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なお [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

評判はいかがですか?



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[スレ作成日時]2005-08-05 23:14:00

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オーベルグランディオ湘南平塚口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    洗濯機とテレビはうちも買い替えですな

  2. 222 匿名さん

    家は家購入でお金がなくなってしまったので、しばらく節約生活ですね!
    今日、オーベルを見にいってきましたが、12階くらいまで工事が進んでいましたよ!
    完成が楽しみですね。

  3. 223 匿名さん

    もう12Fですか。。。

    ということは工事関係者は何階以上から海が見えるのか
    分かった頃ですよね。
    実際、何階以上なんだろう・・・

  4. 224 匿名さん

    電車乗っててようやく12階がやっと見えるくらいだから
    実際海はキツいのではないかと・・・。

  5. 225 匿名さん

    >>224
    先日、東海道線に乗っているとオーベルが見えました。
    友達に「あ、あそこが、私が住むMS!」
    って教えていました(笑)

    確か、相模川を渡っているあたりから、クレーンが見えたと思います。

  6. 226 匿名さん

    東海道線から見えてますよね

  7. 227 匿名さん

    完売できるのかなぁ

  8. 228 匿名さん

    ホント完売できるかちょっと不安。
    藤沢、茅ヶ崎、平塚と最近の湘南エリアのマンションって最近売れ残りが多いから。
    住民としては売れ残りマンションには住みたくないしね。
    今後は日銀の量的緩和策解除の影響による駆け込みを期待したい。
    半年以内には住宅ローンが上昇していくだろうから、5ヶ月後に竣工するこの物件は良いタイミングなのですよね。
    あと藤沢市鎌倉市にも新聞広告を入れればもっと契約者が増えると思うのだけどな。

  9. 229 匿名さん

    多少売れ残ったっていいんじゃないのかな?
    むしろ完成前に完売した物件の方が少ないでしょ。
    最近の平塚のマンションで完成前に完売したのは

    夕陽ヶ丘のグレーシアパーク
    松風町のマスターズアドレス
    老松町のライフレビュー湘南平塚
    代官町のレクセルプラザ平塚代官町
    明石町のシーズガーデン湘南平塚

    以上の5物件だけで他はみんな売れ残りが出たし
    上のマンションだって完売後キャンセル物件が
    出たりしましたよ。

  10. 230 匿名さん

    仮に売れ残ったにしても、有楽土地の所有になるんですよね?
    つまり、我々が月々支払う修繕積み立てには影響ないと思っているのですが。

  11. 231 匿名さん

    確かに修繕積立金や管理費は有楽土地さんが支払うので
    入居者の支払いの負担は変わりませんがデメリットは結構あります。

    ・賃貸にする可能性がある。
      自己所有の入居者と比べると、賃貸の入居者は建物への扱いが
      丁寧ではないだろうし、入居者会議も円滑にできなくなりそう・・・

    ・引渡し以降にモデルルームに使われる
      入居者以外の人達がマンションの中に入ってくる。
      (24時間有人管理しているから安全面はまだ大丈夫だろうけど)
      もしかしたらエントランスに販売中の看板やのぼりを建てるかも・・・

    ・販売代理が変わり未入居中古扱いで安く販売される可能性がある
      グランマークス鎌倉のように長谷工の物件なので長谷工アネシスが
      割り引いて売る可能性が・・・

    ざっとこんなデメリットがあります。
    まっ、どこのマンションでも同じでしょう。

    有楽さんは契約締結の時に入所者が不利な事も隠さず
    きちんと説明をしてくれたので、僕は納得して契約しましたけどね。

  12. 232 匿名さん

    >>231
    確かにその通りですね。

    オーベル契約時、売れ残った場合は別の会社が所有することはあるか聞いたところ、
    それは無い(有楽土地所有)と言っていました。

    まあ、何はともあれ、完売することを望みましょう。

    話し変わりますが、先日MRに行ったのに、マ**ップを貰いそこないました。
    クリスマスプレゼントを含めいつも忘れるんだよね・・・

  13. 233 232

    あれ?
    マ**ップ(ま ぐ か っ ぷ )って書いたのに、アスタリスク(*)になるんだ?

  14. 234 匿名さん

    マ**ップ

  15. 235 匿名さん

    マ**ップなんてくれなっかたぞ

  16. 236 232

    新聞の広告及び、○○説明会のハガキにマ**ップのことが
    書いてありましたよ。
    もしかして、「もれなく」って書いてあったとか・・・

  17. 237 匿名さん

    前にも出てたけどここの地盤は大丈夫なのかな?
    杭の深さが60何メートルって他では聞いたことないからビックリ。
    それに天沼って地名も。

  18. 238 匿名さん

    マ**ップ
    サンビカ
    ブカレスト
    アボカド

  19. 239 匿名さん

    メ**ッペ
    モ**レー

  20. 240 34

    たしかに杭の深さ25mとか30mとは随分違いますわね

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