも検討したのですが、風が強い日は
ちょっと使い勝手が悪いと思い、今のところは普通のカーテンに
しようと思っています。

うちは縦型ブラインドを購入しましたよ！それ以外もいろいろと購入したのですがいいものを安く購入できましたよっ！たとえばブラインドは半額でした！

鍵の引渡し、来週に迫りましたね。
ところで、現在の売れ残りってどれくらいあるのでしょうね。
最近、ＭＲに行くことも無くなってしまったので・・・。

マンションは駅より徒歩圏１５分〜２０分以内、総世帯数１００戸以上のマンションが今後勝ち残る物件です。　この平塚のマンションは、その点及第点ですか。マンション暮らしを始める時、調度品を一度に揃えることは止めましょう。じっくり最低３ヶ月位掛けてゆっくりと揃える様にしましょう。エアコン、最近価格の低いものが多くあります。大事なことは、消費電力です。いくら製品の価格が安くても、ランニングコストが高いと２〜３年で後悔します。　えーと、お風呂は低床ですので排水時間が今までより多く掛かります。　その他色々・・・

引越し準備を開始しました。
これでもか！ってくらい、不要な物が出てきて、整理が大変です。
ダンボールがいくつ必要になることやら・・・。

平塚のマンションではセレストタワーを抜いて
そろそろレス数トップに立つのは時間の問題ですね。

＞４５６　マンションは駅より徒歩圏１５分〜２０分以内

どうしたらこのような意見が出るのでしょう？
普通10分以内でしょ。

うちは、確認会３回目でＯＫしてきました。
皆さんは、ＯＫされましたか？

>455さん
結構売れ残ってる感じはしますね。
建物内モデルルームを増やしたり、駅前のチラシ配りとか、ダイレクトメールの頻度から有楽さんの苦労が伺えます(^_^;)
あくまで推測ですが、先月末時点で５０戸ぐらい残ってましたから、まだ３０戸ぐらいは残ってるんじゃないかと思います。
竣工後に売れ残ったら、どこかのマンションみたいに管理費や修繕費１年無料みたいなサービスやるのかな・・。そうなったらちょっと悔しいかも。

はじめまして　オーベルのマンションの購入した者です　今後皆さんと長いお付き合いになると思いますので、宜しくお願い致します
　ところで、皆さんはお子さんの転校とかあったりますか？うちは転校組なので、今月の松原小の説明会にいく予定です　現在松原小に通っていらっしゃるお子さんがいる方、おられましたら学校の雰囲気など、教えて下さい

　ちなみに、わたしも確認会3回目でOKしてきましたが、まだまだ見たらありそうな感じで・・・^^;
まあ、キリがありませんけどね

神奈川版に２棟目たてました。

オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？ ２棟目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9236/

みなさま、よろしく。