オーベル柏の葉ヒルズってどうですか？

申込みしました。近くのマンションの価格発表を待っていましたが、公園も近いし、買い物も便利。

１階部分が出来上がってきました。来年の入居が楽しみです。

柏の葉キャンパス駅の近くで東武不動産もあったので、見てきました。
「駅から近いですよ」と言われましたが、そうかなぁ・・・？
オーベルは環境とか小学校が近いのはいいんですが、更に遠い。
ちょっと迷ってしまいます。

申し込みしました。壱番館です。
東武と迷いましたが、「暮らす」ことを考えるとこちらかなと。
確かに東武は徒歩6分（実際図りました）こっちは11分と遠くなりますけれどね〜
うちもそこが迷いどころでした。

　

今日もＭＲ行ってきました。うちも来週契約です。
柏の子さんとはご近所になるのですね〜
よろしくお願いします。

どんどんスレが下がって寂しかったのですが
検討中の方、契約した方がいろいろお話できる場になったらいいのになぁ
と勝手に考えています。

２位ですか〜すごいですね〜。
今週末はＭＲも混雑するのかしら？
さっそくコンビニに入手しに行こうっと。

こんにちは。ここを探すのに苦労しました。うちはもう早期販売時に契約したので随分前になります＾＾。
環境的にはいいですよね！
心配事は駐車場です。うちのは地下には入らないので、抽選だからはずれたらそばの駐車場借りなきゃならないのかな〜？

知っているとは思いますがららぽーと情報
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1005/index.html

今日クロスセレクトの案内が来ました、
何色にしようか迷うところです。

田中幼稚園の願書をもらってきました。制服、かわいいですよ。園児も皆、元気で楽しそう。
園児も多いみたい。
幼稚園の横にはスイミングがあるので、引っ越してきたら習わせます。
やはり、公園があって、緑があって、静かで、日当たりが良くて・・・・子供のためが一番かな・・親ばかですね。
今は駅前の賃貸で一時的なので、駅前でうるさくても良いけど、買って住むなら住宅街。今、夏はうるさくて窓を開けるとテレビの音も聞こえません。

うちの子もたなか幼稚園出身ですよ＾＾。あそこは園児も多いので楽しいですよ。

こんばんは
契約してきました。東武不動産と迷ったのですが、スーパーなどの買い物し易さと
子供を育てる環境を考えてオーベルにしました。
うちの子はまだまだ幼いので、幼稚園もまだですが、園児が多いのは良いですね。

はじめまして。ミッキーです。私たちも東武さんと迷いました。担当の方の「オーベルでしたら
国道を毎日渡ってお子さんを登校させないのでいいと思いますよ」のその一言で決めちゃいました！！

はじめまして、こちらは時々拝見させていただいていました。
私も、9月早々に契約しております。
現在、都内の住まいですが、こちらは住環境とてもいいと思います。
結婚前まで、近くに住んでいたので土地勘があり、それはもう確かです＾−＾
市場は、何年かしたら変わってしまうみたいですが
これから、柏の葉キャンパスが変わっていくのが楽しみですね♪
またお邪魔します。

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オーベルの販売戸数の残りってわかる人いませんか？

はじめまして。9月末に契約したものです。
つくばエクスプレス沿線のマンションで駅から近いところは完売というところもあるようですが、
ここも徐々にですが分譲済が増えているようです。先々週末で６割以上埋まっていました。４LDK
は残り１戸だそうです。
私の家族は小二と幼稚園年少の２人の子どもがおりますが、転校は早いほうが良いと考えた末、
ここのマンションにしました。学校が近いこと、周りの環境そして何よりも「ファミリー向けに
売り出しております。」という担当者の言葉で即決しました。子どもたちは多少転校への不安が
あるようですが、新しい友達が早くできればいいなと最近思っています。

はじめまして。私も契約したものです。
最近のマンション騒動で少々不安気味です。長谷工もネットで見る限り評判が悪く、
不二建設もネットでは（たぶんあまり数量をこないしてないからだとは思いますが）ランクが一番
下だったりと・・MRの営業の方の話をうのみに信じていいのやらと・・。契約はしたものの
知人は契約金をだめにしてもやめようかと迷い中だったり・・みなさんはこの物件に関して
不安はありませんか？不安があるといってもどうしようもないかもしれませんが・・。
あれこれ探していたら、こちらが見つかりましてメールしている次第です。
あと気になるのは弐番館の前の駐車場がいつ何に変わるのか・・・笑それと来客の時の駐車スペースが
たしか１台だったと思うのですが、しかも９時から２１時みたいなかんじでしたよね・・。
お泊りの時とか他の方とぶつかったときとかは外にどこかにとめるところはあるんでしょうかね・・。
と、契約してからあれこれ浮上している今日この頃でした。　

私も壱番館を契約したものです。
その不安はこのマンションだからというものではなく、日本中どこの購入者の人たちも不安だと思いますよ。
家でも実際買う私たちより、両親のほうが心配してます。
姉歯その他とは関係が無いと報告のお手紙がきたので、とりあえず一安心。
弐番館の前は気になりますね。
オーベルがもっと増えたら、もっときれいになるし、明るくなるし、早く計画が決まるといいですよね。

私は弐番館を契約しました。確かにマンション前の駐車場と古い寮は気になりますね。
営業の方の話では、もしマンションが建ったとしても高さ制限があるし、距離的にも
壱番館と弐番館くらいであればさほど気にならないでしょう。という言葉を信じてい
ます。オーベルで土地を購入する計画もあるということで、是非買い取っていただき
たいものです。
耐震性の問題もこの時期に建設していることを考えると、みすみす会社が倒産をする
ような設計をするはずがないと自分に言い聞かせていますが、不安なので日曜日に建
設現場を見に行こうと思っています。でも、素人が見てもわからないですよね。ニュ
ースを見ていると人事とは思えないだけに、早く安心して家具選び等で悩みたい今日
この頃です。(改行がうまくいかなかったらごめんなさい・・・(涙）

有楽土地って大成建設の子会社だから、何かあれば大成建設が責任とってくれるんじゃないかな？

弐番館契約しましたが、私もオーベルが買い取ってくれる事を願っています。
（買い取れたら参番館の予定だとか、言ってましたね。）
オーベルだったら、せいぜい同じくらいの高さの建物で済むと思います。
が、買い取れるかどうか・・・。
マンション・・・購入者の誰もが不安になるようなニュースですね。
手紙も届きましたが、あってないような・・・信じきれません。

オーベルが買い取る計画があるんですか？
それは初耳。良い計画ですね。

その不安を言ったらきりがありませんよ。どこかの建設中のマンションは中止して全部キャンセルになったみたいだし。
実は自分はオーベルにマンションの材料類を運んでるんですが、もう1Ｆはユニットバスも入り、部屋の間取りがそこそこ
できあがってきてますよ＾＾。

本日建設現場を見てきましたが、５階部分まで着工が進んでいるようです。
MRで「構造計算書」の写しを見てきましたが、やはり素人には分かりませんでした。
担当の方いわく、数値は問題ありませんということですのでまずは一安心です。
参番館、四番館の話も出ていましたので、買取の計画も確かにあるようです。
オーベル頑張れ。私たちは信じています。

もう信じるしかないと思いました。
ところでこちらで参番館の話を見て担当の方に聞いてみたところ、
もう有楽で土地を押さえて決まったみたいですね・・・。あの駐車場。
なので来年の入居時位にはそこの駐車場が今度は工事が始まるみたいですよ。
ですのでMRはそのまま引き続き残って今度は参番館のPRが始まるみたいですね・・・
その１年後に出来上がるみたいです。
入居と同時に工事が始まるのはな〜とは思いましたが、いずれきっと工事になりますからね・・
仕方ないと思いました。

壱番館を検討しています。色々検討する中でこの掲示板に行き着きました。こちらを契約された方々のコメントは非常に勉強になります。他のマンションの掲示板の方の中には、なんだか悪口を言い合ったり、神経質？細かい感じの人がいるようですが、こちらのマンションを買われた方は穏やかな感じがします。どんなに良いマンションが買えたところで、人間関係がうまくいかなければ・・・。私たちは家族仲良く、幸せに暮らしていける家を探しています。学校が近く、スーパーも歩けるところにあるようで、暮らしやすそうですね。間取りで迷うところがあるのですが、今は壱番館を第一希望に考えています。住む事に決まった際には宜しくお願い致します。

はじめまして。私も弐番館を契約しました。春の入居が今から本当に楽しみです。
契約した当初営業のかたは参番館、四番館の計画について何も教えて
いただけなかったのが正直ショックです。
でも弐番館の前にずっと何が建つのか不安でいるよりは良かったと思います。
我が家にも小さな子がいます。公園でたくさんの友達と遊ばせたいです！

参番館の件は確定したものでないと販売の方も客側の私たちには言えないと思いますよ。
計画しているとだけでも言ってほしかったのかもしれませんが・・・そこでもし有楽が
土地を押さえられなかったらみなさんに期待をもたせてしまうだけになってしまいますからね・・
ま、ある程度の優位な状況はあったとはおもいますけどね笑
何はともあれ、これから説明会や内覧会家具選びなどまたまた忙しくなりますね・・！
内覧会では建築士の方とかと同行してもらったりしますか？
知人等に聞いてもやはり同行のほうがよさそうなので頼もうかと考えております。
隣の北花崎公園・・もう少しぱっとするといいんですけどね・・笑

前の駐車場を有楽が押さえたと聞いて私もホッとしています。
それと隣の公園は確かにぱっとしないけど、夏になると盆踊り大会が
行われるそうで、ご近所の方々はマンションができたら、子ども達が
増えて楽しくなりそうだなとおっしゃっていたそうです。すでにこど
も達が独立している家庭が多いので、そういった意味でも、反対する
方がいないのだとか・・。(嬉）小さい子どものいる我が家ではご近所
の雰囲気も契約したポイントの一つです。
明るい町内会の一員に早くなりたいなと思っていまーす。

３５さん、あの公園では夏祭りが行われるんですね。それは素敵。ご近所との触れ合いも、わずらわしいこともあるけれど、昨今の嫌な事件を見るに地域の方のお力添えが大きな防犯力となります。そういう点で、ご近所の住宅街の雰囲気は我が家でも評価をしています。年明けから入居に向けて行事が増えるそうですから、そろそろ我が家も決断したいと思っています。

ついに契約しました。生まれも育ちも柏なので　すぐに決めました。
今も　近くに住んでます。
この辺で借りても木造のおんぼろでも８万ぐらいしますし、借りるなら買ったほうがいいですしね。
カミさんも賛成してくれたので　ほっとしました。
あ〜　それから　大勝軒や山岡屋や麺王とかラーメンのおいしい店も多いです。　

どんどん部屋が埋まっていきますね。うれしいです。我が家は柏とは全く無縁だったのですが、住環境がとてもよくご近所の方達も反対運動をしていないので、初めての見学で心はオーベルに決まっていました。今は都内に住んでいますが、柏の方が買い物や食事するお店が多い気がします。それに何より安い!ぺこさんは、もう決められたのでしょうか？ご近所さんになれたら嬉しいです。

ごんさん、まだ契約はしていません。でも気持ちはもう固まりました。色々見ましたが、安心して子供を遊ばせられる公園が隣り合わせというのが一番のポイントです。この頃寒くて遊びに連れて出るのはちょっと嫌気が。笑。子供中心に考えすぎて親＊＊かもしれませんが、子供がいるからこそ家が欲しいのだとも改めて実感しました。日当たりも良好。住環境も良好。実は少し予算オーバーで悩んでいたのですが（お恥ずかしい)、全部自分たちの希望どおりなんて無理そうなので、来週こそは決断に出向こうと意を決しました。ららぽーとができたら、バイト復帰します！ごんさん、どうぞ宜しくお願いします。

ぺこさん、早々のお返事ありがとうございます。決断されたんですね。うれしいです。全部が希望通りの物件なんてそうそうあるものじゃない、と営業の方も言っていました。でももっといい物件があるんじゃないかと探しまわって決断できない人は、結局買えなくてお見合いと似ているそうです。納得。公園でご一緒に遊べる日が楽しみです。みなさんも今後とも情報交換、そして入居後はご近所づきあいよろしくお願いします。

相変わらず耐震問題のニュースが続いていますが、私の迷いを聞いてください。皆さんフローリングマニキュアって申し込みましたか？結構値段がするのでうちは申し込みまなかったのですが、長い目で見ればやったほうがいいのかなと最近考えています。なるべく余計なお金はかけたくはないと思い、カーテンにしろ、照明にしろできるものは自分でつける予定なんですが・・・。

かなりお金がかかりますよね・・・マンションって・・。
私もマンションの値段だけで考えていたわけではないですが、それに付随する販売店に支払ういろんな登記費用
やらフローリングのワックスやらそういったオプション・・そして家具やら照明、、引越し代と最近
かなりかかるなーとへこんでました笑　フローリングマニュキュアは知人に聞くとやはり家具を置く前にやってもらえるので
いいとは言ってましたよ。メインのリビングだけは・・とか。ただ床暖にしてしまうとできないみたいなので、
うちはできませんでした。泣　キッチンや浴室のコートとか、エコカラットとかいっぱいありましたよねー。。
いくらお金があっても足りないですね（T△T)

近くに住んでおり、ここで、参、四番館の話があったので、早速ショールームに問い合わせに行ってきました。
既に確定していて、南側の駐車場は、壱・弐番館の１年後に６階建て参番館に、
さらに南側の寮は、その半年後に７階建て四番館になるそうです。
案内も近々出すようで、作成中の書類？を見せてもらいました。
契約前に、南側の駐車場が気になりましたが、将来どうなるかは全くわからないのでと説明を受けました。
今は弐番館の方が景観がいいし、まあ、建ったとしてもすぐにはないだろうし、このまま何も建たないかもしれないと思い、
少し高くて、駐車場もターンテーブルで面倒など条件が悪いけれど、弐番館の部屋を契約しました。
販売戦略のためにわざと契約などをしないで、重要事項として説明しなくて良いようにして、騙された気がます。（＜＜＝この１文は主観です）
参，四番館のことが予想（確定でなくて）されたのなら、待つか、壱番館の同等の部屋にしていたのに、
一年も経たずに目の前で工事されて、景観もなくなり、弐号館の方がよい条件がなくなっており、全く腹立たしいです。
この件に関しては、本社に問い合わせして納得のできる説明を文書で提出してくださいと言ってきました。
　追伸。
世間で問題になっている耐震偽装問題のせいか、以前行ってから1、２ヶ月程経ちますが、
ほとんど販売が伸びてないようです。特に１−２階は全くと言えるほど売れていません。
これで参，四番館ができたらさらに・・・。
管理費、補修費があるので心配です。

ごんさん、ついに契約してきました！☆祝☆ようやく肩の力が抜けました。あとはこちらの皆さんのおっしゃるように、オプション選びに取り組みます。一つつけるとみんなつけたくなるし、きりがないですね。４１さん、小さなお子さんがいらっしゃるようなら、廊下とリビングくらいはフロアマニキュアをやっておいても良いんじゃないですかってアドバイスを受けました。自分でやろうとしたら結構大変だそうです。種類もたくさんあるみたいですよ。

管理費・補修費は、それぞれ○番館ごとに分けて考えるマンションとの説明があったと思います。
なので、参番館・四番館と増えても、それに関しては心配ないかと・・・
管理組合も、それぞれ全く別とのことですよね。

南側の土地の件、うちは聞いていましたけどね。
こんなかんじで９月頃から段階をおって経過を話してくれてましたよ〜

今は社宅駐車場だけどこの先は未定、このご時世だから売りに出るかもしれない（９月）
→売りに出る事になった（１０月後半だったかな？）
→有楽土地も入札する予定だが値段が高くなったら無理かも→入札中（１１月）
→買い取ったので３・４番館になりそうです（１２月頭）

いつ契約されたかによるかと思いますけれど、リーマンさんが契約の時点では
まだ決まってなかったのでは？

私も弐番館契約者ですが、弐番館を買った以上目の前に何か建つのは目に見えてましたし
他の会社の建物が建つより参番館・四番館になってよかったと思っています。
一番館の公園側は、魅力的でしたが、広い分お値段も高く設定されてましたしね。
いろいろな考えの方がいるのだなぁと思いました。

えー。いつの間にか四番館まで建設されることになったんですね。入居と
同時に工事が始まるのもどうかと思いますけど、いつかは別のマンション
が建つことは覚悟していましたので、４６さんのおっしゃるとおり、同じ
会社のマンションが建つことになって景観とか、マンションとの間隔があ
る程度予想がつくので良かったと思っています。
私は弐番館を契約しましたが、営業の方からは同様の説明を受けていまし
たので、今回の件はある程度納得しています。
なお、フロアマニキュアは、自分でやることができないかいろいろと研究
してみようかと考えていますが、無謀でしょうか？

４６さんは

>今は社宅駐車場だけどこの先は未定、このご時世だから売りに出るかもしれない（９月）
>→売りに出る事になった（１０月後半だったかな？）
>→有楽土地も入札する予定だが値段が高くなったら無理かも→入札中（１１月）

こんな説明受けていたんですね。
うちは１１月に弐番館を契約したのですが、１１月時点で４６さんの９月時点の
説明しか受けていなかったです。。。
担当者によって説明する内容が違うなら説明責任を十分に果していないですね、
担当者の方への信頼が一気になくなりました。とても残念です。

>>リーマンさん
１１月契約だったのですね。
その頃にはもう入札に入る（入ってる？）頃でしたから、話を聞いていないのは
ちょっと納得いきませんよね。

正直、営業さんの質に差が有るなと感じた事がありました。
私たちの担当さんは、上記のようにいろいろな話も聞かせてくれましたし
質問もしやすく、また質問の答えも的確で信頼できる方だなと感じています。

でもたまたまその営業さんがお休みの日に行った時に
他の方についていただいたのですが、こちらの質問に対してちょっと高圧的（？）な返答
だったり、最低限の情報しか話さない感じを受けました。
自分からほとんど話さないというかなんと言うか・・・うまくいえませんが。
（あくまで私の主観です。気を悪くされる方がいたら申し訳ない）

一生に一度（じゃないかもしれませんが）の買い物をするのだから
営業さんにもそれなりの責任を持ってほしいものですよね。
長文ごめんなさい。

>49 かにさん
参考になるサイトがあります。私は断念しましたが、器用な方なら大丈夫でしょう。
http://www.burnish-club.com/index.html

私は九月に二番館を契約しました。前に何か建つとは思っていたけど、あまりの速さに少しがっかりです。
無理しても一番館の公園前の方が良かったかな？三番館からの目線がきになる
いろいろあると思うけど、二番館にして良かったと思えることがあればいいなあ！

５２さんありがとうございます。サイトを見たらがぜんやる気になって来ました。
ワックスの種類とか効果とかもう少し研究してみます。

契約は、９月中旬にしました。その時に、目の前の駐車場と古い寮がすごく気になりました。
ただ、契約済みが少なくほとんどどこの部屋でも選べる状況だったので、
壱番館と弐番館のどちらにするかしばらく悩みました。
うちの会社の寮も古いのは取り壊したり、移転していたので、
前の駐車場がゆくゆくはマンションになることも覚悟はしていました。
ただ、目の前の駐車場は、どうなるか全くわからないと説明されたので、
とりあえず見晴らしが良いほうの弐番館にしました。数年であってもよしと思っていましたが、
１年もたないのは納得できないのです。
（今思うとこのタイミングでそんなわけがないだろう！と思ってしまうのです。）
この段取りの良さはどう見ても、実際に契約してないとしても、
できるのをわざわざ重要説明事項として説明しなくて良いように
時期をのばしたような印象をもってしまうのです。
ｐｓ・
管理費云々の話は、３，４番館ができるとわかれば、１，２番館の１，２階の売れ残りが心配という意味です。

ごめんなさい　リーマンさん＝５０　だと思ってレスしてしまいました。

やはり、納得いかないですが、どうにもならないようです。
裏をとるべく調査中ですが、契約時期が合法であれば白紙撤回は無理のようです。
空いている部屋への切り替えは可能かも、と言われましたが、
壱番館では、同程度の５階の１Ｆが空いていますが、中和室は
エアコンが使えないので、この間取りでの暮らしが描けません。
窓もないし、どう考えても夏に中和室が使い難いんです。
気持ちよく入居したかったのに、内覧会ではクレーマーになりそうです。

あまりそのような事を言い合っても仕方ないのでは？どうみても弐番館の前は何か建つだろうというのは予測できたし、
その土地を有楽が買って、参、四番館を建てるから文句が出てくるわけで、もし他の会社が買ったら何も言えないでしょ？
うちは絶対弐番館の前はすぐ建つだろうと思ったので、壱番館にしましたよ。早い、遅いはうちらで決められる事じゃない
でしょ？販売戦略はどこの業者にだってあるんだし、別に壱、弐番館の契約者を騙そうとした訳ではないだろうし。

リーマンさんは一体どうしたいのでしょうか？
部屋を変えたい？解約したい？

納得のいく説明がほしいとおっしゃっていましたが
会社側は、「契約当時は何も決まっていなかった」としか言いようが無いと思います。
でもそれに対しても疑いをお持ちなんですよね？
「はい、そうです。決まっていたのに黙っていたんです」と会社側が言えば満足なのでしょうか？

同じくそう思います。
マンション購入にあたって、高い買い物ですので色々お調べになったと思いますが
何を見ても「駐車場や空地＝将来必ず何かが建つので要注意」とあります。
納得がいかないかもしれませんが、他の会社で後ろに配慮のない建物が建てられるより
ずっとよかったのでは・・・

残すところあとわずかですね・・。
リーマンさんのようにいろいろと不安は何かしらあります。
納得のいかないこともあるとは思います。
でもあまりここでいいあっても気持ちよくないですよね。
いろいろな人がいますので感情はその人間の数だけあると思います。
とにかく来年新しいマンションで新たな人生が始まります。
高い買い物と言われてますし、いろいろと納得できないことはあるとは思いますが、
その中からいいところを見つけて少しでも豊かな気持ちで暮らせるように願いたいです。
それではよいお年を・・・

今年最後の仕事を無事終えました。
契約後に耐震問題や土地の契約もあって、いろいろ迷いや不安は
確かにつきまとっていますが、有楽さんと自分の判断を信じて進
むしかないと決心しています。100パーセント満足のいく物件は
よほど大金を積まないとないのでは・・・Y(ーー)Y
　私の今の関心ごとは、やはりフロアーマニキュアです。小学生
と幼稚園児がいるので、早く引っ越したいのですが、4月1日に鍵
の引渡しがあって、それから2度塗りするとなると日程が厳しいと
いうことに気づきました。コーティングはしない方も多いとのこ
とですが、先々のことを考えるとやっぱり自分で安く仕上げたい
とか、カーテンもオーダーで安く注文しようとか、今から悩んで
いると、あっという間に4月なんでしょうね。
みなさんも、引越しに向けて楽しく悩みませんか・・・。
来年は最良の年にしましょう。(祈）

すみません、愚痴っぽくて。
１，２番館の選択は、いわば賭けだったのです。
取り越し苦労で、1番館に契約するよりは、今、見晴らしのいい2番館に夢を託そうと！
たとえ数年でも後だったり、他社なら納得いくんです。やっぱりか！と。
今年は死ぬほど働いてやっと先日ひと段落着いたとたんに、この掲示板で3番館を知って、
2番館の夢が3ヶ月で、あっさり（それも入居前から）夢破れたので、気持ちが納得できないのです。
ただそれだけです。
解約したいのですが、手付金を考えると、公園が見える1番館に移れば
何も不満がないと気づいた今日この頃です。
部屋の選択は自己責任でした、これ以上は愚痴りません。
入居前にウキウキしている方たちに嫌な思いをさせてすみませんでした。

今日から実家に帰るので、この掲示板ともしばらくお別れです。弐番館を契約しましたが、やっぱり壱番館の方がよかったのかな・・と価格表と間取り図を見直して悩んだりしました。でも私のどうしても譲れない条件は、契約したお部屋でないと手に入らないので、やっぱりこれで良かったんだと再度納得しました。リーマンさん、お仕事お疲れさまでした！できるだけ納得のいくお部屋に変更できると良いですね。もし変更できなくても、住環境の良さや住民の方々のお人柄にふれ、やっぱりここを契約して良かったと思える日が来ることを切に願います。みなさん、どうぞ良いお年を！そして来年もよろしくお願いします。

こんな掲示板があったなんてつい最近知りました。10月に壱番館を契約した者です。
皆さん直前になってくると悩みや後悔が出てくるものですよね。うちも契約した
部屋では今の食器棚が入らない！子供部屋の収納が足りない！と今になっていろいろ
あせってますが、でもまあ住めば都ともいいますし。
マンションの近くに住んでいるので毎日その脇を自転車で通り過ぎますがいよいよ弐番館の
外壁のタイル？が貼られているのも見えました。キャンパス駅構内にはついにａｍ/ｐｍが
昨日オープンし、ようやく駅周辺に灯りのともる場所ができました。ららぽーとの敷地内も
鉄筋が建ち始め、少しずつ楽しみが増えてきています。
年末年始は家具をどう配置しようかとか改めて考えたいと思います。入居される皆様、来年は
よろしくお願いいたします。

皆さん遅ればせながら新（居の）年おめでとうございます。
昨日、弐番館敷地南側のマンション計画についての通知が届きましたね。
是非、町並みと調和した一体開発を進めていただきたいものです。
駐車場選定会が1月14日、入居説明会が21日に開かれいよいよ引越しに
向けた準備が本格的に始まります。
うちは子どもが小さいので、引越しらくらくパックを利用しようと考えて
いますが、やっぱり高くつくんでしょうね。フロアコーティングを自前で
行うことは日程的にあきらめましたが・・・。
何はともあれ本年もよろしくお願いいたします。楽しい1年にしましょう。

もう壱番館1Ｆはクロスを張り始めてますね〜、キッチンも入ってますよ！
皆さんキッチンの扉は白が多いですね〜。全体的に見回すと若干突貫的な工事
に見受けられますが、マンションの現場はみんなこんな感じですからね〜。
徐々に仕上っているので楽しみですね！

今日は雪の中、入居説明会行ってまいりました。
ここの皆さんもどこかにいたかと思うと、なんだか不思議な感じですね〜。
これから先、いろいろ忙しくなると思いますが春の入居が楽しみです♪

>68さん
雪の中、現地はどんな様子だろう？と思って、翌日曜日に見てきました。
公園は深い雪で真っ白！誰も遊んでいませんでした。
ただ工事関係者の方がしてくれたのか、建物の周囲はキチンと除雪されてました。
柏の葉キャンパス駅までの道路は、除雪が充分だとは言えない状況でしたね。

そうですよね〜駅までの道はまだまださびしいですから
雪かきする人もあまりいらっしゃらないのかもしれませんね。

ところで2月の構造説明会には皆さんに行かれますか？
今日、封書が届いたのですがオプション会と重なるのですよね〜

せっかくセットされた構造説明会ですので、
念のため出席しようと思っています。
有楽本社もこの際見学したいです。　（”)¥
そういえば、駐車場抽選の結果、機械式地上階になりました。
もしかしたら、２階、３階部分が屋根の役目をして多少汚れ
なくなるかなあ〜？

私も、機械式地上階です。（平面かそちらを希望しました〜）
地上階が常に1番上にきていると思うので、悲しいかな、地上階が屋根の役目ですね〜。
（地下2階・３階の方は、雨風ホコリでは、汚れないかもしれないですね。）
でも、出す時のことや、色々調べてその他諸々を考えて決めたので
（基準は、人それぞれだと思いますが）個人的にはまぁ満足です〜＾＾

うちも機械式地上階です。平置ははずれました・・・・＾＾；。地下の方が汚れないと
考えの方もいますが、雨等は下に落ちるものですから汚れ、錆等が下に来る、と経験者から
聞いたので地上階にしましたよ。まあほこりはかぶるかもしれませんが・・・・＾＾。

そうですよね。
私も明記しなかったのですが、地下はサビが付く可能性がある・・という情報があちこちに出ていて
それが嫌だったのです。＾＾
あとは、せっかちなので入庫出庫の際、あんまり長く待てそうにないので
常に地上（平面）にある場所がいいかなぁ〜と思いました。

いよいよ１月後に内覧会が迫ってきましたね。
経験者の方の話を聞いたり掲示板を見ると、専門家の方に立ち会って
もらう方も多いようですが、値段も５，６万円するようです。
いろいろチェックするといっても所詮は素人ですし、カーペットや
カーテンのサイズも測らなくてはいけないし、正直どうしたらよいか
迷っています。皆さんはどうされますか？

昨日の説明会。質問時間以外に、意味があったのでしょうか？
不慣れなプレゼンに苦笑しました。

内覧業者に頼むかどうか、うちも迷ってます。
表面的なキズ汚れ・たてつけなどはどうにか素人でも確認できるかと思いますが
配管の状態とか、見えても「どうなっているべきか」分からないものもあると思うんですよね。
これから勉強して内覧会にのぞもうかと思ったりもするのですが
業者を頼むのなら、今のうちに手配しなくては間に合わないし・・・・と考え中です。

昨日は構造説明会行ってきましたよ〜。
構造に関しての説明は専門用語が多かったですが、
構造についてマンション契約前に、情報誌やネットで勉強しておいたので
内容を聞いて「あ、あれのことか・・・」とよく分かりました。
高い買い物ですからその程度の事前の勉強・情報収集は必要ですよね〜
とりあえず、強度も十分なようで一安心です。
内覧会が楽しみですね。

私は内覧会への専門家（一級建築士）の同行を申し込みました。
やっぱり素人は素人ですから、どうしても判らない部分はあるでしょう。
それならいっそ頼んでみようということで。あとで「あのとき頼んでお
けばよかった」って悔やまなくても済むようにという意味もあります。
私が申し込んだところの費用は３万円でした。

構造説明会、私も参加してました。
みなさま良く勉強しておられて感心しきりでした。
最初の１５分と最後の３０分は、議事録になっていればもう一度
読んでみたいほど大事な話が聞けました。でも７６さんの言われ
る通り、段取りにちょっと首をひねる所ありましたね。

構造説明会は説明の不手際は残念でした。
他の業者の構造説明会の様子などをテレビなどで見ていたため、
その10%くらいの出来ですかね。。。。
所長さんはしっかりしてましたね。

みなさんインターネットはどうする予定ですか？和興さんのBフレッツは確かに安いのですが、チャットやメッセンジャー等はできないみたいですし。ほかに障害はあるんですかね？あと無線LANはは別途で使用できるんですかね？本当にあの価格で利用できるのか・・・。どなたか説明受けたかたいらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。

80さんへ
私は普通に利用するだけなので、この安価な設定は嬉しいです。和興さんを利用します。
ですが、８０さんの疑問は重要なものなので、直接和興さんに電話して聞いた方がいいと思いますよ！
掲示板を見ている悪戯な人のデタラメを信じて損をしたら大変ですからね。

ブログがアップされましたね。
オーベルまでの距離が遠いため、建築状況が少しでも分かると助かります。

最近レスが少ないですが、みなさんそろそろ引越しの準備を
はじめているのでしょうか？我が家はダンボールを早めに手
に入れ、少しづつ整理をはじめました。
カーテンやじゅうたん選び、そして、最近はカウチソファー
が欲しくなって、インターネットで毎日商品を眺めています。
もちろん、入居後に実際触って（座って）から購入しますが、
部屋のレイアウトを考えるだけで毎日がとてもハッピーです。
でも、相方は、引越や転校の事で頭が一杯のようですが・・・・。
内覧会もそろそろです。皆さん、新居への引越しを楽しみま
しょう。（誓）

>かにさん
うん、内覧会いよいよですね。
気合い入れて（？）構えてます。

ウチはまだ引越し準備に全然手がついていません。
実は４年連続の引越しになるので、なんか慣れの部分ができたというか
いつごろまでにこうすればいいという要領が出来たというか、ある意味
新鮮味のない引越しです（爆）生涯最後の引越しになるはずなのに。
新電話番号が確定してから諸手続きでバタバタし始めると思います。

ダンボールも届き来週にはいよいよ内覧会。
あれもいいな〜これもいいな〜と頭を悩ませています。
予算に限りがなければ理想の部屋にしたいのですけどねｗ

内覧会どうでした？
ウチはキズこそあったものの特に酷いというところはナシ。
まず一安心。あとは入居準備すすめるのみ。
なんか玄関ドアがボコボコの部屋あったけど（苦笑）
だいじょうぶ？もちろんドアごと交換と思うけど。

内覧会行ってきました。
大きな傷が２箇所あり、これって補修で直るのか〜？？って感じでしたが、
とりあえず補修ということでした。
これから住む部屋を見て感激〜！！
イメージもし易くなったので、これから家具探しですね。

内覧会で詳しく寸法がチェックできたので
今日ようやく前から目をつけていた家具類を揃えました。
いや〜安く上がりましたｗ
毎日目の前を通っての通勤なのでヘビの生殺し状態です(泣)
早く来月になってほしいものですね。
あっ、オーベルからキャンパス駅まで通勤、通学に自転車を使おうと思っている方、
駅前の自転車置き場は先着順で人数制限があり、申し込みしないと
定期利用ができません。土曜日も受付の人がいるので申し込みしてはいかがでしょうか？
歩きでもいける距離ですがららぽーとが出来たら自転車で行けるようになるので便利かと思います。
一時預かりもできますけど。ご参考までに。

そうですね。
自転車3月3日に申し込みましたが、かなり埋まっていてビックリしました。
学生達が、柏の葉キャンパスで降りて学校通うのに使ったりするんですかね。
何年か後に移転計画の市場の跡地ですが、マンションではないようで
なんとなくホッとしています。
ショッピングモールみたいですね。
駅より近くに、かなり大規模のショッピングモールが出来たら便利で嬉しいですが
渋滞が心配です。
でも、まだまだ先のことですね。＾＾
とりあえずは、確認会のチェックをし、その後の引越しが楽しみです♪

日曜日に自転車の受付に行きましたが、残念ながらすべて埋まっており、
キャンセル待ち16番目でした。駅の周りがこれからなので余裕と思って
いましたが、甘かったです。通勤、通学でつくばエクスプレスを利用す
る方が意外と多いようですね。
11分だったら歩いても苦にならないとは思いますがどうでしょうか・・。

本日確認会が無事終わりました。チェックした箇所は全て直されていて
一安心しました。今日は天気が良かったので、ベランダの日当たりがと
てまぶしかったです。
引越しまであとわずか。みなさんと良い近所付き合いができることを
願っています。

昨日は内覧会だったのですが、野球が気になって気になって・・・笑
優勝できて本当によかったです！！
ところで弐番館の方は前の参番館はちょっと残念ではないですか？
前に建つとはわかってながらも同じ有楽なので配慮があるかとは思ったのですが・・
昨日の本社の人間の説明では余計腹がたって・・・と思った人間は私だけでしょうか・・・。
クレーム処理が本当に下手だなぁーと思いました。
ま、彼は構造説明会でもあたふたしてましたけど・・。
壱番館、弐番館も距離的にかなり近いとは思いますが、参番館も同じ距離と言っていたので、
柏まできて少しは広々と・・・そして小さな世帯のマンションを探してて決めたのに四番館までとな
ると大所帯ですよね。そのくせ共有施設はないんですから・・なんだか入居する前にテンション下が
りました。
本当にマンション探しって大変だーーの一言につきました。
弐番館の方はどうやってこの気持ちを冷静に保ってるのでしょうか？？？

そうなんですか？うちは壱番館なもので、説明といっても現在の日照の件だけでした。正直あまり参・四番館
は影響ないので気にしてなかったのですが、弐番館を購入された方は切実な思いでしょうね・・。すんで間も
なく目の前が工事はじまるわけですから・・・。でもあの敷地じゃ距離はあれ以上広げられないでしょうね。
共有施設を作っても正直その分お金かかるんでしょうし、使わない人にとっては無駄になるだけでしょうか
ら。それよりうちは最初の内覧の時の担当の態度が最悪でした。終始殆ど無言で何か指摘すると「ああ、は
い」みたいな。それに引き換えおとといの確認会の担当の人は凄く良かったです。新たに指摘個所見つけても
「申し訳ありません！」と最初に言ってくれましたから。最初の人なんてそんな言葉無かったですからね〜。
まあ余談ですが＾＾

弐番館購入者です。
ハッキリ言って気持ちを冷静に保てません。
参番館の影響による日照時間、陽が陰げり始める時刻が、１２月にＭＬで受けた説明より一時間くら
い早くなってます。
工事による騒音は一時的なものだからあきらめるとしても、日照時間は永久なものですからものすご
く困惑しています。
冬至の時期だけとはいえ、あんなに日照時間が短くなってしまうと、マンション自体が資産としてど
れくらいの価値があるのでしょうか？
当初の売り出し価格＝購入価格と、参番館建設決定後の現在において妥当な売り出し価格の差額を補
償してもらいたいです。

最初から言っとけ、て感じで、本当、参、四番館はムカつきます！！
でも、一番ムカつくのは、土曜の工事です。
土曜日は、休日でしょう！！
一番疲れてる日に朝から工事の音で起こされたらたまりません。
余りにうるさいようだったら、防音対策を要求しましょう！！

うちも参四番館のことについては、日照の説明しかありませんでした。
余計な事は、言わない感じなのかな。
壱番館でも公園前だと日照が変わってきてしまうんですね。
1番お日様が必要な、冬至に日照時間が減るのは残念ですよね。

価格がどのくらい変わるのか気になるので聞いてみましたが
参番館で10%・四番館で15%くらいと言っていました。
3000万の物件が、3300万・3450万くらいに…。それってどうなんでしょうか。

四番館の日当たりは良さそうですが、いずれは、マンションギャラリーのあるところにも何か建つの
かもしれませんね。

エントランス脇の車イス用のスロープは、想定外のものだったので気に入っています。
来客用駐車が予約できないのと
停めても時間制でお金を払うのが…＾＾；
来客時は、結局他に停めないといけなくなりそうです。

うちは壱番館ですが、予想よりは日当たりが良かったのである意味満足です。
弐番館も参の影響結構あるのですね。
いずれ参番館の横にある社宅も何か建つのでしょう。
弐番館の方は住んですぐに工事が始まる訳ですから確かに面白くないでしょうね。
まあ本格的にはじまるのは夏前辺りでしょうけどね。
あ、あと土曜日が休日なのは一般サラリーマンであって、建設業関係は（特に現場は）
普通は稼働日ですよ。でも何時から何時まで、とか何時以降は音出してはいけない、とかは
要求できるはずですから、その辺を考えた方が宜しいかと・・・・。

家探しは大変だーと実感しております。
眺望や日照問題、その後は騒音にもなるのだろうか・・（工事）気になればどんどん
気になってきます。都内の一戸建てであれば隣どうしがくっついていて窓をあければ
こんにちわー状態だとは思うのですが・・・。少々このマンションも心配です・・・。
それがいやだったら、高層マンションを選べばよかったんだ・・でも高層マンションは
いやだから低層も所帯も少ないマンションを選らんだのだから、、変わりゆく町並みに
逆らうことは出来ないんだなーと自分に言い聞かせるしかないですね。
９２さん、本当こちらもテンション下がりますわ。
９４さん、妥当な売り出し価格の差額・・・いやー同じ気持ちです笑
まあ無理でしょうけど・・。でも解約は出来そうな雰囲気でしたよね・・説明の時に。。
今更ですけどね。まだ三割くらいが決まってないようですが・・・管理費等は有楽が払うらしいです
けど後何か問題点ってでてくるんでしょうか？
こちらを決めたのも何かの縁なんでしょう・・・入居に向けてテンションあげてきます。（あがるか
な〜）

はじめまして！
今日、やっとローンの契約が終わりました。１日の引渡しに間に合いました。
ず〜っと、マンション購入を考えていましたが、妻の出産予定が近づくにつれて
マンション探し活動を休止していましたが、出産１週間前におなかの大きくなった
妻を連れ出し、このマンションを見学にきたのです！いくつか見たうちでもなかなか
気に入り、翌日は親をモデルルームに連れて行き仮契約。その１週間後には本契約…
一生の買い物をこんなに簡単にとも思いましたが…
良い買い物をしたと信じてます。
ちなみに私は弐番館です。
でも、ローンの契約がすまないうちに、引越業者を決めたり、いまの所を解約申し込み
をしたりと不安でした。
ところで皆さんは引越の希望を出してその返事は来ていますか？
連絡が遅いので、日程を決めてしまいました。
日通さんに見積もりをしてもらいましたが、見積期限が３月末といわれました。
結局は違う業者に頼むことにしましたが…
初の書き込みで長くなってしまいましたが、素敵な方々との出会いを楽しみに
してま〜すぅ。

昨日確認会の時に指摘した部分の再確認をしてきました。
ベランダの給湯器のカバーが壊れて外れていたのですが昨日確認したら
まだ固定ビスがついていなくてガタガタしてました。間違い探しやってるんじゃないっての！
細かい外からは見えない傷はあきらめてますがせめて指摘した部分はきちんとやってほしいですね。
今週末の鍵の引渡し後早速中に入って拭き掃除です。近くに住んでいるので
引っ越し前にちまちま細かい荷物は入れちゃおうかと思ってます。安くさせたのでダンボール30個分
までしか運んでくれなくなっちゃったので(泣)