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青梅線羽村駅徒歩９分、水木公園上で全戸南向きのオール電化マンション！
ここは飛行機の影響はどうなんでしょうか？
[スレ作成日時]2004-11-23 12:07:00
青梅線羽村駅徒歩９分、水木公園上で全戸南向きのオール電化マンション！
ここは飛行機の影響はどうなんでしょうか？
[スレ作成日時]2004-11-23 12:07:00
チラシを見た方いますか？
販売価格が2500万円〜になってるんですが、以前は2600万円〜でした。
売れずに値下げしたんですかね？
最近はＭＲに行ってないので、どの位売れ残ってるのかわかりませんが・・
チラシ上では20戸くらいなんですかね。
ちょっと気になります・・。
他の物件購入者ですが。
62さんが見たチラシは見ていませんが、気にする程のことでもないかと思います。
この時期であれば値下げということはよほどのことがない限りありませんよ。
大規模であれば、期分け販売になるので、マンションの販売時期、その時に販売している部屋に
よって、広告は変わります。ずっとチラシを追い掛けていくと色々とわかりますよ。
>62
広告に掲載された2548万円（多分）の物件は、値下げしたのではなくてキャンセル住戸販売分が
含まれているのではないかと思います。販売3ヶ月での値下げは、まず考えられません。
リクルートの雑誌（4/20号）で9戸の先着順販売（キャンセル住戸）が掲載されてましたが
その中に2548万円の物件も含まれていたので、それを広告中に掲載したのではないでしょうか。
もう最終期の最終次ということで残りも少ないと思うので、今後もキャンセル住戸が出れば
掲載価格は動くと思います。
まぁ、他の物件と比較しても十分すぎるほど速いペースで売れていると思うので、
わざわざ値下げしなくても完売するのではないでしょうか。
あとどの位の戸数があるかは詳しくは分かりませんが、ＧＷ中にＭＲへ行くことになっているので
しっかりチェックしてきますね！
>63
期分け販売は他の物件でもあったのでラティアもそうなんだろうなと思ってました。
ただ、自分が購入したところとなると毎回の広告に敏感になってしまって・・。
満足した間取りと階数だったので不満はなかったのですが・・。
そうですね！今販売している部屋の間取りや階数にもよりますし気にしないようにします。
ありがとうございました！
＞64
確か当初からの最低価格は2600万円〜だったと思ったので・・。
キャンセルされてしまった物件を販売すると値段が下がるのですかね・・？？？
ニーズプランの検討ができないからでしょうか・・？？？？
もともとそういうのを狙ってたわけではないので、損した！というつもりはもちろんありません。
ただ、値下げする体制があったとしたら残念だな〜・・と思ってしまったのです・・。
どうしても敏感になってしまって良くないな〜と。
でも！購入した物件で満足してます。
ぜひＭＲがどうなってるか教えてください！
>65さん
64です。私がもらった価格表では２階部分の価格が抜けているので、
ＭＲで見た記憶のみで書いているため、非常にウル覚えです。
多分Ｊタイプの２階部分だと思いますが、2500万円台の物件も当初からあったような気がして。
間違っていたら申し訳ありません・・・。
でも、仮に値下げ販売をするにしてもまだ時期的に早すぎると思いますので、
気にしなくても良いのではないかと思います。
この連休、ＭＲにいったかた、売れ残り情報をお願いします。
>66さん
65です。ありがとうございます。そうですよね、考えすぎなのかもしれません・・。
高い買い物なので、色んな情報に敏感になってしまっている気がします。
ＭＲに行く用事がなく、営業の方とも話す機会がなくなってしまってたので。
用事もなくてもＭＲに行ってみようかと思います。
総戸数２００、平成１８年２月入居、
んで、もう残り１０戸ってチラシがきた。
キャンセル発生とかを考えても、このペースはすごいな・・・
羽村近辺に職場がある人がうらやましいよ。
そのチラシは折込チラシですよね、見ました。
完売したらＭＲはどうなるんですかね。
営業マンもいなくなってしまいますよね。
ラティアのチラシってどんなのがくるんですか？
羽村なんていなかに住みたくない。
羽村近辺職場ですが、治安もよくない。
福生に比べればまだましかな。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/tokyo/tokyo_h.htm
ホントだ、福生や昭島って結構ひどいな。吉祥寺以上か・・・
まあ、日本には羽村なんぞが遠く及ばない田舎が腐るほどあるよ、悲観しなくてもいいじゃん。
ラティアの立地と価格に惹かれるけど、城東あたりに勤務地が変わったら目も当てられないので断念・・・涙
お隣の瑞穂町のザ.モ−ルの道を挟んで西側現在のジャリ山に映画館等が出来るって話しが
あるんだけど…そうすれば立川まで出なくって良いから嬉しいんですけど。
瑞穂には映画館の話聞いたことないなあ。
昭島・武蔵村山・日の出には計画中だけど。
久々にＭＲへ行ってきました。で、残り戸数をチェックしてきました。
今日の時点で、最終期の最終次販売１０戸に対して登録済み５戸、残り５戸でした。
あと、先着順販売（キャンセル）住戸が１２戸、商談中が１戸あったので、
全体の残りが１８戸という所でしょうか。
引渡しまではまだまだ先が長いので、今後もキャンセル住戸がでてくる可能性はありますが、
残りの間取りもバリエーションに富んでいるので、もう時間の問題なのかなと思いました。
そう言えば、オプション会って秋かと思ってたんですが、６月中みたいですね。今日知りました・・・。
また出費を考えなくては・・・。
武蔵村山・日の出じゃなく瑞穂が本命に変わったらしいよ。
だってモ−ルみたいに一緒にジョイントしているショッピングゾ−ンが
２つには無いし…マイカル系のシネコン？！かな。
オプション会ですか〜！
ニーズセレクトでもいくつか追加してしまったので、出費がかさみますね・・。
引越費用もあるので資金は十分に確保しておかないと！て感じですかね。
なんか結構売れてるんですね。田舎なのに。
オプション会って口頭で６月と聞きましたが、
詳細は何か連絡来るんでしょうかねぇ？
この間ＭＲへ行ったときにオプション会は６月１７、１８日か１８、１９日（２日間なのですかね？）
のどちらか覚えてないのですが口頭で言われました。
その時に、後日連絡しますと言われましたが、どのような連絡になるのかは聞きませんでした。
多分、郵送か何かで手紙でも来るのではないでしょうか。
オプション会ではエコカラットが出るそうですけど、ニーズでスペーシアを付けなかったので
取り付けようと考えてます。ＬＤ壁に付けるとすると、いくら位するのでしょうか？
スペーシアの話を聞いたときに、
結露を気にするのであれば北側の部屋を取り付けた方が良いとニーズセレクトのときに言われました。
もともとラティアの造り上結露対策をされてるようですが、やはりそれ以上に皆さんは対策を考えてるのでしょうか？
金額が手ごろだったら検討しますが、なんせスペーシアは高いし、期限付きですし・・。
エコカラットはスペーシア程ではないと思いますが、多少は結露対策になるみたいですね。
それにエコカラットを付けると部屋の雰囲気が変わるので、そのために付けようかと考えています。
ある程度対策はされているとはいえ、標準仕様で結露の影響がどの程度でるのかは
しばらく住んでみないと分からないですよね。
ダメそうなら、それからでも何か考えようかななんて思っています。
そうなんですか！
エコカラットについてネットで調べてみます。参考になりました。
ありがとうございます。
INAXのエコカラットですよね。脱臭効果もあるみたいですけど、
どのくらいの耐用年数なんですかね？？
エコカラット？こんなのリビングにつけたらすごい金額になってしまうよ。
結露なんて結局換気とか、除湿機とかに頼るしかないのでは？
エコカラットつけたからすべて解決にはならんと思うがね。。。
昨日、フラット３５の仮審査申込会の案内がきてましたね。
なぜこんなに早く？って思ってしまったんですが、色々聞きたいこともあるので行ってみようかなと考えてます。
当初に比べると斡旋ローンの種類も増えましたね。
現在フラット最強のグットローンとそれ程変わらない東芝住宅ローンも加わっているし。
ただ、融資実行は来年だし、今は金利の動きを見ながらどこで借りるか考えている最中なので
仮審査を申し込むかは未定です。
しかし仮審査とはいえ、なぜこんなに早いの？ って感じですね。
価格は魅力的なのですが、ここから都心への通勤はきつい。
購入されている方、通勤は多摩地区が多いのでしょうか？
だいたい青梅・立川・八王子近辺の方が多いんじゃないですか。
羽村からでは行きも帰りも座れないし、新宿まででも直通で1時間はかかるから
価格と都心の近さを両方求めるなら千葉方面の方が便利ですよ。
フラット35は仮審査なので、今回の申し込みをして仮に通ったとしても、
そこに決定するかは秋くらいだった気がします。
審査が通ったとしたら、その有効期限が２年ということなので、一応仮審査してもらうつもりです。
多摩地域の会社多いですから、羽村から都心へ通う方は居ないはずですよ。
＞93
床にジュータンを敷いたらいかがでしょう？
もともとペット可のマンションですし、ある程度は仕方ないと認識しております。
子供のしつけということもあるのかもしれませんが、元気が一番だと思っています。
入居するときに上下左右に挨拶してコミュニケーションをはかるのも大切ですよね！
ネット上は色々な情報がありすぎて困惑してしまいますが、あまり気にしないようにしてます。
入居が楽しみです。
うちにも腹式呼吸でマシンガントークする園児が一人います。
これ位の規模のマンションになれば、子供やペットの声などは、
ある程度は覚悟して入居される方もいらっしゃるかと思います。
それでもやはり９４さんがおっしゃるように、コミュニケーションが
一番重要だと思いますね。長く暮らすのだから、気持ち良く生活したいですね。
私は、子供だけでなく他の面でも気がかりなことがあるので、
最初のご挨拶の時に、どう印象を持ってもらうか今からイメージトレーニング
する毎日です。
子供が居る方は一階を購入するはずです。
だからそんなに迷惑にならないのでは？
それよりもベランダの煙草が無いと良いです。
賃貸ではないのですから、お子さんがいても上層階を購入する方はいます。
ずっとお子さんのままではないのですから。
するはず・・・というのはちょっと違うと思いますよ。
ちなみに我が家は子供が二人いて、８階を購入しました。
もちろん、上下左右に入居される方々とはきちんとコミュニケーションを
とりたいと思っています。
斜めにも音は響きますよ・・・。
以前ネットで、訴えられた人の相談見かけました。
家に居る時は、ぜひ窓をしめてくださいね。
マンション暮らしって大変そうですね。
やっぱり戸建にするかな・・・
ラティアに入居する方ってちょっと・・・・
窓を閉めろって何様ですか？
コミュニケーションを上手く取れていれば
子供が少々うるさくしてもいいってわけじゃないですし
いくらファミリーが多そうなマンションだからといって
子供が好きな人ばかりじゃないので
躾はちゃんとしてくださいね。
>102
部屋の中でバタバタ走りまわるのを放置する親はどうかと思うが、
夜泣きの声くらいは勘弁してあげなさい。
幼児が毎晩クーラー漬けってのもよろしくないし。
このご時世、子供は国の宝だよ。甘やかして躾しないのはダメだけどね。
むしろ夜に窓開けるとＴＶの音が響く。コソコソ話みたいな聞こえ方で。
これは全家庭注意してほしいね。
今月頭に契約を済ませました。乳児がいますが近くに小児科あるのかしら？
また夜鳴きの声はやはり響くのですかね？ 心配です
騒音の問題はデリケートな話ですから、
こういう匿名の場で意見をぶつけあっても荒れる元ですよね。
音の感じ方は人それぞれですし、気を使う度合いもまた人それぞれですし。
戸建てでも密集してれば隣近所の騒音問題はおこりうるし、
むしろ戸建てだからと全く気を使わない家もあるのではないでしょうか。
夜泣きの声を今から不安がっていてはお母さんが大変です！
確かに子供の泣き声は夜、窓をあけているとよく響きますが、
とりあえず入居時は冬〜春ですから、窓は閉めていますよね。
夏場も泣いてる時は窓を閉めて、寝静まったら風を通すとか
臨機応変に対応しましょうよ。
羽村の小児科は検索したらこんなのでました。
http://www.10man-doc.co.jp/cgi-bin/listup9h.cgi
福生や青梅に総合病院がありますので夜間や急病にも対応してもらえると思います。
福生の病院は10時過ぎると見てもらえる場所はなくなりますよー。
後は、昭島くらいかな？
熱くらいは夜間の救急をやめ、朝の病院でみてもらいましょう。
青梅総合はあくまで救命なので・・・。
106.107.108の方、意見大変ありがとうございました。
皆様がおられるラティアは安心してすごせます。
うちにも小さい子がいますので騒音は気になります。
「子供だから仕方ない、ある程度は許されるのでは」という旨は
親側が言うことではないです。そういう思いがどこかにあると
上手なコミュニケーションは取れませんよ。
ベランダでＢＢＱするのが夢だったので楽しみです。
