旧関東新築分譲マンション掲示板「【羽村】「ラティア」ってどう?【青梅線】」についてご紹介しています。
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れっさー [更新日時] 2006-11-04 01:18:00

青梅線羽村駅徒歩9分、水木公園上で全戸南向きのオール電化マンション!
ここは飛行機の影響はどうなんでしょうか?

[スレ作成日時]2004-11-23 12:07:00

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【羽村】「ラティア」ってどう?【青梅線】

  1. 162 匿名さん

    防カビや防汚れコートはいかがなものでしょうか?
    金額が金額ですし、本当に防いでくれるのでしょうか?
    ご意見お願いします。

  2. 163 匿名さん

    162さん、読んでるだけで使用したことも全くなく知識もありませんが、これどうでしょう?
    これを試してみようかと思ってますが。http://www.burnish-club.com/setumei/spacecoat.html
    ウチもなんか引っ越す前にあちこちコートだワックスだ、自分で自分で・・・なんだで、
    もうすでになかなか引っ越しできそうにありません(笑)。9階まで立ち上がりつつありますね。

  3. 164 匿名さん

    今日の新聞折込広告で今回販売戸数が3戸となってました。
    最近はMRへ行くこともないので詳細は分かりませんが、
    広告を信用すると残り3戸と言うことなのでしょうかね。
    先着順(キャンセル住戸)販売になってから若干ペースダウンしたみたいですけど、
    ようやく完売が見えてきましたね。
    と言っても、引渡しまで残り7ヶ月もあるので相当早いと思いますが。
    ここ最近は特に動きが無いので、住宅ローンをどうするかandオプション会で
    見積もってもらった物をそのまま注文するかor他の場所で購入するかを考えながら
    日々を過ごしてます。
    しかし引渡しまで時間があり過ぎるのも暇ですね・・・。

  4. 165 匿名さん

    確かになかなか先の話ですねー。ようやく金銭感覚麻痺も落ち着いてきて、オプション熱も
    下がりました。現地は10階が立ち上がってますね。ローンのことも気になるし、なんとなくながーく
    引っ張られると苦しいものもあります。勢いで購入した部分もあるからでしょうか、勢いが
    なくなると・・・・うーん確かに長いです。

  5. 166 ラスト

    初めまして。
    最後の1戸をGETしました。(正式契約は後日ですが)
    先週末に3戸残っていたうち、2戸が売れたそうです。本当に最後の最後でした。
    残り物には福があるでしょうかね。
    それにしても引き渡しまで7ヶ月もあるのに完売なんて人気でしたね。
    みなさま、今後ともよろしくお願いします。

  6. 167 匿名さん

    完売なんですかー!
    嬉しいニュースを有難う御座います。
    「残り福」、きっとありますよ。
    でも、引渡しまで7ヵ月、まだまだ先ですね。

  7. 168 匿名さん

    すごい、完売ですか!ラストさん、ご報告ありがとう。
    オプション会の話を聞いて、みんな凄いなぁと思ってました。
    カウチセットや子供の家具やらカーテンやら何かと買い揃えたい物があるから、
    オプション会で何か買うなんて、うちにはとっても手の届かない話で。
    参考に覗くという余裕もないです。
    ゆっくりインテリアを考えていこうと思っているのは、だめかな。

  8. 169 青虫

    ラスト様 おめでとうございます!完売はうれしいニュースです。
    これからもよろしくお願いします。
    168様、うちもオプション会では何もオーダーできませんでした。なんとも高くて・・・
    テーブルのサイズやらなんやらも出来上がった部屋を見てからと思ってます。

  9. 170 匿名さん

    ラストさん おめでとうございます!!
    そして、完売やりましたね〜!!!
    第1章から数えてまる5ヶ月で完売するとは、正直ビックリです。

    都心からは多少時間がかかるのにも関わらず、これだけ支持された所を考えると、
    住環境の良さやその他の部分(価格、コンセプトなど)で魅力的な物件だったと
    言うところでしょうか。

    完売したということは、MRは撤収されてしまうのですかね?
    無くなる前にもう一度くらい行ってみようかな・・・。

  10. 171 ラスト

    みなさま、ありがとうございます。
    現地見学にも行ってきました。
    10階まで完成し、部屋の中はコンクリむき出しでアルミの枠が動物の檻のように連立してました。
    上を見るとエコキュートの配管が天井裏に張り付いていました。パイプスペースもむき出し。
    バスユニットやミルフィアなどはすでに搬入済みでした。
    この状態でパネルの壁を張るだけなので何かあったときのメンテナンスは簡単にできそうに思えました。
    公園の樹木までは意外に距離がありました。あまり圧迫感はなかったです。
    夏でうっそうと葉が茂っているにもかかわらず、道路や建物が木々の隙間から少し見えました。
    冬になると葉が落ちるそうなので低層階もかなり陽はあたるそうですね。
    それにしても200世帯も飲み込む予定の建物は近くで見ると圧倒されます。入居が楽しみです。

    MRはまだ稼働してますよ。今週末が最後かも知れないと言われましたが、
    現地見学会の日程が7月いっぱいみたいなので今月末までは大丈夫かも知れません。
    また行く予定があるので聞いてみます。

  11. 172 ラスト

    そうそう。
    この時期ですと、もうオプション以外の設定はすべて選択不可能になります。
    たとえば、カラーセレクトもキッチンの高さ調整もできませんでした。
    ちょっと残念ですが、滑り込みで購入できただけでも良しとしましょう!

  12. 173 匿名さん

    完売ですか〜 良かったです!
    毎週のように織り込みチラシが入ってたので、どうなのかと思ってましたが・・。
    ほっとしました☆

  13. 174 匿名さん

    そう言えば、モデルルーム閉鎖の葉書が届いてました。
    18日までだそうですね。

  14. 175 ラスト

    ラストです。
    本日契約の印鑑を押してきました。
    最後の契約だそうです。本当に完売みたいです。
    MRの1Fの壁には契約済みの赤いパネルがすべての部屋に貼ってありました。
    174さんのおっしゃるとおり、MRはこの3連休(18日の月曜)で閉鎖だそうです。
    次は10月のローンの申し込みですね。(現金一括払いの方には関係ないですが・・・)
    そのときにみなさまにお会いできるかもしれません。

  15. 176 匿名さん

    今日がMR最後ですね。
    MRの方には色々お世話になったので最後に行こうか迷ったのですが、
    でもこれといった用事はなかったので結局行きませんでした。
    かなり暑くて家を出る気がうせてしまったのが本音ですが・・。
    10月までやっぱり音沙汰無い感じなのでしょうか?
    担当の営業の方はどこに行かれるのでしょう??
    質問等はやはり葉書に載ってることろへ連絡すべきですかね。

  16. 177 匿名さん

    なんか今日もモデルルームが開いてたような気がしたんだけど・・・
    クルマで通ったからはっきりとはわからないけど。

  17. 178 ラスト

    開いていたとしたら、片づけの為か、
    もしくは私の直前に契約された方がまだ何か手続きとかがあったのではないでしょうか。
    それとも建築中の建物の内覧会の為かもしれません。

    担当の方は次はどこかはまだわからないとおっしゃってました。
    ちなみに前回は昭島のグレイディアだったそうです。(納得!)

  18. 179 青虫

    10階のグルニエが半分ほど手が着いてますね、もうすぐ建物全体が
    姿をあらわしますね。ところで、バルコニーの水道がないことが気に
    なりますが、植栽、掃除等々に水道栓がない意外と不便と思いますが・・・
    エコキュートに分岐水栓をつけてもらうのは、やはり共有部分なので
    不可でしょうかね?

  19. 180 匿名さん

    ラティアを契約したものです 床スラブ20cmは音の対策はいかがなのでしょうかね? LLなのかLHなのかご存知
    でしょうか?
    また最近ラティアまで行く市役所どうりのお店がつぶれているみたいですが、うちは車がないため遠くへはいけません
    まだまだ先なので何か不安を感じます

  20. 181 匿名さん

    180さん。
    市役所通りのお店の件ですが、自転車は乗られますか?
    自転車があれば、市役所通り以外でも普段の買い物なら
    充分お店を選びながら済ませられると思いますよ。
    コミュニティバスもあるし、自転車で福生まで行けば良いし、
    電車だって使えます。ものは考えようだと思います。

    床の件は、すいません未確認です。

  21. 182 匿名さん

    10階のグルニエは全貌がお目見えしましたね。今日は台風で作業はお休みだったのでしょうか。
    私もバルコニーに水道栓は欲しいですね。なんとかならないものでしょうか。

    市役所通りの店で閉まったのは、ありがとう本舗、とんかつ民芸、不二家ですよね。
    この通りには他にも類似のお店がたくさんあるのであまり影響はないと思います。
    むしろ、和食系のファミレスが多かったので、洋食系(お手軽なところでガストなど)に変わってくれも良いのでは
    なんて思っています。

  22. 183 匿名さん

    床ですが以前、営業に問い合わせした所、LL35相当と聞きました。

  23. 184 匿名さん

    >>183
    LL35だとしたらかなりレベルが高そうです。

    1 30dBの低減 LL-35 通常ではまず聞こえない 高遮音工法ピアノ室など非常に遮音性能が要求される場合
    2 25dBの低減 LL-40 ほとんど聞こえない
    3 20dBの低減 LL-45 小さく聞こえる 大手の住宅供給者が目標としている遮音性能
    4 15dBの低減 LL-50 聞こえる
    5 10dBの低減 LL-55 以下 発生音が気になる 従来品程度

  24. 185 青虫

    182さん、いい方法はないでしょうか?バルコニーで植栽をしたいのと、ディスポーザーなの
    で、漂白剤のつけ置き水を流したりするのに、バルコニーに水栓と水受けがあれば、その場で洗
    えたりできるので便利かと思います。いくらディスポーザーといってもヌメリとかでるような気
    がしますし、分解掃除とかその他漂白剤使用となるとその漂白剤で、ディスポーザー処理システ
    ムの微生物は死んじゃったりするような気が・・・ラティアと同じく双実・長谷工でも武蔵野レ
    ジデンスは、ちゃんとついていたのですが・・・困りました。

  25. 186 182

    バルコニーの水道栓の代わりとしてですが、
    ちょっとした棚(椅子のようなものでも良い)に、水タンク(栓があるもの:キャンプ用や、灯油を入れる赤いタンクでも大丈夫)
    を乗せて代用できないかな、って思っています。

  26. 187 匿名さん

    LL35はないない。
    http://www.takadai200.com/structure.html
    スラブ最大200mm(200mm以上、の間違いだと思うが)でLL35って、どんな床材!?
    LL45の間違いでしょう。ここは同時に作ってるパークウエストと仕様がほぼ同じだから。
    まあ大丈夫、LL45あれば充分ですよ。

    >漂白剤のつけ置き水を流したりするのに
    風呂場にGO!ディスポのぬめりは氷で。
    スロップシンクは確かに欲しい。貯湯タンクの給水栓を分岐すれば、蛇口は付くだろうが、
    大量の水こぼすと近所迷惑、ひょっとすると浸水騒ぎ。

  27. 188 匿名さん

    床の件すいません。手元の記録を確認したらLL45でした。別のマンション規格のものと混乱していました。

  28. 189 匿名さん

    ディスポは初めて使うことになるようです。漂白剤はなぜ流してはいけないのですか? 今はあたり前のように流しています
    が、何か他にはしていけないことがあるのでしょうか?

  29. 190 匿名さん

    重要事項説明書に「LL45相当」と記してありました。

  30. 191 匿名さん

    【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

  31. 192 匿名さん

  32. 193 匿名さん

    遮音性能って、ほんとにあてにならないよな。

  33. 194 匿名さん

    マンションのディスポーザ排水は、戸数が多いのでそのまま下水に流すと処理しきれない。
    だから、地下に処理槽を作って、ある程度分解してから下水に流す。
    (最近は条例上、処理槽がないとマンションにディスポは付けられないはず)
    この分解には微生物の力を借りている。

    でも189みたいなヤツが漂白剤や大量の油を台所シンクから流すと、
    処理槽の中の微生物が死んでしまい、分解がなされなくなる。
    環境への負荷はもちろん、管理組合の金庫への負担も大きい。
    (処理槽のメンテって、ただでさえ金がかかるのよ。だからディスポつき物件を敬遠する人も少なくない)

    >>191
    ご愁傷様・・・いや、明日は我が身か・・・

  34. 195 匿名さん

  35. 196 匿名さん

  36. 197 匿名さん

  37. 198 匿名さん

  38. 199 匿名さん

  39. 200 匿名さん

  40. 201 匿名さん

  41. 202 匿名さん

  42. 203 匿名さん

  43. 204 匿名さん

  44. 205 匿名さん

    今日び新築マンションを検討・購入しておきながら、こんな基本的なことも知らない、管理規約案にも書いてあるのに。
    また、ここに書き込むほどのネットユーザーでありながら、検索しようとする姿勢も感じられない。
    さらに指摘されたら、こんな人は嫌、と感情的に反論・・・

    私は、見ず知らずの人に対して匿名を良いことにこのような書き込みをする人が同じマンションにいるかと思うと
    ぞっとします。

    以上、同じじゃなくてホッとしている、なぜ漂白剤を流してはいけないかを説明した、明日はわが身の193でした。

  45. 206 匿名さん

  46. 207 青虫

    些細なやり取りからこのスレも過去何回か荒れ気味になって、自分もすぐ模様眺めに、
    でも何となく気になって、ラストさんの時はお祝いムードが漂ったりしたのに残念です。
    この調子では、来年の2月まで、長すぎます(笑)。できれば少々のことなら、みなさん
    互いに優しくやれればと思いますがいかがでしょうか。

  47. 208 匿名さん

    196です。
    「嫌と吐き捨てた」と言われ、言葉が足りなかったと反省しました。
    知らなかった事、検索が足らなかった事、人間だから落ち度もあるかと思います。
    文面だけのやりとりのこういう場では、言い方ひとつでとても傷つきますね。
    お互いに、言い方にもっと思いやりを持とうということで、また情報交換しませんか?
    知らなかった事を教えていただいて、ロムっている人の中にも勉強になった人がいるはずです。

  48. 209 匿名さん

  49. 210 ラストです

    たまにモデルルームの前を通ってみたりしますが、まだ建物は健在ですね。

    ところでバルコニーのタイルを検討していますが、オプションカタログでは安くても20万円以上ですよね。
    ホームセンターで見てみると1枚298円くらいからありました。
    約11枚で1㎡くらいらしいので、5万円前後でできるみたいです。
    ちょっと高級感のあるもので800円くらいでしたのでそれでも10万少々でできそうです。
    皆様はどうお考えでしょうか?

    それから、造作家具で、カウンター上収納も検討していますが、やはりオプションカタログの物は高いですよね。
    ホームセンターで家具、部品などいくらくらいで揃うものでしょうか?
    どなたか詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

  50. 211 匿名さん

    http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/
    ここみるヨロシ。いろいろ見たけど、このくらいが底値っぽい
    メーカーの標準小売価格の半分くらいですね
    ただ送料がかかりますが・・・送料も節約されたい方は、この会社練馬区らしいですし、突撃してみては?

    ちなみに施工ですが、TOTOなんかは
    http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/c.html
    って言ってるくらいなので、私はオプションで頼む気がしません。
    (ただし、上層階の方は風の影響があります。
     台風などで万一飛散した場合、物損、人身事故につながりかねません。
     自己責任でメーカ等に充分確認の上、ワイヤー固定等の対策を施す必要があります。
     これに自信がない人はオプションも検討すべきでしょう。)

  51. 212 匿名さん

    今朝見たら、7階までバルコニーの柵が出来ていました。
    少しずつ外観が綺麗になっていきますね。

  52. 213 匿名さん

    通りすがりですが、191さんの気持ちの方がわかる気がする。189さんも悪気無いんだろうけど。ディスポーザーをルール通りに使わないと193さんが説明してる通り、管理組合のお金(=皆さんのお金)が余計に出て行ってしまい、明らかにマンション管理の観点からはマイナスな訳。良心的な住民であろうとするなら、なおさらこの手の常識は「知っていなければならない」という事。「嫌な感じ」とか言われちゃってる気の毒な191さんだけど、こういう人が理事になるときっとマンション維持にプラスになるよう活躍してくれると思うよ。

  53. 214 匿名さん

    マンションギャラリーがだいぶ壊されていました。
    2階はほとんどなくなってました。ちょっと淋しいですね。

  54. 215 匿名さん

    マンションギャラリーは完全に更地になってました。
    ラティアは最上階までベランダの柵が付き、塗装もある程度されて、
    ガラスも入ってきたのでマンションらしくなってきました。

  55. 216 匿名さん

    各種案内が、予定よりは早めにご案内できるかもしれないと
    営業さんから聞きました。そうだと良いですね。

  56. 217 匿名くん

    時折、ラティアの近況を知らせて頂いて、有難う御座います。
    この連休中に、久しぶりに現地を見に行こうかと思っています。
    「マンションらしくなってきた」姿を見て、ちょっと盛り上がりたいと
    思います。

  57. 218 匿名さん

    提携ローンは資金内容等確認書を提出する前に、銀行に行って事前審査をしてもらうのですか?

  58. 219 匿名さん

    ラティアまで遠いので現状がわからないなー 写真が見れると良いですね

  59. 220 匿名さん

    提携ローン申請のお知らせが届きましたね。
    フラット35も同様10月とは・・予想外に早くてびっくりです。
    >218さん 提携ローンは双日さんが全てやってくれました。必要な用紙に必要次項を記入しましたよ。
    問い合わせてみると良いかもしれません。
    みなさんはローンはどうお考えですか??

  60. 221 匿名さん

    >220さん
    問い合わせたところ双日さんがおこなってくれていました。大変ありがとうございました。
    あっという間に時は流れていくものですね。
    私は完全に進められた、提携ローンでいきます。 

  61. 222 匿名さん

    >221さん UFJの2年固定ですか?
    フラット35でいくかUFJでいくか迷ってます・・。

  62. 223 匿名さん

    ラティア購入したかった者です。
    子供たちが、目の前の幼稚園に通っているので、毎日ラティアの前を通ります。
    そこは、準工業地域のため、毎日、隣の工場から、鉄くずのような、かなりきついにおいがするんです。
    ラティアのMRは、グレイディアのと違って、現場よりかなり遠い場所にあったので、気がつきにくいのかもしれませんが、
    毎日目の前を通る私や子供たちにとっては、耐えられないにおいなんです。
    一足先の、内々の内覧会で、購入したい部屋をお願いしておいたのですが、そのにおいに耐えられず、結局我が家は購入を断念しました。
    みなさん、においは気になりませんでしたか?
    本当は購入したかったので、建物が出来上がっていくのを見るたびに、切ない気持ちになります。


  63. 224 匿名さん

    うーん、今更そんなことを言われてもぉ。
    何度か自転車であの辺を通ってますが、気になった事はありませんでした。
    私の鼻が悪いのかなぁ。

  64. 225 匿名さん

    そうですね、気になりませんね。。。

  65. 226 匿名さん

    内々の内覧会は何ですか? においは近くにいないので分かりません どうなのですかね?

  66. 227 匿名さん

    このスレの03です。工場の匂いは購入前に近辺を歩いていて気になりましが、
    異臭を感じるのは工場のすぐ前だけですね。ラティアからはそこそこ距離があるし、
    風向きにも左右されるので、日によっては気になる事もあるかな程度に考えています。
    周囲のマンションに住んでいる方にも匂いや騒音についてあたってみましたが
    匂いを気にしてる話はありませんでした。
    >223さんには耐えられないと思われたのならやめて正解だったと思います。
    個人差がありますから。

  67. 228 匿名さん

    >219さん、少しですがラティアの写真です。みてみてください。

    http://www.geocities.jp/ratiarphoto/index.html

  68. 229 匿名さん

    すごいできてますね!
    びっくりしました〜

  69. 230 匿名さん

    219です
    228様 大変ありがとうございます。
    びっくりしましたし、安心しました

  70. 231 228

    228です。
    見ていだたいでありがとうございます。下手な写真ですが・・・
    また時々撮ってみたいと思いますので時々のぞいてくださいね。
    ラティア付近の写真なんかもそのうちUPしてみたいと思っています。

  71. 232 匿名さん

    228さん
    有難うございます。主人と思わず感激の声を上げてしまいました。
    近くを車で通るのですが、夜だとなかなか覗けなくて。
    なんだか嘘のように思えてきた、ラティア購入。
    これが近い将来の我が家?実感が湧かないです。

  72. 233 匿名さん

    楽しみですね〜
    早く内覧会したいです。

  73. 234 匿名さん

    内覧会ですが、マンション内覧会同行・立会いサービス(一級建築士)などを頼んだほうがよいのでしょうか?
    専門家に頼んだほうが安心?
    http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html

  74. 235 匿名さん

    具体的に業者は決めてませんが、頼むつもりです。数万円かかるようですが頼みます!

  75. 236 地元

    羽村は良いところですよ〜。私は水木公園のすぐそばのマンションに住んでいます。ラティアのMRを見て検討
    しましたが、希望の部屋が全て契約済でした。残念です。
    水木公園は軽〜い散歩には丁度いいですね。でも、春から秋にかけては虫がすごいです。これマジで!
    ベランダや玄関先に茶色や緑色の大小いろいろな虫が飛んできます。余りの多さに一瞬ビクッとする時が有りますので
    気を付けて。

  76. 237 匿名さん

    実際のところ、虫対策ってどうすれば効果的なんでしょうか?
    防虫になるハーブ類を植えるとか?そんな事で防御は可能?

  77. 238 匿名さん

    228様写真すごいですね!!我が家は現地から遠いのですが、最近は子供の幼稚園の事で現地に行く用事が増たので、
    ラティアの外装が写真の様に完成に近い形になってきたのを見ることが出来てワクワクしています。青梅線からも良く見えますね!
    そうそう236さん「虫」と言えば・・・。
    9月の中頃でしょうか。現地に行った時に1Fがどんなになっているか気になって(うちは1Fなので。)
    工事のシートの中を覗いてみよう・・・なんて考えて水木公園の斜面を登ったら、もの凄い数の細かい虫が渦を巻いて飛んでいました。
    「コレ、何???」「蚊だよ!!」と主人と急いで降りてきたのですが、家族中、足が虫刺されで真っ赤になってしまいました。特に子供はヒドかったです。
    急いで薬を買いに行きました・・・。まさかこんなに蚊がいるとは・・。来年は家にも入って来るって事ですよね。恐ろしいです・・・。
    何かいい対策をご存知の方いらしゃいましら教えていただけませんでしょうか?


    なんて家族で考えて水木

  78. 239 匿名さん

    238です。ごめんなさい。変な文字が残ってしまいました・・・。

  79. 240 匿名さん

    238さん
    237です。うちも1階なので虫の事を言われるたびに気になって気になって。
    ある程度は覚悟してますので、後は知恵比べかと。何か良い案を知りたいです。

  80. 241 匿名さん

    虫ですかー!
    今住んでいるところは、秋にベランダに出没するカメムシに
    悩ませれています。
    水木公園周辺にカメムシは出るのかしら??

  81. 242 228

    228です。
    見て頂けるととてもうれしいです。
    現在離れたところに住んでいらっしゃって現地になかなか来れない人に見て頂こうと思い、
    初めてHPを作ってみました。
    喜んでいただければ写真を載せた甲斐があります。
    何かリクエストがあればできる範囲で写真を撮ってみますのでここでもメールでも気軽に書き込んでください。

    うちも下の方の階なので虫対策を考えないといけないと思ってます。
    237さんの様にまずはハーブですかね。
    ただ、カブトムシやクワガタが飛んできたらラッキーかななんて楽観的に考えてます。
    虫が来るということは、自然が多くて環境が良いということですからね。

  82. 243 匿名さん

    目の前にある日立国際電気が来年3月にリストラで小金井事業所に大部分が移転してしまうみたいだけど
    あの工場どうするんでしょうね?あそこもマンションかな?

  83. 244 匿名さん

    マンションならいいですが、
    騒音,悪臭などを発生する工場だとしたら嫌ですね。

  84. 245 匿名さん

    皆さん、資金内容等確認書は届きましたか? うちはまだです

  85. 246 匿名さん

    うちも来てません。9月下旬に送付予定とありましたよね。
    提携ローンで行くか迷ってます。
    皆さんどうされますか?

  86. 247 匿名さん

    資金内容等確認書ですが、うちも来ていません。確かに案内には9月下旬に送付予定でしたね。
    うちは提携ローンで仮申し込みしているのですが、これから金利が上昇していくのが予想されるので、
    少しでも金利の良い八千代銀行のオール電化割引があるフラット35を候補に考えています。
    昭島に支店がありますし、グレイディア(昭島)の書き込みで対応の評判が良いのも効いてます。
    実際に八千代のフリーダイヤルに電話してみましたが対応は良かったです。
    ラティアでも仮申し込みも合わせて2,3名いると聞きました。
    グレイディアでは10名以上は申し込んでいるそうです。

  87. 248 匿名さん

    八千代銀行の池袋ローンセンターの女性の方に話を聞きました。
    うちも申込してみるつもりです。

  88. 249 匿名さん

    私も八千代銀行で申込手続を始めました。非営利?の信金から地銀に転換した
    唯一の銀行ですので、他の銀行とは一線を画していると勝手に想像し、ローン
    センターに行ってみたのですが、確かにいろいろな意味で、他行とは違う印象を
    受けました。

  89. 250 匿名さん

    キャンセルが2件出たという噂を聞きました。どこの部屋が空いたんでしょうか?

  90. 251 匿名さん

    いまさらなんですがリビングの下がり天井が2100mmとなっているんですが入居予定の部屋の天井高が2600mmなので500mmも下がっているんですね。
    50cmの下がり天井って皆さんどう思いますか?なんかうまい活用法みたいなものってありますかね〜?

  91. 252 匿名さん

    なるほど。それでオプションカタログには対面キッチンの上部に設置する戸棚があるんですね。
    2600mmの天井にぴったりの戸棚を作れば上の方は届きませんが、
    2100mmですと手を伸ばせば届きますもんね。
    カタログですと高価ですが、安くできる手段はないものでしょうかね。

  92. 253 匿名

    初めまして。ラティア購入者です。
    とにかく早く住みたいですね〜
    新しいリビング、キッチン、ベランダ・・・など早く使ってみたいですねぇ〜
    2月が待ち遠しくてしょうがないです^^

  93. 254 匿名さん

    今日、ハートクオリティニュースが届きました。
    工事の進行状況が写真で載っていてうれしくなりました。
    今後のスケジュールを見るといよいよだなっていう感じです。
    現在我が家はローンのシュミレーションをしながらうちに合う
    ものをさがしています。たぶん提携を使うと思いますが...。
    それから小学校に連絡をとってみました。このラティア居住予定者より何件か
    問い合わせがあったと聞き、少し心強く思いました。
    複数いれば、通学時など安心ですから。
    来年の忙しくなる頃は、真冬の真っ只中ですから体に気をつけて乗り切りましょう。

  94. 255 ローン決めました

    「地銀YA銀行・ノンバンクTO」のフラット・提携ローン利用も検討しましたが、会社内容を調べてみて利用やめました。
    当初、協同住宅のフラット35のみで申込していましたが、先日、同社よりミックス優遇の案内書が届き、下記に決めました。
    ・提携ローン1000万円利用(手数料52,500円3年固定1.5%でなく、手数料1.6%3年固定0.95%、保証料なし)
    ・フラット1000万円利用(手数料52,500円→提携ローン1000万円利用時は店頭金利▲0.1%→2.59%、保証料なし)
    提携ローン1000万円以上利用時→手数料2.1%の場合2.42%(グットと同金利)※なぜか、同社ホームページには現状掲載していませんが、対応するとのこと。
    同社はJA系列で、親会社の格付(外国の格付会社が参考になります)もみて安心しました。

  95. 256 匿名

    私も255の方と同様に、八千代BKの不良資産・財務内容等をみて利用やめました。
    フラット35のみの借入であればよいのですが、フラット35の他に、低金利型との組み合わせの資金計画を考えてのことです。
    249の方は、フラットのみの借入であればよいと思いますが、低金利型との組み合わせを検討しているのであれば、もう一度、同行の財務面等をお調べになるか、金融機関勤務の方に相談なされた方が良いと存じます。
    ちなみに、手元資金あるが、協同住宅で100%ローンお借りします(フラット35+低金利型+自己資金なし)。
    手元資金は資産運用、急用時のためにとっておきます。

  96. 257 254

    検討した結果、協同住宅のフラット(手数料2.1%)、提携ローン(手数料1.6%)を利用することに決めました。
    今後の金利の動向が気になるところですが、繰上げ返済手数料のかからないフラットを利用したいと思っていたので、
    たとえ、手数料2.1%払っても現在のフラットの金利の中では、2.42%は魅力的だと思いました。
    ところで、グレイディアの書き込みを見ると引越会社の話や内覧会のことなど、参考になります。
    3月は引越シーズンで料金も高いのでしょうか?また、忙しくてアルバイトさんも多いのかな?
    内覧会が楽しみです。

  97. 258 匿名さん

    キャンセルが出たのはC-type 3LDKの2階2648万円と最上階の10階3378万円です。

  98. 259 匿名さん

    トータルブレイン、意外に売れた物件検証、レポートを発表。 日経産業新聞

    マンションコンサルティングのトータルブレイン(東京・港、久光龍彦社長)は「意外に売れたあの物件」と題
    したレポートを発表した。鹿島の「東京タイムズタワー」(東京・千代田)など当初の予想を覆し、売れ行き好
    調だった五物件を検証した。 東京タイムズタワーの立地は秋葉原駅前の再開発地域の一角だが、周辺相場より
    坪単価が三五—四〇%高い三百万円の高価格設定だった。再開発との一体感があり、つくばエクスプレス開業で
    秋葉原が変わるイメージが広がり注目を集めた。伊藤忠都市開発(東京・中央)などが開発する「タンタタウン
    アルボの丘 向陽台」は東京都稲城市の物件で、マンションの供給量が少ない地域に建つ。当初は集客力に不安
    があると懸念されたが、六十八年という長期の定期借地で割安感もあり人気が出た。
    このほか住友不動産とニチモの「東京メガシティ」(東京・北)、タカラレーベンの「レーベンスクエアサン
    トレッセ」(埼玉県川越市)、日商岩井不動産(現双日都市開発)などの「ラティア」(東京都羽村市)も好調
    だった。これらはすべて、立地の強みや需給バランス、商品企画などが当初予想より上回った。

    まあ確かに都心の通勤が難しい郊外であり、マンションより1戸建てを好む地域にしては意外だったかも。
    緑多い公園の目の前で、富士山が見える高台という立地条件はなかなかないもんね。

  99. 260 匿名さん

    まさに「意外に売れたこの物件」って感じでしたね。
    購入した本人ですら、第1章からの驚異的な契約率にはビックリしていたくらいですから。
    今思うと、この立地環境とこの価格設定であれば、当然といえば当然でしたね。
    デベも「価格設定間違えたかな?」なんて、複雑な気分だったのではないでしょうか。
    まぁ購入済みの私たちにとってみれば「当たり」ということで・・・。

  100. 261 匿名さん

    トータルブレインのレポートをリンクしておきます。
    http://www.totalbrain.co.jp/press/TB/20051004.pdf
    みなさんと同じ意見ですね。

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関東の物件

全物件のチェックをはずす
プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定

1K~3LDK

31.24平米~143.76平米

総戸数 620戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

8,100万円~9,400万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

総戸数 150戸

シティハウス湯島ステーションコート

東京都文京区湯島三丁目

1億2,800万円~1億7,800万円

2LDK~3LDK

55.04平米~70.00平米

総戸数 68戸

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST

東京都北区神谷二丁目

8,600万円~1億5,000万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.29平米

総戸数 438戸

アルファレジデンシア南千住

東京都荒川区南千住一丁目

5,490万円~6,610万円

2LDK

61.12平米

総戸数 119戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

2LDK~3LDK

63.11平米~76.12平米

総戸数 193戸

デュオヒルズ青梅ザ・ファースト

東京都青梅市本町1001番

3,578万円~5,198万円

2LDK・3LDK

60.01平米~84.10平米

総戸数 112戸

ジェイグラン国立

東京都国立市北三丁目

4,900万円台予定~7,100万円台予定

2LDK~3LDK

55.16平米~73.30平米

総戸数 71戸

オープンレジデンシア不動前

東京都品川区西五反田四丁目

未定

1LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.51平米~154.89平米

総戸数 156戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定

1LDK~4LDK

35.89平米~95.57平米

総戸数 522戸

Grace Garden 小平小川東

東京都小平市小川東町三丁目

未定

2LDK~4LDK

61.02平米~85.19平米

総戸数 628戸

シティハウス小金井公園

東京都小平市花小金井南町1丁目

5,300万円~8,300万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.67平米~90.08平米

総戸数 740戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

総戸数 218戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

未定

1LDK+S~4LDK

56.33平米~80.68平米

総戸数 233戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23平米~87.68平米

総戸数 223戸

シティハウス平井

東京都江戸川区平井六丁目

7,300万円~9,800万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~80.72平米

総戸数 319戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

未定

1LDK~2LDK

30.44平米~45.48平米

総戸数 72戸

アトラス北赤羽

東京都北区浮間3丁目

未定

2LDK~4LDK

57.39平米~84.71平米

総戸数 70戸

エクセレントシティ瑞江ザ・テラス

東京都江戸川区瑞江1丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.80平米~84.03平米

総戸数 76戸

シティテラス下丸子

東京都大田区下丸子四丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~82.73平米

総戸数 233戸