ココタウン

すぐ近くに「ロータリパレス藤沢　見晴らしの丘」っていうマンションが建つけど、どうなんだろう？サウナやプールがあるって聞いたけど使わないと思うし、どうせそういう施設が壊れたら使ってない人もお金出さなきゃいけないと思うとそんな施設があるマンションは嫌だし・・・どうなんでしょうか？

ココタウンのヨットやバスも一緒じゃないの？
シアタールームもあるらしいし。
田舎の大規模マンションはそうしないと何も無いからね。

そっか・・・バスは要らないよね・・使う家はいいかもしれないけど、強制的に5年間で25万っていうのは不公平感がありますよね。5年後の交通会で承認させなきゃいいと思うから、バスは大丈夫か・・・ヨットなんて使う人いるのかな・・・でも、ココタウンほ何といっても眺望が売りになってますよね。眺望ならお金かからないからいいかも。田舎ならではのいいところかな。

ヨットの未来はともかく　バス運行がゼロになることはないと思います。不公平と感じるなら買わない方がよろしいかと。うちは通勤には使いませんが利用するようにすると思うしなくなると当てが外れて困ります。

バスは５年後はなくなる可能性もあるって言ってましたよ。担当も、あと雑誌にも書いてありました。最悪、使う家庭の負担が増えるみたいです。そうなったら大変ですね。

５年後はなくなる可能性がというのは神奈川中央交通との契約がとりあえず５年ですからよね？そのあと住民で決めてその結果廃止するという結論になるかもしれないというのは理解しています。でもバスがあるからマンションを契約している方もいらっしゃるのでそんなに簡単になくなるのか？と思っているのです。金額・本数などは変わると思うし　変えては欲しいんですよ。

私もバスは将来はわからないって聞きました。住民のみなさんで話し合ってくださいとのことです。うちは無くなる可能性もあるってことを前提で契約しました。営業さんもそこのところは保障できないって言ってましたから。過去にも他のマンションでもこういった制度（バスではないけど）が何年後かに廃止なんてこともありましたから、バス廃止は覚悟の上です。　　

来週末　許可が下りたら　棟内モデルルームが見れ
電話予約が要るそうです。
あくまでも予定です。

戸建ての方は全戸に花がついてました。好評なんですねぇ。

「見晴らしの丘」検討しています。ここを決めなかった方のご意見を伺いたいのですが・・・

150＞こことは「ココタウンヒルトップ・・・」のことです。すみません。

昨日、紹介キャンペーンのDMが来たけど売れてないのかな？

棟内モデルルームに行って来ました。

見れたのは Yomiur Weekly で受賞したという W-C と 隣の W-E。
W-E のバルコニーが特徴的な２階です。
クーラーは付いていましたが　家具は全然ありません。
壁は真っ白　床の色は薄い茶色タイプです。

クローゼットやら押入やら開けまくり
あ〜こんな風になるんだと
最初のモデルルームだけでは分からなかった雰囲気がつかめました。
両方とも　お風呂に鏡があったのですが
あれはオプションなんですよね？＞こんとれーるさま

ただ２階だったため　向かいの戸建てがかなり気になりました。
こんなに近いのかと。
バルコニーの手すりが無かったので余計なのかもしれませんが
カーテンが必需ですな。

> 152
それは３期初旬もきてました。＜キャンペーンＤＭ
またかと思いました。

>153
棟内モデルルーム　早速行かれたんですね。レポート深謝デス。

ウチが契約した間取りはW-C、W-Eではありませんが、広さや間取りは何とな
く近いもの（W-C）があって、しかもフローリングは同じ薄めの茶色という
ことで、結構雰囲気がつかめるのではないかと．．．．これは楽しみです。

お風呂の鏡は縦型ですよね？そうだとすればそれは標準だと思います。
ウチがオプションを考えていたのは、風呂場が広く見える横長タイプ。結局
システムバスなんで鏡の変更は出来ないと言われ断念しましたが．．．

ウチも次の週末　時間を見つけて是非行ってみようと思います。

うちも棟内モデルルームを見ました。
クローゼット内壁の角が雑にカットされていたのが気になったけど、あんなもんなんでしょうか。
あとは外のクロスの模様が斜めに貼ってあったところがありました。
内覧でのチェックは厳しくした方がよさそうでした。
街並みは素敵でしたね。
バスは本町駅にもとまればいいのにと思います。
近くにコンビニが出来たので、セブンイレブンは、違う店舗が入るそうです。
役に立つお店だといいですね。

はじめまして、こんばんわ。

眺望の見学に行ってきました。
あいにくの天気でしたがなかなか堪能できました。
高所作業車で大体7階位の高さまで上がったみたいです。
写真をUPしましたので良かったらどうぞ。
http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=139312&key=143015...

うちも来週棟内モデルルーム見て気体と思います。

シーブリーズさんありがとうございます（＾＾）。

> 156
写真ありがとうございます。
うちは低層階なのでその景色は臨めませんが
体験してたら高層階にこだわったかもしれないと思ってみたり。

> 154
お風呂の鏡は縦型でした。ということは標準なんですね。φ(．．)

両方とも南キッチン・中和室でしたが
２つの部屋をつぎはぎすると自分の部屋のイメージになるように
選んであるなあと思いましたよ。（しかも隣同士で）

> 155
まあハ○コーなんで。（いろんな意味で）

はじめまして！！

だいぶ前？に契約したものですが、このようなお仲間さんがいるのは、知りませんでした。
いろいろとお世話になると思いますが、よろしくお願いします。
実は、先日棟内モデルル−ムを見てきました。
電話で予約後、入り口で手袋を渡され、ず-と係りの人が付いてこられるのかなと思っていたら、
後は、ご自由に・・・　という感じで、思う存分？見てきました。
正直言うと、まぁこんなものか・・・って位でしたが、自分の部屋の図面をモデルル−ムの図面と同じ
縮尺で持っていけば、すごく参考になると思います。（私は忘れてしまい、帰ってからいろいろイメ−ジ
しましたが）
　ちょっとバルコニ−が変わった形？の方の、リビング＆ユ−テリティテラスからバルコニ−　　　　　　
の段差が気になりましたが・・・
今後ともよろしくお願いいたします。

皆さまご無沙汰しております。
アップ方法がわかりましたので、遅ればせながら、昨冬の晴れた日、
高さ２０メートルのゴンドラから眺めた景色をば。
各部屋に双眼鏡が必需？になりそうです。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/jaf_nishimura/lst?.dir=/COCOtown&.src...

写真ありがとうございます。
未だ審査がおりないですが、心は決まっております。
住むことになりましたら宜しくお願いします。

セブンイレブンがファミリーマートのせいでできないらしいけど、何の店がはいるんだろう？知っている人はいらっしゃいますか？私個人的にはセブンがよかったのにな。

先週末　棟内ＭＲ見てきました。思った以上に明るい黄色の壁、すぐにでも動き出しそうなエレベータ、
そして玄関周り．．．ＭＲに入る前からワクワクドキドキ。写真を撮ったり、建付けの細かい点に目を
配りながら３０分くらいの探検でした．．が、肝心なウチの部屋の間取り図を忘れてしまい．．．。
図面とメジャーを持ってもう一度のぞきに行こうかな。

>156,159
シーブリーズさん、うりぼうさん
はじめまして。すくすく上層階へと伸びる我がココタウンの如く、このスレもコテハン中心の良スレに
育っているみたいです。これからも情報交換、宜しくお願いします。

>156,160
写真拝見しました。シーブリーズさんのパノラマ写真、れいるろーどさんの鮮やかな風景、どちらも素晴
らしいデス。戸建のエリア、上から見てもそこだけ外国っぽいですね。あとは配水池の無機質なコンクリ
ート屋根を緑化してくれれば完璧．．ってそれは言いすぎですか。（＾Д＾；

>162
敷地内にセブンイレブンが入るのは、公約みたいなものでしたよね？
住人全員が納得できるお店（？）を入れてくれればいいんでしょうけど。でも、もし万一隣のファミマが
早期撤退でもしちゃったら、どうすんでしょ。販売会社はコンビニ再誘致に協力してくれたりするんです
かねぇ。(´・ω・｀)

みなさんお久しぶりです〜　棟内モデルルーム見てきました！
部屋はうりぼうさんと同じ「ふ〜んこんなもんか」って感想です。賞とってすごいすごい言ってたわりに・。
逆に階段とかの方が興奮しまして＾＾；
丸いバルコニーの段差がめちゃあるので担当に聞いたらここのタイプだけですって言ってました。

やっぱり戸建てが目の前にあるのがすごく気になりました。もっと離れてると思ってたのですが・・。

１１月３日にいろいろイベントがあったらしいけど、私は仕事で行けませんでした。誰か行かれた方、感想を教えて下さい。

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賑わってましたよ〜(^-^)
私はお掃除セミナーに参加したんですけど、とてもよかったです。
このセミナーを参考にして、日々きれいに過ごします(｀ё´）

実は私も参加しました。すばらしいと思ったのは、寄せ植え教室ですね。
植木もいただけてとても勉強にもなりました。
ただ、お土産が用無し←×失礼、洋梨でした（何だかおどる大捜査線みたいですが）。

最初とはいえ修繕積立金がかなり安いのですが
駐車場代である程度補ってるという事なんでしょうかね？
ちょっと心配。

工場や、焼却炉って匂いがその辺に充満したりしませんか？
近くに住んでいる人がいたら教えて下さい。
遠くてなかなかいけないもので。

私は近くに４０年以上住んでますが、気になったことはありません。

どうしてもあの坂を上らずに着きたいのですが、善行からだと遠いでしょうか？
だれか近道をしりませんか？

徒歩で藤沢本町、善行からはどの道を通っても坂道からは逃げられません！

プラン集の一部変更連絡が来ました。
うちは収納部が一部変更になるようです。
ちょうど良かった・・・かな。

>174
08さんお久しぶりです。うちはとくに変更連絡が来ないので
一部の部屋なのでしょうか。収納の位置がかわったのですか？
変更後が良かったなら幸いですね＾＾　

> 175
こちらこそご無沙汰いたしました。<(_ _)>
収納の位置というより　戸の大きさが変わる感じです。
施工側は　ちょっと横着してるんですが
開かずの空間ができるよりはいいので
署名・捺印して書類を返送します。

.

,

今、マンション問題大変ですね。
ここは大丈夫なんでしょうか？
藤沢にも該当するマンションがあるらしいですけど。

＞179
藤沢の該当マンションって
もっと駅近で　もっと１戸あたりの面積が広くて
もっと小規模マンションですよね？

>180
現在言われている藤沢のものはそれです。
そのほかにもきっとこれから色々でてくるだろうと思います。
ココタウンは大丈夫なのか知っている方いたら
教えてください。

とりあえずココは○ー○ームズが検査したのではなさそうですね。

今日の朝のワイドショーで今度は都内近郊の土壌汚染問題が紛糾してきましたね。
何でも大型の工場だった場所が工場の国外移転やアウトソーシング、不良債権処理の為に売り出され、
その土地を都市公団や大手デベロッパーが買い叩いてその場所にマンションや団地をたてている現状で、
その時に土壌汚染をしっかり調査していなかったり，分かっていても情報を握りつぶしていたようです。

ココタウンも元々はダイオキシンで問題となった荏原製作所の敷地を再開発した物ですよね？
以前にマンションの販売営業マンに聞いた所『大丈夫です、ダイオキシン問題になったのはマンションと反対側の敷地ですから』と言っていましたが
ダイオキシンは空中を舞って土壌に堆積する事もあると聞きます、代行販売をしているだけで何の責任感も無い興大の言う事を鵜呑みにしても良いのでしょうか、、、、、？

現在真剣に購入を検討をしているだけに，凄く不安で
設計の変更や，不備、土地問題等々本当に再検査をして公表してもらいたいです。

荏原工場の北西にある焼却炉からココタウンの西側を通過して
引地川に流れる雨水の幹線？図を見たことがあります。
現状はどうなっているのでしょう？？

> 185
> ココタウンも元々はダイオキシンで問題となった荏原製作所の敷地を再開発した物ですよね？
私は荏原ＳＳＣのテニスコートをつぶしてマンションを建てたという認識です。
確かにどちらも「持ち主は荏原」なんですけど　なんかちょっと雰囲気は違うの分かりますかね？

> ダイオキシンは空中を舞って土壌に堆積する事もあると聞きます
昔はゴミを庭で野焼きなんてのも多かったですからね。
気にされるなら見送られた方がよろしいかと思います。

>>187さんは、ひょっとしてデベロッパー側の人？

スレの流れ見ればわかると思いますけど違うでしょ
フォロー＝デべ　とは短絡すぎ

> 189
私は購入者側です。ご期待に添えなくて悪いんですが。<(_ _)>

>187
そうなんですか、工場では無かったんですね。
情報ありがとうございました<(_ _)>

こんばんわ
先日、モールフィルに買い物に行ってきたのですがモールフィルのすぐ北側が整地されていました。
何かできるのかなと思ってたら「Ｍｒ．Ｍａｘ」というお店が出店するようですね。

タウンニュース藤沢
http://www.townnews.co.jp/020area_page/03_fri/01_fuji/2005_3/08_05/fuj...
Mr.Max
http://www.mrmax.co.jp/index.html

辻堂駅前の再開発も話が進んでいるようなので便利で住みやすい町になってくれるといいですね

こんな板があるの知りませんでした。
ご契約の皆さん、まずはおめでとうございます。
前にも書かれている方がいらっしゃいますが、やっぱり善行の水もの共用施設満載の某マンソン
より、こっちの方が買いかなぁ〜なんて静観していました。←って言って、うちもまだ買って
年数浅いので買い換えるつもりはまったくありませんが…
なにせ善行のはしょっちゅうチラシが投函されてきます。苦戦してるのかな？
あと、バスの件は利用者数で一般路線が増える可能性はあるかもしれませんね。
住民専用バスも５年後、もっと安く上げるためには、台町(本町駅前)の善行行き
バス停(道路から入り込んでるバス停)で折り返すのもひとつの方法かもしれません。
あと、石名坂温水プール、結構良いですよ。市外の方でも利用できますので、
一度お試しを。

>りゅうぞう様

まずはレスありがとうございますm(__)m
台町折り返し案は朝は手前の伊勢山入り口のあたりから渋滞するので
ちょっと厳しいかもしれません。
まあ、とりあえず５年間は辻堂まで行ってもらえるお金を払っておく
わけですから、５年後どうなるかですね。
そのころには市道藤沢石川線の拡幅も進んでいるだろうし、神奈中さん
も新しいビジネスモデルとして、継続できる案を一緒に検討して下さる
のではないでしょうか？

実は温水プールの裏手に新しく７０戸位のマンションの事業予告看板が
できました(２年位先になるらしいですが…）。
ココタウンを軸に、この周辺エリアに変化の兆しが来ているのかもしれ
ません。

現地を通りかかったら
East と West のクリーム色というか　明るい黄色というか
外側の壁の色が垣間見えておおっと思った08ですこんばんは。

> 196
温水プールの裏・・・って　ガケですか？

>197
>温水プールの裏・・・って　ガケですか？

まさに「ガケ」ですねぇ。
崖を削って神奈川名物地下室マンションが
出来ますねぇ。ハイ。

> 198
やっぱそうですよね　そこしかないですよね
そんな（建ちそうな）場所があったっけと思ってしまいました。<(_ _)>

>08さん
でも、08さんの契約されたココタウンは低層階も含め全て
地上ですから何かと安心と思います。

>こんとれーるさん
さすがに今、建築中の分は大丈夫でしょう。
長谷工じゃ逃げも隠れも出来ないでしょうし。
逆に完成前に騒ぎが起きて余計に安心になったのでは
ないですか？
騒ぎの前に竣工したところは、みんなガクブルものです(>_<)

> 202,203
長谷工物件と同様に扱って良かったんですね。ホッ
Ｈランドとどう絡んでいるのかが良く分からなくて・・・。

売主にオリックスが入っているのも安心ですね。
もし、今回の某社のような事態になっても資金力に問題ないし、
そうなったらオリックスも逃げも隠れも出来ないから、長谷工も
オリックスも今の時期、もう一度確認してくれているでしょう。
うちのマンションは…、大丈夫かな？(*_*;

> 206
いや　関係するところが多いだけに
責任のなすりあいも多そうな気がしませんか？

>08
なるほど。でも、売主が潰れちゃう危険性は少ない訳で…
やっぱり、安心だと思うのですが。

..

...

先週末westのカバーもかなり外されていたように見えました。
（荏原とＳＳＣの間の道から垣間見たぶんなので）

本町駅周辺も渋滞するのですね。いつも見学に行くときは昼間なので、渋滞情報がなかなかみてとれませんので
この掲示板の意見は助かります。
私もココタウンまでの坂は、何度か歩いてみましたがそんなに気になりませんでした。
小さなお子様をつれてでしたら大変かもしれませんが。
途中までは住宅街ですし。ただ、清掃工場辺りからは夜間ひとりで歩くのは物騒かなとも思いました。

212さん　今日見てきたら、西側もはずれていました

私も見てきました！ずいぶん幕がはずれてておお〜って感じです。思ったより優しい色合いですね。
坂は私もよく歩いてますが、問題ないと思いますよ。いい運動ってところでしょうか。

ココタウンのHPに「姉歯建築設計事務所による構造計算書の偽造問題について」 の
文章が載ってましたね。
今回直接関係がないとの事と再検査するとの事ですが、とりあえず大丈夫そうですかね？
少し心配していました。
近くの大きなマンションは色々あるようですが。。。。
問題ないといいですね。

>213さん
そうですね、辻堂で飲んでいて送迎バスが無くなった時に歩いて帰るのは、
タクシーしか無いですものね。
と言っても藤沢本町駅の近くにも飲めるところ、全然ないですけど・・・。

Merry Christmas とかいうはがきを送ってくるのなら
ＨＰにあるこの文面を送って欲しかったな・・・と思うのは
私だけですかね？

まっ
モデルルーム取り壊しのお知らせだったのかもしれないですけど。

どなたか、セブンイレブン誘致予定地だったところに
何が出来るかご存知の方はいらっしゃいますか？
営業さんに尋ねるのを忘れてきてしまいました。お願いします。

例の文面　うちには土曜日の夕方には届いておりました。
偶然だったのかもしれませんが
迅速なご対応　ありがとうございます。<(_ _)>

>>223
いつも写真ありがとうございます。<(_ _)>
横を通り過ぎるぶんで　写真には残せていないので
楽しませていただいております。

http://www.melma.com/backnumber_21482_507859/
オリックスは検査機関も作るのか
巣バラシい

http://www.city-cruise.jp/
こんなのも出てきました

>>225
でもココの検査期間はそこじゃなくて
長谷工が出資してるとこだよ？

>>226
別サイトで存在は知ってたんですけど
どこにできるのかと思ったんですよねえ。φ(．．)
でもココより狭い・・・

契約時にいただいた予定では　そろそろローン申込となってますが
いかがお過ごしですか？
うちは提携銀行の仮審査以外何にもです。
でも　ホントは提携以外で行きたいんですけど。
みなさんはどうされていますか？

フラット３５が良いのではないでしょうか？
金利も上昇しそうですし。
営業の方は今一よく分ってなかったようですが。

２２８さん、どうして提携銀行以外にしたいのですか？
私も今、ローンの勉強中です。

>230
提携銀行とは全く取引がないし
給与振込銀行での優遇条件に当てはまるからです。
でも保証料とか必要なので
必要ない銀行（←これも提携外）とどちらが良いのか迷ってます。
お話聞きに行かれましたか？

>229
レスが前後してすみません。<(_ _)>
うちは営業さんの方からフラット３５という話題が出ましたよ。
金利はフラット３５＞銀行の短期固定ですので
フラットではない銀行ローンに惹かれています。

予定では３月末が金消会じゃないですか。
そろそろ希望銀行の仮審査に行った方がいいのでしょうか？
年明けでも間に合いますかねえ？？

> 233
うちも返済余力ないんです。(;_;)
どこまで月の支払額が妥協できる範囲で落ち着くか・・・

>221
近くに行ったので聞きに行ったのですがまだ未定だそうです。
テナントに何が入るか全く白紙の状態とのことでした。。。

フラット３５は団信が含んでいないので、その分の金利を上乗せすると
他の銀行の団信込み長期固定ものの方が金利が低いものが結構あるので
しっかりと研究したほうがいいと思います。

昨日通りかかったら
ＭＲの取り壊しが終わり　更地になっておりました。
なんかちょっと寂しいです。。。

東棟のカバーが全部取れていました。
隣で「バルコニー広いなあ」と言っていましたが
私は暗くて見えませんでした。(;_;)

>237
こんばんは。カバーがだいぶ取れたのを私も見てきました。
何だか他のマンションよりもしっかりした感じでした。学校とか市役所、病院などの公共の
建物みたいな感じでした。
それはそれで気に入っています＾＾　いい感じでわくわくしてしまいました。

あけましておめでとうございます。
去年は、マンションにかかわる事件？がいろいろありましたが、私も含め無事に引渡しまで済みたいですね！！

大変セコイ事なのですが、辻堂までのバスは、公共交通機関？何ですかね？　私だけかも知れませんが、会社から交通費
がもらえるのかな〜？　なんてセコセコですいませんが、どんなもんなんでしょう？

今年も、入居後も宜しくお願いいたします。

＞会社から交通費がもらえるのかな〜？
セコくないですよ！それ、非常に私も気になります。
基本的に通勤手当は、公共交通機関（タクシーを除く）の利用に対して
支払われるものであり、恐らく支給されないでしょう。
出ないのであれば、最初だけ神奈中の最寄のバス停（引地橋？）から
辻堂までのバス定期を購入して会社に提出すれば良いのでは？
実際、６月まではココ・バスは運行されないので、神奈中の定期も
無駄にはならないのですから。その後はシレ〜〜っと。
（まぁ、会社側に、定期的に定期券（シャレではありません）を提出しろ、
と言われたら、バレますが・・・）
　それにしても、一戸建てのヒルトップアベニューは、とても魅力的ですね。
マンションをやめて、ヒルトップアベニューにしようか、考えてます。