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匿名さん [更新日時] 2006-10-24 06:15:00

ココタウンってどうなんでしょう。
駅から遠いのが気になりますが・・・。
見られた方いらっしゃいますか?

所在地:神奈川県藤沢市稲荷1
交通:小田急江ノ島線「藤沢本町」駅より徒歩15分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-02-16 11:22:00

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ココタウンヒルトップマリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 481 二階です 2006/04/28 15:06:00

    再内覧は大体1ヶ月後ですよね?しかし、我が家は本審査がまだ終了してないんで・・・。しかし、内覧やら金消会のしらせやら書類ばかり先にきており困惑しております。こんなんでいいのかなぁ?

  2. 482 匿名さん 2006/04/28 15:26:00

    藤沢に限らずこのあたりにお探しでしたら飛行機の音は免れないと思いますよ。
    今住んでる所は藤沢駅の近くですが、午前中2〜3機と夕方2〜3機のような気がします。
    慣れてしまうと気にならなくなりました。飛んでないのか気付かないのかわかりませんが、聞こえない日も多いです。以前都内から引っ越してきた時はどうなのかと思ってましたが、案外大丈夫でしたよ。

    バスは同感です。。。でも契約してしまいましたので。。。

  3. 483 匿名さん 2006/04/28 23:12:00

    私は大庭付近に住んでいます。横須賀に空母が来ちゃうと飛行機が多く、爆音をなびかせてTVの音なんか聞こえなくなっちゃいます。でも、そんな頻繁じゃないし気にならないですよ・・・人それぞれの感覚かもしれませんが。それと、バスって土日祝は運行しないなんて聞いてませんでした。土日祝に主に使おうと思ってたのに・・・20万円以上も払うなんて・・・ちょっと早いですがバス反対派になりました。

  4. 484 匿名さん 2006/04/29 05:06:00

    >バスって土日祝は運行しないなんて聞いてませんでした。

    パンフレットやHPにちゃんと書かれていますが、事前にご覧になってませんでしたか?

  5. 485 匿名さん 2006/04/29 08:11:00

    バスは確かに朝は混雑しそうですね。ちょっと心配です。5年後は存続するのかも心配です。>483さんのように使わない(使えない)方がちょっと可愛そうです。ひょっとしたら使う家庭の負担が将来増える可能性もあるのでしょうか?これまた不安です・・・・

  6. 486 匿名さん 2006/04/29 17:06:00

    吸気口フィルターは、やはりついていないようですが、一般的には、ついていてあたりまえって思っていましたが、ないのですよね。不安に思うのは、気にしすぎですか

  7. 487 匿名さん 2006/04/29 23:31:00

    給気口フィルターに限らず、フロアーコーティングなどは人それぞれの価値観でいいと思いますよ。ちなみに我が家はフロアーコーティングはなし、フィルターはありです。。。来月はいよいよ再内覧、引渡ですね、内覧での指摘箇所がどうなっているか不安ですが楽しみです(^-^)。

  8. 488 5階 2006/04/30 12:39:00

    >477(のまさん)
    我が家もフロアーコーティング、いろいろと悩んでいるところです。
    その業者さんの見積もりはおいくら位でしたか?
    あと、フロアーコーティングかけたら一週間は部屋に入れないんですか?

    我が家は引渡し後すぐ入居予定なので無理かな・・・。

  9. 489 のまさん 2006/04/30 15:36:00

    >488さん
    こんばんは。業者によって使っているコーティング剤も違うと思いますので一概にどうとは言えませんが・・・。
    オプションの見積もりに比べると、かなり安いものでした。
    金額は、部屋の広さによって変わってきます。
    こちらの掲示板に電話番号が出たお陰か?ここ一週間ほどで、かなり注文が増えているとのことでした。
    コーティングして少し時間が経った方が、床にコーティング剤が馴染んで、尚良いとのことで
    一週間ほどは空けた方がベスト・・・というお話でした。
    (引越しがかなり遅めなので、それならばと、業者の方が提案してくれたのかも知れません。親切に教えてくださるので、一度聞かれてみてはどうでしょうか?)


  10. 490 5階 2006/05/01 14:48:00

    >477(のまさん)
    いろいろと、詳しくありがとうございます。
    早速、電話かけてみようとおもいます。

  11. 491 二階です 2006/05/02 14:21:00

    駐車場の結果きましたね!うちは自転車たくさん取れた!あれって抽選かなり時間かかっただろうな・・・。行かなくてよかったかも・・・。

  12. 492 大庭人 2006/05/04 07:56:00

    駐車場といえば、結構2台目とかも利用したい人が多かったようですね。うちは外れちゃいました。外れた方々は近隣の民間駐車場を探す方もいると思うけど、早めに探したほうがいいかもです。あまり、無かったと思うので・・うちも2台目の駐車場探しを始めました。

  13. 493 匿名さん 2006/05/05 14:41:00

    ココタウンいいんですけどね、バスが藤沢にラッシュ時10分置きぐらいに出てたらなー。藤沢本町まで毎日15分の下山登山はきついよなー。けっこう坂がきつい。結局タクシー使っちゃいそうだし価格安くてもタクシー代で飛んじゃいそうですね。

  14. 494 匿名さん 2006/05/05 21:51:00

    いい運動になりますよ(^-^)。。いいところも、悪いところも、人それぞれ。いいと思ったら買う、嫌だったらやめる、それだけのこと。そういえば、ペット可とのことだけど、飼い主さんマナーは守って下さいね(^-^)。。

  15. 495 匿名さん 2006/05/05 22:16:00

    そうですねっ!それにフトンたたきでパタパタも!やめて欲しいです。

  16. 496 匿名さん 2006/05/05 23:19:00

    布団をたたく音は、みんながやったら、そうとうの騒音になりますね。

  17. 497 匿名さん 2006/05/06 00:42:00

    近くにある○ータリーパレ○みたいに布団が干してあるのを見るとガッカリする・・本場マイアミでは布団なんて干してないから、みなさん、くれぐれもバルコニー内で干しましょうね。まあ、とにかく引っ越しまでもうすぐですからみなさん仲よくいきましょう(^-^)

  18. 498 ココタウンバス 2006/05/06 14:12:00

    ココタウンバスは使う人と使わない人では不公平ということになりそうですね。。私は通勤に使う予定です。できればこのバスは残したいので、例えば、バス使用一回につきいくらか払うようにすれば良いと思いますが、いかがでしょうか?

  19. 499 匿名さん 2006/05/06 23:27:00

    バスに関しては、バス会社の採算がとれるようにしなければならないからどうなるか微妙ですね。でもココタウンのとなり(現在工事中・あの地面に見える怪しいトンネル?防空壕?戦争中にできた地下施設への入り口?は何だろう?ちょっと気になる・・)に、戸建住宅街ができるから需要が増えて路線バスが通るかもしれませんね。

  20. 500 匿名さん 2006/05/07 00:38:00

    布団干し等に関しては「管理規約集」の34ページの第2条に載っていますね。以前テレビで、団地などで午後の一定の時間に集中する布団たたきの騒音が住民達の問題になっているというのが報道されていました。世帯数が多いと、毎日の一人一人の何気ない行為が、みんなの生活環境に大きく左右してくるんでしょうね。

  21. 501 匿名さん 2006/05/07 02:53:00

    バスに関して。
    定期の売れ行きが悪くて赤字になりそうだし、管理費を使って補填しないと存続すら無理でしょ。

    498さんの1回いくらって料金体制の希望。
    499さんの新規の路線バスの希望。
    永遠の夢でしょう・・・。
    1回いくらっていう料金体制では一段と赤字になるのは確実だし、
    今後多少戸建が増えたとしても、500世帯ですら住んでいない所に、
    税金使って行政の補助なんか出したら大問題でしょ。

    そもそもバスで駅に出る事を考えて、ここを購入した人っているの?
    将来徒歩か自転車か車で駅に行く事を考えたほうがいいんじゃない?

  22. 502 匿名さん 2006/05/07 04:20:00

    もし路線バスがココタウン前まで来るようになったとしても、
    近隣のバス停の時刻表をみる限りでは、
    1時間に1〜2本でも来たらいい方でしょうね。

    専用バスは現在は一戸建ても含めココタウンの全住人が強制加入なので、
    5年後には今より利用者が減るのは確実。
    本数が減るのか、値段があがるのか、なくなってしまうのか・・・。

    あと、専用バスには住人だけしか乗れないんですよね。
    友達を新居に招く時は、みなさん、どうしますか?
    車だとチャイルドシートの数が足りないし、子連れで歩きはちょっと大変。
    やっぱりタクシーになっちゃうかな。

  23. 503 匿名さん 2006/05/07 12:37:00

    ココバスは、5年後には廃止しましょうよ。希望を聞いていたら幾ら予算があっても足りないもの。
    徒歩や自転車に切り替えましょう。路線バスに期待しても無理、無駄。自分を鍛える!

    交通不便だなんていうなら、駅前に引越ししなくっちゃねぇ。川崎の59階建てマンションはいかが!

  24. 504 匿名さん 2006/05/07 12:59:00

    路線バスは、善行行きの便が増えるだけじゃないかな。

    現実、JRには強制加入 小田急には勝手に行けっていうんだから そもそも不公平。
    交通会は相当揉めますね。

  25. 505 らーず 2006/05/07 13:25:00

    バスの廃止より、ヨットを先にどうにかした方が
    いいんじゃないでしょうか?
    繋留に金払うのはもったいない。
    バスより無駄だと感じてますけど。

  26. 506 二階です 2006/05/07 14:29:00

    同感!だいたい善行に住んでて「ヨット乗りに行く?」これはこの辺に住んでる住人からするとありえないと思われる思考回路です。まぁ、最初は「金も払ってるし、話題の種に・・・」位と思いますよ。バスに関しては今後誰にもわからないというのが本当の所。将来的に人口が増えていくとするならばありえない話しではなさそうだが・・。ようは、その時問題になるのが「ココバス」の存在でしょうね。

  27. 507 匿名さん 2006/05/07 14:58:00

    バスは近隣の人たちが何とか乗せてもらえないかとオリックスに陳情している位稲荷では貴重な存在。ココタウンの人たちがうらやましいと稲荷の人たちは言っています。廃止なんてありえないと思いますよ。

  28. 508 こんとれーる 2006/05/07 15:19:00

    ココバスの存在を否定していながら、この物件を契約された方がこんなに多数いらっしゃる
    ことにある意味オドロキました。

    確かに利用されない方には不公平な面がある事は否めませんが、今は誰も利用者がいない
    ご家庭でも将来はお子さんが通学やお稽古事に利用される可能性もあるかと思います。

    またココバスおよび付随する神奈中との連携システムに対する資産価値にも期待します。

    5年後に廃止をというご意見がありましたが、ウチや498さんのようにココバスを充て込ん
    でいる購入者もいる限り廃止は簡単ではないと思われますので、入居者間で相談しながら
    より良い運用方法を探っていくしかないのではないかと思います。

    ヨットについてはウチも同感です。

  29. 509 サウス 2006/05/07 15:19:00

    はじめまして。

    バスの事は、よくうちでも話しにでているのですが、
    主婦の立場から思うのは、
    湘南モールヒルで途中下車できたらうれしいかなっておもいますが。
    いかかでしょうか。

  30. 510 匿名さん 2006/05/07 15:32:00

    元気なうちは自家用車で十分なので反対派もいるでしょう。しかし、運転する自信がなくなったとき、つまり年老いたときにバスは本当に貴重なものになるはずです。稲荷の一戸建ての人たちが乗せてほしいと陳情しているのはそこなんです。運転がいつまでできるかと不安なんです。いずれはココタウンも団地と同じように老人タウンになるということです。そのときココバスは神のような存在になるでしょう。と私は思います。

  31. 511 ココタウンバス 2006/05/07 15:35:00

    バスの件 みなさんいろいろ意見があるようですね バスがあるから購入したと言う方は少ないと思いますが 私は5年以降も存続を希望します  ただ、いまのような通勤する人への配慮だけでは 使わない人から不満が出ると思いますので改善しないと存続が危ないですね 辻堂駅では稽古とかもなさそうですし サウスさんのような提案や 善行駅に何本かいくとか 近くのスーパーに行くとか もっともっと使い勝手の良いものにしたいですね

  32. 512 匿名さん 2006/05/07 15:36:00

    モールフィルまでは平坦な道なので全く苦になりません。それぐらいは運動しましょうよ!

  33. 513 匿名さん 2006/05/07 15:39:00

    反対派の人たちは高齢者もココタウンには多くいることを考えましょう。老人ホームもあるし。
    自分もいつかは年寄りになるんですよ。

  34. 514 匿名さん 2006/05/07 15:43:00

    バスがなくなったら高齢者はタクシー代使うか引きこもるかのどちらかでしょうね。本町まで歩くのは絶対無理。

  35. 515 匿名さん 2006/05/07 15:47:00

    山の頂上に街を作ったんだから仕方ない。若い人は歩き、お年寄りはバスに乗る。ココタウン内で福祉のあるべき姿が実現している気がする。

  36. 516 匿名さん 2006/05/07 15:54:00

    交通会基金は年金みたいなものなのかな。いずれは自分も助けられるのだから若い人は我慢して払うのが賢明かも。一回廃止したら復活は至難の業でしょう。

  37. 517 匿名さん 2006/05/07 16:52:00

    >502さん
    説明会では6歳以上の住人にはバスカードが配布され、1枚につき2名まで住人と一緒ならバスに同乗できますという話でした。

    住んでも、使ってもいないうちからバスを廃止しましょうとは早急な気がしますね。
    5年後には見直しがあるのですから4年後に利用状況を見た上で交通会の役員になるなり、話し合いに積極的に参加するなりしてご意見を述べられるのがよろしいかと。

    週3日、家族の誰か一人でも利用すれば元が取れる。
    悪くないかと思うんですが土日が使えないのが問題かな。

    私は老人ホーム、近隣の斜面にできる260戸の一戸建て、もう一つのマンションなどから路線バスは増えるかもと期待しています。

  38. 518 匿名さん 2006/05/07 17:32:00

    ココタウン450世帯、ロータリーパレス250世帯、荏原社宅跡一戸建て260世帯。約10000世帯×4=4000人の人口増。それがあるからファミリーマートもセブンイレブンを出し抜いてでも出店をしたのでは。今ファミリーマートは大賑わいです。わずか150世帯の入居しか始まっていないのに。稲荷には可能性があります。スーパー出店、バス開通など、夢ではないでしょう。

  39. 519 匿名さん 2006/05/07 17:43:00

    1000世帯全部入居したらファミマはパンクします。確実に何かできると思いますね。フジスーパーまでの坂は帰りがきつい。

  40. 520 匿名さん 2006/05/07 17:45:00

    ココタウン東側の畑にスーパーができたらいいのにね。マンション建てるには細長くて無理だけどスーパーならできそうだし。

  41. 521 ぷーり 2006/05/08 00:33:00

    着々とお仲間が増えてこの板も賑わってきましたね!
    ココバスに関しては、まずは運営してみて改善点、今後の存続の是非を討議していければと思います。(確かにご高齢の方も数多くいらっしゃるわけだし)
    >520 以前営業担当が、そこの土地はスーパーを誘致していると聞いたことがありますが、どうなるでしょうか?
    GWもあけていよいよ大詰めで忙しくなってきた感があります。引越し準備進んでますか?

  42. 522 301 2006/05/08 11:52:00

    通勤で使われる方は平日でも良いかと思いますが、通勤以外で使いたいのに休日運行されなければ
    私も明らかに今の運行予定では活用できないかなあと感じます。
    やはり実際に住み始めて使用してみての意見を交換して改善していきたいですね。

    明日は金消会です。
    再内覧会ももうすぐですね。
    >521さん 引越し準備まだなんにもしていません^^;

  43. 523 らーず 2006/05/08 14:20:00

    >二階ですさん
     ヨットの件、賛同どうもです。
     まぁ、中にはヨットに惹かれた方もいるでしょうから、真っ向から
     否定はしませんが、共用施設は基本的に受益者負担でいく方がいいのでは?
     必要な物だと思えば、賛同者が集まり負担も軽くなっていくでしょうしね。

     ココの付近が発展して、坂の上り下りが不要になると良いですねぇ。
     会社には、行かねばならぬが。。。

  44. 524 匿名さん 2006/05/09 07:15:00

    引越しのレンタカーは、予約して、不用品の選別や賃貸住宅の掃除なんかもはじめております。
    鍵の引渡しは、正確に決定してますか?

    ココバスについては、現在は未だ誰も利用していないので 反対も継続もこの段階じゃ未知そのものですね。反対を表明する方、継続を唱える方の問題提起は大いに歓迎いたします。意見を出し合って 建設的に暮らせるようココ生活を送りたいと思っています。

  45. 525 匿名さん 2006/05/09 12:39:00

    連休中、遠出をしていてご無沙汰の拝見でビックリ!
    もお、皆さん入居気分ですね。
    内覧会でおきに入りの方は別にして、今が肝心でわ!
    再内覧会に向け、チェックの確認しませんか?
    素人の私としては、皆さんのご意見参考になります。
    (お金もかかるので、業者さんにお願い出来ないのです)
    再内覧会時に何をチエックしたらいいかご伝授のほど よろしくお願いします。

  46. 526 匿名さん 2006/05/12 04:47:00

    >525
    GWにたっぷり使うお金があるなら、業者に依頼すればいいじゃないでしょうか。

  47. 527 匿名さん 2006/05/12 07:41:00

    >525さん
    やっぱりクロスのつなぎ目は要チェックです。少し重なってないと剥がれやすいみたいです。526みたいな言い方の人は無視しましょうね(^-^)。

  48. 528 525です。 2006/05/12 10:42:00

    527さん、クロスのお話ありがとうございます。
    大変参考になります。
    我が家も内覧会時クロスの継ぎ目は多数指摘した箇所、特に長谷工さんは施工手順が逆のようで、クロスを貼った後幅木を取り付けているため隙間だらけでした。
    クロスを私が貼れれば少し重ねて貼るのに!(出来るわけないか)
    長谷工さん、見てますか。よろしくお願いしま〜す。

    クロスは乾燥してくると縮むそうです。
    心配になったので知人に聞いたところ1度貼ったクロスを剥がすとクロス全てが剥がれないため下地処理が重要とのこと。
    下地処理がちゃんと出来ていないと、新たに貼ったクロスに模様のように浮き出ることがあるそうです。
    正面からではなく、斜めから見たりするといいみたい。あと、照明の種類で見え方変わるみたいです。
    それから、クロスの継ぎ目は和紙テープ(だったかな?)を継ぎ目に合わせて貼っておくといいみたいです。
    でもレベルの高いクロス屋さんがやる手順のようなので、期待できませんね。
    再内覧会時に少し重なって仕上がっていることを祈るだけです。(要チェックです。)
    527さん、これからも宜しくお願いしますネ。

  49. 529 匿名さん 2006/05/13 02:31:00

    525さん、こちらこそよろしくお願いしますm(__)m。クロスの件、私も勉強になりました。住んでから張り替えなんて例も他にあるみたいだから、再内覧会は本当に重要ですね。直ってなかったらどうしよう(・・;)・・バルコニーの手摺りの傷、その他もろもろの傷、職人さんの落書き、etc・・長谷工さん、信じてますよ(^-^)。

  50. 530 匿名さん 2006/05/13 02:39:00

    長期ものの金利が上がってきてますね。なんとか、今月実行金利で良しと思うべきか。。今さらですけど。友達で来年完成のマンションを契約した人がいて、毎日金利の上昇にドキドキしてるみたいです。契約時は2%台だったのに、来年はどうなってるんだろう。人ごとながら、なんとかうちは長期ものは許容範囲で良かったと。。

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    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸