クレストグランディオ横浜　鶴見はどうでしょうか？

ベランダに大きな物置を置いてらっしゃる方が多いですが、
ベランダって共用部分の独占使用権とかじゃなかったかしら？
管理規約上OKなのでしょうか？

確かにベランダに物置を置いている家って多いですよね。
あると便利ですから、置きたい気持ちもわかります。しかも「他人に迷惑かけてるわけじゃないんだからベランダに置いてもいいんじゃない」みたいな。
３８２さんがおっしゃるとおり共用部分の独占使用権ですからマズイです、きっと。
ただオレに言わせりゃ置き方じゃないかなと思うわけです。
専有部分にありながら共用部分なのは、避難経路として使用するからだと思うわけです。
だから境にある板の前に（ちょうど凹んだ部分）、障害にならないように置けばいいんじゃないかな。簡単に言えば、避難するのに邪魔にならないように、他人の迷惑にならないように置く！。これでいいんじゃないかな。ちなみに廊下に物を置くのはどうかなと思いますよ。あれは邪魔でしょ。
ホント管理規約って難しい。でもオレの解釈は公序良俗に反する行為およびその他の居住者に迷惑、危害を及ぼす行為をしなければ、なにやったっていいんじゃないかなと思うわけです。大袈裟に言ってますけど、せっかくドでかい買い物したんだから、マンションライフ楽しみたいじゃないですか。
みなさんはどう思われますか？

う〜ん・・・
管理規約には、
「サービスバルコニー、バルコニー、ルーフバルコニー、室外機置場、アルコーブ、ポーチ、テラス、専用庭等を使用するにあたり、物置その他工作物の築造または設置をすることはできません。」
と、ありますから、やはりマズイですよね。

まぁ〜私がこの国の王様なら、「別に避難の邪魔にならない程度なら置いてもかまわないけど、大規模修繕工事やなんかの時には文句言わずにどけてね。」と言う。(^-^;)


王様のくせに弱腰とかいわない・・・

「ゴミは８時までに・・・」というのは．．．

端に、「ごみ収集作業が何回で終わる」というスケジュールが遅れるからと思ってます。

例えば
最初の収集時にあと１回でここは終わりかなと、判断してやってきたら、
後から持ってこられたゴミのおかげでもう１回来なければならなくなる。
そうなると、もう一度回ってこなければならなくなる。

いろんな場所でそういうことが起こると、作業範囲のノルマのある従事者の残業だけでは賄い切れなくなりますよね。
従事者も面白くないと思います。
だから「２４時間ごみ出しはＯＫだけども、収集中はなるべく避けてくださいね。」という看板だと思います。

マンション購入を考えてる者ですが、一度そちらへＭＲを見に行きましたが、とても雰囲気が気に入りました。すれ違う方皆さん挨拶もしてくれるし、小さなお子さん連れのママさんを見て一歳の子供を持つ私にとって、とても嬉しく思いました。
ただ気になる事は、安いスーパーなどが近くにないのかと思うと不安です。
サミットは、徒歩１０分くらいのようですが価格はどうなんですか？
皆さん、どこでお買い物しているか教えてください。お願いします。

先ほどの３８７ですが、もう一つ教えて頂きたいんですが、ウィンドコートの日当たりと窓から見える景色や環境はどのような感じなのか是非教えてください。

ホームセンターなら環状２号沿い（二つ池付近）にビーバートザンってのがありますよ。
まぁ、島忠にしろビーバートザンにしろ車で行かなきゃ辛い距離ですが。
ちなみにビーバーは島忠ほど充実してないかも。求めているものによって使い分けた方がいいかもしれません。

ショッピングは９月に出来る川崎のラゾーナに期待しています。
川崎駅のこちら側なのでバスでもチョチョイと行けるし
チャリで行けない距離でもないし、かなり期待しています。
ラゾーナのＨＰ見てみましたけど、ホントにすごいお店の数で
今からワクワクしてます。

ところでウチはウィンドコートです。
日当たりは、朝はもうまぶしいくらい入ってきます。
東の太陽は位置が低いので（南ほど太陽が高くないので）
リビングの奥まで日がさしてきますよ♪
和室を寝室にするんでしたら、つらいかもしれませんけど・・・。

夕方は西から日が入るので、西側の洋室側がとても明るいです。
ウチは上階の方なので問題ありませんが
下の方の階ですと駐車場があるので西側からの太陽は入らないかも
しれませんが。

我が家は朝しか家族全員そろって食事を取れないので
朝から太陽がサンサンと差し込むリビングダイニングに大満足です。

385さん、早速情報有難うございます。
尻手駅周辺に、商店街があるのですね。
サミットのチラシも参考になりました。
有難うございます。　

>>387さん
私は、少し遠いですが、鶴見の商店街がお勧めです。
野菜など安いですよ(^_^)
ちなみに、うちも1歳代の子がおりますが、図書館の帰りなどによってます。

>>395さん！
ワックスは塗るって感じでなく、多目の液体ワックスを引き伸ばすって感じでかけるとあんまりムラ無く
綺麗に仕上がりますよ！窓を開けるか換気扇を強にするなどしてからリビングから玄関のほうに逃げながら
ワックスをかけて最後はお出かけ、１時間程放置！これでいい感じに艶が出ると思います！
ウチが使ってるワックスは・・・忘れました・・・

託児室！！せっかくあるのにいつも真っ暗・・・・。
無料お試しや無料開放などして雰囲気などわかればいいのにな。

そう思いませんか？？

私だけかな？（＾−＾）

ほーんと、もったいないですよね。
中はすごくキレイで可愛らしい内装なんですよ（見学させてもらった）
滑り台もあるし、赤ちゃん用の畳スペースもあったりして
かなり良い造りの託児室なのに、やはり時間帯と料金設定の問題かなと思います。

ゴクレ指定の業者ではなく、別の民間業者に委託してしまったら
もっと自由が利いて繁盛するんじゃないかなぁと思ってます。
が、その頃にはウチの子はきっともう保育園を利用しなくなる年齢になってる
と思うのであまり関係ないのかなぁって。
最初は「託児所付き！」にすごく惹かれていたのに
料金と利用時間の融通の利かなさと給食が出ない（毎日弁当）という
託児所としてはあるまじき経営のやり方にガッカリしてしまいました。

いっそのこと、こっちを完全なキッズルームにした方が良いんじゃない？
と思うほど、本当に内装は可愛いです。

私も同感です。
利用者がいない日は未就学児以下専用ののキッズルームにしてくれたらいいのにな。
キッズルームも小学生くらいの大きい子がいると、正直怖くて自由に遊ばせてやれないので＾＾；

そうなんですよね。
あの小学生たち、多分いつも同じ子たちだと思いますが
かなり遊びが激しいですよね・・・
近くにハイハイの赤ちゃんがいるのに大型ブロックを投げ合ったりしていて
思わず「赤ちゃんいるんだからやめてね」と注意したら
「じゃぁ赤ちゃん帰れば？」と言われてしまいました。
あのキッズルーム「保護者同伴」が条件じゃありませんでしたっけ？

「じゃあ赤ちゃん帰れば？」ってのは酷いですね！たとえ子供といえどもルールを守れないようじゃ
ダメダメですね！危ないからやめてね！って言った上でその言葉が出るのはちょっと・・・
まあ相手は子供だからって許される問題じゃないと思いますね！
基本的に共用部やキッズルーム等は皆で使うところだから、親御さんはその辺の良い悪いをきちんと教育すべきだと思います！

ハイ！以後は住民板でお願いします。
そうしないと、また一人購入者を逃しますよ・・・。

ところで、駐輪場、駐車場のアンケートが着ましたね。
うちは車を所持していないため、駐車場を所持していません。
でも、たまに車を借りて帰ってきたりします。その時は来客用駐車場を借りてます。
そこで迷いが・・・
たまにしか車がなくても駐車場を所持するべきか？2台目希望の方にお譲りした方がよいのか？
来客用は「来客用」でしょうし、無料ですからね・・・
申し訳ないな。と言う気がするのも確かなのですが、私の様な者がいなかったら、2台目希望の方々の駐車場所持なんて、ものすごい狭き門ですよね？
どっちがいいんだろう・・・と
どっちにしてもマンション管理組合にとってよりよい方にしたいです。

マンションズ見てたら、二期二次スタート。。
しかも抽選ですって。

ウィンドコート中層階に住んでます。
携帯は夫婦共にボーダフォンですが、なぜか私の携帯だけ電波悪いです。
特に西側の寝室にいるとたまに圏外になったりします。
が、夫の携帯は常にアンテナ３本立ってます。
同じボーダフォンなのになぜか違いがあるのですが・・・。
ちなみに友人のドコモ・親戚のauは問題なく電波が入っていたみたいです。

ベランダには観葉植物置いてます。
ベランダガーデニングは許容範囲なのではないでしょうか？
簡単に撤去できない建造物（例えば物置など）は設置不可ですが
植木鉢程度なら問題ないと思いますが。

ゴミ出しは、私は去年の８月にモデルルーム見学した時にすでに
「２４時間ゴミ出しＯＫ」と言われました。
近くにあるゴクレ物件（川の向こう側の）も２４時間有人管理でゴミ出しは２４時間ＯＫで
クレストグランディオもその物件と同じ管理会社なので問題ないですと言われました。

もうすぐ、（たしか20日）鶴見川の花火大会ですね！
うちは、ちょうど帰省中なので、見れません・・・。
皆さん、よければ、良く見えました、見えなかったです・・情報よろしくです。
来年は見れるかな？？（このマンションから良く見えることを期待してます）

あとたしか、今日、大田区の花火大会ですね・・。雨で中止かな！！(^_^)

昨夜の大田区の花火大会、ウィンド（東向き）のウチから結構良く見えましたよ〜
目の前に建っているマンションでちょっと下半分が切れちゃってたけど
高く上がった花火はキレイに見えました。
２０日は鶴見川の花火大会は方角的にどうなのかなぁ。

鶴見川の花火大会は、もっと下流です。位置的には、森永橋の近くです。つくの公園には、出店も出るらしいのですが、行った事が無いので未確認情報です。この辺でしたら土手にあがれば見えると思います。ウインドコートだったら上層階だったら見えるかも知れません。１６日の六郷の花火大会は、音がすごかったので上の階のお宅は、見えたでしょうね。（うちは、１階なので(T-T))

鶴見川の花火、すごくキレイに見えましたよ！
ブライトコートあたりだったら部屋の中から見えたのかしら？
ウチはウィンドなのでベランダで見ました。
千発とのことで規模は小さいけど
自宅のベランダからあんなにキレイに花火が見えるなんて
なんだかすごく得した気分です！

見えましたね。花火！
うちはサウスコートなのでバルコニーから眺める事は出来ませんでしたが(6・7階にお住まいだったら眺められるのでしょうか？)
鶴見川の土手まで行って眺めてきました。
場所取り必要なしですし、汗だらだら言うほど暑くはないし、ウィンドの住人さんと同感！得した気分です。
あぁ〜しかし、土手へ渡る横断歩道欲しい・・・

昨日の花火はよかったですね〜！
花火は久しぶりに見たんですが、家族連れやカップルなんかもいっぱいいていい感じでしたよ！
土手にゴザ敷いてビール片手に花火見物！夏の楽しみが増えました！
あの道はぜんぜん車が途切れないし、子供の事とか考えると確かに横断歩道は必要ですね〜！

>>415さん
空いている所が本当に契約済みなのかどうかは分かりかねますが、
希望の部屋があるのなら、しばし粘ってみてはどうでしょうか（^^）
販売戦略って事も確かにあると思いまーす。
駆け引きを楽しんで、後悔のない良いお買い物を！！

と、止まってますね・・・書き込み！

>>419
300万引ければ買いでしょうか?

>>421
引くって？

駐車場内の車のマナーどうにかならないですかね？　スピード/騒音　何度ぶつけられそうになったか。

ブライトコートの低層階に住んでいる方、車の音は気になりますか？また、ブライトコートの向かって右側の階の方、前にある工場の作業の音や匂いってどのような感じでしょうか？教えてください。

↑
ブライトコートの向かって右側の【棟】の間違えです。

ブライトの川沿いですが、はっきり言って音はひどいですよ（笑）
騒音慣れしていないと、窓あけて寝れません。
窓を閉めれば気になりません。

情報ありがとうございました。昨日、日中に実際に行ってみて音を聞いてきました。車の音に関しては想像通りでしたが、確かに工場のカーンカーン、ジジイみたいな音が部屋の中でも聞こえました。ガーデン、エアリーで再度考え直したいと思います。

ガーデン東側上層階ですが、全方向囲まれているため、外部からの音はほとんどないといってよいくらい静かです。
一見閉鎖的に見えますが、リビング正面のブライトコートが５階までしかないため、リビングからの眺望も大変よいです。

あと、私がいくつかの住戸を検討した際は、意外なところかもしれませんが、バルコニーの手摺（というか壁）がすりガラスになっている住戸とコンクリート壁になっている住戸で、リビングの明るさが結構違う印象でしたので、ガラスになっている住戸を選びました。
私個人的な主観ですが、ご参考になりましたら幸いです。

今こちらの物件購入検討中なのですが、いろいろと気になる中で１番気にかかる事が
託児所です。託児所がついているので働きに出れると思い検討しているのですが
こちらの掲示板を拝見していると、皆さん利用している様子が見受けられません。
具体的に何がそうさせるのでしょうか？
よろしければ書き込みよろしくお願いします。

ガーデンで購入決定です。皆さん、情報ありがとうございました。

>>430さん
今日、現地に行ってきたのですが、託児室の電気がついていて靴がありましたよ。