サンクレイドル西東京ウィンフォート検討されてる方

マンションの敷地内の公園、私も、駐輪場等になればいいなと思います。
でも、お金もかかるし、
あと、大きいマンションは法律で公園を作るように決められているってどこかで聞いたことあるから、無理なんだろうな。

敷地内の公園を駐車場化・・・難しそうですね。都の緑化計画や、条例で色々と定められているみたいですし・・・
総会の時も思ったんですけど、みなさん購入時に担当営業に旨い事言われてますね。家もそうですけど・・・
駐車場の問題もネット上では拡大するばかり。立体駐車場の開放を望む声も多いようで、私も賛成
なのですが、いまひとつ心配なのが、事故や故障の問題です。つい最近も夜中まで修理か点検をしていたみたいですが、万が一来客者が事故をした場合、車は持ち主が直せば良いのですが、立体駐車場は誰が直すのでしょうか？管理費？になるのでしょうか？ちょっとした疑問です。
漠然と思うのですが、このマンションの駐車場代は異様に安いと思います。平置きタイプならまだしも、500円〜4,000円の値段設定で立体駐車場ですから。
平均2,500円程度の料金として150世帯MAXで利用したとしても月に375,000円程度の収入・・・
保守費用や修理の積立として考えてもこのままで運営は大丈夫なのか？と思っちゃいます。
しかも、大分空いてるみたいですし。

と、色々と希望条件を挙げると不満が不満を呼んで頭の中が大変です。
駐輪場やバイク置場、来客用の駐車場など、よ〜く考えれば購入時に確認できた事でした・・・
これからは、管理会社に何とかしてもらわないといけないんですが、現段階で文句を飛ばす
先は管理会社ではないなと最近思い始めています。
ただ、事前に説明されていない部分に関しては、鬼の形相で販売会社を問い詰めてやろうと
思います。『担当辞めた』とか言われたので、上司だせって言って現在は上司に怒鳴りまくり！
とりわけ現在の私の矛先は、販売会社になっています。売り切り逃走は絶対させません。

随分長くなってしまいましたが、小さな町サンクレイドル西東京の中で、いがみ合う事だけは
避けたいですね。

確かに。
駐車場等のことは新しく組織された管理組合に期待したいですね。
一番最初ということでご苦労も多いかと思いますが、がんばっていただきたいです。

私は住替えで引っ越してきましたが、駐車場の問題は皆さんで決めるものですよ。重要事項は説明義務でせつめいうけてますし、料金のことや、来客用とか、この先のことは自分達で決めていく者ですよ。文句やあの時といっても始まらないので、臨時総会やアンケートなど自分達で改善しましょうよ。

来客用駐車場のカレンダーが大変なことになっていますね。
夏休みということもあって、利用者が多いようですが、もめることなく使用したいものです。
当日の利用でも１回とみなされるのでしょうか？
『ひと月１世帯１回』なんて誰がいつ決めたのでしょうか？
管理人に確認してみましょう。
５２８さんの意見に１票。臨時総会を開いたらどうでしょう？
自転車の駐輪もそうですよね。通路に停めている方も増えて来ましたし。

男性の管理人はいつも電話をしているような・・・。まさか私用電話？
電話代は管理費から支払われているのでしょうか。
気になる。

来客用の駐車場は、有料化するのが一番では？
今のままの運用では不公平感が否めません。
1世帯月1回使用というのはただのいたずら書きだと思います。
気にする必要はないと思いますが、不公平感から書いたのでしょう。
どっちにしても総会など、公の場で決めないといけませんよね。

管理室の電話代はいくらなんでも管理会社の固定費に
含まれてるのではないでしょうか？
管理費とは別の経費でわれわれ負担だったらすごいイヤだ・・・。

ああいう心無いいたずら書きはやめてほしいですね。
意見があるのなら総会ででも発言すればよかったし、どうしても駐車場を
使いたかったら、予約している人に言って交渉すればいいのに。
引越ししてきてやっと落ち着いてきたのに…。

まあ、ここで言っていても仕方がありませんが。

来年の総会まで発言の場ってないのでしょうか？

昨日いなげやに行こうとマンションの前を歩いていたら前から来た
家族連れのお子さん（小学生くらい）がゴミ収集の前で突然物凄い顔で
「くさっ！！！」と鼻を押さえて走り出しました。

そのうち近所の子供たちに「臭いマンション」とか言われますよこのままじゃ。
管理人も集積所の掃除をしているようなので現状で臭いが取れることは
なさそうです。薬品を使うなりして対処する必要があると思うのですが、
どうしたもんかと悩んでます（悲）

え？そんなに臭います？朝収集車が来る前に開けいる時は臭うけど、閉めてしまえば
私は全然。鼻が悪いのかな。

通風孔から臭いがもれてますので。
足が自転車ならば横をつうっと通り過ぎるだけなのであまり気づきませんが、出歩くと臭いますよ。

管理人さんについて、ちょっと気になる事が・・・
時々、夜に管理人室の電気がついていて、男性の管理人の方がいるんですよ。
たしか夕方までですよね、管理人さんがいるの。
２２時位に帰宅した時にいらっしゃったのにはびっくりしました。
どうなってるんだろう？
電話の事も気になってました。よく電話してますよね。
携帯じゃなくて、受話器のグルグル線がついていたので固定電話だと思います。
電話代、どうなってるのか気になりますね。

また布団干しについての張り紙がしてありましたね。どなたかまだ手摺に掛けて干している方が
いらっしゃるのでしょうね。他の事とは違い即人命に影響することなので、
絶対に止めた方がよいと思います（この掲示板に来ていらっしゃる方ではないと思いますけど）。
以前布団干しの事が話題になった時子供さんのいる家庭は危ないと書かれていましたが、
子供だけじゃなく大人にだって十分危ないと思います。落下スピードが付いて何倍もの重さに
なるのですから直撃すれば即死の可能性だってあるのです。
柵に掛けているときちんと固定しているつもりでも風にあおられて吹っ飛ぶこともあるそうです。
バルコニーの内側に干せば柵を乗り越えて落ちることはないのですから、そのようにするのがよいと思います。何かあってからでは遅いし責任だって大変なものです。
例え規約で定められていないにしても危ない事はしてはいけないと思います。
我が家は割と高層階の方なので気をつけていますし、チラシでみた安全な物干しも取り付けてもらいました。

布団の件、
MAX VARUに買い物行った時に南棟から布団が「なびいている！」のを見ました。
要するに、固定せずに布団だけ干してる状態です。
危険だ、と前々から話題になっているのに、まだいるとは・・・

私も見ました。しかも確かかなり上の階の方だった（怖い）。
マンション内でやっておけば防げたのに・・・というような事故は起こしたくないですよね。
バルコニーに干してはいけないわけじゃないのに何で柵に掛けることにこだわるんだろ。
ほんとに危ないと思います。一階に住む方は命がけ。

一階です。皆様、一階の安全にも気を配って頂きありがとうございます。

今日も手摺に干してる方いました。危険を書いた張り紙を見た上で干しているなら
ちょっと常識を疑わざるおえませんね。

どうしたら、やめてもらえるのでしょう。
管理人さんは、注意してくれないのでしょうか。

管理組合ポストに、つらつら書いて投函。
私はまだみたことないから、今度みたら部屋番チェックで投函します
あと、マフラー改造車が多い気がします
なんで敷地内でふかさなきゃならないのか理解できん
ぶおぶおうるさい、全然かっこよくない
昨夜の来客のところに来た車もうるさかった
どすどすどす
ゴミ置き場前に車がおかれるのも当たり前になった感じ

手摺の布団危険ですね。ＭＡＸ２Ｆの駐車場から丸見えで、品がない感じがしましたよ。
布団乾燥機でも買ったらどうでしょうか？
ゴミ置場の駐車も困ったものですが、あそこを時間限定で駐車可能にする手もありか？なんて
車のマフラーに関しては確かに若干気になりますが、車検通ってるならしょうがないと思います。
法的に認められていますから。車検通ってなければ警察に捕まるでしょうし。
格好良いか格好悪いかは、人それぞれですから公の場で褒めるのは良いとしても貶すのは
辞めたほうが良いかと思いますよ。
あ〜車欲しいな〜

うるさい車ですか。車検に通る通らないは別として、
ふかしはいただけませんね。
ウチは駐車場の音はまったく聞こえませんが、
家の中にいても聞こえることがあるのですか？

>>格好良いか格好悪いかは、人それぞれですから公の場で褒めるのは良いとしても貶すのは
辞めたほうが良いかと思いますよ。

「貶す」なんてそんなつもりはいっさいありませんでした
怖い、心臓どきどきする、今後はもう少し慣れてから書き込みますね
不快な思いをさせてしまったのなら失礼しました
でも私はあの音に不快な思いをしています

＞546さん
駐車場側の部屋にいると聞こえます
反響するんですかね
エンジン音が低いような音も響くときがあります
でもエンジン切ってとは言えないし、確かにしょうがないと思います
来客の方の、と昨日は言いましたがイライラに任せて書いてしまったけど
しょうがないかなと思います

車のマフラーは本人の趣向。
子供(ガキ?)が騒ぐほうがうるさい。
それって車のマフラーは本人の趣向だから全く問題なく、
子供はそうじゃないだろ、ってこと？

マンションなんて大なり小なり子供の声はするもんだと思いますけどね。

マフラーも改造するのは本人の自由ですしそのことに対して批判はしないですが
（でもこのガソリンが高いご時勢で大変だと思いますが）
マンション内の駐車場で必要以上に吹かしているのであれば気をつけてほしいですね。

子どもの声、マフラーの音、常識の範囲内ならよいと思いますけど、夜遅くや早朝に騒がしと考え物ですがね。今までうるさく感じたことはありませんでしたが・・電車の音の方が気になりますがそれは承知で購入したのでなんとも言えませんが最近だいぶ音に慣れてきました。
あまり音に敏感にならず生活したいものですね。

本人の趣向だから仕方ない？
かっこつけだかなんだか知らないけど、近所迷惑なんですよね。
あなたが家の前で、改造マフラーの騒音を立てられたらどう思いますか？
逆の立場になって考えてみたことありますか？

マフラーの改造って、なんのためにしてるんですか？
って、全然マンションと関係ないこと聞いたりして。
ローンで精一杯で車買えないとか、別にないと思いますよ、買える人は買います。
良い車に乗ってらっしゃる方も多いですよねーこのマンション。

昨日今日の大雨で水はけ悪いなあと感じているんですが。
共用廊下も水溜りがあったり、車路もすぐ水溜りできますよね。
みなさんお感じになった点はありますか？

ひさびさ書き込みします。
なんだか荒れてますね。
共用廊下ですが、一昨日会社に出かけるとき、
マンションの玄関ホールにかなりの水がたまってました。
窓が開いてたんですかね？？
私が見たときは窓閉まってたので
どこからこの水はきたのー？と不思議に思いました。

コミュニティールーム側のドアのところにある雨樋から溢れて、
大量にエントランスに流れ込んだみたいですよ。
１０階分がどんどんきたら、そりゃああなりますよね。
私も朝出掛ける時に驚きました。

コミュニティルーム側のドアですか。
あれはどうにかしないとですね。

自転車置き場（正確に言えば、西棟の線路側通路から自転車置き場にかけて）
違反駐輪が日に日に増えてますね。
自転車を利用しない方は気づかないかもしれないですが。
一世帯に２台しか置けないシステムが厳しいのはよくわかりますし、
お気持ちも察しますので・・・
せめて、子供用の自転車も含め、キチンと脇に寄せてほしいです。
実は引っかかって、軽く転倒しました。
私もすり傷で痛い思いしたけど、多分相手の自転車にも多少の影響はあったはず。
こんな場で謝るのもどうかと思いますが、一応。
違反駐輪されてる方で自転車の調子が悪い方がいたら事故が起きたんだ、と
察してください。そして、ごめんなさい。
（まぁ、「私の自転車です！」と名乗り上げる方はいらっしゃらないでしょうけど。）

ごめんなさい、なんて謙虚ですね。お大事にしてください。
何台も連なっておいてあると避けるのも大変ですよね。
来客用駐車場があるように来客用駐輪場も必要？
正規の駐輪場、先日、私の番号のところに違う人が駐輪してらっしゃいました。
どうしたものかと思って、お隣に移動させていただいたのですが、
番号シールでも張って登録自転車制にするなどしたほうがよいのでしょうか。
でもちょっと面倒かな。事件事故があったわけじゃないですしね。
ただ、違反駐輪の際の管理人さんが張った紙をつけたまま、
正規駐輪場に入っている自転車をみたときはわけがわからずびっくりでした。

子どもの声、マフラーの音、常識の範囲内ならよいと思いますけど、夜遅くや早朝に騒がしと考え物ですがね
↑
結構週末は隣か上か特定できませんが、カラオケの声（音が凄い）が深夜まで聞こえてきて苦痛

気のせいかもしれませんが、うちが何か物音（故意ではない）だすとそれに反応するかの
ようにドンドンドンと３回どこかから叩くおとがよくします。
昼間に音楽聴いてたら斜めの方からベランダの手摺を何度も音楽止めるまで
ずっと叩かれ（音量が響いてしまったせいなのか）止めたら叩くのやめました

よっぽど物音に敏感な人が回りに住んでいてはっきりどこかやってるのか
特定できないのが悩みの一つ。
床叩かれれば下の階、壁叩かれれば隣、天井からなら上と特定できるのに。
なんか音で仕返しをされているようで、最近は昼間でもヘッドホン等してます。

どういう物音がすれば気に入らないとかってありますか？
知らないうちに周りから恨みをかっていたらとどんどん悪い方に考えてしまいます。

そういえばやっとこのマンション完売になったそうですね。

やっと完売ですか！このマンション、結構ローンキャンセルがあったみたいで
うちもキャンセル物件でした。そのとき、ほかの空きを確認したら、ほかはすべて
決まってる、とか言われた割に複数の部屋が空いていたので驚きました！
なんとなく完売って嬉しいですね。

ちょっと興味深々なんですけど、キャンセル物件って少しは安くしてもらったんでしょうか。
実際には聞けないのでキャンセル物件の方教えてちょんまげ。

もちろん！！大幅値引きです！！

初期に買った方はカラーを選べたり確実に希望の部屋を買えるのがいいところ。
値引きは無いけど。
キャンセル物件は運よく自分の希望物件ならものすごくお買い得ですね。
次回の参考にしようっと。次回はないかもだが・・・。

キャンセル物件でも通常は値引きはありませんよ。
よっぽど売れ残れば別ですが、ましてや大幅値引きは
通常行いませんよ。

50万や100万は値引かないと売れないでしょ！！

値引き無しです。
値引きできないほど、価格を下げて販売したそうです。

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44883/

第二スレッドを作成していただいか方がちょっと間違えてしまったみたいなので、
失礼だとは思いましたが、新規にスレを立ち上げさせていただきましたので
今後はこちらを使っていただければと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42843/