物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市稲荷1-127-114 |
交通 |
小田急江ノ島線 「藤沢本町」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ココタウンヒルトップマリーナ口コミ掲示板・評判
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201
近所のマンション住民
>08さん
でも、08さんの契約されたココタウンは低層階も含め全て
地上ですから何かと安心と思います。
>こんとれーるさん
さすがに今、建築中の分は大丈夫でしょう。
長谷工じゃ逃げも隠れも出来ないでしょうし。
逆に完成前に騒ぎが起きて余計に安心になったのでは
ないですか?
騒ぎの前に竣工したところは、みんなガクブルものです(>_<)
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202
りゅうぞう
>「設計施工一貫体制」を基本としております。
>構造設計に関しましては、その計算方法及び構造設計上の判断はすべて各種
>法令等を遵守し、当社構造設計者がこれにあたっております。 〜長谷工コーポレーション サイトより引用〜
25日付でコメントが出てます。
確かに、各社 購入者に丁寧にならざるを得ない状況ですね。
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203
こんとれーる
>201,202
私も長谷工の宣言文は見ました。構造設計から下請けに出さず自前だという
ことで、少しは安心させてもらいました。
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204
08
> 202,203
長谷工物件と同様に扱って良かったんですね。ホッ
Hランドとどう絡んでいるのかが良く分からなくて・・・。
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205
りゅうぞう
皆さんの心配をよそに、どんどん建設は進んでますね。
ど派手なモデルルームは、12月一杯頃までは 建ってるんでしたっけ?
まだ見学していない方は、お早めに!設計に強い社員に案内してもらうのって
可能なのか・・・ ニュースではそんなところもあるようで。
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206
近所のマンション住民
売主にオリックスが入っているのも安心ですね。
もし、今回の某社のような事態になっても資金力に問題ないし、
そうなったらオリックスも逃げも隠れも出来ないから、長谷工も
オリックスも今の時期、もう一度確認してくれているでしょう。
うちのマンションは…、大丈夫かな?(*_*;
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207
08
> 206
いや 関係するところが多いだけに
責任のなすりあいも多そうな気がしませんか?
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208
近所のマンション住民
>08
なるほど。でも、売主が潰れちゃう危険性は少ない訳で…
やっぱり、安心だと思うのですが。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
こんとれーる
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212
08
先週末westのカバーもかなり外されていたように見えました。
(荏原とSSCの間の道から垣間見たぶんなので)
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213
参考程度にして下さい
このMSには辻堂駅までバスの送迎がありますが、雨天の時など、四谷〜辻堂駅間は渋滞します。
下手すると、藤沢本町駅〜藤沢駅のルートの方が早くなる場合があります。
JR通勤(通学)の方は十分に注意してくださいね。
私だったら、藤沢本町までの坂は辛いけど、小田急線を使います。
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214
りゅうぞう
運動不足解消には、坂のアップダウンはもってこいです。
例えが悪いですが、一度、塔ノ岳の大倉屋根を登ってみて下さい。
坂は問題ないと思えるはず!
ただ、バス基金の元を取るために、専用バスを使うのも選択としては残ります。
小田急利用者のために、本町駅手前(渋滞する手前付近)まで 運行できれば理想なんでしょうけど。
通勤・通学は少し迷いますね。バス運用では、若干揉める要素はありますね。
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215
入居希望者
本町駅周辺も渋滞するのですね。いつも見学に行くときは昼間なので、渋滞情報がなかなかみてとれませんので
この掲示板の意見は助かります。
私もココタウンまでの坂は、何度か歩いてみましたがそんなに気になりませんでした。
小さなお子様をつれてでしたら大変かもしれませんが。
途中までは住宅街ですし。ただ、清掃工場辺りからは夜間ひとりで歩くのは物騒かなとも思いました。
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216
匿名さん
212さん 今日見てきたら、西側もはずれていました
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217
ココナッツ
私も見てきました!ずいぶん幕がはずれてておお〜って感じです。思ったより優しい色合いですね。
坂は私もよく歩いてますが、問題ないと思いますよ。いい運動ってところでしょうか。
ココタウンのHPに「姉歯建築設計事務所による構造計算書の偽造問題について」 の
文章が載ってましたね。
今回直接関係がないとの事と再検査するとの事ですが、とりあえず大丈夫そうですかね?
少し心配していました。
近くの大きなマンションは色々あるようですが。。。。
問題ないといいですね。
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218
呑平
>213さん
そうですね、辻堂で飲んでいて送迎バスが無くなった時に歩いて帰るのは、
タクシーしか無いですものね。
と言っても藤沢本町駅の近くにも飲めるところ、全然ないですけど・・・。
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219
参考程度にして下さい
下記、私の名前の通り参考程度にしてくださいね!
もし、他にも良い交通手段があえば、フォロー願います m(__)m
○通勤・通学・・・213に書いた様に天気によっては辻堂方面の渋滞が予想されます。
藤沢本町への自家用車での送迎という手段もありますが、送迎する方のことを
考えると善行駅の方が良いかもしれません。
(藤沢本町駅前の道は混むし、駅前横付けが出来ない)
○車でR134(海)へ行くとき・・・MRがある横の細い道を通って旧国道1号?に出た後、
引地川に沿って海に出るのが早いと思います。藤沢橋経由で行くと混雑します。
○車で横浜方面に行くとき・・・藤沢バイパスに乗った途端に原宿の交差点まで渋滞することが
多々あります。遠回りになりますが、旧横浜ドリームランド跡地を経由して
戸塚警察前に出たほうが早いときがあります。
(あまりお勧めしませんが、たまに使うルートです。)
○車で平塚方面に行くとき・・・新湘南バイパスを通って行くのが一番早いですが、有料道路代を払いたくない場合は、
湘南ライフタウン〜寒川〜神川橋(銀河大橋)〜平塚という行き方もあります。
国道1号を走ると、茅ヶ崎駅前は渋滞し、新湘南バイパスの下を走ると、
香川の狭い道で(T_T)です。
とりあえず、思いつくのはこんな感じでしょうか・・・。
他にも思いついたことがあったら、カキコします。
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220
08
Merry Christmas とかいうはがきを送ってくるのなら
HPにあるこの文面を送って欲しかったな・・・と思うのは
私だけですかね?
まっ
モデルルーム取り壊しのお知らせだったのかもしれないですけど。
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221
匿名さん
どなたか、セブンイレブン誘致予定地だったところに
何が出来るかご存知の方はいらっしゃいますか?
営業さんに尋ねるのを忘れてきてしまいました。お願いします。
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222
りゅうぞう
11月末では、老人施設は決定し コンビニは未定でした。
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223
こんとれーる
08さんの叫びが届いたのか、本日オリックスから例の文面が郵送されてきました。
今日は久しぶりにそばを少し歩いて見ましたが、モデルルームも取り壊しが始まっ
ていました。結構足繁く通った場所でしたので少し寂しいデス。アベニュー(戸建)
はもう入居が始まってました。アベニューのスレも時々覗いてるのですが、住み心地
など参考になる意見が出てくると良いですね。
東棟と西棟を間近に見ました。
私が通っていた幼稚園の外観にソックリでした。(^^;
http://photos.yahoo.co.jp/coco_contrail
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224
08
例の文面 うちには土曜日の夕方には届いておりました。
偶然だったのかもしれませんが
迅速なご対応 ありがとうございます。<(_ _)>
>>223
いつも写真ありがとうございます。<(_ _)>
横を通り過ぎるぶんで 写真には残せていないので
楽しませていただいております。
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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227
08
>>225
でもココの検査期間はそこじゃなくて
長谷工が出資してるとこだよ?
>>226
別サイトで存在は知ってたんですけど
どこにできるのかと思ったんですよねえ。φ(..)
でもココより狭い・・・
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228
08
契約時にいただいた予定では そろそろローン申込となってますが
いかがお過ごしですか?
うちは提携銀行の仮審査以外何にもです。
でも ホントは提携以外で行きたいんですけど。
みなさんはどうされていますか?
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229
匿名さん
フラット35が良いのではないでしょうか?
金利も上昇しそうですし。
営業の方は今一よく分ってなかったようですが。
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230
匿名さん
228さん、どうして提携銀行以外にしたいのですか?
私も今、ローンの勉強中です。
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231
228=08
>230
提携銀行とは全く取引がないし
給与振込銀行での優遇条件に当てはまるからです。
でも保証料とか必要なので
必要ない銀行(←これも提携外)とどちらが良いのか迷ってます。
お話聞きに行かれましたか?
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232
228=08
>229
レスが前後してすみません。<(_ _)>
うちは営業さんの方からフラット35という話題が出ましたよ。
金利はフラット35>銀行の短期固定ですので
フラットではない銀行ローンに惹かれています。
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233
りゅうぞう
景気と金利の未来予想なんてできないので、結局個人のスタイル・好みで選択するしかないですね。
政府の圧力で金利上昇を遅らすのか、日銀主導で方向転換か なんて説明を受けても10年先まで読めませんから。
返済余力のない私なんかは、長期固定 稼げる人は短期ということじゃないでしょうか。
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234
08
予定では3月末が金消会じゃないですか。
そろそろ希望銀行の仮審査に行った方がいいのでしょうか?
年明けでも間に合いますかねえ??
> 233
うちも返済余力ないんです。(;_;)
どこまで月の支払額が妥協できる範囲で落ち着くか・・・
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235
シーブリーズ
>221
近くに行ったので聞きに行ったのですがまだ未定だそうです。
テナントに何が入るか全く白紙の状態とのことでした。。。
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236
匿名さん
フラット35は団信が含んでいないので、その分の金利を上乗せすると
他の銀行の団信込み長期固定ものの方が金利が低いものが結構あるので
しっかりと研究したほうがいいと思います。
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237
08
昨日通りかかったら
MRの取り壊しが終わり 更地になっておりました。
なんかちょっと寂しいです。。。
東棟のカバーが全部取れていました。
隣で「バルコニー広いなあ」と言っていましたが
私は暗くて見えませんでした。(;_;)
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238
ココナッツ
>237
こんばんは。カバーがだいぶ取れたのを私も見てきました。
何だか他のマンションよりもしっかりした感じでした。学校とか市役所、病院などの公共の
建物みたいな感じでした。
それはそれで気に入っています^^ いい感じでわくわくしてしまいました。
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239
りゅうぞう
ココメールより
>最終期スケジュール
>○2月12日(土)『最終期登録締切』『最終期抽選』
>お客様のご要望に合った資金計画のご相談もさせて頂きます。
建設も順調、販売も順調なんでしょうかねぇ・・
未だ御思案中の方は、急がず慌てず忘れず ご検討くださ〜い。
来年度は、量的緩和の解除がいつ 行われるのかが何といっても心配ですね。
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240
うりぼう
あけましておめでとうございます。
去年は、マンションにかかわる事件?がいろいろありましたが、私も含め無事に引渡しまで済みたいですね!!
大変セコイ事なのですが、辻堂までのバスは、公共交通機関?何ですかね? 私だけかも知れませんが、会社から交通費
がもらえるのかな〜? なんてセコセコですいませんが、どんなもんなんでしょう?
今年も、入居後も宜しくお願いいたします。
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241
匿名さん
>会社から交通費がもらえるのかな〜?
セコくないですよ!それ、非常に私も気になります。
基本的に通勤手当は、公共交通機関(タクシーを除く)の利用に対して
支払われるものであり、恐らく支給されないでしょう。
出ないのであれば、最初だけ神奈中の最寄のバス停(引地橋?)から
辻堂までのバス定期を購入して会社に提出すれば良いのでは?
実際、6月まではココ・バスは運行されないので、神奈中の定期も
無駄にはならないのですから。その後はシレ〜〜っと。
(まぁ、会社側に、定期的に定期券(シャレではありません)を提出しろ、
と言われたら、バレますが・・・)
それにしても、一戸建てのヒルトップアベニューは、とても魅力的ですね。
マンションをやめて、ヒルトップアベニューにしようか、考えてます。
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242
コッコ
思い切って初めてカキコしました。
写真等も拝見させて頂いてます。どうもありがとうございます。
12月にオリックスから郵送されてきた例の文面に「再検査をして又報告する」との事でしたが、
もう皆様の所には再検査の結果の報告書が届いていますか?
ウチにはまだなのでちょっと心配です。
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243
匿名さん
>241
ヒルトップアベニューは、現在どれくらいの倍率ですか。
241さんは、既に申し込まれましたか? それとも冷やかし?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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244
匿名さん
>243
前回、前々回は、4倍から12倍前後だったらしいです。
見学に行っただけで、結局は「冷やかし」です。
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245
匿名さん
結構な倍率ですね。
他意はありません。戸建ては、別のスレッドがありますからね。
ココタウンも販売終盤を迎えますね。最後はやっぱり抽選ですかね・・
>242
厳密な再検査なら、簡単には計算できないんじゃないかな。
まして正月休みも入ってますから。
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246
コッコ
そうですね。
自分では信頼してるつもりでいたのですが、
報道を見た周りの人達が心配してくれて色々言われると、つい・・・。
けっこう、つらくなっていました。
厳密な再検査だったら、その分、時間がかかってもしっかりやって貰いたいものですね。
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247
匿名さん
昨日久しぶりにモデルルーム見に行ったんですが・・・
壁の端に隙間(というか歪み?)が数箇所あり
(欠陥まではいかない程度ですが・・・)
気になって担当さんに、その事を質問したのですが
あからさまにムッとされちゃって、ますます不安に・・・
モデルルームといっても、今公開してるのは棟内モデルだし
買う部屋とか同じ状況になってないか心配・・・
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248
匿名さん
興大はただの販売代理だからな。
そう思ってないとやってられないよ。
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249
匿名さん
再検査の結果が公表されていないのは怪しい
もしかしたら基準値下回ているのかもしれません。
基準値が多少低くてもすでに販売済なので、
勘弁してくださいってパターンかも?
せめて再検査の結果がでないなら、検査スケジュール
検査内容、仮に基準値を下回っていた場合の対応
(基準値未達成の%で返金するなど)説明があっても
しかるべきだと思いますが。。。
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250
匿名さん
>249
やっぱりそうなんですかね〜。
最近長いことチラシも入らずで
どうしたもんだか?と思っています。
何でもなければいいのですが。
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