オーベル柏の葉ヒルズってどうですか？

こんにちはぁ〜
土曜日はカーテンの採寸、カーペット等の受け取りがあり、一日マンションに
待機してました。
とうとう、今週末には入居です。宜しくお願いしま〜す。
公共料金なんかの手続きもほぼ完了しましたが、下水道の料金ってないんですよね？
今は、水道と下水道を２ヶ月ごとに交互にはらっているのですが…
機械式駐車場もおもったより問題無しです。でも、操作盤ふれると静電気が…
名前の通り生まれたばかりの子供がいます。（ちょうど２ヶ月です。）
妻によいママ友が出来ればよいな〜と思います。

>パパ１年生さま
ウチにも今週末でちょうど２ヶ月になる子がいます。
よろしくです！

壱番館住民です。
今日はちょうどららぽの横に富士山が見えて綺麗でした。
筑波山は玄関側からいつも見てるのですが
富士山が見えることに全く気づかなかった〜。

こんばんはぁ〜
ついに入居しまた。宜しくお願いします。
息子が泣くのでなかなか片付けがはかどりません…
質問ですが、２４時間換気ってとめられないんですかね？
引越してすこし寒く感じます…

換気ですが「止」を3秒くらい長押しすると止まります。
お風呂寒いので、入ってる時は止めたいですよね。
説明書に色々書いてありますよ。

お布団、そうですね。
でも、わかってるんでしょうね。
物干しは2本が限度みたいですし、毎日の洗濯だけでふさがったりして。
布団干したことのある方は、布団干し専用のバルコニーのラックなどだと
どれだけ意味ないか痛感してるのでは…。
学校や仕事で疲れて帰ってきた家族に
ゆっくりフカフカのお布団で休んで欲しい…という奥様方の気持ち少しわかる気が。

それから関係ない？ですが
この掲示板、オーベルの売りサイドも住人になりすましてたりして…
だとしたら悲しい。
売りサイドは「名前」の色が微妙に違ったりして？？

確かにバルコニーの外に干した方がぜんぜん日があたりますからね〜＾＾。
でも確かそれはしていけないはずなのでは？？うちだって外に干したいけれど決まりだから
ラックで我慢していますし、それを認めてしまうと規則自体の意味がなくなります。
それを承知で購入したわけだし、あくまでも従うのが常識だと思いますが・・・。
それを言ったら全ての規則に気持ちが分かる・・・、という理由で容認する事になってしまいます。
していけない事はすべきではありませんよね？？＾＾

暗い文字で出た！スレ汚しすみません・・・

これから購入を検討しているものですが、
田中小学校ってどうでしょうか？何クラスあるのでしょう？
小学生の子供がいるので、気になります。

全学年で3クラスです。校庭も広く、私立の幼稚園が隣接しているので
うちの子供たちはすんなりと転校することができました。
マンションから住宅街をゆっくり歩いて10分弱で学校に着きますので、
通学も安心です。

各学年3クラスずつですね。
周りの小学校（花野井、田中北）と比べると一番多いですよ。
田中中にあがればそれらの小学校の生徒がみんな集まるから結構多くなりますよ！
基本的にマンションからは近いので便利だと思います。

133さん、134さんありがとうございました。
前向きに検討したいと思います。

こんばんは。ォーベルから、田中小まで、本当に近いですよね。
>>１３３さん、>>１３４さん、ありがとうございます。　私も、その辺が心配で。。。
おかげで、スッキリしました！
ぁりがとぅござぃました。　これからも、よろしくお願い致します。

今日エレベータに自転車を乗せる女の子（小学生かな？）を見かけて
一瞬びっくりしてしまいました。

マンションだと良くある事なのでしょうか？
小さい子用の三輪車ならまだしも、それなりの大きさの自転車でしたので・・・

一応管理規約を確認しようと思ったのですが、なにぶん引越し直後で
ダンボールの奥深くにまだ入っているのです。

すみません。
基本的な質問ですが…
管理費、修繕費って引き落としですよね？いつ引き落ちるのでしょうか？
もう一つ…　駐車上ですが、鍵の引渡し時に番号をいわれてその番号に
とめていますが、自分の区画がここだ！と照明するものはあるのでしょうか？
管理規定集には駐車場使用契約書なるものがありますが、記載がありません。
恥ずかしい質問ですが、教えてくださ〜い。

138さん、駐車場のほうはわからないのですが
管理費・修繕費は、初回は5月27日だったと思います。
プリントが届いた気がしますが、引越でバタバタしているうち
目を通しどこに行ったか（笑）
たしか初回の管理費は3ヶ月分だったような…

１３７さん
わたしも今手元に管理規約がないのでわかりませんが、
自転車の乗り入れは困りますね〜、共有設備が汚れたり傷ついたりするし。
以前住んでいたマンションは規約で禁止されてました。
そこは規約違反をする人もいなかったんですが（４０世帯）、
オーベルは若干世帯数が多いのでいろいろな方がいるんだな・・・
と思う今日この頃。

こんにちわ！
管理費・修繕費の初回は５月なんですか・・・
私も気になっていました。
駐車場は契約の時に番号を書いた紙をもらったような気がしますが・・・
どうなんですかね？
大抵のこのと規定集などの書いてあると思いますが、管理会社の電話を
するのも面倒なので、メールとかで質問できる先とかは無いもんですかね？
これも何かの資料に書いてあるかも知れませんが・・・
私は今の所、この掲示板が頼りで〜す！
みなさんＧＷはギャラリーに遊びに行くんですかね？
同じような年頃のお子さんをお持ちの方々とお知り合いになりたいし
ちょっと顔を出そうかと考えてまっす。

今日はとっても洗濯日和ですね〜
と思ったらベランダ布団干しがちらほらと・・・
ベランダ中、布団掛けてある家も有りますね（おいおい）
何年もたって規約違反の人が出てくるってのは良くあると思うのですが
しょっぱなからこれじゃ先が思いやられます。

ほんと思いやられます・・・
事故が起きてからじゃ遅いのに・・・
マンション自体は素敵なのに、
規約を守らないような住民の質で、
オーベルの価値が落ちそうで心配です

付属の物干しで布団を干しにくい場合は、
ホームセンターや通販で布団干し台を買って
それを使って欲しいです
バルコニーの幅も1.9mあるので、
十分な日光を浴びることができますよ

先週、壱番館を契約した者です。入居するのはしばらく先ですが、入居前にフロアコーティングを
考えています。オプションにもありますが、自前で業者を頼もうと思っています。そこで水性ウレタン系ワックスといわゆるハードコーティングのどちらにしようかと迷っていますが、オーベルの皆さんのなかにフロアコーティングを実施されたかたの感想をお聞きできればと思います。オーベルの場合、直床にクッション付フローリングという仕様ですが、この場合のコーティングってうまくいくの
かなとも思っています。以前のお住まいでの経験談でも結構ですので、教えて頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

２００７年度末までに社宅を退去しなくてはいけなく、それまでのマンション探しを始め
ている者です。妻の実家がつくば方面ということでＴＸ沿線を優先して考えています。
新聞折込のチラシを見て当地に連休中行きます。写真でみるとなかなか素敵な出来栄えで
すね。
即座の一番館・二番館での購入はないかもしれませんが、参番館・四番館での購入希望
にはつながるかもしれません。
この掲示板だけを見ている限りでは荒れているようすもなく、比較的温厚な方々の集った
マンションのように見受けられます。
訪問が楽しみです。

はじめまして
このマンションに住む二ヶ月の子を持つママです。

マンションの事とはちがく申し訳ないのですが、小さい子がいる方に質問なのですが
おすすめな小児科をご存知ですか？
出来れば徒歩かバス、電車で通える所がいいのですがよろしくお願いいたします。

平日の環境もなんだか穏やかでいいですね。参番館、四番館がたってもこんな雰囲気でいれたらと思っています

　先日某ゴルフ場に行きましたが、10分程で到着し、その
余裕のせいかスコアもまずまずでした。柏の葉公園の近く
には、約２５０ヤードの大きな練習場もあります。
　また、へらぶな管理釣り場も車で20分くらいのところに
あり、今日は快晴の中、1日たっぷりと楽しんできました。
今度は、子ども達を連れて、「清水公園」でアスレチック
をしようと考えています。
　引越しして1月たちましたが、周囲のレクレーション施設
も予想以上に充実しているので、大満足です。

小児科でよく知られているのは「北柏こどもクリニック」ですね。
だいたいこの近辺の人たちは一度は行ってると思いますよ。
あとは近さで言えば、「田中農協病院」でしょうね。

松葉町にある「鈴木小児科」が近いかもしれません。
歩くとちょっとありますがマルエツの近くで私も幼い頃かかっていました。
今は、変わってるのかもしれませんが当時はなかなか評判良かったですよ。
「北柏こどもクリニック」はより、少し近いですね。
農協病院は、あまり評判良くないみたいです。（これも現状はわかりませんが）
個人的には、農協病院行くなら市立柏病院いきます。＾＾

小児科の件ありがとうございました。
どちらかに行きたいと思います。やっぱり評判とかが気になります。

農協病院は整形外科がある様なので私がかかってみようかと思っていました。

まだオーベルのモデルルームと駅までしか行ったことがないのでまずは地理を勉強しなくては・・・

農協病院は千葉大の先生が来てくれてるんですよね。カミさんが整形外科通ってました。
ただ身売りするなんて話もありましたし…
ところで洗面所とトイレの換気フィルタやたらとホコリたまりませんか？
引っ越しして1ヶ月たちますがもう3回も掃除してるんですが…
24時間換気にしてるからたまるのが早いのでしょうか？

農協病院の整形外科行ってきました。ありがとうございました。
看護婦さんとかは優しくて親切でした。

換気フィルタゴミたまっていますね。見てみぬフリしてしまっていますが
ただ換気のせいなのか寒さが気になります。暖房冷房もかかりそうな気がしています。

はじめまして検討中のものです。
ＴＸ沿線はなんの所縁もないものです。
でも現地をみてすごく魅力を感じました。
花野井の高台は住み心地よさそうに思えました。
駅前の開発発展も約束されてますし。
あとは周辺環境や生活インフラで地元の方々の活きた情報を
お教えいただければと思いました。

産婦人科はこのあたりではどこが評判よいでしょうか？
大勝軒横の八百屋さんっぽいお店は安いですか？
坂の上り口に葬儀会場あるのは特に問題ないですか？
駅前に自転車は無料で置けますか？
都市銀は駅周辺にＡＴＭだけでもありますか？

現地に住まう方の貴重な意見を参考にしたいと思います。
どうぞよろしくお願いします。

>>153
はじめまして、壱番館住民です。
大勝軒横のスーパーは結構お安いと思います。
そのほかにも歩ける範囲に3軒スーパーがあるので、いろいろ安い日を狙っていくのがいいのでは。

葬儀会場は正直あまり気にしたこと無いですね〜
毎日葬儀があるわけでもないようです。

駅前の自転車置き場は有料です。
うちは利用してないので詳しい事は過去のレスを見ていただいた方がいいかと。

駅前には今のところＡＴＭはありません。と言うか何もありません（笑）
8月に高架下に何軒かお店が入る予定で、どこかの銀行が入ると聞いていますが
都市銀行かどうかは不明です。
近くの銀行については、物件ＨＰにも記載があったかと思いますので
そちらを参考にされてはと思います。

産婦人科については・・・・すいませんわかりません。
どなたか分かる方お願いします〜。

他のマンション会社の人？

もう工事も始まりつつあるし、購入希望者には話してるんじゃない？

４月の竣工後に購入を決めまして、まもなくに入居予定のものです。早い方は入居されて１月半ほど経ちますよね。オーベルに住んでみて、ここが良かった！逆にこの辺りは少し残念・・ということなど、住まわれての実感を教えてもらえると嬉しいです。まだ駅前にはなにもないけれど、買い物等は便利そうですね。

お風呂の蓋がスロープに引っかかってしまうなど不満がないといえばありますけど、
モデルルームで感じた以上に快適で過ごしやすいと感激した点が多いというのが実
感です。こんなことを言うと営業の人と思われがちですが、駐車上のスロープの便
利さとか、TXや結婚式場の夜景、そして夕日のきれいさは住んでみた人ではないと
分からない事象です。今年秋のららぽーとがオープンすればますます価値が上がる
物件だと思っています。
　参番館、四番館も他の業者が入るよりは統一性や景観が守られてよかったのでは
ないでしょうか。　　　　　　　　　　　　　　（大満足の住人より・・・）

弐番館住人です。概ね満足しています。
一点不満を挙げるとすれば、ゴミ置き場の狭さで
しょうか。
引越し時期だけに、ゴミが沢山出るのでしょうが、
ペット足洗い場がゴミで埋もれてしまっています。

１５３の方へ

産婦人科はオーククリニックフォーミズがダントツいいですよ。
ホームページもあります。
ご飯が美味しいそうで、不安なく出産できると評判です。
TVでも紹介されていたことがあります。
ただ、小児科は併設されていませんから、近所で行くようになりますよ。

柏は、基本的に人が住むには良い所です。
たくさん人が住んでいるので、必要な生活利便施設は準備万端。
車で色々と出回れるので、家族で遊べて良いです。
安心してお引越ください。

お子さんはいらっしゃいますか？
隣の公園で皆仲良く遊んでいます。
ぜひ家の子ともお友達になってあげてください。

159です。皆さん、満足されているようで、安心しました。共有部分の問題点は今後改善できたら
いいなと思います。既存の住宅地の便利さや安心感と、新たな開発という期待感をあわせ持って
いるのがここの良いところですね。住戸での生活も快適！ということで、入居を楽しみにしています。

＞154・162
ご丁寧にお教えいただきありがとうございます。
とても参考になり心強く思いました。
花野井への憧憬が益々強まってきました。
ところでお住まいの皆さんはご地元の方々が多いのでしょうか？

私は神奈川より引っ越してきましたよ。
柏はよく知りませんでしたが、
TX開通に心惹かれてやってきました。
担当の方に同じ質問をしたことがありましたが、
やはり柏や隣の市の方が多いようですね。
でもお友達になった方は偶然なのか、
東京や茨城などよその方が多いです。
子供たちは毎週末主人と街の探検を楽しんでいます。

弐番館は、駐車場が狭いのが難点ですが、一番困るのは、
操作中に雨ざらしで逃げ場所がないことですね。
最近雨続きなので荷物が多いと大変です。
ドアを空けて建物の中に入らないと雨を避けられません。

弐番館からの今の夜景は、１万ドルと称しています。
あと半年ほどの命とは、実に残念。
実際、この景観のためならあと１万ドルなら払いますね。

ところで、花野井は雰囲気は田舎ですが、空き巣などが多い地域です。
詳しくは、柏市の犯罪発生マップを見てください。
http://www.city.kashiwa.chiba.jp/datakw/crime_map/

なるほど〜。他の地域に比べると比率としては
車関係の犯罪が多いのですね。

＞１６６

あと半年なの。
可哀想に・・・
まぁ了承済みで買ったんだったらいいけどね。

>>164
生まれも育ちも柏です。
最寄り駅が柏駅だったのでこの辺りにはあまり詳しくありませんが。

結婚後数年都内にいましたが、やはり暮らすなら柏くらいが
ちょうどいいかなと思いここに決めました。

＞165・169
ありがとうございます。
周りが戸建だし地域的に地元の方がかなりの比率では
ないのかと少々懸念しておりました。
しかしみなさんのレスも親切ですし実際にお住まいに
なられている方に意見をいただけるのは貴重です。
今後も前向きに検討していきたいと思います。

今日は好天でＭＲも賑わってたことでしょうね。
またまた質問させていただきます。

柏の葉近辺で地元のお祭りや花火大会などはありますか？
地元で盛り上がるイベントがあればいいなぁと思いました。

柏の葉ではよく知りませんが、近くの東急ビレジ、松葉町では7月から8月にかけて
地域の祭りがあり、花火も上がりますよ。
あとは8月の第一土曜日だと思いますが手賀沼で花火大会があります。

お隣りの北花崎第１公園では、盆踊り大会があるとＭＲで聞きました。
（町内会の主催？）
超ローカルなお祭りという感じですが、オーベル住民の懇親の場にも
なるのかなあと思いました。

ローカルだけど子供たちはきっと楽しいと思う。
親切な年配の人が子供の面倒をよく見てくれるから、
年上の人との交流という大事な経験になるし。
防犯の意味もあるんだよ。

北花崎第一公園の盆踊り大会ってもう日時まで決まってるんですか？
教えてください！

ＭＲで有楽の営業のひとから聞いた話なので盆踊り大会の詳細は判りませんが、去年の夏もやっていたはずなので、ＭＲで聞かれたら大体の日程は判ると思います。または町内会の方と話す機会があれば、確実かなと思います。

病院のことで教えてください。このあたりで心療内科または精神科で
良い病院はありますか？

TXは快適ですね。秋葉原まであっという間ですし、JRより乗り心地もいいです。
おまけに女性専用車両もあって。もう少し本数増えないかなー。

＞176

ありがとうございます。盆踊りという響きだけで大人のわたしも心が
踊ります（笑）楽しみですね

日時はまだ決まってないよ。
でももう準備は始まっている。
マンションギャラリーに行ったら町内会の人がいた。
営業の人がお祭りの話をしているようだと言っていたから、
確実に開催されるね。
楽しみだー。

>177
精神科なら柏の葉の国立がんセンター東病院にあります。
オーベルからならクルマで１０分かからないくらい。
ただ心療内科はちょっとわかりません。柏市北部には無いのでは？

北花崎第一公園の盆踊り本当に楽しみですね。近隣の皆さんと知り合いに
なれる良いチャンスです。
そういえば、平日の午後と週末に子ども達で賑わっている第一公園ですが、
以前中学生がキャッチボールとサッカーをしていました。「危険な遊びは
禁止」という看板があるのですが、結局注意することはできませんでした。
みんなの公園なので、けがのないように仲良く遊んで欲しいですね。

隣の公園以外のお祭りないのかな？
ららぽーとやスタジアムの方でなにかやればいいのに。

依然として検討中です。
最近は目を閉じると花野井ののどかさが浮かんできます。
知人は流山おおたかの森や千葉ニュータウンを検討しているようです。
よその地域のことを聞くと、ますます柏の葉贔屓になってきてます。

近々入居予定ですが、車を持っていないので現地訪問にはＴＸを利用しておりました。ゲストが来る場合、マンションのゲスト用駐車場は余りあてにできない感じなので外部利用することが多いと思うのですが、周辺に利用できる駐車場（コインパーキング等）はあるでしょうか。皆さんはどうされて
いますか？駐車違反の取締りも厳しくなるようですし迷惑にもなるので、マンション周辺に停めておくわけにもいかないでしょうし。

>>186さん

今のところ、業者さんとかの来訪の場合、壱番館と弐番館の間に止めてもらってます。

あまり探検してないのですが、周辺にコインパーキングは無いような・・・・。
６月からはどうするんでしょうね(-_-;。
平日とか短時間であれば、モデルルームに止める許可が頂けるかもしれませんね。

周囲にコインパーキングはありませんよ、今の所。四番館辺りでそういう駐車場ができればいいのですがね〜。集会室とかもないですし、何かと不便なところもありますね。

頼めばモデルルームで止めさせてくれますよ。
ありがたい・・・。
あ、でも礼儀ですから、事故等の責任は自分で負わなければダメですよ。

それにしてもコインパーキング欲しいですね。

皆さん情報をありがとうございます。やはり駐車場はないのですね。敷地が広くはないので、住民用
の駐車場を確保するだけで精一杯という感じなのでしょう。参番館の隣の寮の敷地を管理組合で借りて共有のゲスト用駐車場とするとか、なにか考えられないかなあと思います。そのうちに駅前の空き地のどこかにパーキングができる可能性も考えられますが。

また質問です。
16号沿いの幸楽苑隣の教会のようなところは結婚式場でしょうか？

153さんへ　教会っぽい建物は「パルティーレ柏迎賓館」という結婚式場です。
webで検索してみたら、みつかりましたよ。

壱番館にも弐番館にも集会室みたいなところってないですよね。
これから先、管理組合で話し合いする場合はどうするのでしょう？
参番館か四番館にでもできれば、それを壱番館・弐番館の人たちも
共有するということができるでしょうけれど・・。

検討しています。
銀行は柏駅まで行かなければなさそうですが、近くで利用するとなると
やはりコンビニATMでしょうか？車がないもので・・・。
それと、子供も行きやすいおすすめの歯医者がありましたら教えて下さい。

>>192
もし集会室があっても壱番館の場合は６７人が入りきれる広さは難しいのでは？
と思います。
話し合いなどの場合は、近隣センターなどの施設を借りた方が
維持費など考えると良いのかな〜とおもいます。


>>193
銀行は千葉銀なら徒歩圏ですね。
あとはモラージュのなかに　新生銀行と東京三菱ＵＦＪのＡＴＭがあります。
我が家も車がありませんが、モラージュまでなら自転車で１５分もかからないくらいですね。　

柏の葉キャンパス駅の「ＴＸアベニュー柏の葉」（８月にオープン）のなかに
銀行が入る予定ですよ。どの銀行かはまだわかりませんが。

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=125727&lindID=6

＞192
ありがとうございます！
すごく目立ってたので気になってました。

ららぽーとに三井住友銀行併設されないのでしょうか？

購入検討してます。
ＴＸの運行状況はいかがでしょうか？
武蔵野線のように暴風雨や強風で運行遅延停止などありますか？

>>197
ＴＸは悪天候には強い鉄道です。
昨年８月の開業以来、運転見合わせがあったのは、架線が凍結した今年２月７日
の１回だけです。
武蔵野線が強風で運転を見合わせている同じ時間帯でさえ、ＴＸは時速１３０キ
ロでぶっ飛ばしています。遅れることはほとんどありません。電車が遅れたから
っていう遅刻の言い訳ができずに困るくらいです。

東武物件は完売らしいですね。
オーベルの方が先に売れてしまうんじゃないかと思ってたから以外でした。

>>198
ＴＸの強さがよく伝わりました。
朝夕の混み具合はどうですか？

はじめまして。オーベルの一階の部屋を検討しています。一番心配なのは北側の部屋の湿気です。日当たりは悪いの分かっているのですが風通しとかどうですか？教えていただけると助かります。

>>200
朝7時台の秋葉原方面 区間快速に乗っています。
武蔵野線や常磐線のような肌が密着する混雑は、まだTXでは経験していません。
おおたかと南流山で大量に人が乗車してきて、一瞬ギューギューになりますが、
北千住でドバッと降りる傾向にあるので、ほんのちょっとのガマンだと思います。

帰りは秋葉原から各駅で座って帰っています。
快速はとても混んでいますが、

>>199
完売したんですね。迷っていた人は多いと営業担当さんが言っていました。でもオーベルの方が大きいから時間もかかるのでしょう。がんばって。

>>201
マンションだからこの時期、湿気は大敵ですよね。家も日当りは良いほうではないと思いますが、今のところ大丈夫ですよ〜。北側の窓に細工があるから、晴れの日には開けるようにしてます。

>>203
ありがとうございます。実際に住んでいる人からアドバイス頂けると
非常に心強いです。前向きに検討します。

新築だけど入居者の方々から意見もらえるのっていいですね

オーベルはあとどれくらいで完売するんですかね〜？？？
隣にも早くいい人が越してこないかな〜と、楽しみです。

24時間換気はなかなか良いと思いますけど、みなさん吸気口ってあけてますか？
ほこりが入ってきそうな気がします。
けど、あけてないと、窓とかを開けるときに空気の抵抗がかなりありますよね？
どうしてらっしゃいますか？

いつの間にか下の部屋に引越しされてきた方がいらっしゃるようです。
まだ挨拶にいらっしゃってないのですが、こういう場合先にこちらから伺ってもいいものですかね？

何かしらご迷惑を掛ける事もあるからすぐ行かなきゃ思う半面、
でもまだ落ち着いてないからこちらから行ってもご迷惑かな〜とも思ってしまうのです。

うちは引越し当日に上の方がもういらっしゃったのですぐ行きましたが
皆さんは上の部屋に挨拶って行きましたか？

先日、ＭＲ観に行きました。今、購入するか悩んでいます。
実際に住んでいる方に質問したいのですが・・・・
駅からは、大分歩道があり、綺麗なっておりますが、16号渡った所は歩道がないので、夜道等危ない
気がするのですが、如何ものでしょうか？？？？
それと、キッチンが真ん中は匂いなどはこもりませんか？？？？
ベランダがコンクリートは風通しは如何でしょうか？？？？
最後になりましたが、居心地はどうでしょうか？？？？

住民です、お答えしますね。

確かに歩道が無いので、入居前は「危ないのかな〜」と思ったこともありますが
実際危険を感じた事はありませんね。大型トラックも確かに通りますが
市場に出入りする業者さんは運転のプロですから、逆に安心と思っています。

うちもキッチンが真ん中ですが、調理中に換気扇を普通に使っていれば
匂いは気になりません。

ベランダは、うちコンクリではないので、他の方お願いします。

居心地はいいですよ。
基本的に閑静な住宅街ですし、16号の音もほとんど気になりません。
お子さんのいらっしゃる方たちはよく公園で遊んでらっしゃるのを見かけます。
買い物も便利ですし、最近は自転車でいろいろ回って
休日などはお金のかからないレジャーも満喫してます（笑）

>>209
同じく住民です。お答えします。

>16号渡った所は歩道がないので、夜道等危ない気がするのですが

まさしくその場所にある儀式殿が、実際は終夜にわたり灯りを点け
ていますので、（不謹慎な書き方ですが）あのあたりって夜はけっ
こう明るいんです。不安を感じたことありません。
卸売市場も近いうちの移転が決まっていますし、あのあたりの道路
拡幅付替も計画されていますので、将来的には駅からオーベルまで
歩道完備ということになりますね。

早速のコメントありがとうございます。
こちらのプログを読んでいる限りあまり評判が悪い感じかしませんよね〜
今、キッチンが真ん中タイプとキッチンが窓側タイプと悩んでおります。
希望的にはキッチンが真ん中がいいのですが、ベランダがコンクリートだとお部屋に明かりが入るかな？？？と思うのですが・・・・どちらにしても両方ともいい間取りですね。

買い物は裏のスーパーでしょうか？？？？
クリーニング屋さんは近くにありますか？？？？
居心地がいいのが一番の重要ですね〜

買い物は　こじま　カドヤ　ヨークマート　BIG-A　と４か所あるので使い分けですね。
クリーニング屋はヨークマートへ向かう途中の道に１軒、ヨークマートの中に１軒と、
あとカドヤの中にも出来たようです。

引渡し直後に引越しましたが、時期を見計らって上下左右のお宅へ挨拶に行きました。
ベランダ、コンクリでないので日も差し込み風も通ります。が、ゴミも通ってきます。
メリットあればデメリットも…。デメリットあればメリットも…。ですね。

オーベルから１６号渡って駅に向かうところは結構車がスピード
出していて危ないと思いました。

そういえば１６号わたって駅よりのところにも
一部歩道が無いところありましたね。

そんなスピード出してます？
あまり気にしたこと無かったな〜。

私は自転車で駅に行っていますが、信号待ちが長くかかりそうなときは、
野田方面に向かって結婚式場の右脇を通っています。今のところ車の通り
も少なくて抜け道ですよ。今年の秋にららぽーとができたら、今のモラー
ジュのように車が渋滞するかもしれませんが、朝早く行けばいいし、買い
物やスポーツクラブそして映画館とますます便利になりますね。映画館が
近隣にあるとマンションの資産価値も上がるそうですよ。

今月のリクルート住宅情報で、エクスプレス特集をしておりましたね。
おそらく、今週末辺りはMR混み合いそうですね。
確かに全てが100％って事はないですね。メリットもあれば、デメリットがあるのは当然ですよね。
皆様は何件ぐらい観て決断しましたか？？？？
誰もがそうですが、初めての買い物なので戸惑います。

防音対策もしっかりしちるマンションだと思いますが（１６号の音もほとんど気になりませんし）
ただ夜になると、上のお部屋かの音が少し気になってしまいます。早い時間であれば気になりませんが、２３時すぎ、せめて２４時すぎは静かにしていただけたら・・・と思います。（歩く音など生活音は全然聞こえませんよ。）
ここに書き込んで良いべきか悩みましたが、この掲示板を見て少しでも（私も含め）皆さんで気をつけられたらと思っております。
引越し間際で色々と部屋のインテリア配置などするのが大変ですが、深夜に大きな音を出すのは止めましょう〜<(_ _)>

＞２１８
うちは首都圏で１５件くらいみて決めましたよ。
全体的なバランスでオーベルに決めました。
人生で一番大きな買い物だからそりゃ戸惑いますよね。
もしオーベルに決まったら末永くよろしくね！