藤和宮前平ホームズ

今日側を通ったときに気が付いたのですが、
現地敷地内にドコモの仮設鉄塔が建っていました。
仮設なので工事竣工後に撤去されると思いますが、
撤去後は何処に移設されるんでしょうか？
若しかして、物件屋上に設置予定なのですかね・・・

この付近の幼稚園・保育園事情はどうなんでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

第一期の登録が始まっていますが、登録の状況がどうか
分かる方は教えてください。

それなりに登録されているみたいです。
年内待たずして完売するのではないでしょうか？

約７割は埋まっているようです。
皆さんは、設計変更やオプション等は付けているのでしょうか？

ガラストップコンロのグレードアップ、オールスライドキャビネット、
メラミン化粧パネルをつけました。
食洗機も検討しましたがパスしました。

10/1〜最終期なんですね。もうすぐ完売なのでしょうか？

書き込み少ないですね。
なぜでしょう？

書き込みが少ないのは平和な環境にあるからではないでしょうか？宮前平2丁目を購入したひとは温泉問題で
盛り上がっていますが、何もないのはよいことではないでしょうか。

ＭＲみてきました。
検討中です。
あの辺りで、この金額は妥当と思っていますが、我が家が余裕で買えるかというとそれは別。
いまも近所に住んでいるので、良さは十分にわかっているつもりです。

>>２７さん
北側に部屋、同じく気になっています。説明では、4ｍほどの廊下で半分が吹き抜けでしたよね。
外光は入らなくもないけど、やっぱり暗いですよね。
通気性は、いい風が吹くので抜けるだろうと思っていますが・・・。

ちなみにご存知の方も多いと思われますが、
ここの土地は某商社の独身寮跡地です。

ここといい、宮前平２丁目の物件２つといい、
どうも売れ残りがあって苦戦している印象。

もっとも、武蔵小杉や溝ノ口の物件もそんな感じ。
最近の物件で言えば、鷺沼の野村の物件くらいか、
即日に近い完売だったのは。

今シーズンは週末に雨が多く、MRに出かける気に
なれないような天気が続いているのも一因かな。
なーんとなく、「先送り」のイメージ。
金利が上昇局面にあるというのが一番でしょうが。

最後の最後まで迷っています。
明日、最終の返事なのですが、どうしようか。。。

>>33
何で迷っているのでしょうか？

>34さん

推測ですが、「買うか買わないか」だと思います。

>36さん

推測ですが、「高いか高くないか」だと思います。

↑（笑）（笑）（笑）

見当違いな質問でしたらすみません、、
ここのマンションの地下を貨物線が走っているというのは
本当なのでしょうか？？

夕方、尻手黒川道路を東名インターから馬絹方面に向かって走りました。
道路沿い、藤和のMRはそこそこ盛況のように見受けましたが、
ブリリアのMRは（受付しか見えませんが）静かな雰囲気。
「最終期」とか「キャンペーン」とか、べたべたと貼られた張り紙が
かえって哀愁をそそりました。
フォルムは元気かな？

ここって最初から野村不動産が売主に入ってた？
あまりの売れ行き低調ぶりに藤和が業を煮やしてたところに
鷺沼物件が売れた野村の敏腕営業マンが乗り込んでいくという図式？

ブリリアとフォルムは大丈夫かな？

>>42
夕方繁盛のように見えたのはイベントがあったからですね。
何回もやっていますが。
>>43
野村は入っていませんよ。
藤和１社です。

藤和は三菱地所系ですから野村はありえません!!!

43です。

↓入ってるのでは？
http://www.nomu.com/new/miyamaedaira-homes/

今日はじめて行って見てきました。感覚的には高いですかね？
田園都市線の駅で降りたの今日が初めてなのでよく分かりませんでしたが。
あの辺の相場ってあんなもんなんですか？

47です。書き漏れました。
あの辺（宮前平）ってすみやすいんですか？
坂が多くて結構歩きにくそうでしたが…。
結構地元の人がよく買ってるとの話も聞きましたがどなたか生活感について教えていただけると助かります。
後、販売状況余りよくないならもうちょっと待って値下げしてくれるか試してみますかね。

近所の者です。土橋六丁目は環境はよく、住みやすいは住みやすいです。
ただ、おっしゃるとおり坂はきつく、鷺沼までバスで行った方が便利です。
買い物はいなげやか、東急を利用します。
車は必要ですね。

川崎市、特に宮前区に住む予定でしたら、ある程度の坂は覚悟しなければだと思います。（鷺沼在住です。）
宮前区は生活するには良い街だと思いますよ。
ただ、大きなショップはないので、東京・横浜（港北NTとか）にでかけています。

価格としては、ちょっと高い気がします。
徒歩８〜１０分ぐらいであれば、あの値段でも良いかなと思っていますが。
でも、高台で静かなところですので、そこをどうとるかですね。
販売状況は約７〜８割程度埋まっているようです。

購入済です。

>>３５さん
当たりです。買おうか買うまいか迷ってました。
他にも気になってるいい物件があったので・・・。
でも最終的に、立地と周辺環境のよさにこちらで決まりです。
宮前平の住みやすさを知ると、なかなか他にいけません。

>>３７さん
高いか、高くないか…。値段設定としては、上層部はちょっと高めかな？という気はしています。
でも静かですし、いい場所ですもんね。納得いくのではないでしょうか。

「神奈川HOMES」で、売れ残り住戸が７件ほど出てますね。
号数も出てますから、購入を考えやすそう。

駅から少し遠いですが、歩ける範囲。
駅に近くて狭いのは買う気がしないので、この物件は広さを感じる設計なので決めようかなあと思っています。
あと富士見台小学校区というのは子供のことを考えても、売ったり買ったりの資産価値的にもプラス条件ですね。
どのくらい値下げ可能なんでしょうね？

徒歩１３分で資産価値はなかなか厳しいのではないでしょうか？
値下げについては、タイプにより違ってくると思いますよ。
どのタイプが希望でしょうか？

＞５４

そうですね。資産価値がメインの目的ではなくて基本は住むということですが、もしもの場合（転勤など）に損しない程度で貸せるかどうかという感じで思っています。
ちなみに転勤の可能性は極めて低い会社に勤めています。
希望タイプはＧかＨです。どうですかねー？

>>55
ご希望のタイプであれば、指３本ぐらいは大丈夫だと思います。
尚、セレクトやオプションはもう締め切ってしまったようですので、
基本プランになってしまいますね。

>>56
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

あとは１３分という距離ですね。
でも、みんなそのくらいの距離は歩いてますからねー。普通に。

まぁ、この辺に住みたいと言うことであれば、静かで良いところだと思いますよ。
住めば都です。慣れれば、距離は気にならなくなりますよ。

駅近は、資産価値は高いですが、圧迫感がある感じがします。

一番重要なのは、何を重視するかです。
高い買い物ですので、よく考えて下さいね。

>>58　ありがとうございます。m(_ _)m

土橋６丁目付近に住んでおられるのでしょうか。
ちなみに徒歩で駅まで行っておられますか？
（なんか、聞いてばかりですいません）・＿・；；

>>59
宮前平には住んでいませんが、田園都市線沿線に住んでいます。
この物件を購入した者です。

59さんはMRには行かれましたか？
行ってみるとわかりますが、全体的にチープな感じがします。
それでも、私が購入したのは間取りが希望した通りだったためです。

何回か現地に行っていますが、実際住んだら徒歩だと思います。
どんなにがんばっても１０分は切らないと思いますが、そのうち慣れるでしょう。

私で答えられることがあれば、お力になりますよ。

こんにちは、購入者です。

現在も宮前平在住ですが、この土地を選びました。
評判のいい耳鼻科と小児科はご近所ですし、7丁目公園もいい公園です。
駅までは、土橋のセブンイレブンの交差点をそのまま降りていけば、そんなに遠くはありませんし、
徒歩13分は坂の影響もありますよね。実際はもう少しかかるとは思いますが、みどりも多くてて気持ちがいいです。

東急バスで宮崎台にも出れますし（歩いても、苦にはなりません）
静かでいいですよね。

>>６１さん
みなさん、スルーなんでしょうか。
逆に考えれば、他の入居者の方はあまりネットを活用されないとか？