スニーカータウン「溝の口ガーデンアクアス」（その２）

格が違うね♪

>>142-143
ここでも問題になっている
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/res/272-274

長谷工T&Pの隣にあれだけ広い土地取得したのだから可能なめいっぱいの高さのものをつくりたいのに
この規制でどんなに広い土地をもっていても8F建て以上は建てれなくなる可能性があるからあせるのでは？

「経済界」という雑誌に「長谷工に求められる企業倫理」とかいう記事が掲載されているらしい
どなたか読みました？

↓これとは別の記事？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38600/res/438-438

＞168-＞175
このスレ、最近、長谷工企業倫理ばかりを糾弾するレスばかりだけど、下の専用スレいって
やってくれんかのう。しかし>>175なんかは、下のスレにも同じコピペしているが、何か
長谷工に個人的にうらみがあるのかのう。いずれにせよ、この物件の検討者には、なんら
有益な情報の提供になっていない気がするので、場所をわきまえた議論をお願いする。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/

>176
今まで通り、反対派か同業者の仕業でしょ？
マンション本体に貶す材料がなくなったから、
建設会社批判に矛先を変えただけだと思ってましたが。

今はどの辺まで出来上がっているのでしょうか？

最終販売期までまだいってないのに、流石にまだ値引きはないのでは？？

>178
今、１０Ｆ位まで出来上がってるそうです。
でも、カラーセレクト等できるのは１７Ｆ以上の物件だけでそれ以下の階層については標準仕様
だそうです。例えば、オプションで食洗機をキッチン下に付けようとした場合、通常オプション
価格より後から手を加える分、割高になってましたよ。（文章下手ですみません）

なるほど、安いはずだねぇ〜！！三井金属の跡地なんでしょう！？
「土壌汚染」の垂れ幕見たけど、どうなの？
それもあって安いのかな？
隣接している工場らしき物って何？

よかった；　こんなところ買わなくて。

>>182
最近のこの板のレス状況を見てると、真剣に検討している人とは思えないカキコ
振りが目立つけど、そんな情報は過去レス見れば一目瞭然。
本当の検討者ならば下記の前スレとこの板の前レスをまずはきちんとチェックくだ
さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/

>>183
本当の検討者ではない、荒らし・煽りのレスは醜いだけ。少しは遠慮したら。

>>184
じゃーあんたは購入検討者？それとも長谷工社員？

最上階角部屋即金買いの契約者です？なにか？？

自分の住む部屋を特定するような発言、ちょっと危なくないですか？

＞１８７
全く同感です。

＞１８６
何を自慢したいんですか？
そんなに裕福な方が即金買いしてしまう程の物件とは残念ながら思えません。
ただの見栄？？
私も含め、長いローンを組んでようやく手に届くという物件がココだったという方も
多いと思います。
同じマンションに住むのなら、部屋の販売価格が高いとか安いとか
即金だろうがローンだろうが　目くそ鼻くそですよ。

盛り上がっていますね。
いいかんじです。

>>187
>>188
残念だけど、インターネット上には釣りもあるんだから
皆さんそこまで真剣に対応しちゃだめですよ。
見なかったことにして、さらっと流すのが上手なやり方。
これを機に覚えてね。

>>187,>>188
184≠186ですので、まさに、186は釣りということになります。
従って、私の推測では、186＝190ではないでしょうか。
まあ、それはどうでもいいこととして、私の属性をお話すると、この物件の購入検討者の
一人でした。
「でした」と過去形になっているのは、この物件とこの近くの某物件の、２つの最終候補
に絞り、悩みに悩んでいたところ、後者の某物件の抽選に当選してしまい、この物件の
登録を待たずに他決してしまったからです。。
しかし、このスレのあまりにの荒れ具合に心を痛めて、このスレを毎日のように見守って
います。
反対派だか、アンチ長谷工だか知りませんが、この物件の評価は本当に不当な程に貶められ
ているというが私の実感です。
溝周辺物件をみても、この物件ほど、採光や眺望面での優越性を将来にわたり確保できる
物件は少ないと思います。（反対派ＨＰをみれば分かりますが、本物件の敷地は、川崎市の
再開発事業として、地区計画の指定により、容積率と高さのボーナス指定を受けています。
従って、１０階より高層階の住戸に関しては、周辺に採光や眺望を遮る競合ＭＳができる
可能性など皆無といっていいのではないかと思います。）
土壌汚染の問題や、隣の日経の印刷工場の問題、送電線の問題等、悪意を持って執拗に攻
撃してくる輩のために、必要以上に深刻なイメージを与えてしまっているのではないでし
ょうか。購入検討者の方々には、まずは、先入観や雑音を排除して、冷静にこの物件の
メリット・デメリットを見極めることをお勧めします。

>>191
190です。証明しようが無いけど本物です。
だけど186ではありません。
これも信用してもらえないでしょうが、
まぁ、これもインターネットの特徴の一つですね。
ある意味面白いと言うか．．なんとも．．
皮肉な話と言うか

後からキャンセル出ようが、要望書が出ただけの時点だろうが、とにかく販売の度に『即日完売』に
なってる事は確か。
何だかんだ言っても、大人気物件です。

>>191
優位性をうたってらっしゃいますけど、別のとこ購入されたんですよね？
ここに一生懸命書いてるのが、なんか不思議。
登録前に他決って、スニーカーがほしいなら待てばよかったと思うんですが。
『溝周辺物件をみても、この物件ほど、採光や眺望面での優越性を将来にわたり確保できる
物件は少ないと思います』なんて書いてらっしゃるし。
社員さん？

＞＞１９１は長谷工社員ではありません。
関連する社員で〜す♪

>>191
そんなに愛して止まないなら、反対派への反対運動とか起こしてみたら？
横断幕でも作ってさ、「不当な反対運動にはんたーい！！」って（笑）

お〜い山田ク〜ン、１９６さんに座布団３枚！！

＞＞198
そう？
自分が買わなかった物件なんてどうでもいいんじゃない？
自分の買ったとこが一番気になるのが普通じゃん。

>>198さん。
まさに、その微妙な境遇の中にいます。（笑）
でも、この物件は、自分の中での最終候補の物件の一つだったわけですから、
たとえ最終的に縁がなかったとしても、自分が真剣に検討し、評価してきた
物件であることに代わりはなく、キチンと最後まで完売に至って欲しいと
いうのが今の心境です。

自分の買った物件の売れ行きを気にするのが普通な気が・・・。
みなさんいい人ですね・・・。

>この物件とこの近くの某物件の、２つの最終候補
>に絞り、悩みに悩んでいたところ、後者の某物件の抽選に当選してしまい、この物件の
>登録を待たずに他決してしまったからです。。

タワーの方買ったのか金持ちめ。

>>203
もうひとつ買うの？

>>203

いっぱい買って完売にして

だめ

駅反対側のタワーマンション掲示板

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/


小杉タワー掲示板

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/

なんでここだけこんなに暗いの？

＞＞２０８
久地自体じゃない？

ここの掲示板を一通り見てからMRにいった者ですが、先日契約してきました。

溝の口15分はどう見ても無理で、やはり20分はかかりますね。
通勤に使用するのはやめました。休日溝の口に買い物にしいくくらいならOKかな。
二ヶ領用水沿いに行けば、それなりに落ち着いた雰囲気ですね。
久地12分は問題なく歩けそう。高津14分は信号次第ですが、大丈夫そう。

通勤は久地を利用することになりそうなので、そこからの道のりが懸念事項でした。
最初にMRに行ったときは府中街道沿いに歩いたので、歩道が狭い、交通量も多い、
で危ないから購入するのをやめようかと思いました。
二度目に行ったときに川の逆側沿いに歩いてみたところ、落ち着いた雰囲気でしたので
これなら大丈夫だろうということになりました。

津田山のほうにある川崎市の斎場については気になるところでしたが、調べてみたところ
ほとんど問題なさそう。送電線も気にしていません。

あと気になるのは、工場の搬入搬出に伴う騒音と、南側に面する府中街道の騒音が、
実際に住んでみてどれくらいの気になるかですね。

この価格帯でこの規模のマンションではデメリットがあることはしょうがないところですが、
それでも他の物件の掲示板では購入者同士の意見交換が結構活発に行われております。
ここも他の掲示板同様、有意義な意見交換の場として復活してほしいと祈っています。

この地域でこの価格っていうのが逆に怖くて購入を止めました

なんでこんなに安いのここ？

自分がＭＲ行った時の説明では「送電線はそのうちなくなる」と言っていたな。
本当なんだろか。

土壌汚染についてはわからんなあ。
他の工業地域に建てられるマンションではこっちから質問しないうちに
あちらからしっかり説明があったけど（具体的なデータはなし）

今日チラシが入ってたけど「スニーカータウン」の名称はほとんど見られず
「溝の口ＧＡ」の名前の方が目立ってた。
チラシも以前見たような明るい雰囲気よりもどこか高級なイメージを思わせるものだった。
最初は別のマンションのものかと思ったよｗ
イメージチェンジなんですかね。この時期だとこれが普通なのかな。

ここはクレーン事故の後、急にスニーカータウンの名前出すの辞めて広告イメージ変わりましたね

＞２１１さんへ
府中街道の暴走族騒音は酷いよぉ。
どの階層買われたのか知りませんが、
夏場に現れるのですよ。
２３：００頃から２：００ぐらいまで。
パトカーもサイレン鳴らして追っかけるから
大賑わいですよ。
流石にMRもそれは言わなかったのでは？

>216
言ってみれば、あなたもここの暴走族だね。

>>217
ずいぶんな言い方ですね

昨日は武蔵溝ノ口駅前で大々的にスニーカタウンの音楽流してやってましたよ。

>>214
　送電線については中央に位置するものは撤去予定で
　B棟にかかるものは残るそうです。

最近変わった『広告イメージ』ですが・・・。
『クレーン事件』をきっかけに、イメージが変わった印象を受ける事は確かですが、これも『販売戦略か？』と思ったりも・・・。
大規模マンションだし、最終販売期まで同じイメージの売り方だと、正直ダレるよね。
そんな意味合いもあって、当初から変える予定だったのか？？とも思ったが？？

>>222さん。
そうした傾向はありますよね。栄子様もいなくなって、以前の躍動的な
イメージを一新して、静寂感・しっとり感を出そうとしている感じ。
おそらく前スレでも批判が多かった、妙に軽々しいネーミングと、ズン
チャカ系のテーマソングのイメージを、徐々にフェードアウトさせたい
のでしょうね。
でも、個人的には、あのテーマソングは、好き嫌いは別として、メロディ
や歌詞がしつこいくらいまとわりつく、暑苦しさがあり、一度聞くと、妙
に記憶に残る点では、広告宣伝ツールとしては、ある程度、成功を収めて
いるのではないかと思います。

すにっかーたうーんすにっかーたうーん
って結構好きだったのになー

どっかでダウンロードできないかなぁ。。。あの曲。

契約するとＣＤ貰えるんじゃなかったっけ？

もらってない（笑）

ＣＤ出したらミリオンかな？

Tシャツもらいましたが、これってレア物？！ｗ

スレ主です。
いつの間にか公式HPのURLがかわってましたね。結構しっとり系のいいHPになったようです。気がつかなくてすみません、新しいURLを貼っておきます。

□公式ＨＰ
http://www.st855.com/

>224
川崎フロンターレの最近の等々力のホームゲームでは、♪すにぃーっかたうん！♪のＣＭがオーロラビジョンでまだ流されてましたよ。

久しぶりに、みなさんで♪

スニィーカータウン、スニィーカータウン、風にな〜れ〜
スニィーカータウン、緑、風、水をはきこな〜せ〜
田園都市せん〜、溝のくち〜、僕らのスニィーカータウン！！

＞２３２
夜中の3時に書き込みで、
「スニィーカータウン♪」ってあんたオツムおかしいんじゃないの？
新聞配達か牛乳配達でもすれば♪

府中街道も暴走族うるさいですか。

現在住んでいるマンションも横浜の幹線道路沿いで、それなりに交通量があるので
普段からうるさいのですが、夏はこちらも暴走族すごいです。

個人的には、今よりうるさくなければいいなぁと思いますが、
やはり実際住んでみないことには何とも言えませんね…

>>211さん。契約おめでとうございます。
溝の口までは20分位ということですが、高津まで14〜15分程度の足をお持ちなら
溝までも同じ位の時間でアクセスできますよ。
現地から溝の最速ルートは、①府中街道沿いの橋を渡り、②ニヶ領用水沿い円筒
分水へ（この時期は桜が綺麗。但し、円筒分水の所にでる道がやや狭くスルーし
にくい。（さらに、夏場には浮○者の方が円筒分水脇に寝ていたりする（汗）））
③ニヶ領用水直進してＲ２４６超え（歩行者用陸橋を通過する。自転車の往来も
可能なように、勾配は緩やかに、かつ、長めに設計されているので、そんなに負
担感はありません。しかも信号待ちなし。）、④わたりきってなお、ニヶ領用水
沿いを少し歩き「すくらむ２１」の交差点を右折、⑤さらにセブンイレブンの交
差点を左折、⑥車に気をつけながらそのまま直進して、溝の口駅へ…
これから暖かくなる季節なので、時間があればお試しあれ。

どちらにしても寂しいね・・・。

マンションギャラリーはスレほど寂しくないので別に気にならないですよ。
基本的には販売する度に売り切っているようですし、買う人は買うって事でしょうね。

やすいしね

＞＞２３８
お詳しいようですが、ご購入されたのですか？

>>240

いいえ

勝手に返答されてしまった…。
ID表示がされない功罪の罪の方ですかね。
購入しましたよ。

スニィーカータウン、スニィーカータウン、近隣迷惑〜
スニィーカータウン、高圧線〜土壌汚染〜
南武線〜久地駅〜誇大広告〜スニィーカータウン！


という感じに思えてならない…

>>236さん

ご丁寧にありがとうございます。

私も何度か、溝の口までの道のりを歩いたのですが、
橋を渡ってから二ヶ領用水にスムーズに出れず、最短ルートを
歩けていない気がしていました。

ずいぶん暖かくなってきたので、散歩がてら再度挑戦してみることにします。

>>241、>>243
このスレは、大した情報も持ち合わせていない香具師が頻繁に同じネタで
物件を貶めるレスが本当に目立つが、＊＊の反対派の仕業なのか。
同じく反対派や批判派の攻撃で、スレが大荒れに荒れている、長谷工の
玉○学園や南○住のスレですら、反対派、購入派が、このスレよりも余程
まともな、言い合いをしてるよ。
反対派の香具師も、もう少し建設的に批判を展開しろよな。

川崎市高津区梶ヶ谷の東京ガス社宅跡に長谷工のマンションが建ちます。
既に説明会が開かれ、近隣から出た要望に対する回答書も配られましたが「違法ではない」事と「ご理解の程お願いします」の繰り返しで、改善の意志は見られませんでした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/res/106-155

>>245
別に言い合いなんかしたくない
マンションギャラリーはにぎわっている
売れ行きも上々、ただそれだけ
無関係者が煽らないでいただけますか？


費用対効果に納得された方だけ購入すれば良いだけの話です。

反対運動がどれだけ厳しかったんだろうが、
買った後の私達は別としては、ふーんそれで？だけです。

＞２４８へ
まぁ言い回し方から購入者では無く、関係者だと思うけどね♪
買った後に土壌汚染の事でゴタゴタ言う事ないようにね♪
子供いるのなら敷地内に作られる公園に気をつけてね♪
あそこを買って無い人間からしたら、ふ〜んそれで？だけ♪

契約会を通過した人間なら土壌汚染の事なんかは承知済み。

そもそも営業との登録の段階で契約をするにあたっての説明事項のプリントで、
土壌汚染も印刷工場も送電線も葬祭場も近所の産廃所の話もされる。
全てをひっくるめて費用対効果に納得できれば購入すれば良いだけ。

そもそもトリップも付かない板で自称購入契約をした238を名乗るのも＊＊＊＊しいな

ここは伏字機能があるんですね…。

ちなみに
「近隣住民反対運動が激しかった」
「クレーンぶったおして停電騒ぎを起こしたうえに社名をまっさきに隠した」
件は営業からは言われませんでしたので隠蔽体質（営業からしたら当然だと思いますが）
がある点は否定しませんよ（笑）

土壌汚染なんてBSEとレベルは同じ。
和牛は今まで全頭検査してます？戸建住宅が土壌調査します？
って程度でしょ？
要は自己責任ですよ、違います？

クレーンってさ、安全装置付いてても結局人間が操作することなんだよね。
現場は１人で作業するんじゃない。あれだけの規模の工事だからいろんな人間が出入りするさ。原因究明とか騒いでたけど、原因なんて分かりきってること。「ヒューマンエラー」のひとことだね。まさか公式に「納期に追われて魔がさしました」なんて言えるか！というのも分からなくもない（笑）

>>254
BSEとはちょっと違う。BSEは口に入れるけど、土は食べないだろ？地下水でもくみ上げて飲料水に使ってりゃ話は別だけどな。

>>256
わかるのは土壌汚染があるのは事実。飲料水に使ってなくたって事実は事実。

土壌問題とBSEに例えちゃうのはいくらなんでも違うかと。
「要は」という飛躍でまとめようったってそうはいきませんよ。

一応の回答は、問題の数値のあがっている土をよそへ撤去して、
キレイな土を持ってきて、基準値はクリアしたとのこと。
「土壌汚染がある」のではなく「土壌汚染があった」という事実です。
嘘をつかないでくださいね。

また工場跡地だからこそ発生している土壌問題ですが、
準工業地区の川崎の地区計画の建築基準の緩和を受けて
周辺マンションの相場より広い部屋が用意されているのです。

とはいえ、そんな嫌疑のかかった土地にたったマンションに
住みたくないか、我慢するか、まったく気にしないか
は個人の判断次第です。

土壌汚染＝BSE　なんてわけもわからないレッテルを貼って
問題意識を広げるのはやめましょう。

土壌汚染については
現在、規制がかなり厳しく
たとえ出来上がった後であろうと
土壌汚染が残っていれば建物撤去してでも
汚染物質を取り除かなければいけません。

これは、建物の瑕疵なんかより厳しいので
業者も手は抜けないんですよ。
もちろん少しでも汚染があった土地に
住みたくない方は、それで良いでしょうし
綺麗に汚染除去が行われているならＯＫでも良いでしょう。