レシオン
[更新日時] 2006-11-11 23:42:00
レシオン武蔵小杉に関する情報交換を行いましょう。
この物件は買いなのでしょうか。
[スレ作成日時]2006-02-05 16:07:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レシオン武蔵小杉
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182
匿名さん 2006/05/22 15:17:00
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183
匿名さん 2006/05/23 00:03:00
昨晩の東京テレビのWBSにこちらのマンションが紹介されていましたね。
敷地のゆとりはテレビ画面からでも伺えるものでした。
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184
匿名さん 2006/05/23 02:02:00
180さん、179です。 そうですね、是非変更申込みをしましょう。販売担当者には
変更申込みを再度しました。
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185
匿名 2006/05/23 02:02:00
>174さん
契約の時にイーホームズが確認している旨の書類、見せられましたよ。
でも捺印をする直前だったので、え。。。と思いつつでした。
別の検査機関に依頼する件、賛成です。
イーホームズだから欠陥と決まったわけではないですが、安心料ですよね。
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186
匿名 2006/05/23 02:04:00
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187
匿名さん 2006/05/23 02:35:00
せっかく三菱地所など、しっかりしたところの設計、施工という価値がこの建物の価値でもあるわけですから、その価値にイーホームズという名前はあまりにもミスマッチです。表記からイーホームズという名前を是非削除してもらいたいです。来週契約なのですが、検査機関の変更を断固依頼します。だって、ありえないじゃないですか。巨額の税金投入までしている社会問題の渦中の会社の検査結果を正式な検査結果として出すなんて。当然やり直しです。
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188
匿名さん 2006/05/23 03:00:00
契約寸前まで話は進みましたがやはり風呂のアスベスト問題頃より現状引渡しの現実をつきつけられたようで迷ってしまいました。リノベーションと言っても新築のオプションとあまり変わりなく(選択肢が少ない)結果的に見積もり段階で支払い総額は思っていたよりも高くなってしまいました。立地、占有面積などは魅力的ですが購入後問題が発覚した際中古購入であるため自己責任になってしまうと思うと購入にはいたりませんでした。気持ちの問題も大きいので今後もリノベーションマンションは積極的に検討したいと思っています。
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189
匿名 2006/05/23 03:19:00
>187さん
是非要望お願いします。
うちは既に契約していますが、どなたかいい署名運動のやりかたご存知ないですか?
せっかく構造も問題ないはずで、構造計算書も公開されているのに、イーホームズというだけでこれから購入を検討する人にも余計な不信感を招くことになると思います。
皆で求めたら、リクコスの対応も代わると思うのですが。
>188さん
誤解のないように1点だけ。
お風呂は一部アスベストに引っかかったため、すべてリクコスが新しい浴室に変更します。
よって、現状引渡しではなく、アスベスト問題をクリアした上で、標準でお風呂も新しくなります。
既にご存知でしたらすいません。
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190
匿名さん 2006/05/23 03:52:00
177さんの書き込みは、匿名でなければ、リクコスから名誉毀損、風評被害の
訴訟の対象になるような内容ですからお気を付け下さい。 「資産価値が下がる」
などというご発言など既契約者の皆さんの怒りの対象ともなり得ます。
念のためですが、私はリクコス関係者ではありません。
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191
匿名さん 2006/05/23 04:05:00
189さん、念のため申し上げたいのですが、
① リノベーション前の建築確認は三菱地所設計(これの公開構造計算書に
よれば、標準値1に対し、1.3〜1.5のオーバースペック)
② 今回のリノべーション工事部分の建築確認がイーホームズ
として分けて考えた方が良いと思いますし、①+②の状態を第三者検査機関が
住宅性能評価を実施するはずと理解しています。リノベーション工事の主な
物は、屋上の防水シートの変更、外壁・廊下等の補修・塗り替え、棟毎の
オートロック新設、メールボックスの新設、メイン入り口の改修、自転車
置き場の新設等で、むしろ施工会社の手抜き工事方が関心事です。
それにしても、やはりイーホームズは変更すべきと思います。
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192
匿名さん 2006/05/23 04:30:00
資産価値が下がるかどうかはわかりません。でも上がる要因にならないことは確かだと思います。私は既契約者ですが、177さんのちょっとぶっけらぼうな言い方以上に怒りの矛先はやっぱり黙っていたリクコスさんに向いています。契約解除したいです。でなければやはり皆さんが言われているように検査機関を変更してほしいです。
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193
匿名 2006/05/23 05:01:00
>191さん
189です。
ご丁寧にありがとうございました。理解しました。
うちもリクコスに連絡入れます。
みんなで訴えましょう。
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194
購入者 2006/05/23 07:20:00
もし間違っていたら申し訳ないんですが、イーホームズって破産宣告(?)受けてませんか?
それで各自治体が代わりにやらなければならない、
新宿区なんて700くらい建物がイーホームズの検査を受けたから困るみたいなことを
テレビで言っていた気がするんですが・・・。
あの時はまさか自分たちに降り掛かると思っていなかったので、ちゃんと見てなかったんですが。
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195
匿名さん 2006/05/23 07:36:00
194さん、イーホームズは5月末に業務を停止し、各自治体への引継ぎを6月中に
行う事となっています。 レシオンの場合、川崎市建築課ですが、ここは6階以上の
申請しか受け付けないこととなっているので、横浜市建築課になるのか
わかりません。 リクコスはそれを確認し通知する義務があると思います。
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196
匿名さん 2006/05/23 07:46:00
195さんの情報によれば、リクコスはいずれにせよイーホームズ以外の機関(自治体
そのものか自治体が承認する他機関)に変更せざるを得なくなる訳ですから、皆さんを
悩ませていた問題は解決することになるのでしょう。 問題は代替案(否応なしにせざる
を得ない)の提示をリクコスがいつ行うかですね。
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197
匿名さん 2006/05/23 11:17:00
>195
増築確認は平成17年9月に既に実施済みなのですが、イーホームズが破産宣告を受けると自治体が更に何かを実施することになるのでしょう?そのあたりがいまいち理解できないのですが…
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198
匿名さん 2006/05/23 14:10:00
>197さん
破産宣告と業務停止はまるっきり違うものです。
そこのところを勘違いしていられるのでは?
イーホームズは破産はしていませんよ。
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199
匿名さん 2006/05/23 14:18:00
>189さん
アスベストの問題はすべてクリアーされているとは思いません。お風呂はリフォームした際、アスベストが見つかったため交換となりましたが、その他の箇所をすべて調査しているわけではありません。建築年数から、アスベストの使用が全くないとは考えにくく、潜在的にそのリスクは買主負担になると思います。
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200
匿名 2006/05/24 02:32:00
>199さん
すべてチェックした結果、お風呂を交換することでアスベストに関する記載をしなくてよくなったと聞いています。
よって、アスベストの使用は他ではないと聞いています。
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201
匿名さん 2006/05/24 02:57:00
イーホームズ以外の確認検査機関に再依頼をするそうです。よかった。ほっとしました。
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