ガーデンアソシエ（愛称ビッグオレンジ）ってどお？

B棟の5階と10階を見てきました。
すでに10組近くが内覧に来ているそうですよ。
購入する気満々だったのですがやはり中古ですね・・・。
廊下の傷や、キッチンの周り、バルコニーの廃れ具合。
すぐに購入する気が失せてしまいました。
これで販売価格より高い値段なんて出したくないなあ、というのが本音です。

大船でさがしてる者です、あつかましいですが教えてください。

新築価格よりどの位高いのでしょう？
高くなる理由はなんて言ってました？
駅北口が出来るからだけじゃあないですよね。
売出しの理由は聞きました？気になります。

エルフィーノもナイスアーバンも、結構売れ行き良いみたいですね。
大船は需要が高いのでしょうか？

価格の上乗せは100万程度だったと思います。
高くなった理由は特に言ってなかったですが
購入希望者が多いからではないでしょうか？
かなり待ってる人がいるみたいですよー。
今までに6件売却されたそうですが
すべて転勤で売らざるをえないという理由です。
1ヶ月に1件くらいのペースで売りに出てるようなお話でした。

マンションは内装や設備ではなく立地が重要だとは思いますけど。

自分的に却下の理由は
10階はやはり電車の騒音には閉口。
5階は間取りがイマイチでした。


参考になれば。

３２０さん、３１９です。
早速のご返答ありがとうございます。
大変参考になりました。
あれだけ大きな規模なら、転勤の方が数件出ても不思議はないですよね。
待ってる人がいっぱいとはビックリです。
うぅんライバル多し。

別の物件を探します。(ToT)/~~~

大船は駅が大きくモノレールまであるし
乗り換えにも便利の割りに、戸塚より物件が安いのが魅力
商店街やスーパーも充実しているし住むのには
すごく環境いいと思う
が！ビッグオレンジは高くて手が出ません
ビッグオレンジの前の寮って取り壊してるよね？
あそこもマンションできるの？

ライオンズマンションができるらしいですよ！
うちも転勤になったら、売りに出さざるを得ないのだが・・・。
気に入っているし、また帰って来たいので、賃貸にしよう！

ビッグオレンジって賃貸でも１０万台後半〜で高いよね
１ＬＤでもいいので安い部屋ってないのかね？
１０万強の部屋があれば借りてもいいけど・・・
ファミリー向けだから全部屋３ＬＤ以上なの？

>318〜324　築1年半、既に中古で24軒売買されてるよ。

>325　違うぜ。正確には３９軒売り出されたよ。
　　　もっとも最初の２０軒ぐらいは広告でる前に売れたけどね。最近は徐々に勢い止まってきたね。

>３２６
そういう情報ってどこから？

しかし大船は日照、騒音、駅までの距離を満たす物件が少ないね。
だからこそ既存物件が強いのか？

新興住宅地じゃないからしょうがないさ、マンション用地なんてそう簡単にでてこないし、
一回住んじゃったら出て行きたくないって人が多いきゃなおさら。


・・・・・一度はBOをあきらめたがやっぱりあきらめきれない者より。・・・・

駅が近い物件で日照・騒音をクリアするには、大金はたいて
マンションの最上階目指すしかないよね〜
BOのC棟・D棟の最上階が購入できれば問題ないのだが、
金銭的に無理！

329<BOも結構物件出るから不動産屋で登録したり、逐一情報を見ていたら
そのうちいい縁もあるっしょ
どの物件も新築以上の価格では無いでしょうからねぇ
さすがに・・・

ありがとございます329で〜す、
アンテナ張りつつ貯金してご縁を待ってます。(^_^)/~


３２７も私ですが結局回答無しのようですね。

Ｂ棟の１０Ｆ売れたそうだね
どんどん出てどんどん売れる
やっぱ、以前より新築マンションも値上げしてきているから
その影響もあるのかねぇ？

>330
BOは新築以上の価格で取引されてるのでは？

334>新築以上の価格で販売されているものばかりではないでしょ
３４８０万で販売されていた物件は新築時価格と同じ
そのせいか、２，３日で売れたみたいだけどねん

元モデルルームの所、なんか建ててますが、ＢＯがもう一棟できるんですか？

337<
まったく別の貸しビル・賃貸マンション系ができるみたい
駅近くだけど電車うるさいだろね

そーなんですか、残念。
電車から眺めてて、ちょっと期待してたんだけど・・・

あのう。この程度の安アパートを買ったことにプライドを持ってらっしゃるんでしょうか。。。決してからかっているわけではないですけど、なんだか見ててさみしくなってきました。人間ってこんなレベルのゴールが目標で生きてるんでしょうか？

人生のゴールなんてひとそれぞれだと思います。素晴らしいも悪いも無い。
死んだときにその人自身が悔いなく生きていればいいのだ。
安アパート買うことだって、立派な一つのゴールですぞ！
あなたのレスの方が、見てて寂しくなりますよ。
やめなさい！

何だかんだ言って、私にはここ、なかなか良かったです。人にもよるのでしょうけど、いい近所づきあいも
させていただいておりますし、子供も楽しそうにしているのを見ると、十分かなと思います。
鎌倉市内では大船だけが特に物価が安いそうで・・庶民は十分満足です。人それぞれいろいろ感じ方も違うと
思いますが、上には上があるし・・・何が百点かもわからないので。。。

ここって耐震強度ひっかかったって聞いたけど、本当ですか？？

>>343
本当？　こりゃまた、ビッグオレンジなだけにビックリ俺んち。

耐震強度、不安ですよね・・・幸いにもここは大丈夫だそうです。団地内の掲示板にも長谷工の社名入りの
耐震強度については大丈夫との内容も張り出されておりましたし。加えて団地内の住民に国内最高峰の大学卒の
一級建築士の方が、購入前に図面を確認した上で「大丈夫！」と、購入を決めたという話を本人から聞いております。
確かにモデルルームの構造解説の際には、素人には何のことか解らない鉄筋のモデルも展示してありました。
ここを購入する以前に別のマンションも購入しましたが、そんな解説無かったなぁ・・・

まあ、この世の中、何が本当に正しいかは分からないですねえ。
大丈夫って言ったって、自分達で「大丈夫。大丈夫。」って言ってるだけで、本当のところは分からない。
本当に大丈夫なところだって、いざ地震が来たら、案外壊れるかもしれないし・・・。
生きている間に、大地震が来るかどうかも分からないし。

ここなら耐震ぎぞーあれば、施工・販社からいっぱーい保証とれるじゃん？
大手ばかりだし
泣き寝入りは無いっしょ

というか、また売りに出されはじめたね
A棟・・・とうとう線路沿いがやってきた
住んでみないと買う買わないの判断難しい

ここいいな〜。

A棟(線路沿)、4LDK 100.24m2 が4,960万？
販売価格知らんので、高いのか安いのか判らんわ〜

A棟は3000万台の１階のやつ

ビッグの耐震等級は1 or 2？
設計評価書、建築評価書の2式はついてるの？？

349>>　100.24m2 が4,960万は単純に安いと思うなぁ。
ヒューザーのGステージ藤沢と同価格帯だよ・・・・

5000万出せば、適当な一戸建てかえるよね？

今日、大船駅北口開設されて、ずいぶん駅とマンション間のアクセスが楽になりました！

おめでとー
駅から５分のうたい文句も使用できるし
ますます、高値の花になってしまった

やはり近いですね.

笠間口から出ると、正面にでっかくマンションが見えますよねえ。
なんだか、嬉しいです。
新幹線の新富士駅で、富士山を見るような気分で、すがすがしいです。
って、こんなこと書くとまた中傷の対象になりそうですね。
でも、他人に何を言われようとも平気。

ビッグオレンジは北口建設に寄付してるからなぁ
ま。そのお陰で大手をふって北口使用できるもんだ

ビッグオレンジの前のマンション建設はじまらないねぇ
更地になるのは早かったのに

北口が出来て、吉野家から先の狭い歩道を通らずに済むだけでもありがたい。
買い物、食事は思ったより不便、街が古すぎるのかな？本屋が少ないのがネック。またツタヤ、ブックオフ
と言った、神奈川ではお約束の店も無いし、スポーツクラブも22時閉店のセサミだけだし、武田の跡地に
25時までやっているコナミスポーツとブックオフとツタヤができないかな。町田・相模原はいっぱいありましたが。
（ブックオフは相模原が本拠地だから当然か）
再開発も進みそうにないし、道路も全然出来る気配なし。車は結構便利が悪い、電車の便は良いけど。
北口周辺、少しはきれいになるのでしょうか？

そうですねえ。確かに、ビデオレンタル屋と大手ＣＤ屋、大手書店は欲しいところですね。
食料の買い物や、飲食関係はかなり充実してると思います。
飲み屋やレストランはまだまだ良さそうなところがいっぱいあり、全部行ってみるにはまだまだかかりそう。
病院もたくさんありますしね。
マンション内での無料エクササイズもなくなったことだし、会社で法人契約している大手スポ−ツクラブも近
くにできるといいなあ、と思ってます。
でも、大体においてはここに移り住んで大正解だったなあ、と満足しています。

駅の隣のレンタル屋は会員の人いないんですかね？
うちは、ついつい、車で藤沢方面のツタヤにいってしまっています
本屋も大きいところが１件ほしいのは同感です

食料、日用品は安く品のいいものが近くにあって満足です
ドラッグストアなんてありすぎるくらいありますよね

自分はマンション内のジムに登録しています
一般のジムの価格と比べると１／２０くらいの価格だし
月１回いけばもとはとれると思うので

我家もここに移転して大満足です
生活で不便なところは無いし、駅には近いし、新築ってすぐ価格が下がるといわれていたのに
逆にあがっているし・・・
大きな買い物でしたが、買って後悔したことはありません

ジム、確かに安いけど終わる時間が早くて平日は使えないし、土日は混んでいるみたいですし、週に
最低2回は行かないと全く行かないのと同じらしいです。（以前に行っていたスポーツクラブのイン
ストラクターが言ってました。）それにマシンの後、プールで軽く泳いで筋肉をほぐして、サウナで
汗を流すのが気持ち良い。マンション内のジムのメインのお客さんは専業主婦と定年退職したおじさ
んの様な気がします。ドラッグストア、実に数が多い、よく共倒れにならないものですね。でも、ご
ちゃごちゃと数があるより、大きいのが2〜3店ある方が使い勝手は良いです。ホームセンターはコー
ナンが出来て少し助かりました。食料品は市場、スーパー、ルミネがあるので問題無いのですが、食
事の方は元々工場が多かった関係か居酒屋ばっかりの気がします。ルミネの中の店もいまいちです
し。根岸線沿線に行けば、少しは気の利いた店はあるようですが、大船近辺はあまり無いみたいで
す。鎌倉、江ノ島は気が利きすぎて、ちょっと行けません。道も混むしね。
マンションの方はゴミ捨てが毎日ＯＫと言うだけですべて許す、というとこでしょうか？元の24時間
に戻ってくれないかな？粗大ゴミの処分代ぐらいをケチるのがいるから、じいさんが騒いでしまう。
滅多に使わないけど、来客用駐車場と来客の宿泊スペースがあるのは助かります。前のマンション、
友人が車で来たら、困りました。泊まる方はなんとかなりますし、いざと言うときにはホテルも近く
にあったのでそっちは困りませんでしたが、マンション内にあるにこしたことはないです。
まあ、素直にＪＲで横浜まで行けば、何でもあるので大船にあることもないのでしょうが、17分電車
に乗るのがめんどくさいわがままな性格を直せば良いのでしょうが、直るものならとっくに直ってま
す。住人の３人さんが書いてますが、中古になって値上がりするとはちっとも思いませんでした。チ
ラシの値段見て、あれっ、て思いましたもの。少し気分はいいかな。

ゴミ出し２４時間不可能にした奴！許さないぞ！
そうやって自分たちのマンションの資産価値を自分たちで低くしてどうするんだよ！
頭悪いなあ。
そう思いませんか？

ゴミ出し、じいさん寝るのが早いから21時までで困らないのでしょうが、夫婦揃って働いている人は
本当に困っていると思います。21時までと24時間ＯＫで不法投棄は減ったのでしょうか？夜中も電気
つけっぱなしですし、監視カメラをつけた方がよっぽど良いと思います。最近カメラもＨＤレコー
ダーも値段下がってますし、1週間分くらいの映像は貯めておけると思いますが。夜勤なのに4時間寝
ている警備員（普段の私より睡眠時間が多い）よりよっぽど働きものだと思います。あと、噴水周り
のプランターと趣味の悪い柵、こわれたコーン。小学校じゃないんだから、規制ばっかりしてどうす
るの！ちょっと芝生がはげるのと思いっきり見た目が悪くなるのとどっちが見苦しいと思っているの
でしょうか？議事録も誰がどう発言して、どの様な経緯で決定したのか記録しないと何でこうなった
のかさっぱり判りません。書いているのは管理を委託された会社の社員でしょうが、社会人なのに議
事録の書き方も知らないのはちょっと、と思います。帰り道にあの趣味の悪い柵を見ながら帰ってき
たらムカムカしてきて、発言が過激になってしまいました。ちょっと反省。

ここで言ってもしょうがないと思います。

それもそうだね。
まあ、このままだと、このマンション良くない方に行きそうな気がします。
話は変わるが、「マンション売ってちょうだい！」チラシがガタッと少なくなった気がします。姉歯
さんの問題が出たときとか、2〜3月の転勤直前にはいっぱい入っていましたが。売り物件の広告も見
ません。売りが無いのか、広告が出る前にカタが付いているのか、どっちでしょうか？4月の転勤時
に売りが出るかと思っていたのですが。4月に入ってからですかねえ。

先日、受付に意見書をだしました。内容は新聞（朝刊）の各戸配送のお願いです。毎朝、寝癖のついた髪のままエレベーターにのるんだけど、いつもの人と会わなきゃいいな思っても、また挨拶をしなきゃならない。ヤダー。そりゃ、セキュリティとかはわかるけど、各戸に配送してほしい。最近完成した戸塚のマンションでは朝刊は各戸配送、夕刊は下まで取りに行くで妥協したんだって。

3月4月は売り買い貸し借りが一番不動産屋で忙しいから
チラシ刷る必要ないでしょ