藤和宮前平ホームズ

駐車場前の桜は見事なものですよ。

じゃぁ、入居する頃は綺麗でしょうね。

近所の地主が美味しい 竹の子を売ってくれます。

142,144さん。
地元の方ですよね！？
なんかほのぼのとしていいですね。
当然ですが住む所の環境は大事ですよね。
子供のためにも良い環境の所に住みたい物です・・・。

今日会社の人でたまプラーザに住んでる人に
近辺でマンション探していると話したら
田園都市線は鬼のように混んでいると聞いたのですが・・・。
前からあの沿線は混むというのは聞いていましたが
通勤電車はどこでも混むと思っている私は甘いでしょうか？
会社の人もあまりに混むのでそれが嫌で二子玉川で
大井町線に乗り換えるといっておりました・・・。

田園都市線は混みますよ、ものすごく。
朝７時過ぎたら大変です。朝から疲れます。
昔から混んでいましたが、港北ニュータウンや青葉台・長津田方面にもマンション建設が続いているので
混むのは覚悟しないとですね。

なので、私は早めに家を出ています。

満員電車でもこの時期、二子玉川から見る富士山は心を和ませてくれます。　　ホッ！

本日現地及びMG行きましたがやたら人が多かったです。
ここへ来て大盛況？
実際の部屋に入るとまた気持ちが高ぶりますねぇ〜！
ルネサンスもMR前まで行きましたがやはり・・・

>146　確かに７時ごろは混んでいるかもしれませんね。私は、８時過ぎに宮前平発ですが
半蔵門止まりの普通に乗れば全然混んでいません。二子玉川辺りで、席が空いて座れるこ
とも多々ありです。
急行に乗り換えても、半蔵門に着くころには差が１分程度しかありませんからね。
そんなわけで、混んでいると実感したことがないんですよねー。私の場合。行きも帰りも。

>>149さん
実際のお部屋ってあらかじめ決められた部屋ですよね？
ＭＲも繁盛していたらしいですが、早く完売すると良いですね。

昨日現在で6戸でした。

まさに投売り。

フォルムは今週末が登録制の見学会だそうです。

>154さん。

フォルム検討されているのしょうか？
いいですね・・・。
私は投売り物件ですら資金的に厳しく
悩んでいます・・・。

>>155さん
高い買い物なので焦る必要はありませんが、今後金利が上がると思うので
購入するのあれば早めの方がいいですよ。（この物件を購入するかは別として。）

>155さん

フォルムも最早投売りの様相では？

バスは鷺沼からであれば昼間は１時間６本。朝晩は８本。
鷺沼から土橋（セブンイレブンの前）まで５分です。

宮前平から歩くのであれば、坂を考慮して１５分ぐらいだと思います。

155です。
この物件諦めたらしばらくマンション購入見送る方向で考えてます。
予算内で（限りなく3000万に近い）田園都市線及び東横線沿線、
70㎡以上、3LDK、駅になるべく近い！なんて無いですねぇ。
逆にあったら大丈夫か疑ってかからないと！？

今週末にブリリアとフォルムの建物内MRをダメモトで覗いてみようと思っています。

ダメモトって？
値引き交渉でもするのですか？
ダメだったらこちらで決定！？

>>155さん
ご希望の物件は厳しいと思います。
長津田・中央林間方面で駅から多少歩くのであれば、あるかもしれませんが。
東横線は無理でしょう。

あとは、そのご予算であれば千葉・埼玉あたりかと。

ルネッサンス宮前ハーモニープレイスなら予算的によろしいのでは？
場所も藤和宮前平ホームズから５分くらいしか離れていませんよ。
住所も土橋だし、・・・・・近くにラブホさえなければ本当に良いですけど。
やはり安いには何かリスクがつくものです。
妥協するかしないかはあなたしだいですね。

エントランスはまだ見ていませんが、外観はなんか安っぽい感じがします。
皆さんはどう思われますか？

んー、やはり田園都市線はむりそうですね・・・。

ルネサンス、ホントラブホさえなければ・・・
藤和から5分位・・・この5分は大きそうです！
何かを妥協するのは承知しているのですが・・・。

藤和がまた建つみたいね。
ここも売れ行き良くないのに大丈夫？？？

宮前平３丁目？でしたっけ？
あそこは地下に貨物が走っているのでその音が心配です。
そうは言っても、駅から近いのでこの物件より高くなることは確実だと思います。

エントランスは、この価格帯のマンションにしては、広くて高級感ありましたよ。
夕方にみると、マンション名プレートがＬＥＤ表示？されているような。
外観は、価格帯相応といった感じでしょうか。まぁ、個人の感覚によりますね。

今日のチラシに書いてあったが、MRへ行くと3000円分のマックのチケットをくれるそうだ。
急がなくちゃっ！

3000円のマックチケットで釣れるマンションって一体．．．

確かに笑える・・・マックで釣られる客は、ＭＲでも上手く説得されてハンコ押しちゃうのかな
高級マンションを買う客はマックなんか行かないもんね・・

週末にMR行く方いますか？（含む他の宮前平物件）

わー、マック3000円分！
週2〜3回行くので嬉しいなあ。
ハンコ押しちゃおうかなあ。
ここは決して高級マンションでは無いから
マック行っても問題ないですよね！？

億ション！？

176,178さん。
気分害してしまったらゴメンナサイ・・・。
172〜173さんが茶化すんでつい・・・。

マックでなく全国百貨店の商品貰える！！
でも、ここは諦める事にしました・・・。
マックだからではなく、百貨店でもない。
そんなことでは釣られないでしょ、誰も・・・！

【今日時点での宮前平近辺マンション売れ行き状況】

藤和宮前平ホームズ（３月入居）： 残６戸／総戸数６６戸
ブリリア宮前平（３月入居）： 残２戸／総戸数５１戸
フォルム宮前平（４月入居）： 残５戸／総戸数３８戸

さて、明日はどっちだ！？

PS: 藤和の新規プロジェクトが発表されましたね．．．

値段と立地と外観と。。。３つのなかからどれにするのか、悩んでいます。

以前、眺望のよいマンションに住んでいました。
夜にＬＤの窓側にいても、向かいの家の様子が見えてしまいそうな事を気にすることなく
快適でしたよ。駅からの距離はありますが、私なら価格と立地でやはり藤和かな。

駅からの距離が致命傷でしょう。
マンションは立地です。

ここは駅からちょっと歩くかもしれないけれど、それでも
建っている場所はいいと思う。
この値段は宮前平、ぎりぎり徒歩圏内なら許せる。

充分徒歩圏内でしょ。近所に住んでいるがこれくらいの距離ぜんぜんへっちゃらだよ。

>183　そうなんですよね。駅周辺はゴミゴミしてるんですよね。眺望が開けていると思いきや、尻手黒川を望んでいて、うるさいやら排気ガスは臭うわで。もちろん、見晴らしも最高というやつがリクルートコスモスだっけかありますけどね。

>187

尻手黒川道路を臨むようなマンションは売りに出されていないとは思いますが。
リクルートコスモスはフォルムのこと？確かに丘の上なので眺望は期待できるでしょうね。

>181,182
藤和宮前平ホームズとブリリア宮前平／フォルム宮前平では、
後者の方が値段、高いので、予算である程度、決まるような気が。
自分なら予算があるなら、ブリリアにするかな。
やはり徒歩５分、南傾斜は魅力です。
宮前平も駅近くにスーパーできたし、便利になりましたよね。

いよいよ内覧会ですが、行かれた方感想をお聞かせ下さい。

意外と（？）しっかり仕上がってましたね。
クロスの汚れとか細々した点はありましたが。