オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？

299さんへ

”きちんとした日程であれば、平日でも祝日でも了承できる”の
「きちんとした日程」ってどのような意味ですか？
お教えくださいね。

平日・休日の夜に何度かＭＳの前に車を止めて、
匂い＆車の往来を確認しましたが私の知る限りでは気にはなりませんでしたよ。
話はかなりそれますが・・

301さん、ありがとう！
実は、電車通勤なもんで、交通費の申請は何処からにしようかと。
あまり駅に近いとバス代が微妙なんですよね〜

304さん

「市役所前」から平塚駅だと170円位じゃないかなぁ？
きっと２区間じゃ安いですよね？
「馬入橋」の方がバス停の数は多そうだけど、でも駅まではそう遠くないし…
オーベルって割と駅まで近いって事ですね。

302さんへ

誤解を招く書き込みだったかもしれませんね。
日程が1ヶ月前に決まっているので、調整次第で平日でも休みは取れるのではないですか？
という意味合いでコメントした次第です。
302さんに嫌な思いをさせてしまったのでしたら申し訳ございません。

305さん、どうもありがとう(^^)

個人的には、オーベルの目の前にバス停が欲しいです。
（実際、無理かもしれないけど。）
というのも、雨が降って駅まで歩きたくない時や、大きな荷物がある時、
近くにバス停があると便利です。

300さん

確かに、オーベルの前にバス停欲しいですね。
雨の日とか、駅まで歩くのちょっとかったるいですね。
でもバス停まで歩く位なら、駅まで行っちゃうか！って感じだし。
やっぱり微妙な距離ですね！

「市役所前」のバス便。。。
本数多いけど雨の日の朝はなかなかバス来ないんだよね。。。
おまけに、駅前は送迎の自家用車で混雑していて時間かかる。
結局、歩く方が早かったりしますねえ。
まあ自転車が一番早いですかね。
そういえば、七夕期間中は自転車使えない。。

平塚に住んでいながら、七夕期間中に自転車が使えないのは初めて知りました(^^;
確かに、バスや車で送迎してもらうにしても駅までの道は混雑しそうですね。

そういえば、有楽土地から入居に関する資料が届きました。
これから目を通すのですが、沢山あって見るのが大変です。

七夕期間中は自転車は利用できないんですか。
私も初めて知りました。
今日マンション前を車で走ったのですが、足場も外れて外観が姿を見せてましたね。
入居が待ち遠しいです。

七夕期間中は、駅前通りの無料駐輪場が露店になってしまうので
使えなくなってしまいます。
西口とか、有料の駐輪場を使っている人は問題ないですが。

私も今日マンション前通りました。外観見えてきましたね。
眺望はどうかな？江ノ島は中層階でも見えそうな気がしますね

私も買い物ついでに外観を見てきました(^^)
さすが２８８世帯だけあって大きいですね。

先日、友達に「今年の花火はうちから見えると思うので、是非・・・」
って言いかけたところ、入居は８月末だということに気が付きました。
平塚の花火大会って、毎年７月末だから、今年はオーベルから見ることが出来ません。
一回、損した気分です(^^;

駐輪場ですが、西口の北側階段となりの駐輪場は自転車にかぎり現在も無料です。
ただMSからかなり距離がありますが・・・

ところでエアコンの新規購入を考えている方も多いと思いますが
迷っています。
って言うのがリビングが広いのでエアコンを探してみると
冷房で12畳以上をカバーする機種は殆ど電源が200V仕様となっています。
おそらくオーベルは例に漏れず100V電源だと思うので、

電気工事が必要→組合の承認が必要→入居時設置には間に合わない

という構図が浮かんだのですが実際どうでしょう？
100V仕様×2台でもいいのですが見栄え的にどうも・・・

電源200Ｖの問題は大丈夫ですよ。各戸の配電盤までは単相200Vで来ていますので、エアコン購入の際に「居間のエアコンの差込みだけ200Vに転換作業を」と依頼すれば、実時間3分くらいで配電盤の配線を転換し、居間の差込口も200V仕様に変えてくれます。追加料金も取られません(でした。現在の我家は居間のエアコンを200V仕様のものを使っていますので）。

フロアマニキュアの検討中です。
奥さんが絶対に必要と言っているのですが、他に検討されているかたはいらっしゃいますか？
まずはオーベルで使われているフローリング材を調べようと思ったのですが、どこにも書いてないんですね。
もともとのフローリング材が良いものであれば、そもそもコーティングなんていらないとは思うんですが。

317さんへ
私もフロアコーティングをしようと思ったのですが、別の友人に相談した所、フロアコーティングをすると
ホコリが異常について掃除が大変だったと言われてやめました。その友人が言うにはマメにワックスをかけて
あげた方が良いとの事です。ペットとかを飼う方は傷が付きやすいからコーティングした方がよいのかもしれませんね。

ここに設置されるエレベータのメーカーってどこなんでしょうか？
まさか○ンドラーじゃないよね・・。

確かに気になりますね・・・
姉歯の時と同様、デベから封書が送られてくるかも？

エアコンの話題が出ていますが、みなさんインテリアオプション会で購入を検討されていますか？
長谷工アネシス経由で頼むと高く付きそうですし、家電量販店で購入することを考えています。

まだ残暑も厳しいころでしょうし、最初は入居前にエアコンが無いと厳しいと思っていたのですが、結局グレードアップオプションでつけるもの以外は、鍵引き渡し時にはつかないようですし、インテリアオプション会でのオプションは、引渡し後５日間ぐらいの間で行われると「鍵預かり承認書」に書いてありました。

一応、コーティングなどのオプションは購入する予定ですので、引渡し後５日間は入居できず、その後エアコンの設置、引越し作業・・実質入居できるのは・・うーん、何日後になるでしょう？(ーー;)

本日、オプション会（ラスト）に行ってきました。
オプション会って、私がイメージしていたものとは違って、
商品の数も少なかったです。
商品の説明は、それなりに聞いてきましたが、まだ内装を見たわけではないので、
購入には踏み切れないものもありました。

次のイベントは、二週間後の入居説明会ですね。

ベランダタイルはみなさんどうされてますか？？？

>323さん
自分はオプションで購入することも考えましたが、自分でホームセンターなどで購入して設置することにしました。
労力は多少かかりますけど、費用は半額以下になりますので。

ベランダタイル、約２５〜３５万と言われ、あきらめました。
ホームセンターだと半額くらいで購入できるんですか？
近場のホームセンターへ見に行ってきますｗ
見積もり額が分ったら、レポしたいと思います。

>>325さん

私もオプション会でベランダタイル諦めました。
是非、レポをお願いします！

324です。
ユニディでＴＯＴＯのバーセアが１枚８００円程度（定価１５００円程）で売ってました。
必要枚数は部屋タイプにもよると思いますが、１３０枚〜１５０枚程度だと思いますので、おそらく１０万〜１３万程度で済むと考えています。
しかし１箱１０枚セットで１９ｋｇですから、１９ｋｇ×１５箱＝約２８５ｋｇをバルコニーまで運ぶわけで、労力は相当なものだと覚悟しております・・(^_^;)
通販なら部屋までは運んでもらえるかな？

参考：ＴＯＴＯバーセアシリーズ
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/mg.html

324さん、レポありがとうございます。

私は、ロイヤルホームセンターに行ってきました。
多分、同じ種類だと思うのですが、６８０円くらいだったと思います。
数が多いので、１００円でも安い方が良いですね。

ちなみに、１３０〜１５０枚というのは、部屋のタイプにもよると
思いますが、私もこの程度だと思っています。

今夜、マンション北側の共用廊下の照明がついて明るくなってた感じでした。
（北側から見ていないのではっきり分かりませんでしたが）

引越し業者は他社を使いたいのですが、なんか微妙に時間とかむずかしいみたいですね。
皆さんはどうされてますか。しかも引越し日はあったが時間の指定はなく到着順にとかいってましたけど。。。ひどい話ですね

ほんと、ひどいですよね。
うちも他社にしようかと思ってたけど、なんか面倒な気がしてきたり…
到着順だし、あんなに大きな建物に大きな家具やら沢山の荷物運ぶのに2時間って可能なのか？
松元引越センターならどんどん片付けますよ！って事かなぁ？
悩みます。

明日は、入居説明会ですねー

説明会おつかれです。みなさんＵＳＥＮブロードバンドは契約します？

ＵＳＥＮと契約しないと光が使えないということなのでしょうか？

>>336
私はそういう認識ですが・・・（間違っていたらスミマセン）
ただ、ＵＳＥＮにしなくても、ＳＣＮ−ＮＥＴ（ＣＡＴＶ）や、ＡＤＳＬも可能だと思います。

23日に行けなかったので、内容と様子を教えて
いただけるとありがたいのですが・・・。
どなたかお願いいたします。

>>336さんへ
USENに契約しなくても光は使えるのではなかったでしたっけ？
確か、管理費でインターネット使用料が落とされていたような気が。。。
違っていたらごめんなさい。
あと、説明のときもLANケーブルをさせばどの部屋でもつながりますが見たいな事を言っていたような。。。

335.339さん　アリガトです。
もう少し詳しく説明してもらいたかったですよねー。

ところでみなさんローンの本契約の場所はどこですか？私はりそなで大手町なのですが・・
遠いので憂鬱なのですが・・・。

USENの件ですが、これはすでに管理組合とUSENとで契約を取り交わしており
光を使うのであればおのずとUSENを使用することになります。
費用回収（インターネット使用料）を組合が代わって行うということです。

USEN回線がすでに管理室の近くにHUBという形で来ていて、そこから各部屋へ
LANネットワークが構築されるようです。

341さん
私も大手町ですよ・・・

インターネットの閲覧は申し込みをしなくても出来るそうです。
ただ、メールなどのプロバイダーサービスを受けるには、個別に申し込みをしなければいけないそうです。標準サービスは無料なので使わないと損ですよね。

>>342・343さんへ

とても分かり易いご返答ありがとうございます。
この掲示板を見ていると入居が楽しみになってきます。
待ち遠しいですね！

マンションは引越し業者に幹事業者がつくのは普通みたいですね。他の業者に頼んで聞いてみたら
追加料金とかは1時間3千円とかなのでトータルでみたら安くなる可能性もあり！
松本引越しは高いと思います！

家は4社引越しの見積もりをしましたが、松本引越しセンターが一番安かったですよ。
営業の方の感じも一番良かったですね。

火災保険の見積もりをしてもらっているのですが、建物の保険を掛けられるのは専有部分の金額だけらしいですね。
専有部分だけでいうと３０００万の物件で約１０００万ぐらい。土地代がおよそ１０００万、共用部分が１０００万。
最初、何も知らないで、３０００万で保険掛けてしまうところでした。あぶないあぶない。

ところで久しぶりにオーベルのHPを覗いたらトップに「建物内モデルルームオープン
≪※完全予約制≫ 」
とありましたよ。

完全予約制ということはある程度売り切ることが出来たことを意味するんじゃないでしょうか！？

オーベル二階にそれらしき部屋が見えました。
多分、そこがモデルルームだと思うのですが。

ただいま７月４日の午前３時半を過ぎたところですが、ふと駅方向に立ち上がったオーベルのあたりを見ると、全館北側の通路に電灯が点っています。どうやら設備も完成の域に達したようです。水を飲んでまた寝ます。(＾＾;)

今日は茅ヶ崎にオープンしたニトリへ行ってきました。
なんか、欲しいものだらけって感じで・・・
まだ何も買っていませんが、当分はこんな生活が続きそうです（笑）

私も先週ニトリに行ってきました。家具はシリーズ物？で揃えようかと思っています。

来週は、いよいよ内覧会ですね！
本当は内覧会同行も検討いたのですが、予算のこともあり、
自力で行うことにしました。
とりあえず、ネットでチェックリストをプリントしたのでそれで頑張ります。

内覧会ってどんな所をチェックしたら良いんでしょうか？

こんなチェックシートを見つけました。
ttp://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm

356さん

ありがとうございます。
色々なチェックポイントがあるんですね。
参考にさせて頂きます！

知り合いの内装業者に内覧会のことを聞いたのですが、大成建設のようなゼネコンのトップは内装はかなりしっかり作ってあって用できるとのことです。ちょっと安心しました！でも細かいところはチェックですね！！

みなさん　こんばんわ！りそな銀行でローンを契約している方に限りますが聞いてください！
大手町まで契約に行くのはちょっとおかしくないですか？平日の３時までですよ！
内覧会も何とか会とかいろいろやってきたけどほとんど平日でしたよね。。。
会社休まないといけないし。おかしいですよね！
とりあえずりそなに藤沢こい！って言います！皆さんどう思いますか？

私はりそなではありませんが・・・

確かに内覧会、入居説明会のどちらでも土日開催にして欲しかった。
ＭＳ購入という大きなイベントだから仕方ないにしても、
もう少し調整してくれても良かったのではないかと思います。

何はともあれ、後一ヶ月ちょっとですね。
嫌な事が全てふっきれるようなマンションだと良いですね。

入居する皆さんで楽しくやって行きましょう♪

既に違うタイプの部屋で契約してますが、先週、内覧会の予備視察も兼ねて棟内モデルルームを見てきました。
ギャラリーのＦタイプに似たＥタイプ（４ＬＤＫ）でしたが、ギャラリーとはまた違った雰囲気で色々参考になりましたよ。

標準の浄水器のカートリッジのメーカーがなんか聞いたことのないやつでした。
１年ごとに交換が必要らしいですけど、約２万円ぐらいするみたいです。

362さん
これはディスポーザのことでしょうか？
結構、お金かかりますね…(>_<)

>363さん
いや、浄水器とディスポーザーは全く別物です・・(^_^;)。
確かにディスポーザーのメンテナンスも費用がかかりそうではありますが。
このマンションでは標準でビルトイン浄水器が設置されていますが、シンク下に浄水カートリッジが
パイプに繋がって設置されているようです。下記参考まで

ttp://shop.yumetenpo.jp/goods/d/active-j.com/g/1004/index.shtml#

そういえばこないだギャラリーに寄ったときに、壁に貼ってある契約済み表示板（？）を見たのですが、ざっと数えただけでも５０部屋ぐらい残ってましたよ。
引渡しまであと１ヵ月半。本当に売り切れるのか？？？！
まーかといって終盤に叩き売りされるのも勘弁してほしいけどね(ーー;)

359さん
私もりそなですが大手町へ来いというのは明らかにおかしいですよね。
藤沢へ来い！というのはその後どうなりましたか？私もできれば大手町には行きたくないんで
参考にさせてもらいたいです。

３６７さんへ
りそな銀行の件ですが、有楽土地の担当の方に相談した結果、話は理解していただけました。
りそな銀行の担当の方に確認をして折り返し連絡をいただけるみたいです。
結果の連絡が入り次第また、報告をします！

私もりそな銀行です！！結果わかり次第お願い致します。

ディスポーサーは割引があるらしく1万円くらいでできるとショールームの人がいってましたよ

この掲示板は関係者の方は見てるとおもいますか？

やっぱりりそな銀行のひとは大手町まで行くのはたいへんですよねー！
りそなの方この掲示板見てたら返事お願いします！

>>371
見ていた方が、直接言う手間が省けたりして(笑）

ところで、内覧会に行った方のレポート聞きたいです！

りそなの方結果でました！

>>375
売れ残りは、有楽土地所有という話を聞いたことがあります。

>>377
内覧会お疲れ様でした。
今、図面を見たのですが、タイプによっては窓にＦＩＸと書いてある部屋があるんですね。
うちは、窓が少ないタイプなので、気になりませんでした。
でも、片側だけしか窓が開かないというのは、なんか変ですよね。
両方ともに開閉できれば良いのに。

内覧会行きました！傷や汚れ細かいとこをチェックしたら10箇所以上ありました。
細かく見たほうがいいと思います。表札などもキズっぽかったなあ・・・

内覧会行ってきました。
指摘事項は379さん同様に10箇所程度でした。
やはり、一戸建ての６畳と比べると
若干小さく感じるものですね。

そういえば、新聞販売でクジを引いたら、４等？でした。
だけど、別会社で継続し続けると話したら、
何もくれませんでした。

内覧会に行ってきました。指摘項目は33箇所でした！本当に細かく見た方がよいですよ！結構ありますから。

こんな事を指摘しました。
棚の板がきちんと収まらない。（板が長かったのか、棚が狭い？）
棚等の扉がきちんと閉まらない。浮いている部分が多々あった
和室のフスマが反っていて開閉のたびに壁に当たる。

キッチン換気扇の音がうるさい。これはこんなもんですといわれました。
あと、マンションの畳って小さいなぁ

引越しの見積もりをしました。
幹事会社の松本を利用しようかと思っていたのですが、某大手のＳ社のほうがナント５万円以上も安かった。。
これから何かとお金がかかるので少しでも安いほうが良いかと思っておりますが、我が家の引越し日は混雑予想日。
松本以外の業者だと不便も多いのかなぁと心配もあり悩んでいます。
皆さんはやはり幹事の松本ですか？

内覧会に行ってきました！指摘項目は10箇所強です。指摘の内容は色々ですが１箇所スゴイのがありました。皆さんも注意して見たほうがいいですよ！

予め工業地域と分っていましたが、玄関開けると思った以上に工場してました。
他の土地から引越しをしてきたため平塚という土地が全く分りません。
空気汚染など大丈夫なんですかね？
地元の方、教えて下さい！
お願いします。

私たちも10箇所強見つけました。
すごいのは換気扇のカバー上部が無く、天井裏が丸見えだったことです。

383さん、S社と言えばあれかなーと思いますが私はS社に決めましたよ。
某Sが浜のマンションで幹事をやっているらしく、そこから援助もありうるそうです。
さらにEV待ちが激しいときは5回までなら階段で運んでしまうとのことですよ。

384さん、このマンションはどうも私もそうですが平塚市民が一番購入しているようですよ。
つまり平塚市民が一番利便性を感じて購入しているということではないでしょうか？
環境の詳しいことは平塚市役所のHPで正確なデーターが公表されていますのでぜひ一度目を
通してみてください。

スイマセン、上記の「5回」は「５階」の間違いですm(__)m

押入れのささくれとか汚れ玄関のキズなど細かいとこありましたねえ

385さんはＳ社に決めたのですね。
やっぱり安価が一番なので、これで私もＳ社に決めることにしました！

内覧会中、窓を全開にしていたのですが、裏の日産から工事の様な音が鳴り響いていました。
窓を閉めていればさほど気になりませんでしたが…

確かに裏の日産車体の工事の音が気になりましたね。なんだかコンクリートの工事をしていたみたいなので一時的なものかな？と思っておりますが。。。

みなさん日産車体があるってわかって買ったんじゃないんですか？後から出来ているマンションなんだし文句はいえないでしょっ！
どうおもいますか？

>>391さんへ

私も391さんと同感です。
私も日産さんがあるのは承知で購入したわけですし、臭いや騒音もそれなりに覚悟して購入しました。
でも、実際部屋に入るとますます入居が待ち遠しくなってきました。
入居したらみなさんと笑顔で挨拶できることを心待ちにしています。。。

日産車体の工場の臭いはないですが、
風向きによっては遠くの工場から臭うこともあります。
総合公園に近づく臭いが強くなるみたい。
まあ、しょっちゅう臭うわけでもなし
都内のほうがよっぽど空気悪いと。。。

匂いはかなり機械くさいです。しょうがないですかね？？

どちらかというと今はマンション自体の塗料などの臭いのほうが気になるのではと・・

あまり気にしてる人はいないかもしれませんが、浄水器のカートリッジは１年交換です。
定価で１万８千円程度だそうですが、入居時にユーザー登録すると、定期的に交換の通知が来るようになり、その時に申し込むと約１万２千円程度で購入できるそうです。
ちなみにカプラ（接続部）の形状も確認しましたが、一般的な他社カートリッジでも使えそうな感じはしました。
もっとも使わない人は、カートリッジを繋がないで直結してしまえばいいですけどね。

確かにマンション自体の塗料の匂いがきつかったですね。
後、うなぎ屋さんのにおいかな？

明日、その日産車体の工場で日産車フェアをやるみたいです。
気になる方は工場の視察も兼ねて遊びに行ってみたらいかがでしょうか？