ココタウン

どなたか、セブンイレブン誘致予定地だったところに
何が出来るかご存知の方はいらっしゃいますか？
営業さんに尋ねるのを忘れてきてしまいました。お願いします。

例の文面　うちには土曜日の夕方には届いておりました。
偶然だったのかもしれませんが
迅速なご対応　ありがとうございます。<(_ _)>

>>223
いつも写真ありがとうございます。<(_ _)>
横を通り過ぎるぶんで　写真には残せていないので
楽しませていただいております。

http://www.melma.com/backnumber_21482_507859/
オリックスは検査機関も作るのか
巣バラシい

http://www.city-cruise.jp/
こんなのも出てきました

>>225
でもココの検査期間はそこじゃなくて
長谷工が出資してるとこだよ？

>>226
別サイトで存在は知ってたんですけど
どこにできるのかと思ったんですよねえ。φ(．．)
でもココより狭い・・・

契約時にいただいた予定では　そろそろローン申込となってますが
いかがお過ごしですか？
うちは提携銀行の仮審査以外何にもです。
でも　ホントは提携以外で行きたいんですけど。
みなさんはどうされていますか？

フラット３５が良いのではないでしょうか？
金利も上昇しそうですし。
営業の方は今一よく分ってなかったようですが。

２２８さん、どうして提携銀行以外にしたいのですか？
私も今、ローンの勉強中です。

>230
提携銀行とは全く取引がないし
給与振込銀行での優遇条件に当てはまるからです。
でも保証料とか必要なので
必要ない銀行（←これも提携外）とどちらが良いのか迷ってます。
お話聞きに行かれましたか？

>229
レスが前後してすみません。<(_ _)>
うちは営業さんの方からフラット３５という話題が出ましたよ。
金利はフラット３５＞銀行の短期固定ですので
フラットではない銀行ローンに惹かれています。

予定では３月末が金消会じゃないですか。
そろそろ希望銀行の仮審査に行った方がいいのでしょうか？
年明けでも間に合いますかねえ？？

> 233
うちも返済余力ないんです。(;_;)
どこまで月の支払額が妥協できる範囲で落ち着くか・・・

>221
近くに行ったので聞きに行ったのですがまだ未定だそうです。
テナントに何が入るか全く白紙の状態とのことでした。。。

フラット３５は団信が含んでいないので、その分の金利を上乗せすると
他の銀行の団信込み長期固定ものの方が金利が低いものが結構あるので
しっかりと研究したほうがいいと思います。

昨日通りかかったら
ＭＲの取り壊しが終わり　更地になっておりました。
なんかちょっと寂しいです。。。

東棟のカバーが全部取れていました。
隣で「バルコニー広いなあ」と言っていましたが
私は暗くて見えませんでした。(;_;)

>237
こんばんは。カバーがだいぶ取れたのを私も見てきました。
何だか他のマンションよりもしっかりした感じでした。学校とか市役所、病院などの公共の
建物みたいな感じでした。
それはそれで気に入っています＾＾　いい感じでわくわくしてしまいました。

あけましておめでとうございます。
去年は、マンションにかかわる事件？がいろいろありましたが、私も含め無事に引渡しまで済みたいですね！！

大変セコイ事なのですが、辻堂までのバスは、公共交通機関？何ですかね？　私だけかも知れませんが、会社から交通費
がもらえるのかな〜？　なんてセコセコですいませんが、どんなもんなんでしょう？

今年も、入居後も宜しくお願いいたします。

＞会社から交通費がもらえるのかな〜？
セコくないですよ！それ、非常に私も気になります。
基本的に通勤手当は、公共交通機関（タクシーを除く）の利用に対して
支払われるものであり、恐らく支給されないでしょう。
出ないのであれば、最初だけ神奈中の最寄のバス停（引地橋？）から
辻堂までのバス定期を購入して会社に提出すれば良いのでは？
実際、６月まではココ・バスは運行されないので、神奈中の定期も
無駄にはならないのですから。その後はシレ〜〜っと。
（まぁ、会社側に、定期的に定期券（シャレではありません）を提出しろ、
と言われたら、バレますが・・・）
　それにしても、一戸建てのヒルトップアベニューは、とても魅力的ですね。
マンションをやめて、ヒルトップアベニューにしようか、考えてます。

思い切って初めてカキコしました。
写真等も拝見させて頂いてます。どうもありがとうございます。
12月にオリックスから郵送されてきた例の文面に「再検査をして又報告する」との事でしたが、
もう皆様の所には再検査の結果の報告書が届いていますか？
ウチにはまだなのでちょっと心配です。

＞２４３

前回、前々回は、４倍から１２倍前後だったらしいです。
見学に行っただけで、結局は「冷やかし」です。

そうですね。
自分では信頼してるつもりでいたのですが、
報道を見た周りの人達が心配してくれて色々言われると、つい・・・。
けっこう、つらくなっていました。
厳密な再検査だったら、その分、時間がかかってもしっかりやって貰いたいものですね。

昨日久しぶりにモデルルーム見に行ったんですが・・・
壁の端に隙間(というか歪み？)が数箇所あり
(欠陥まではいかない程度ですが・・・)
気になって担当さんに、その事を質問したのですが
あからさまにムッとされちゃって、ますます不安に・・・
モデルルームといっても、今公開してるのは棟内モデルだし
買う部屋とか同じ状況になってないか心配・・・

興大はただの販売代理だからな。
そう思ってないとやってられないよ。

再検査の結果が公表されていないのは怪しい
もしかしたら基準値下回ているのかもしれません。
基準値が多少低くてもすでに販売済なので、
勘弁してくださいってパターンかも？
せめて再検査の結果がでないなら、検査スケジュール
検査内容、仮に基準値を下回っていた場合の対応
（基準値未達成の％で返金するなど）説明があっても
しかるべきだと思いますが。。。

＞２４９
やっぱりそうなんですかね〜。
最近長いことチラシも入らずで
どうしたもんだか？と思っています。
何でもなければいいのですが。

>250
最終期が始まる時投げ込みチラシきましたよ。
「嘘を、つかない」って。

とりあえず偽造はなかったという事で。。
心配し過ぎて眉間に皺を寄せるより、
笑って入居できるよう、準備にとりかかりましょう。（＾０＾）

本当に大切なのは　その偽装がなかった設計図通りにできていることなのですが。

資金に余裕がある方はココタウンでも戸建がおすすめです。

マンションは外観は素敵ですが素材や造りがお粗末で、
価格に見合ったものとはお世辞にも言えません。
それに比べ戸建は丁寧に施工してありました。
同じ敷地内の建物なのに、違いにビックリしました。
5年後には違いがハッキリ出ると思います。

>255
そうなんですか？？もう少し詳しく知りたいです。
もしよければ教えてください。

いくら藤沢市内でも比較的土地が安い場所とはいえ
マンション価格帯が安い上に
新聞広告や折込広告をバンバン出していたんですから
ある意味価格に見合っていると思います。

ココタウンの戸建てを買うお金があれば
なにもこんな不便な場所で買わなくてもと思ってしまいます。

あまりに施工が雑な部分が目立ち驚いたので
ついつい前レスで酷な書き方になってしまったのは失礼しました。

>新聞広告や折込広告をバンバン出していたんですから
環境・立地条件や広告費など考えると
一概に見合ってないとは言えないかもですね。
ついつい仕事柄、施工面のみで評価してしまいました。
>なにもこんな不便な場所で買わなくてもと思ってしまいます。
一応タウン型という事で、ココタウン内の戸建とマンションのみに
絞り込んで比較したまでなので、そう言われちゃうと・・・・・

>256
入居の際に言えば、直せる箇所はあると思うので
(コールドジョイント補修・入り隅タイル張替え等)
建築士同行による、念入りなチェックをお勧めします。

南側のカバーも少しずつ取れ始めましたね♪

うちも先週みてきました。わたしたちが見てきたときは6階くらいまでが見えてました。
興奮気味に見上げながら「おぉ〜、おぉ〜」と感激のあまり声を上げてたら工事現場の方と
目が合ってしまいました。もうすぐですね楽しみです。

はじめまして。ただいま最終期に向けて検討しているものです。
皆様の投稿大変参考になりました。湘南地区でさがしていますが、ここはなかなか良いと思います。
藤沢本町から15分かかりますが、まああの環境だったら仕方ないと思います。
ひとつ気になるのは東棟を購入した際の前の県道の騒音です。
ベランダが道路に面しているので。
もしお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。

うちも最終期に向けて検討中です。
物件としてはかなり気に入っているのですが、ひとつ気になるのが小学校までの道のりです。
遠いのや坂道は体力作りということでいいのですが、人気の少ない坂道を通るのが心配で…。
私たちが実際にココタウン→小学校まで歩いてみたのが日曜なので、そう感じたのでしょうか？
平日の下校時間ともなれば違ってくるのでしょうか？

はじめまして。うちも検討してる者です。
見に行ったら気にいってしまいました。近隣のマンションも何件か見に行きましたが、街並みもよく間取りも
気にいりました。
公園がもう少し広かったらよかったなーって感じです。

私の販売担当者の人もいまいちな感じの人でした。
若い方だったんですが、こっちは一生の買い物をしようと思ってきてるので、
もう少し親身にやってほしい印象をうけました。

騒音：
（ココタウン住民に音の増加は無考慮）
朝夕は混雑するが　夜中に安眠を妨げられる程の音がするとは思えない。
気にする人は気にするので大丈夫かの判断はできない。

小学校：ココの住人は子蟻が多い。荏原の社宅もある。
一人で歩く機会は少ないと判断した。

公園：石名坂公園が近く　キッズルームもあるのにな。

仕上げの悪さ：
何かガイシュツのことを蒸し返されてるよな。

はじめまして、初期（市民限定の販売期）に購入した者です。
将来のココ住民の皆さん、よろしくお願い致します。
今まで、こんな掲示板が存在していたとは・・・知らなかったです。
色々な情報が満載でとても参考になりました。

そこで購入してから、これまで疑問に思っていた点がひとつあります・・・
皆さんはどう思いますか？

ココステーションの使用料についてですが・・・
販売会社の担当者に聞いたところ、いまいち明確な返答がありませんでした。
マンション住民は、元々管理費の中に使用料が含まれているようですが、
もし戸建住民の方々が使用したい場合は、どうなるのでしょうか？
担当者は、え〜個別に使用料を負担してもらう？予定？です？　とか、曖昧に言っていました。
しかし、キッズルームを子供同士で使いたい時、子供に対しても厳密に線引をするのでしょうか？
使用料の問題もそうですが、小さな子供を持つ親として、マンションと戸建の関係が微妙なのは避けたいです・・・。

はじめまして。戸建を購入したものです。うちは小さい男の子がいて、第二子も男の子を出産する予定で、かなり騒々しくなることが予想されたので、思い切って戸建の方を契約しました。当然、キッズルームも利用させていただきたいと思っています。契約のときの説明では、ココステーションを利用する場合には月数千円の利用料を払わなければならないということでした。（５千円位だったかな。ちょっと正確には覚えてないのですけど。）
マンション、戸建の区別なく、仲良くしていただけたらと思います。

ココステーションの利用料に関しては、私もばずままさんと同じような事を聞きました。
私も子供がいるのでよろしくお願いします。